2025年实用版商铺租赁合同模板

2022年最新版商铺租赁合同，长沙家政网小编为您揭晓！

租赁，是一场关于时间与空间的交易，出租人让渡资产使用权，承租人则支付相应的租金。今天，我们将聚焦于2022年实用版商铺租赁合同，为您揭开其神秘面纱。

一、合同结构概览：

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 基本信息介绍：包括商铺的地理位置、面积等。

3. 租赁期限及用途明确。

4. 租金和押金条款。

5. 其他费用的说明。

6. 商铺及其附属设施的维护责任。

7. 转委托事项说明。

8. 合同的解除条款。

二、实用版商铺租赁合同模板（甲方：出租方；乙方：承租方）：

在平等、自愿的基础上，甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：

第一条：商铺位置与面积

乙方承租的商铺位于繁华的XX市XX区，具体位置和面积见房产证。租金和物业管理费用均按照此租赁面积计算。

第二条：商铺用途

1. 乙方可将该商铺用于经营酒吧大堂。若乙方希望更改商铺用途或品牌，需事先获得甲方的书面同意。

2. 乙方应按照甲方提供的招牌位置安装招牌，其规格需经甲方同意。超出指定部分的广告位置，如乙方需要使用，应与甲方另行签订广告发布租赁合同。

第三条：租赁期限

租赁期限为八年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租金自XXXX年XX月XX日开始计算。甲方将于XXXX年XX月XX日将商铺交付乙方使用。乙方需按时支付租金，否则应承担滞纳金。自第二年起，年租金每年递增5%。

第四条：关于租金、水电和物业管理费用及支付方式

租赁合同模板

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于乙方对甲方拥有的商铺表示了承租意愿，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于______________________，建筑面积为__________m²（使用面积为__________m²）。乙方承诺将商铺用于合法经营，不擅自拆改商铺结构或改变其用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满，若乙方需要继续租赁，应在期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商可重新签订合同。

三、租金及支付方式

1. 乙方每月需向甲方支付租金人民币______元。租金每______个月支付一次，乙方可选择支票或现金方式支付。

2. 乙方在合同签订后应缴纳相当于______个月租金的押金。合同终止后，待乙方交清所有费用（包括租金、水电费、物业管理费等）后，甲方将押金全额退还。如乙方提前解除合同，押金不予退还。若乙方在承租期间造成甲方房屋及设施损坏，甲方有权在押金中扣除相应的维修和赔偿费用。

四、违约责任

1. 若乙方擅自拆改商铺结构、改变商铺用途、未经甲方同意转让或转借他人使用、欠缴租金或相关费用超过10天、故意损坏商铺、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营，甲方有权解除合同并要求乙方负责赔偿损失。

2. 因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方将免收相应天数的租金。

3. 因不可抗拒因素（如政策原因、自然灾害等）导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。

4. 在紧急情况下，如消防、安全等问题危及经营业主共同利益时，甲方有权进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。

五、合同终止与续约

1. 合同期满或因不可抗力原因导致合同不能继续履行时，合同自行终止。

2. 合同终止后，双方应在三日内结清费用并办理退还商铺的移交手续。

3. 租赁期届满后，若乙方希望继续租用商铺，应在期满前三个月向甲方提出书面申请。双方可重新商议并签订合同。若乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租。

六、通讯地址及通知

1. 甲方和乙方的通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。

2. 甲方根据乙方提供的通讯地址送达的文书视为乙方亲自签收，一切因送达产生的法律后果由乙方承担。

七、其他事项

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼解决。未事宜双方另行协商。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方和乙方的盖章如下：____________（甲方盖章）、____________（乙方盖章）。日期：______年______月______日。合同双方的法定代表人及身份证号、营业执照号等详见合同背面。甲乙双方注册或居住地址、邮编和电话也详细列明。甲乙双方均确认以上信息准确无误并承担由此产生的法律责任。本合同解释权归甲乙双方共同所有。（此部分可以酌情修改）以上内容仅为示范文本，实际合同需根据当地法律法规和具体情况进行修改和完善。）

商铺租赁合同范本

出租方（以下简称“甲方”）：______________________ 法定代表人及身份证号：______________________ 营业执照号：______________________ 注册或居住地址：______________________ 邮编：______________________ 电话：______________________ 承租方（以下简称“乙方”）：______________________ 法定代表人及身份证号：______________________ 营业执照号：______________________ 注册或居住地址：______________________ 邮编：______________________ 电话：______________________ 鉴于乙方有意租赁甲方的商铺进行合法经营，双方在平等自愿的基础上经过充分协商达成以下租赁协议：一、商铺描述及用途甲方同意将其所拥有的位于______________________，建筑面积为__________m²（使用面积为__________m²）的商铺出租给乙方使用。乙方承诺将商铺用于合法商业运营并保证不擅自拆改商铺结构或改变其用途。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后若乙方需要继续租赁，应在期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致可重新签订合同。三、租金及支付方式1. 乙方每月应向甲方支付租金人民币______元整。租金每______个月支付一次，乙方可选择支票或现金方式支付租金给甲方。2. 乙方在签署本合同时需缴纳第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳安排

