2025商铺租赁合同范本最新大全
商铺租赁合同的奥秘：长沙家政网为您细致解读！
租赁，是资产使用权与租金的交换之舞。当您站在租赁的门槛上，一份严谨的商铺租赁合同便是您权益的坚实保障。那么，2022年的商铺租赁合同该如何撰写呢？别担心，长沙家政网小编今天带您一探究竟！
商铺租赁合同大纲
标题：例如《豪华商铺租赁合同》
商铺基本情况简介
租赁期限及用途明示
租金与押金条款
其他费用说明
商铺及附属设施的维护责任
转委托相关说明
合同的解除与续租事宜
商铺租赁合同样本
出租方（甲方）：___________
承租方（乙方）：___________
根据相关法律法规，双方友好协商，达成以下协议：
一、租赁门面描述
1. 甲方将位于繁华街道的______号豪华商铺出租给乙方，用于经营______。该商铺建筑面积______平方米，地理位置得天独厚，商业潜力无限。
2. 甲方确保对所出租的商铺拥有完全所有权，且该商铺及所在土地无任何抵押担保。
二、租赁房屋用途
乙方租赁房屋用于商业经营，需遵守商业道德和法律法规，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构和用途。
三、租赁期限及租金支付
篇一：
商铺租赁合同
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
甲乙双方经过友好协商，在平等互利、诚实守信的原则下，就乙方租赁甲方商铺一事达成如下协议，以供双方共同遵守。
第一条 商铺基本情况
商铺位于________________________，面积约为______平方米。乙方承租该商铺用于商业经营。
第二条 租赁期限及相关约定
1. 租赁期限为五年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。租赁期满后，若甲方同意，乙方可在同等条件下优先续租。
2. 租金及支付方式：年租金为人民币___________元。乙方需于签订本合同之日一次性支付全年租金。自第二年起，每年租金提前一个月支付。如未按时支付，视同违约，需支付违约金壹拾万元整。
第三条 房屋使用及修缮
1. 乙方在使用商铺期间，有权对商铺进行装修和装饰，但不得破坏房屋主体结构。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方需负责修复。
2. 乙方不得擅自改变房屋用途或从事非法活动。如需改变房屋用途，需事先征得甲方同意。
第四条 权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及违约金。
2. 甲方应保证商铺在乙方进场时能够正常使用。
3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4. 若乙方有违规行为，如转租、转让、非法经营等，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。甲方应监督乙方安全使用房屋，对安全隐患有权要求乙方整改。甲方应协助乙方办理相关手续。若甲方违约，应支付相应违约金并赔偿损失。在租赁期间发生的所有费用由乙方承担，包括但不限于水电费、税费等。合同期满后，乙方需如期交还商铺，逾期则需支付违约金并赔偿损失。甲乙双方未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应共同遵守本合同条款，相互支持与合作，共同发展商业事业。合同期满或中途终止时，乙方应将房屋及时归还甲方并拆除装修恢复原有结构面貌（除可动产外）。本合同不得随意涂改，否则无效。本合同共两页均为合同内容不可分割部分具有同等法律效力。本合同签订后即刻生效。甲乙双方应共同遵守执行本合同条款内容不得违约否则违约方赔偿对方一切经济损失并承担法律责任。（注：空格处可根据实际情况填写）篇二：租赁商铺合同出租方（以下简称甲方）：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________甲乙双方本着诚实信用、互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：第一条：商铺基本情况该商铺位于________________________面积约______平方米供乙方使用第二条：租赁期限租赁期限为五年自______年______月______日至______年______月______日第三条租金及支付方式租金每年人民币______元整支付方式为上交款即甲乙双方签订本合同时乙方一次性支付甲方全年租金租金每年提前一个月支付第四条房屋使用及修缮1. 乙方在使用商铺期间有权对商铺进行装修装饰但必须保证不影响房屋主体结构的安全若因乙方装修导致房屋损坏乙方需负责修复费用自理；若因不可抗力因素（如地震、台风等）导致房屋损坏则双方共同承担修缮责任；若因甲方原因导致房屋损坏则甲方负责修缮并承担相应费用；若因自然灾害导致房屋损坏则双方协商解决修缮事宜；租赁期内房屋的内外设施保养由乙方负责；租赁期满后房屋内外设施如有损坏由乙方负责恢复原状或照价赔偿损失设备损失范围由双方约定不得私自增加设备范围私自增加的设备损坏责任自负2甲乙双方应自觉遵守国家消防安全条例保障租赁物的消防安全乙方的经营范围严禁烟火物品进入店面以防发生火灾事故甲乙双方应签订消防安全协议书确保消防安全第五条甲乙双方的权利和义务一甲方有权按合同约定收取租金及管理费用二甲方应保证商铺在交付时能够正常使用并保证商铺内部设施完好无损三甲方不承担乙方的经营风险及责任四在租赁期内如乙方有违反本合同约定的行为包括但不限于擅自转租转让擅自改变房屋用途等进行违法违规经营损