深圳个人房屋租赁合同范本及要点解析

深圳市个人房屋租赁合同详解

长沙家政网为您解读这份关于深圳市个人房屋租赁合同的主要内容。

一、合同基本信息

该合同是甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房屋的租赁所达成的协议。合同中明确了甲方的房屋信息，包括房屋坐落地点、层数、套数（间数）、房屋结构、建筑面积等。

二、房屋用途

乙方租赁甲方的房屋，该房屋的用途在合同中也进行了明确的约定。乙方必须按照约定的用途使用房屋，不得任意改变。

三、租赁期限

租赁期限是合同的关键部分，自某年某月某日起至某年某月某日结束。在此期间，甲乙双方需履行各自的责任和义务。

四、租金与支付方式

乙方需支付甲方租金，金额在合同中明确。租金按特定方式结算，由乙方于每特定个月的第一天交付给甲方。乙方还需交付定金作为租赁的保证。

五、房屋交付期限

甲方应在合同生效之日起的特定时间内将房屋交付给乙方使用。

六、产权承诺

甲方保证所出租的房屋没有产权纠纷，并保证在出租前办妥相关手续。如出租后发生未清事项，甲方需承担全部责任并赔偿乙方的经济损失。

七、维修养护责任

租赁期间，甲方应负责房屋及其附着设施的检查和修缮。正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常房屋维修则由双方中的某一方承担。因乙方管理使用不善导致的房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

八、合同解除与违约处理

合约中止时，乙方需迅速搬离。若合同期满三天内乙方未搬离，甲方有权自行处理。租期未满时，双方不得无故解除合同。如有特殊原因需提前解除，必须提前三十天以书面形式通知对方。甲方和乙方在违约时，需按照合同约定承担相应的违约责任。

九、不可抗力因素

若发生不可抗力因素（如征用房屋或土地等），本合同自动解除，甲方不承担乙方损失。

十、其他约定事项

乙方在租房期满迁出时，必须将所有钥匙如数交回给甲方。本合同一式两份，双方签字后生效，具有同等法律效力。

甲乙双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。双方联系方式、及签约日期等信息已在文中明确。甲乙双方共同确认并遵守本合同中的所有条款和条件，确保双方的权益得到合法保护。

在房屋租赁期间，乙方必须严格遵守各项规定，包括但不限于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等。乙方应全面承担相关责任，并接受甲方的监督检查。乙方要爱护房屋设施，不得随意损坏，以维护房屋的使用价值。

关于房屋的装修和结构调整，乙方任何对房屋内部结构和装修的改动，或安装对房屋结构有影响的设备，均需事先获得甲方的书面同意。所有投资费用由乙方自理。租赁期满或退租时，除非双方另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复或承担恢复工程所需费用。所有未列在合同中的与房屋使用相关的费用，均由乙方承担。

租赁期满时，本合同自然终止，乙方应将房屋如期归还甲方。如果乙方希望继续租赁，必须在合同期满前的特定时间段（例如三个月）书面提出续租申请。经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。在租赁期间，如果乙方出现擅自转租、转让、转借承租房屋、拆改房屋结构、改变房屋用途、拖欠租金累计达到一定月份数（如六个月）等违约行为，或者利用承租房屋进行违法活动，甲方有权立即终止合同、收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

若任何一方在租赁期间希望提前终止合同，必须提前一定时间（例如一个月）书面通知对方。经过双方协商后签订终止合同书，在此之前，本合同仍然有效。若因国家建设、不可抗力等因素，甲方必须终止合同，将提前通知乙方。关于违约责任，违约方需按年度向对方支付一定比例的违约金。对于逾期未交的租金，甲方有权按照月租金的百分比加收滞纳金。

在不可抗力因素导致房屋毁损或损失的情况下，双方均不承担任何责任。本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共几页，一式几份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章及授权代表签字日期均已在合同上明确标注。长沙家政网小编今天的分享就到这里了，希望这份租赁合同能为大家带来帮助和便利。