个人商铺租赁合同模板实用

个人商铺租赁合同模板详解

长沙家政网为您呈现一份详尽的个人商铺租赁合同模板。此合同明确了甲方（出租方）与乙方（承租方）的基本信息，租赁商铺的详细地址、面积、用途以及租赁期限等核心要素。

一、出租方与承租方信息

甲方（身份证号__________________）与乙方（身份证号__________________）在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋一事达成协议。

二、商铺详情及租赁期限

1. 商铺位于_____________________，建筑面积为____平方米，作为________场地使用。

2. 租赁期限从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁保证金

乙方需支付____元（人民币大写____________）作为租赁保证金，以确保合同的履行。合同期满后，若乙方无违约情况，且商铺完好无损，甲方将全额退还保证金。

四、租金与支付方式

1. 月租金为____元/平方米，月租金总计____元（大写____）。

2. 租金支付方式：季度支付，乙方需在上一期租金到期前____日内预付下一期租金。

五、商铺使用及修缮

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。

2. 乙方因经营需要对商铺进行装修，需事先得到甲方同意并遵守物业管理规定。租赁期满后，装修物归属按双方约定处理。

六、甲乙双方责任和义务

1. 甲方需确保出租房屋的合法性。

2. 乙方在合同期内必须遵守法律、法规，合法经营。

3. 乙方需遵守物业管理规定，并签订相关物业管理文件。

4. 乙方在租赁期内对商铺造成的损坏需承担相应赔偿责任。若甲方出售房产，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方未行使购买权，则视为放弃。该房屋的质量保险费用由甲方承担。乙方在租赁期间需自行承担人身及财产安全保险费用。合同还规定了其他相关细则和未尽事宜的补充条款等细节内容。本合同旨在保障双方的权益，确保双方共同遵守和维护租赁秩序的稳定与和谐。通过这份详尽的租赁合同模板，长沙家政网为广大商家提供了一个便捷、规范的租赁平台，让租赁事务更加透明、可靠。这份合同不仅涵盖了商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式等核心要素，还详细规定了甲乙双方的责任和义务、商铺的使用和修缮以及物业管理的相关规定等细节内容。通过明确的条款和规定，确保了双方在租赁过程中的权益得到保障，同时也为双方提供了一个规范、可靠的租赁平台。长沙家政网致力于为商家提供优质的租赁服务，让租赁事务更加简单、便捷。七、合同终止与续租规定：合同期满前乙方如需续租，须提前一定天数（如XX天）向甲方提出书面申请并征得同意后重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请或未达成协议则合同到期终止；合同终止后乙方应在规定期限内将承租场地及附属设施交还甲方并将室内自行装修部分拆除并恢复墙面原样否则视为违约并赔偿损失。八、违约责任及纠纷解决方式：双方应严格遵守合同约定任何一方违反合同约定均应承担违约责任并赔偿对方损失；如发生纠纷双方应友好协商解决如协商不成可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。九、其他未尽事宜及生效条款：本合同未尽事宜可由双方协商补充并作为本合同的附件；本合同自双方签字盖章之日起生效。本文呈现了一份详尽的个人商铺租赁合同模板包括甲乙双方信息、商铺详情及租赁期限、租赁保证金、租金与支付方式、商铺使用及修缮、甲乙双方责任和义务以及合同终止与续租规定等章节内容生动且结构丰富符合长沙家政网的风格特点旨在为商家提供便捷规范的租赁平台保障双方权益共同维护租赁秩序的稳定与和谐。违约责任

一、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回租赁商铺，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

1. 擅自改变租赁商铺的经营范围；

2. 利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益；

3. 拖欠房屋租金累计超过约定时间（如超过30日）。

二、甲方不得无故提前终止合同。若甲方需要提前终止合同，应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止。甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方因合同违约导致的装修损失。

三、乙方若需要提前解除或终止合同，应提前三个月以书面形式通知甲方。乙方享有转让权，但转让时需告知并征得房屋产权所有人同意。因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家法律法规保护。

四、免责条款：如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任。如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

五、争议解决方式：如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成时，可提交至本房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行协商补充。本合同未约定事项可由双方共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充条款如下（具体条款可在此处添加）。出租方和承租方分别盖章并签署日期。甲乙双方应遵守当地法律法规，合法经营使用商铺，并确保不违反当地的房屋使用和物业管理规定。甲乙双方对租赁商铺的情况已经充分了解并确认无误后签署本合同。商铺的租赁用途、装修情况、租金支付方式等均已详细列明在本合同中。乙方保证在租赁期内遵守相关规定并保证不擅自改变商铺用途或进行非法活动以确保双方的权益得到保障。保证金和其他费用条款详解及商铺使用规定

一、保证金

甲、乙双方达成租赁商铺的协议后，乙方在接收商铺时，需向甲方支付一定数额的保证金，以确保租赁期的顺利进行。该保证金相当于__个月的租金，具体金额为人民币______元（大写______）。甲方在收到保证金后，将向乙方开具收款凭证。租赁关系结束时，除扣除乙方应承担的费用外，剩余保证金将无息归还乙方。

二、费用承担

1. 租赁期间，乙方需承担使用该商铺所产生的费用，包括水、电、煤气、通讯等费用以及物业费。乙方还需承担房屋和设备的日常维修费用。

2. 乙方应对商铺中的所有物品、设施负监管责任。任何非自然因素导致的商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前承担维修责任。否则，甲方有权使用保证金进行修复，修复费用多退少补。

