商铺租赁简单合同范本

商铺租赁简单合同范本

长沙家政网为您详细解读商铺租赁合同的要点。以下是商铺租赁的简单合同范本，分为几大核心部分：合同双方的姓名与身份、商铺的详细地址、租赁期限、保证金事项、租金价格与支付方式、商铺的修缮与装修、双方的责任与义务等。

一、合同双方信息

出租方（甲方）：____________身份证信息：____________________

承租方（乙方）：____________身份证信息：____________________

二、商铺地址及概况

甲方将位于____________的商铺出租给乙方使用，建筑面积为____平方米，作为____场地使用。乙方同意承租，具体地址和面积以产权管理机关核定为准。

三、租赁期限

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同到期后，乙方在同等条件下有优先承租权。如乙方需要续租，须提前一定天数向甲方提出书面申请，双方重新商议租金后，方可签订续租合同。否则，乙方不再继续租赁。

四、租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元。在本合同签订之日起一次性支付。合同期满或正常终止后一定时间内（通常为十五日内），若乙方无拖欠房租及其他费用，且商铺无损坏，甲方将全额退还保证金。

五、租金价格与支付方式

月租金单价为____元/平方米，月租金总额为____元。支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前一定天数内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理。

六、商铺的修缮与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋原结构和设备不受破坏。若因室内装修需要拆除隔墙及设施，需经甲方同意。

2. 乙方可对商铺进行装修，但装修方案需事先得到甲方同意并向物业管理方申请施工。租赁期满后，装修物的处理应依据合同约定执行。

七、双方责任与义务

1. 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2. 乙方在合同期内必须遵守法律、法规，合法经营。

3. 甲方与物业管理公司签订的相关文件，乙方在合同期内需履行，包括但不限于物业管理费、水电费的交纳。

4. 乙方知晓甲方有意出售本房产的，若未在规定时间内表示承购意向，则视为放弃优先购买权。

5. 乙方应遵守本物业的各项管理制度，并与物业管理公司签订相关协议。

6. 房屋的质量保险费用由甲方承担。乙方在租赁期间的人身、财产安全由乙方自行承担。对商铺造成的损毁，乙方应承担相应赔偿责任。

商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺一事达成如下协议：

第一条 商铺基本情况

甲方出租的商铺位于XXXXXXXXX，门店面积约XX平方米左右。乙方承租该商铺，用于开设公司办公用房。

第二条 租赁期限及续租事宜

1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，合同自然终止。

2. 租赁期满，甲方有权收回商铺。如甲方继续出租商铺，乙方在同等条件下享有优先承租权。但必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，重新签订租赁合同。租金将根据周边门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金及支付方式

1. 商铺每月租金为人民币XXXXX元整（大写）。年租金总额为人民币XXXXX元整（大写）。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加XX%计算。

2. 租金支付方式：合同生效之日起，一次清全年租金。如续租，次年起租金在已交租金期满三个月前一次清。乙方必须按时缴纳租金，否则需从约定交款日的第3天开始按未缴租金的XX%支付滞纳金。拖欠房租超过一个月以上视为违约，甲方有权收回房屋。合同生效后，乙方需向甲方交纳保证金人民币贰仟元整。合同期满后无违约情况可全额退还乙方。如因乙方原因导致合同提前终止的，保证金将不予退还。甲方出租的商铺用于公司办公用房使用期间发生的物业管理费、水电费等由乙方承担。合同期内由于乙方原因导致房屋质量或内部设施损坏（包括门、窗、水、电等），维修费用由乙方负责承担。合同期内乙方不得擅自改变租赁商铺的经营范围或利用承租商铺进行非法活动损害公共利益和甲方利益的行为发生。否则视为违约行为，甲方有权终止合同并保留追究违约责任的权利。同时甲方不得无故提前终止合同否则需提前一个月书面通知乙方并支付违约金和赔偿损失如因不可抗力导致房屋损毁甲乙双方互不承担责任若合同终止租金按实际使用时间结算多退少补并退还全额保证金本合同在履行过程中如发生争议甲乙双方应友好协商解决协商不成时可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份甲乙双方各执一份双方签字盖章后生效合同到期后自行作废此外乙方享有转让权但需征得房屋产权所有人同意且转让过程中发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第四条 违约责任及免责条款

乙方在租赁期间应遵守合同约定，不得擅自改变商铺经营范围或利用商铺进行非法活动。如有违约行为，甲方有权单方终止合同、收回房屋，并保留追究违约责任的权利。保证金将不予退还。若甲方需要提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方并支付违约金及赔偿损失。因不可抗力导致的房屋损毁，双方互不承担责任。若合同因此终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，全额保证金将退还给乙方。解决争议的方式按照本合同规定执行。第五条 其他事项约定补充条款将在双方共同协商后签订补充协议具有同等法律效力甲乙双方可根据实际需要添加具体事项补充条款内容由甲乙双方共同商议并在空白处填写甲乙双方签字盖章后生效合同到期后自动作废甲乙双方联系方式及电话见合同下方空白处甲乙双方均有义务妥善保管联系方式变更后应及时通知对方以避免不必要的损失发生甲乙双方同意以上条款未尽事宜按照国家相关法律法规执行本合同的最终解释权归甲乙双方共同拥有甲乙双方签字盖章后生效合同一式两份甲乙双方各执一份 本合同为甲乙双方正式租赁合同具有法律效力特此说明 合同签订日期 XXXX年XX月XX日 甲方（签章）：XXX 乙方（签章）：XXX 电话：XXXXXXXX 电话：XXXXXXXX 附件：房屋产权证明及相关文件等证明材料（如有）。商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________