害公共利益或甲方利益时甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿损失五甲方应协助乙方办理工商税务等手续为乙方提供房屋的相关证明文件六乙方应按时支付租金及管理费用七乙方应合理使用和保护租赁物不得擅自改动房屋结构如需装修应征得甲方同意八租赁期满后乙方应将房屋按时归还甲方并保证房屋完好无损九本合同未尽事宜甲乙双方可另行协商补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力十甲乙双方在执行本合同过程中发生争议应友好协商解决协商不成任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效（注：空格处可根据实际情况填写）篇末附甲乙双方签字盖章及日期以兹共同遵守本次商铺租赁合同的有效执行商铺租赁合同
甲方（出租方）：___________________________
乙方（承租方）：___________________________
鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，经双方友好协商，根据我国相关法规，特订立此商铺租赁合同。
第一条 商铺基本情况
甲方出租的商铺位于______号，建筑面积______平方米。商铺用途为商业经营，产权明晰，无争议。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 若乙方在租赁期内出现以下情形之一，甲方有权中止合同并收回房屋：
a. 乙方擅自转租、转让或转借商铺；
b. 乙方利用商铺进行非法活动，损害公共利益；
c. 乙方拖欠租金累计达30天以上，并赔偿违约金______元。
3. 合同期满后，如甲方仍继续出租商铺，乙方享有优先承租权。租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金及支付方式
1. 年租金为人民币______元整（￥______元）。从第二年起，每年租金递增______元。即第二年为______元，第三年为______元，以此类推。
2. 为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金分______期付款。具体付款期限及金额如下：
第一期租金为______，付款时间为____年____月____日。
第二期租金为______，付款时间为____年____月____日。 以此类推至租赁期满。
商铺租赁合同（四）
尊敬的出租方（甲方）与承租方（乙方），按照中华人民共和国的相关法律法规，经过友好协商，共同签订本租赁合同：
一、甲方将位于洪梅汽车站编号为的商铺租赁给乙方作为合法经营场所。该商铺建筑面积平方米。
二、租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但须提前一月与甲方签订新的租赁合同。否则，视为放弃续租优先权。
三、自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为免租期。每月租金按建筑面积计算，每平方米租金为人民币40元至50元不等。每月租金总额为元。租金按月支付，每月5日前支付当月租金，逾期支付将按每日2%的比例收取滞纳金。第二年租金将适当调整。
四、管理费为每月每平方米人民币2元，合计每月元。管理费包括治安管理费、卫生绿化费及公共设施维护费用等。管理费在免租期内不得减免，同样于每月5日前支付。
五、本合同签订后，乙方应立刻向甲方交纳租赁押金人民币元（每个铺面）。此押金作为乙方全面履行合同的保障。合同期满后，押金将如数退还。若乙方违反合同约定造成甲方损失，甲方有权扣除押金作为违约金，并保留追究损失的权利。
六、乙方在经营期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费等，均由乙方承担。甲方所收取的费用均不包含税项，收费后将向乙方提供收据。水费按每吨元计算，电费按每度元计算。乙方需遵守相关规定按时支付其他应付费用。
七、如甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金人民币元给乙方。如乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金人民币元给甲方。若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，应支付违约金元，并承担由此造成的房屋损坏赔偿责任。
八、如遇不可抗力因素导致租赁房屋损毁或给承租人造成损失，双方均不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
九、合同争议应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
十、本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。经甲乙双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。违约金为人民币元整。双方身份证件信息如下：甲方身份证号码：________________；乙方身份证号码：________________ 。联系方式及地址详见合同下方空白处填写处。签约日期为XXXX年XX月XX日。
请根据具体情况进行修改和补充哦！出租方（以下简称甲方）：____________
承租方（以下简称乙方）：____________
