2025年正规房屋买卖合同范本

房屋买卖合同的撰写与理解：长沙家政网小编的分享及购房合同范本解析

随着房地产市场的繁荣，房屋买卖合同成为了日常生活中不可或缺的一部分。那么，一份正规的房屋买卖合同应如何撰写呢？长沙家政网小编今天的分享，将为您揭开购房合同神秘的面纱。让我们一同看看，究竟何为购房合同范本，以及需要注意哪些细节。

一、购房合同的基本结构

购房合同需要明确甲、乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码等。接着，要描述房屋的基本信息，如房屋的位置、结构、层次、面积等。还需明确附属设施及承诺、房屋及附属设施的总价格等。

二、购房合同的范本解析

以下是购房合同范本一的主要内容：

1. 甲乙双方基本信息。这是合同的基础部分，用于明确交易双方的主体身份。

2. 房屋基本情况。这里需要详细描述房屋的位置、面积等信息。

3. 交易价格及支付方式。这部分要明确房屋的总价、支付方式及时间等细节。

4. 交付期限及违约责任。这里要明确交付房屋的时间以及逾期交付的违约责任。

5. 其他相关条款。如税费承担、争议解决方式等。

购房合同范本二则是一份更为详细的合同范本，其中涉及到甲方与开发商之间的商品房买卖合同，以及甲方与乙方之间的权利义务概括转让。此合同详细描述了房屋的位置、面积、单价、总价等信息，并明确了甲乙双方的权利义务。该合同还提到了关于按揭贷款偿还、违约责任等重要内容。

三、注意事项

在撰写购房合需要注意以下几点：

1. 合同内容要具体明确，避免模糊表述。

2. 注意约定违约责任及赔偿方式。

3. 确保所有条款符合法律法规，不存在违法或不合理的内容。

4. 合同签署前，应认真阅读并理解合同条款，如有疑问应及时咨询专业人士。

撰写一份正规、合理的房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要措施。希望通过长沙家政网小编的分享以及上述购房合同范本的解析，能帮助您更好地理解房屋买卖合同的内容与要点。在购房过程中，务必谨慎行事，确保自己的权益得到保障。一、关于转让价款与支付方式

在编号为《商品房买卖合同》中的权利义务概括转让，其转让价格定为人民币63万元。自签署本协议之日起，要求甲乙双方在三个工作日内前往特定银行支行开设共管账户。乙方应在共管账户设立后的三个工作日内，向该账户转入人民币20万元。

待甲方清偿完毕房屋银行贷款，并成功解除与_有限公司签订的《商品房买卖合同》后，同时撤销相关的合同备案及房屋预告登记手续，甲方需及时通知乙方。乙方在收到甲方通知后的两个工作日内，将人民币43万元转入共管账户。

随后，乙方将与开发商_有限公司签订新的《商品房买卖合同》。此合同与原先的《商品房买卖合同》除买方由甲方变更为乙方外，其余条款保持不变。乙方取得正式不动产发票后，需在三个工作日内通知甲方。随后，甲乙双方将配合向银行申请解付共管账户中的款项。

二、双方的保证与承诺

甲方承诺，在本协议签署后的20个工作日内，完成房屋的银行贷款清偿，并解除与_有限公司的《商品房买卖合同》及相关备案和预告登记。乙方承诺，在协议签署后的30个工作日内，与开发商_有限公司签订新的《商品房买卖合同》，并取得相应的不动产发票。双方均保证按照本协议规定的时间节点进行款项的转账和合同的签署。

三、违约责任

如乙方未按本协议规定的时间转账，将按照逾期时间每日支付日万分之一的违约金。若逾期超过一个月，甲方有权解除合同。若乙方在收到甲方的通知后不协助办理解付款手续，每次需支付人民币1万元的违约金。若甲方未能按时办理相关手续，同样需支付违约金，逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求甲方支付人民币20万元的违约金。若因乙方自身原因不与开发商签订《商品房买卖合同》，乙方需赔偿甲方人民币20万元。若开发商提供的合同与原有合同条款不一致，乙方可选择不签订，这并不属于违约情形，但若因甲方原因导致，甲方需赔偿乙方人民币20万元。

四、争议处理

双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过协商解决。若协商无果，可提交海南仲裁委员会进行仲裁解决。

