2025店铺转让租赁合同书范本

商铺租赁合同范本介绍

出租方（甲方）：______________ 身份证：____________________________

承租方（乙方）：______________ 身份证：____________________________

今天长沙家政网为大家详细介绍一份商铺租赁合同范本。在此基础之上，双方通过友好协商，就甲方所拥有的产权商铺租赁给乙方事宜，达成了如下协议。

一、房屋简介

甲方出租的商铺位于____________，建筑面积______平方米。详细的地址和适宜的面积为乙方提供了良好的商业经营环境。

二、租赁期限及约定

经过双方商定，房屋租期为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在这一期间，如果乙方出现以下情况，甲方有权中止合同并收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动；

3. 乙方拖欠租金累计达____天，并需赔偿违约金____元。

合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的物价和周围门市租金涨幅，经双方协商后作适当调整。

三、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币______元，大写________________________元整。

2. 乙方以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，并需提前一个月支付，即在______年______月______日前交至甲方。

3. 若乙方未按约定时间缴纳租金，甲方将按实欠租金的_____%加收滞纳金。

四、房屋修缮与设施

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方自行负责，与甲方无关。租期结束或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳；

2. 水电费由乙方承担，自水表底数_____度、电表底数_____度起计算；

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或设施损毁，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责；

4. 乙方需自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备，并承担相应费用。

六、变更事宜

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新所有者依然有效。乙方出卖房屋时，须提前3个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权；

2. 租赁期间，如乙方因转让等原因将房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到甲方的书面同意。第三方即成为本合同的对应方，享有原乙方的权利，履行原乙方的义务。

七、违约责任

1. 甲方若提前解除合同或租给他人，视为违约，需支付违约金____元；

2. 乙方若提前解除合同，需支付违约金____元；若因违约造成房屋损坏的，还应负责修复或赔偿；

3. 若乙方擅自将房屋转给他人使用，应支付违约金____元。如造成房屋损坏的，还应负责修复或赔偿损失。若因不可抗力导致房屋损坏或承租人损失，双方不承担责任。租赁期间，如发生不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。合同争议的解决方式为本合同出现争议时双方友好协商解决；协商不成时任何一方均可向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜双方可协商补充。本合同自双方签字盖章后生效并一式两份甲乙双方各执一份作为凭证。让我们共同为商铺的未来繁荣携手努力！共同书写这一租赁合同的精彩篇章！愿双方合作愉快共创辉煌！商铺租赁合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

一、出租地址及用途

甲方将位于__________________的商业房屋出租给乙方作为商业经营场所使用。乙方承租的房屋建筑面为______平方米，租赁场地用途在租赁期内不得擅自更改。乙方已现场踏勘该租赁场地。

二、租赁期限

租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，为期____年。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需续租，应提前______天向甲方提出书面申请，经双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，乙方不再继续租赁。

三、租赁保证金

甲乙双方商定本房屋租赁保证金为____元。本合同签订之日，乙方需一次性支付该保证金给甲方。在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方未拖欠房租及其他费用，且商铺完好无损，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。

四、租金价格与交付时间

月租金单价为____元/平方米，月租金总计____元。租金按季度支付，乙方应在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。甲方应负担的税款由乙方承担并负责办理。

五、商铺修缮和装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要而经业主同意拆除的除外）。租赁房屋的日常维护、维修由乙方负责。

2. 乙方因使用需要，经甲方同意，可对所承租商铺进行装修。装修费用由乙方承担。租赁期满后或者依法解除租赁后，装修物的处理按以下方式：

（1）租赁期满，未达成续租协议时，乙方负责恢复房屋至出租交付时的原状。

（2）因乙方原因导致甲方依法或依约解除租赁合同的，乙方应负责恢复房屋至出租交付时的原状。

（3）乙方整体转让未到期的商铺使用权时，需经甲方同意，并确保受让方与业主重新签订租赁合同，装修物权归属乙方处置。

六、甲、乙双方责任和义务

1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3. 甲方与物业管理公司签订的相关物业管理文件，乙方在合同期内应遵守并履行，包括但不限于物业管理费、水电气费、公共区域费用等。

4. 乙方知晓甲方有意出售本房产，如乙方未在合同生效7日内书面表示承购，则视为放弃优先购买权。

5. 乙方应遵守物业管理制度，并与物业管理公司签订相关协议作为本合同附件。

6. 房屋本身的保险费用由甲方承担。乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担。

商铺租赁合同

出租方（甲方）：___________ 身份证号：__________________

承租方（乙方）：___________ 身份证号：__________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于______的商业房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁地址与期限

甲方同意将位于______的商业房屋，建筑面积为______的房屋，出租给乙方作为______场地使用。乙方承诺在租赁期内不擅自更改经营范围。租赁期限从____年__月__日起至____年__月__日止，共__年__个月。乙方如需续租，须提前__天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后签订续租合同。

二、租赁保证金

双方商定本房屋租赁保证金为____元。在合同签订之日起一次性支付。合同期满或正常终止后，若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将在十五日内全额退还保证金（保证金不计息）。

三、租金与支付方式

每平方米月租金单价为____元，月租金总计（按产权建筑面积计）____元。租金支付方式为期付制，乙方在上一期租金到期前__天内预付下一期租金。

四、商铺使用与维护

1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受损坏（因室内装修需要拆除的设施除外）。

2. 乙方可在获得甲方同意后，对所承租商铺进行装修。装修费用由乙方承担。乙方需提前向物业管理方提交装修方案并办理相关手续后，方可进行施工并服从物业管理方的管理。

五、违约责任

1. 乙方若出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并保留追究违约责任的权利：

（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；

（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方权益；

（3）拖欠房屋租金累计超过30日。

2. 甲方不得无故提前终止合同。如需要提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，经双方同意后方可终止。甲方应向乙方支付两万元违约金，并赔偿乙方装修损失。乙方不得无故提前解除合同。如需提前解除或终止合同，应提前三个月书面通知甲方。乙方享有转让权，但转让时需经房屋产权所有人同意。业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家法律法规保护。

六、免责条款

如因不可抗力导致房屋损毁，造成双方损失，双方互不承担责任。如合同因此终止，租金按实际使用时间结算，多退少补。甲方全额退还乙方保证金。

七、争议解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。未尽事宜双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。此外补充条款____________。

对于甲乙双方的责任与义务，甲方需对出租房屋的合法性承担法律责任。乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在国家允许的范围内开展经营活动。乙方应知晓甲方可能出售房产的意向，并在协议生效七日内明确表示是否承购，否则视为放弃优先购买权。在享受甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件的乙方也需要遵守《用户手册》、《装修守则》及其他管理制度，并与物业管理公司签订相关协议作为本合同的附件。

关于违约责任，若乙方擅自改变租赁商铺的经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金超过30日，甲方有权终止合同并收回房屋，保证金将不予退还。若甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方并支付两万元违约金。而乙方如需提前解除合同，也应提前三个月通知甲方。因业主转让房产而产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受到国家法律法规的保护。

在不可抗力因素导致房屋损毁的情况下，双方互不承担责任。如合同因此终止，租金将按实际使用时间结算，多退少补，全额保证金将退还给乙方。关于争议的解决方式，如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。

在签订合出租方和承租方的电话以及签字盖章日期等详细信息被清晰地列明在合同的最后。这是长沙家政网小编的分享，希望能对大家有所帮助。