根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途
甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号的商铺（商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方使用。该商铺的建筑面积为_______㎡，主要用途为______________。乙方需确保所租商铺用于合法合规的经营活动。
第二条 租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三条 租金与支付方式
1. 租金：商铺租金为_____元/平米/月，总计每月租金为______元。
2. 支付方式：乙方应按照每月一期的方式向甲方支付租金，即每月的______日前将本月租金支付至甲方指定账户。
3. 保证金：乙方在签订本合同时需向甲方缴纳______元作为租赁保证金，以确保合同的履行。合同终止后，如乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。
第四条 商铺的维修与保养
租赁期间，乙方应负责商铺的维修和保养工作。甲方在交付商铺时已存在的装修、设施等，乙方应妥善使用，如有损坏，乙方负责修复。乙方如需改动商铺的结构或进行装修，须事先征得甲方的书面同意。
第五条 合同终止与续租
1. 合同期满，双方不再续约的，乙方应在合同到期前的10天内将商铺交还甲方，交还时应当恢复原貌（如间隔、门窗、管道等）。如乙方未能恢复原貌，应当支付相应的恢复原貌的费用。
2. 合同期内，乙方如欲终止合同，应提前至少三个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。
3. 若乙方在租赁期内表现良好，且符合甲方的要求，租赁期满时，乙方享有优先续租的权利。
第六条 物业转让与转租
1. 乙方在本合同签订一年内不得转让物业。一年后如有需要转让租凭权，应向甲方提出书面申请，经甲方同意并收取500元的转让手续费后，方可办理转让手续。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租商铺。否则视为违约，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
第七条 安全责任与义务
乙方在租赁期间应严格遵守相关法律法规和《x治安管理条例》，确保商铺的安全使用。因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。甲方有权对乙方的安全状况进行检查和监督，对存在的安全隐患提出整改要求。如乙方未能及时整改，甲方有权终止合同并不作任何赔偿。
第八条 其他约定事项
1. 甲方可提供协助办理相关证照的服务，相关费用由乙方承担。
2. 乙方应按时缴纳各项费用（如水、电、税费等），否则甲方有权采取相应措施催缴，因此产生的损失由乙方承担。如乙方连续三个月未能按时缴纳费用，甲方有权终止合同并收回商铺。
每年的租金为人民币XXXXX元（大写）。乙方需在签订本合同之日一次性支付第一年的房租，之后的每年租金均在当年的XX月XX日前一次性结清。甲方在收到租金后，将为乙方提供收费凭证。为确保房屋设施完好无损以及租期内相关费用按时结算，乙方在签约之日需交纳人民币XXXXX元（大写）作为房屋使用保证金。合同期满后，乙方如付清所有应缴费用，甲方将全额退还保证金（保证金不计算利息）。
关于设施及费用承担方面，乙方需负责房屋租赁期间的所有费用，包括房屋租赁税。如果房屋及其附属物品、设备设施因乙方的保管不当或不合理使用而损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。合同期满后，乙方不得拆除地砖和吊顶。甲方则需保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责处理。甲方需在签约时即将房屋交付乙方使用。
乙方应遵守合同约定，按时支付租金及各种费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。乙方不得擅自改动房屋结构，装饰原则是不损坏房产整体结构和设施。在租赁期间，乙方不得转租、转让、借出、抵押、联营或以其他方式损害甲方利益。因被盗、火灾等事故造成的损失以及乙方人为造成的损害，由乙方负责。若乙方希望续租，需在合同期满前三个月向甲方提出申请，双方再商议续租事宜。
合同的解除条款规定，除租赁期届满、因乙方严重过错造成房屋毁损、出现不可抗力导致房屋无法使用、征收或拆除房屋以及乙方迟延交付房租超过10天等情形外，合同期内不得单方解除。任何一方违约造成合同终止的，需向对方赔偿合同总值的违约金以及承担其他损失和费用。如果因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止手续并退出房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但应退还乙方未使用时间的租金。
在合同签订过程中，甲方需要提供产权证（或具有出租权的证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方需提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备案。所有复印件仅供本次租赁合同使用。在合同履行过程中发生争议时，应及时协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。本合同经双方签章生效，一式两份，甲乙双方各执一份。