房屋抵押借款协议范本_或_房贷抵押合同模板

房屋抵押借款合同的详细设计与解读

抵押人（甲方）：

代表人：[代表人姓名]

抵押权人（乙方）：

代表人：[代表人姓名]

一、背景条款

二、抵押物描述

三、抵押期限

四、借款利息

五、抵押物的使用与保管

1. 在本合同有效期内，甲方应妥善使用和管理抵押物，确保其完好无损。乙方可随时检查监督。

2. 甲方不得擅自出售、馈赠抵押房产，亦不得进行其他可能转移本合同项下抵押房产的行为，如迁移、出租、转让、再抵押等，除非取得乙方的书面同意。

六、合同变更与解除

1. 本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商一致，达成书面协议。

2. 若甲方需延长借款期限，应经乙方同意并达成书面协议。

七、违约责任

1. 若因甲方保管不善造成抵押财产毁损，乙方有权要求恢复财产原状或提前收回贷款本息。

2. 若甲方未经乙方同意擅自处分抵押财产，其行为无效，并应承担由此给乙方造成损失的赔偿责任。

3. 若因甲方隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封等情况而造成乙方经济损失的，甲方应负责赔偿。

4. 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向对方支付主合同项下贷款总额一定比例的违约金。

八、其他重要条款

1. 乙方对甲方抵押物的权属状况、使用现状有充分了解，自愿接受该房产作为抵押物。

2. 甲乙双方确认，本合同项下的债权标的额（本金）已经双方确认。抵押率也确定为一定的百分比。

在合同执行的过程中，如果出现任何争议，双方应以诚信、友好的态度进行协商解决。如果协商无果，可以向仲裁机构申请调解或仲裁。如果双方无法达成仲裁意向，那么可以向人民法院提起诉讼，寻求法律的公正裁决。

在抵押合同的特定场景下，如果抵押的房地产在抵押期间遭遇拆迁改造，甲方必须立刻通知乙方，共同面对这一变化。根据具体情况，双方应协商变更抵押合同，或以房地产拆迁受偿价款来保障乙方的权益。在这一过程中，双方需共同到登记机关办理相关手续，确保所有操作合法、有效。

当抵押期满，债务人无法偿还债务本息，且未与乙方达成延期协议时，将按照法定程序处理抵押的房地产。这些程序将公正、公开地进行，以确保乙方的权益得到最大程度的保障。如果处理后的款项在偿还债务本息和费用后仍有剩余，乙方应将余额退还给甲方。

本合同的所有条款和内容，均严格遵循房地产抵押管理的相关规定，以及国家、省、市的有关政策。本合同在甲乙双方签字盖章后生效，并经市房地产市场管理部门登记后，其法律效力更加显著。合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份由房地产市场管理部门存档，以确保合同的权威性和可执行性。除了上述主要条款，双方还就其他细节和补充条款进行了详尽的商定。

甲方和乙方的签章、地址、联系电话以及合同签定地点和时间等详细信息，都在合同中一一列明，以确保双方的信息准确无误。长沙家政网的小编今天的分享就到这里，希望这些关于合同的知识能对您有所帮助，让您在签订合同的过程中更加得心应手。