甲方每月自行向有关部门缴纳管理费；乙方每月自行向有关部门缴纳水电费和电话费；对于清洁费，双方可在具体租赁协议中进一步商定支付方式。在租赁期间，如租赁物内的设施因乙方原因造成损坏，维修费用由乙方承担，包括与房屋质量有关的设施以及家私、家电设备的维修费用，但正常磨损除外。

第五条 出租方与承租方的变更

在租赁期间，若甲方将房产所有权转移给第三方，应遵守国家相关规定，无需取得乙方的同意。但甲方应提前两个月书面通知乙方，新的房产所有者将接替甲方的地位，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。若乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。新的租赁方将接替乙方的地位，享有原乙方的权利并承担乙方的义务。

第六条 乙方的职责

乙方必须按照约定缴纳租金及其他费用，如拖欠，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为实欠租的百分之XX。若拖欠租金超过XX天，甲方有权收回房屋并扣除押金。在合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方。乙方需采取合理的防范措施保护租赁设备和设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如确需变更用途，需经甲方同意。乙方造成的房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方必须将设备设施交还甲方，保持清洁良好状态。逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方物品并不承担保管责任。乙方需保证租赁房屋用于商业用途，遵守法规和规定，合法经营。因乙方违法经营造成的损失由乙方负责赔偿。甲方需向乙方出示相关证件原件并给复印件。如果第三方对租赁房屋主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿损失。甲方在租赁期内负责设施的维修保养、大厦或小区的安全管理以及租赁房屋的结构性维修，并保证乙方合法经营不受干扰。

第七条 合同后续

若租赁期满，甲方继续出租房屋并在同等条件下提出租赁给乙方时，乙方有优先权（租金可随社会物价指数变动调整）。若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋时，双方需立即书面通知对方。若双方同意因不可抗力导致房屋损坏无法修复时，合同自然终止且互不承担责任。甲方需退还押金及预付租金。室内电器、家俱的数量和装修标准以附件确认为准。本合同未尽事宜需双方协商解决，协商不成可提请当地工商管理部门或法院裁决。本合同经双方代表签章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜，订立本合同。

一、出租商铺概况

甲方将其所拥有的位于上海市_____区____路___号（弄）____室的商铺出租给乙方。该商铺的具体信息如下：

建筑面积：________平方米。

土地用途：__________。

结构：__________。

楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。装修情况为：精装修房配家具和电器（具体清单见附件）。房地产权证证书编号为：________________。甲乙双方确认，该商铺未设定抵押或已设定抵押但已取得抵押权人同意出租。若因抵押原因需处分该房屋，双方同意按照本合同相关条款进行处理。本房屋的产权共有人已全部同意将该房屋出租给乙方使用，并在本合同上签字确认。

二、租赁用途及物业使用规定

乙方承诺租赁该商铺用于办公营业，并保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方承诺在租赁期内未经甲方书面同意，不擅自改变商铺的使用用途。

三、交付日期与租赁期限

甲方定于_______年_____月____日前向乙方交付该商铺。房屋租赁期限为_____年，自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中自___年___月___日至___年___月___日的时间作为乙方的筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为此段时间向甲方支付补偿金人民币____元。

四、租金及支付方式

租金金额、支付方式等详见本合同附件（四）。乙方应按时支付租金及其他根据本合同应由乙方承担的费用。甲方应提供有效的租赁发票或收据。

五、租赁押金及其他费用

乙方应在签署本合同时支付租赁押金，押金金额及返还方式详见附件（五）。水电费、物业管理费等其他费用按照附件（六）约定执行。合同结束后，乙方应结清所有费用并返还押金。

租赁期满之际，甲方有权收回此房屋，乙方应如期交还。若乙方有意继续承租该房屋，则必须在租赁期届满前的__个月，向甲方递交续租的书面申请。只有得到甲方的明确同意后，双方方可重新签订租赁合同。届时，租金及租赁条件将结合实际情况进行相应的调整。

关于租金、支付方式和限期，双方约定：该房屋的月租金为人民币______元。租金在__年内保持不变。自__年__月__日起，双方将根据具体情况协商调整租金标准，调整幅度在______%以内。若租赁期满后乙方仍需租赁且甲方同意，双方可协商调整租金。乙方应在每月的___日前完成租金支付。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。乙方可以通过支票或现金的方式支付租金，甲方在收到租金后三天内将提供正式的租赁费发票。