五、其他事项

1. 任何一方依据本协议解除或双方协议解除合同，都必须以书面形式通知对方。乙方可凭书面通知解付共管账户的资金。

2. 双方的联系方式已在本协议中明确列出，通过信函、短信、电子邮件等方式的通知，若发送到以下列明的联系地址，即视为已完成通知义务。

3. 本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字后生效。

4. 甲方与_有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》作为本协议书的附件。

购房契约范本 V3

买方与卖方，两位在法律面前平等的主体，经过友好协商，就房屋的买卖事宜达成共识，特在此订立此契约。

买方：

身份证号：

联系地址：

电话：

卖方：

身份证号：

联系地址：

电话：

共有权人（如有）：

身份证号：

联系地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在公平、自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋的买卖事宜，共同制定如下协议：

一、房屋概况

(一) 卖方所售房屋（以下简称“此屋”）位于_______【地址】，此屋所在楼宇总层数为______层，此屋位于______层，建筑面积总计_______平方米，以房地产权证登记的信息为准。

(二) 此屋的规划设计用途为_______。此屋内部的附属设施、装饰装修及相关物品清单等详见附件一。

二、房屋权属情况

(一) 此屋的所有权证号为________，共有权证的证号为_______，由_______单位颁发。房屋共有权人对出售此屋的意见详见附件二。

(二) 此屋的土地使用权证号为________，由_______单位颁发。

(三) 此屋的性质为以下第_____种情况：

1. 商品房；

2. 已购公有住房；

3. 向社会公开销售的经济适用住房；

4. 按经济适用住房管理的房屋等；

5. 其他房屋。 详细说明见附件三。

卖方郑重承诺，从本合同签订之日起至房屋验收交接完成时，所有列明于附件一的房屋附属设施设备及装饰装修均将保持良好的状况。在房屋使用期间产生的费用，包括物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视及电信费用等，直至年月日前的所有费用由卖方承担。自年月日及以后发生的费用，将由买方负责。卖方同意将其名下的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额顺利转移至买方名下。

买方和卖方对房屋当前的质量状况表示认同，卖方明确保证未隐瞒任何潜在的质量问题。

关于房屋的交付，卖方应当在约定的年月日前将房屋交付给买方。在交付时，双方需按照以下步骤进行：

1. 买卖双方共同对房屋的附属设施、设备、装饰装修以及相关物品清单进行详细的验收，并记录下水、电、气表的读数，同时交接附件一中所列明的所有物品。

2. 双方在房屋附属设施、设备、装饰装修以及物品清单上签字确认。

3. 移交房屋的房门钥匙。

在第五条中明确了违约责任。对于逾期交房的责任，除非遭遇不可抗力，否则如果卖方未按照合同约定的期限和条件交付房屋，将按照以下方式处理：逾期在约定日期的一定天数内，卖方需支付违约金；如果逾期超过一定期限，买方有权选择退房，此时卖方需退还全部已付款项并支付一定比例的违约金。对于逾期付款的责任，也做了类似的处理规定。

还对房屋质量状况发生变化的处理方式进行了约定。在正式交接前，如果房屋质量出现显著变化（如遭受水淹、火灾、车辆撞击等），双方应协商重新确定合同价格。如协商不成，任何一方都有权解除合同，且双方无需承担违约责任。若这种变化是由一方故意造成，那么该方需支付相当于合同价款的百分比作为违约金。

第七条明确了如果卖方将房屋出卖给第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权选择退房。在这种情况下，卖方需退还全部已付款项，并支付一定比例的违约金。

关于税、费的相关规定，在合同履行过程中，买卖双方需按照国家及地方的规定缴纳各项税费。对于因一方不按法律法规规定缴纳相关税费导致交易不能进行的，需向另一方支付相当于房价款一定比例的违约金。对于因政策原因需要缴纳的新税费，由政策规定的缴纳方负责；如果政策中没有明确缴纳方，则由卖方或买方负责。

关于权属转移登记，双方同意在合同签订后的特定日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如果买方在房屋交付后一定期限内未能取得房屋所有权证书，且这是由于卖方的责任造成的，买方有权选择退房。卖方需退还全部已付款并支付一定比例的违约金。购房合同范本