三、房屋使用要求和维修责任

1. 租赁期内，甲方负责维修商铺的墙、地面、天花板等因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等问题。若需进行大修且对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甲方将在乙方受影响期间减免部分或全部租金，具体减免比例双方协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。

2. 乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 甲方保证商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

4. 乙方如需另行装修或增设附属设施，应事先获得甲方的书面同意，并按规定向有关部门申请批准。乙方增设的附属设施及其维修责任由乙方负责。

5. 乙方承诺按合同规定合法使用商铺，不擅自改变使用性质，不在商铺内存放危险物品。

四、商铺返还时的状态

1. 租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。未经甲方书面同意逾期返还的，乙方需支付房屋占用使用费。返还商铺时，应经甲方验收认可并结清各自应承担的费用。

2. 乙方不得拆除商铺内的装修（包括新增的隔墙、窗、灯具、水电管线等），以免破坏室内状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰等原则上也不可拆除，如要拆除必须恢复原状。具体事宜双方友好协商。

五、转租、转让和交换条款

1. 租赁期内，原则上不允转租、转让和交换商铺。但若乙方确实无法经营下去，需事先获得甲方的书面同意方可转租给他人。转租时必须有甲方的参与并订立书面合同。

2. 在租赁期内，乙方如需将该商铺与他人承租的商铺进行交换或转让给他人承租，必须事先获得甲方的书面同意。甲方在出售该商铺时应提前一个月通知乙方并配合甲方不索要任何赔偿在同等条件下享有优先购买权。

合同违约方，应向另一方支付两倍的月租金作为违约金。若此金额不足以弥补对方的损失，还需赔偿差额部分。以下列出具体的违约情形：

一、甲方未能按时交付商铺。乙方书面催告后三十天内，甲方仍未交付的。

二、乙方未经甲方同意改变商铺用途，或进行违法经营。

三、乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让承租权或与他人交换承租的商铺。

四、乙方逾期支付租金超过十天。

关于违约责任的具体条款如下：

一、商铺交付时，若存在结构上的缺陷，甲方应在十日内进行修复。逾期不修复，甲方需减少租金并相应调整租金条款。

二、若甲方未告知乙方商铺已抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

三、若乙方未经甲方书面同意擅自装修或增设设施，甲方可要求乙方恢复原状，并赔偿所有损失。

四、租赁期间，乙方中途擅自退租，需支付两个月的资金作为赔偿。保证金可抵扣，不足部分另行支付。

关于其他条款的约定如下：

一、乙方承诺合法经营，不从事任何违法活动。若因违反法规受到处罚，乙方承担全部责任和损失。

二、若乙方在商铺内违法活动，甲方有权提前终止合同，并由乙方承担违约责任。

三、本合同经双方签字并交付完保证金后立即生效。

四、对于合同未尽事宜，双方可协商补充。补充条款及附件需双方亲笔签名方为有效。

五、双方签署合对各自的权利义务责任有清晰的认识，并愿意严格执行。违约方需按合同约定赔偿。

六、如双方在履行合同过程中发生争议，应先协商解决并签订补充协议。协商不成的，可选择法律途径解决。本合同连同附件一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）与承租方（乙方）的个人商铺租赁合同模板正式开始：

出租方（甲方）：__________身份证号码：____________________ 承租方（乙方）：__________身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方友好协商，甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事达成如下协议：

一、租赁门面描述 1. 甲方将其拥有的位于_______________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_____平方米。 2. 甲方必须保证对所出租的房屋拥有完全的所有权，并且保证房屋及范围内的土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁房屋用途 1. 乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2. 乙方承诺在租赁期限内，未经甲方书面同意并报经有关部门核准，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

四、租金及支付方式 1. 第一年租金为_______元，之后每年租金在上年的基础上递增____%。租金需提前一个月支付，每______年支付一次，具体支付时间为__________。 2. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。 3. 为保证合同履行，乙方于合同签订之日向甲方支付履约保证金________元。租赁期满，如乙方无违约行为，该保证金将全额退还。

六、乙方的权益与责任

乙方拥有一切可移动、可拆除的设备设施，并在租赁期满后的30日内负责搬离。作为租赁方，乙方享有多项权利，同时也承担相应义务。

乙方的权利包括：按照本合同约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿责任；在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对房屋进行个性化装修；经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担；只要合法合规，乙方可以从事各类经营活动。乙方也需履行相应义务：按本协议第四条约定支付租金。

七、续租权益

租赁期满，若甲方有意续租，乙方在同等条件下享有优先租权。若想续租，乙方必须在租赁期满前的三个月内提出书面申请。

八、合同的调整与解除

乙方在租赁期间，若未按约定期限交付租金超过一定天数、擅自改变租赁房屋的结构或用途且未在限定时间内修复、擅自转租或转让承租房屋、从事非法经营及违法犯罪活动等情况，甲方有权解除合同。同样，如果甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过一定天数、因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业、未经乙方书面许可擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方、租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全等情况，乙方也有权解除合同。双方协商一致、因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损不能继续履行、租赁期间门面被征收、征用或拆迁、因自然灾害等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏不能继续履行等情况，双方均可变更或解除合同。

九、违约及赔偿责任

如符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付一定比例的违约金。如违约金不足以弥补经济损失，还应赔偿对方的经济损失。对于乙方逾期交付租金或逾期交还房屋的情况，甲方也有权要求乙方支付违约金。具体违约金的支付比例，双方可在合同中详细约定。

十、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式几份，甲乙双方各执几份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。联系电话等细节信息已省略以保护隐私。以上为长沙家政网小编的分享，希望对大家有所帮助。