至于保证金和其他费用，乙方在甲方交付房屋时，需支付房屋租赁保证金，相当于__个月的租金。甲方在收到保证金后，将向乙方提供收款凭证。租赁关系结束时，除用于抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分将无息归还乙方。租赁期间，乙方需承担水、电、煤气、通讯等费用以及房屋和设备的日常维修费用。而房屋的大修、墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等则由甲方负责。

关于房屋使用要求和维修责任，甲方在接到乙方维修通知后的__日内需进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方无法营业，甲方将适当减少或免除乙方的租金。具体减免比例将由双方根据影响时间和程度协商确定。租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。甲方在检查、养护房屋时，应提前通知乙方并配合其工作。除合同附件(三)外，乙方进行的其他装修或增设附属设施需事先征得甲方书面同意。若涉及相关部门批准的，还应由甲方委托乙方报批后方可进行。对于增设的附属设施及其维修责任由乙方负责。乙方承诺合法使用房屋，不擅自改变其使用性质并不存放危险物品。若因乙方存放危险物品导致房屋及附属设施受损，乙方应承担全部责任。

关于房屋返还时的状态，除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满当日返还房屋。若未经甲方同意逾期返还，乙方需按合同规定的租金标准的1.5倍支付房屋占用使用费。返还房屋时，应经甲方验收认可并结清各自应承担的费用。乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。对于由乙方增加的装修（包括新增的隔墙、窗、灯具、门等），除非双方另有协商处理，否则乙方不得拆除。

关于转租、转让和交换方面，乙方在租赁期内如需转租部分或全部房屋给他人，需事先获得甲方的书面同意。乙方转租房屋需遵循特定流程与规定

乙方转租该房屋时，应与受租方签订正式的转租合同，并按照规定由甲方或甲方委托的乙方，向上海某区房地产交易中心办理登记备案手续。此过程需事先获得甲方的书面同意。完成转让或交换后，新的承租方需与甲方重新签订租赁主体变更合同，并继续履行原合同内容。

在租赁期内，若甲方有意出售该房屋，应提前一定时间通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。依据国家相关法律，即使甲方将房屋出售给第三方，原租赁合同依然有效。

关于合同解除的条件，若甲、乙双方在租赁期内遇到特定情况，如该房屋的土地使用权被收回、因社会公共利益被征用、因城市建设需要被列入住宅拆迁许可范围等，则本合同自然终止，双方无需承担违约责任。若乙方是自然人并且在租赁期内因意外导致人身死亡，其家人或法定继承人可以选择继续履行合同或解除合同而不承担违约责任。

关于合同解除的还有其他条款约定：若甲方未按时交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定导致无法实现租赁目的，或者房屋存在缺陷危及乙方安全，乙方可以书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。同样，若乙方未征得甲方同意改变房屋用途、损坏房屋主体结构、擅自转租房屋或逾期不支付租金超过一定期限等，甲方也有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

关于违约责任，若房屋存在缺陷甲方未及时进行修复，或者因甲方未告知乙方房屋已抵押或产权受限造成乙方损失，甲方应负责赔偿。若租赁期间甲方不及时履行维修责任导致房屋损坏或造成乙方损失，甲方也应承担赔偿责任。若甲方提前收回房屋，应支付乙方一定月数的租金作为赔偿。若乙方未经同意擅自装修房屋或增设设施，甲方可要求恢复房屋原状。若乙方中途擅自退租，应支付一定月数的租金作为赔偿，从租赁保证金中抵扣，不足部分另行支付。

合同补充条款及附件概述

本合同及其相关的补充条款和附件，构成一份完整且不可分割的协议。合同中的每一处空白，无论是预印文字还是后续填写，都具有同等的法律效力。

甲乙双方明确条款

甲、乙双方在签署本合同之际，对各自的权利、义务与责任有着清晰的认识，并郑重承诺将严格按照合同规定执行。若其中一方未能履行其责任，另一方则有权依照合同规定进行索赔。

争议解决机制

在履行本合同过程中，甲、乙双方如发生争议，应首先通过友好协商并签署补充协议。此补充协议与本合同具有同等法律效力。若协商无果，双方同意依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

合同分发与效力

本合同连同其附件共五份，分别由甲、乙双方各持两份，同时交上海市____区房地产交易中心备案一份，五份合同具有同等法律效力。

出租方与承租方信息

出租方（甲方）：

国籍、法定代表人、注册证明/身份证号码、产权共有人（签字）、住址、邮编、电话、委托代理人及身份证号码等信息一应俱全。

承租方（乙方）：

同样包含国籍、法定代表人、注册证明/身份证号码等重要信息，以及委托代理人、签字盖章等细节。

签约细节

签约日期、签约地点均详细记录，经纪机构名称（盖章）以及姓名（签字）等部分也一应俱全。

本合同反映了甲、乙双方的明确意愿和权益保障，通过细致的条款为双方提供了一个规范合作的框架，确保在合作过程中有明确的指导和依据。希望双方能够本着诚信原则，共同遵守并履行合同的每一条款。