租房实用合同范本指南
租房合同的撰写之道：长沙家政网为您！
对于租房合同这一让人头疼的问题，长沙家政网为您提供了详尽的解答。你是否曾对如何下笔感到迷茫？别担心，本文为您介绍租房合同的正确格式和要点！
一、租房合同的基本框架
1. 标题：《房屋租赁合同》；
2. 房屋基本情况简介；
3. 房屋租赁期限及用途说明；
4. 租金及相关支付方式；
5. 其他费用的明确标识；
6. 房屋及其附属设施的维护责任划分；
7. 违约责任的界定；
8. 合同的解除与后续问题。
二、租房合同范本（实用版）
出租方（甲方）：___________（授权代表）姓名___________国籍______地址_______邮政编码________联系电话______
承租方（乙方）：___________（授权代表）姓名___________国籍______地址_______邮政编码________联系电话______
第一条：房屋基本情况
甲方房屋坐落于________；位于第____层，共计______间/套，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得。房屋平面图及附着设施详见合同附件。
第二条：房屋用途
乙方租赁该房屋用于____________________。乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条：租赁期限
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四条：租金及支付方式
该房屋租金为（币种）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的____日交付租金给甲方。如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准。
第五条：交付房屋时间
甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方。
第六条：甲方产权承诺
甲方保证出租的房屋无产权纠纷，并已办妥相关手续。如因甲方原因造成乙方经济损失的，甲方负责赔偿。
第七条：维修养护责任
租赁期间，甲方应负责对房屋及其附着设施进行检查修缮，乙方应予以协助。正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常维修则由____方负责。因乙方管理使用不当造成的房屋及设施损失，由乙方负责修复并赔偿损失。乙方还应遵守当地有关部门的规定，承担相关责任。
第八条：关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意。租赁期满或退租时，乙方应按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第九条：租赁期间的相关费用
在租赁期间，乙方需支付水、电、煤气、电话、物业管理等费用，并承担延期付款的违约责任。除此之外，与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。
第十条：租赁期满后的安排
租赁期满后，本合同终止，乙方需将房屋退还甲方。如乙方希望继续租赁，需提前____个月向甲方书面提出。在合同期满前____个月，甲方应向乙方正式答复是否同意续租。若双方同意继续租赁，则重新签订租赁合同。若乙方出现特定情形，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需负责全额赔偿甲方损失。任何一方在租赁期间提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，经过协商后签订终止合同书。若因国家建设、不可抗力因素或特殊情况下甲方必须终止合同，一般应提前两个月书面通知乙方。对于乙方的经济损失，甲方将不予补偿。在合同终止时，原合同依然有效，直至双方签订新的租赁合同为止。合同条款详解
一、登记备案条款
自本合同生效之日起的七天内，甲方与乙方需共同携带本合同及相关证明材料，前往所在地区的有关部门进行登记备案。这是对双方租赁关系的法律确认，旨在保护双方的合法权益。
二、违约责任条款
在租赁期间，甲乙双方必须严格遵守本合同的所有规定。任何一方如违反本合同的任何条款，都应按照年度租金的百分比向对方支付违约金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权对逾期未交的租金收取滞纳金，滞纳金的比例按照月租金的百分比计算。每一逾期日，都将累计计算滞纳金。
三、不可抗力条款
在租赁期内，如遇到不可抗力因素，如自然灾害等导致房屋毁损和损失，甲乙双方将不承担由此产生的责任。不可抗力因素是指那些无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、其他条款
对于本合同未明确涉及的事宜，甲乙双方应根据实际情况进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。当两者出现矛盾或不一致时，以补充协议的条款为准。本合同的附件都是本合同不可分割的一部分，附件中的空白部分填写的文字与印刷的文字具有相同的法律效力。
五、合同效力及争议解决方式
本合同的各项条款都是为了保障甲乙双方的权益而设定，自双方签字盖章之日起生效。对于因执行本合同而引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。