甲方（卖方）：____________________身份证号码：_____________________

乙方（买方）：____________________身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成以下协议，以兹共同信守。

第一条 房产基本情况

甲方拥有位于______省______市______区____________的房产（住宅），建筑面积为______平方米。

第二条 房产价款

1. 上述房产的交易价格为单价人民币________元/平方米，总价为人民币___________元整（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

2. 乙方同意按照一次性付款的方式支付房款。

第三条 付款时间与办法

1. 甲乙双方同意，在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日支付给甲方。

2. 甲方应在拿到房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续，并在产权过户手续办理完成的当日将房屋相关费用结清。

第四条 违约责任

1. 若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内将已收取的款项（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

2. 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内返还乙方已支付的定金及已付款项。甲方还应赔偿乙方的相关损失。

第五条 房产交付及户口问题

1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内将房产交付给乙方使用。

2. 卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未能如期将与本房屋相关的户口迁出，应当向买方支付_______元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金。

第六条 不可抗力条款

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并在不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

第七条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉或提交仲裁委员会仲裁。违约方应承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费用、差旅费等。

第八条 其他约定事项

本合同自双方签字之日起生效。双方可根据具体情况对本合同内容进行变更或补充。本合同的解除应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，其余留存在相关部门备案。本合同中的通讯地址作为日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方。本合同中所有内容均为真实意思表示，未尽事宜由双方友好协商解决。本合同内容完全理解并自愿遵守。未尽事宜按照国家相关法规执行。未尽事宜经双方共同协商后另行补充签订。甲乙双方签字后生效并受法律保护。未尽事宜甲乙双方协商处理之约定意见解决本条款内容为甲乙双方签订房屋买卖合同真实意愿表达并共同遵守执行凭据公平公正双方签字盖章生效本条款一式三份甲乙双方各执一份见证人留存一份均具有同等法律效力等条款内容可继续添加。共同持有房屋产权证复印件身份证复印件各一份留作依据以兹共同信守本合同正文与附件具有同等法律效力等条款内容可继续添加完善本合同内容确保双方权益得到保障。本协议自双方签字盖章之日起生效合同附件与本合同具有同等法律效力等条款内容可继续完善确保双方权益得到保护及合同的法律效力得到充分发挥以下是甲乙双方签字盖章的部分作为合同正文与附件的法律效力凭证甲乙双方本着公平公正的原则在此郑重签字盖章以示诚意确认本合同内容为真实有效且符合相关法律法规的规定本购房合同范本适用于甲乙双方在进行房产交易时使用可根据实际情况进行修改和完善以确保双方的权益得到保障并遵守相关法律法规的规定以上为购房合同范本仅供参考具体条款应根据实际情况进行修改和完善以确保合同的有效性和合法性并遵守相关法律法规的规定。", "meta": {"tee": {"product_tags": ["购房", "合同", "房地产", "交易", "买卖", "法律", "违约", "定金"], "tagger_version": {"product_tagger": "GPT3.5"}, "difficulty_mmlu": {"ppl_avg": 793.7795430628448, "ppl_max": 1869.3497973632812, "confidence": 0.2753676967859合同主体概述

甲方群体概况与人数：____________共______人。

乙方群体概况与人数：____________共______人。双方在此郑重签订本合同，共同遵守其条款。

合同形式：本合同一式两份，甲乙双方各自持有一份，以示公平。

争议解决方式：在合同执行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权通过法律途径寻求解决。

未尽事宜处理：本合同未涉及的事宜，甲乙双方可另行约定。这些补充约定在双方签章后，与本合同具有同等法律效力。

产权过户问题：本房屋的产权过户仅限在甲方和乙方之间进行。若涉及其他第三方参与过户，乙方需向甲方额外支付______万元的费用，从而使得总房款达到______万元。

联系方式：

甲方（出卖方）：____________联系方式：_______________________

乙方（购买方）：____________联系方式：_______________________

签字日期：

甲方签字日期：_______年____月____日

乙方签字日期：_______年____月____日

长沙家政网的小编今日特此分享，希望这份合同模板能对大家有所帮助。在此需要强调的是，双方在签订合同时应充分理解合同条款，明确各自的权利和义务，确保合同的公正、合法和有效。合同是保障双方权益的重要法律依据，也是维护市场秩序的重要手段，请大家予以高度重视。