联系方式：_____________________________

乙方（承租方）：_________________

联系方式：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方的商铺事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、租赁商铺描述

甲方将其合法拥有的座落于_______________________________的商铺出租给乙方用于商业经营。该商铺建筑面积共______平方米，具体布局和结构详见合同附件。

二、租赁期限及用途

1. 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2. 乙方租赁商铺用于经营____________，并保证遵守相关的法律法规和规定。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季度/年）支付一次。

2. 乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应支付滞纳金。

四、其他费用

使用该商铺产生的其他各项费用（包括但不仅限于水电费、物业管理费、税费等）均由乙方承担。

五、合同的变更与解除

1. 如甲方将商铺所有权转移给第三方，必须事先书面通知乙方，并征得乙方的同意，合同方可继续有效。

2. 合同期内，如乙方需提前退租，应提前___个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。

六、房屋修缮与使用

1. 甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修、装饰及修缮由乙方负责，甲方概不负责。

2. 乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

3. 乙方如需对商铺结构有影响的设备或装修，须事先征得甲方同意方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于商铺的装修及设备归甲方所有。

七、房屋交付及收回的验收

1. 甲方应保证出租商铺及其附属设施处于正常使用状态。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施交还甲方，并保证其完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

八、甲方违约责任

1. 甲方违反合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金______元。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2. 因甲方房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

九、乙方违约责任

如乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并向甲方支付违约金______元；若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至弥补全部损失为止：

1. 未经甲方书面同意，转租、转借房屋给他人使用的；

2. 未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；

3. 改变本合同规定的租赁用途存放危险物品或利用该房屋进行违法活动的；

4. 损坏房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

5. 在约定的交租金时间无故不交且推迟____天以上的。

二、乙方对甲方的承诺

在租赁期内，乙方郑重承诺不会擅自改变门面的原有结构和用途，除非事先获得甲方的明确同意。

三、租赁期限

本合同租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

签订日起，年租金为人民币_______________元整（大写_________________________）。乙方需一次性支付第一年租金__________元整（大写____________________）。从第二年开始，租金每年递增____%，乙方需提前一个月一次性支付年度租金。若市场价格上涨或下跌，双方可协商调整租金。如无法达成一致，可由专业的第三方房产评估公司根据市场价进行评估确定。

五、甲方的权利与义务

甲方在乙方支付租金之日立即交付房屋钥匙给乙方。甲方必须确保出租的房屋适合商业经营。在租赁期间，甲方应保证房屋权属清晰，无争议。租赁期满后，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。对于可移动和拆除的设备设施，乙方拥有所有权；未能移动拆除的设备设施则归甲方所有。

六、乙方的权利与义务

乙方按合同约定使用房屋，无需承担门面自然损耗的赔偿责任。在不改变门面主体结构的前提下，乙方有权根据营业需要对房屋进行装修。在租赁期内，因租赁门面产生的费用（如水、电、卫生费、物业管理费）由乙方承担。乙方需按时支付租金，并拥有门面的转让权，但转让时需告知房屋所有人。若乙方未告知而私自转让，造成甲方损失，乙方需承担法律责任。

七、房屋使用要求和维修责任

租赁期间，如乙方发现房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。甲方应保证房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应配合。因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。

八、续租

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据合同约定及实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

九、合同的变更和解除

若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：未按约定期限支付租金超过_____天；在租赁期内未经甲方同意擅自改变房屋结构，经通知后未在限定时间内修复；从事非法经营及违法犯罪活动。若甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：甲方不按时交付房屋超过20天；乙方承租期间，因甲方与第三方的纠纷导致乙方无法正常营业超过_____天。在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担责任。但如因甲方原因导致合同终止使乙方遭受损失，甲方应支付相应的赔偿金。

十、其他条款

三、合同未尽事宜，甲乙双方可通过补充协议的方式加以明确，补充协议作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。我们需共同遵守每一项约定，确保双方权益得到妥善保障。

四、关于合同的详细内容，包括补充条款及附件，共涉及 页。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份合同都具有相同的法律效力。这是我们对彼此的承诺，也是我们对责任的坚守。

十一、其他特定约定

在租赁期间，水电费用的约定是固定的，其中水费为每吨____________元，电费为每度____________元。除非有特殊情况，否则这些费用不会发生变化。乙方在承租时向甲方交纳了水电费押金______元，大写为____________元整。当乙方结束租赁并结清所有因经营产生的费用后，甲方将退还乙方的押金。这是我们的信用保证，也是我们履行责任的决心。

甲方（签章）_________________

乙方（签章）_________________

签订日期：___________年________月______日

签订日期：___________年________月______日

这就是长沙家政网小编今天的分享，希望能为大家带来帮助和参考。让我们一起努力，遵守合同，维护双方的权益。