二手房合同范本全新版上线：购房必备参考文本

二手房购房合同模板及其解读

随着房地产市场的持续繁荣，二手房交易愈发频繁。在购房的过程中，一份明确的购房合同对于保障双方权益、规范交易流程具有至关重要的作用。以下是长沙家政网小编为您呈现的二手房购房合同模板，以及对其进行的解读，供您在交易时参考。

一、合同模板

甲方（出卖人）：_____________ 身份证件号码：____________________________

乙方（买受人）：_____________ 身份证件号码：____________________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

1. 房屋基本情况

甲方自愿出售其房屋给乙方，该房屋的具体状况如下：

（1）位于__________，建筑面积为__________平方米。

（2）房屋所有权证证号为____________________________。

2. 保证条款

甲方保证对所售房屋拥有完整的处分权，保证该房屋没有设定担保、权属纠纷，并保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方需承担相应的法律责任。

3. 交易金额与支付方式

（1）房屋转让总金额为人民币__________元整。

（2）房价款的支付方式为：乙方在本协议签订之日支付定金（人民币）__________元给甲方，甲方提供房权证、身份证复印件后，双方正式完成交易，乙方支付剩余__________元。每次付款，甲方收到后出具收据。

4. 产权过户与交付

（1）房屋的产权过户手续由乙方办理，相关费用由乙方承担。甲方无条件协助提供所需材料。

（2）甲方应于__________年__________月__________日正式交付房屋，并保证在交付前腾空房屋。

5. 其他条款

（1）虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意出售。

（2）甲乙双方同意于本协议生效之日起__________日内办理过户手续。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除协议，甲方需返还全部房价款并承担违约责任。甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。

（3）房屋毁损、灭失的风险自交付之日起转移给乙方。交付前的纠纷由甲方负责。

（4）水、电、有线电视、通讯等相关杂费由乙方承担。本协议还规定了补充条款的效力、法律适用等细节。甲乙双方任何一方违约，需支付违约金______元。此合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

二、合同模板解读：

此合同模板是专为二手房交易设计，涵盖了买卖双方的主要权利和义务，关键信息一目了然。以下是对合同主要内容的解读：

1. 房屋基本信息：详细描述了交易房屋的地理位置、建筑面积等核心信息。

2. 保证条款：确保甲方的房屋权属无争议，不受第三方追索，是保障乙方权益的关键。

3. 交易金额与支付方式：明确了房屋的转让总价以及支付方式、时间，是合同的核心部分。

4. 产权过户与交付：规定了产权过户的手续办理方和费用承担方，以及房屋的交付时间。其中过户手续的办理是确保买方权益的重要环节。

5. 违约责任：规定了甲乙双方在任何一方违约时需支付的违约金，是合同的惩戒和保障措施。

6. 其他条款：涵盖了储藏室转让、风险转移、杂费承担等细节，以及补充条款的效力和法律适用等问题。这些条款使合同更加完善和细致。在签订合同时务必确保您已经充分了解并同意合同的所有条款和细节如果您有任何疑问或担忧建议咨询专业律师或房地产中介机构的意见以确保您的权益得到最大保障并顺利完成二手房交易过程为未来的生活增添一份安心与喜悦。精简版二手房购房合同模板

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

一、基本情况

甲方房屋坐落于_______________；产权明晰，无争议。房屋结构为______，房产证登记面积为______平方米，地下室面积为______平方米。房屋权属证书号为______。

二、交易价格及支付方式

双方商定交易总价为人民币______万元整（大写______）。乙方在合同签订之日支付定金______元。剩余款项在房屋过户手续办理完毕之日支付。

三、房屋交付期限

甲方在合同签订后______日内交付房屋，并保证房屋结构、装修、设施等完好无损。

四、产权过户及费用承担

双方同意在合同签订后一定时间内办理产权过户手续。过户过程中发生的税费、手续费等由乙方承担，甲方有义务协助乙方办理。

五、违约责任

1. 若甲方中途违约，应返还乙方已付定金双倍。若乙方违约，定金归甲方所有。

2. 若因甲方原因无法办理房产过户手续，甲方需支付乙方已付房款商业银行同期同类贷款双倍利率的违约金。

六、其他约定事项

包括付款方式、户口迁移、房屋内部设施及质量承诺等相关内容，双方可在合同中详细约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。未尽事宜可协商解决，协商不成可依法提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。合同签订日期为____年____月____日。

七、合同主体信息

甲方代表人为______，乙方为______。双方确认并签章后本合同生效。

特别条款：

1. 乙方付款时，需按照合同规定的时间支付。如逾期，需支付违约金。长时间逾期则视为违约，甲方有权解除合同。

2. 甲方如未能按时交付房屋，除非遇不可抗拒的自然灾害等特殊情况，否则视为违约。甲方需支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。房屋在租赁状态时，甲方需配合乙方调整租赁权。 ​​

3. 甲方必须协助乙方完成产权过户手续，如未能及时完成导致乙方无法及时取得产权证书，乙方有权解除合同并获得赔偿。 ​​

4. 甲方交付房屋时，需保证房屋内部设施完好，质量符合国家相关规定，并承担交付前的所有费用。 ​​

5. 甲方必须在完成过户手续后指定时间内将户口迁出，逾期未迁需支付违约金。 ​​

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