个人房屋购买的合同协议书

个人房屋购买的合同协议书

一、概述

本文是一份关于个人房屋购买的合同协议书，旨在明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益。本协议以中华人民共和国法律、法规为依据，结合双方自愿、公平和诚实信用的原则，共同遵守。

二、协议内容

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 甲方将其拥有的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：房屋座落、房屋在第几层、面积为多少平方米、门面情况、房屋结构等。

第二条 该房地产土地性质为集体所有土地，土地使用权以出让方式获得。

第三条 房屋配套附属设施包括水、电、暖等，由甲方负责。室内装饰按照统一标准配备。乙方对甲方转让的房地产情况已充分了解，自愿购买。

第四条 双方协商达成一致，同意房地产转让价格为人民币（大写）______元整。乙方分三次将房款付给甲方，具体付款时间和金额详见协议内容。

第五条 甲方定于______年______月______日将房地产交付乙方，以房产证交付为标志。

三、风险责任及物业管理费用

第六条 房地产风险责任自房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税费。在权利转移前，使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

四、使用与维护

第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方应遵守业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

五、产权纠纷与财务纠纷

第九条 甲方保证在转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如交接后发生交接前存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。若因甲方的原因导致合同无法履行或解除，应支付违约金并赔偿乙方的实际经济损失。

六、违约责任与利息计算方式

甲方（卖方）：______________________（以下简称甲方）

身份证信息：_________________________

乙方（买方）：______________________（以下简称乙方）

身份证信息：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买私有房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，建筑面积______平方米，为______结构。该房屋所有权证号为“_____号”，土地使用权证号为“______ 号”。附属设施包括_____________________________________。

二、房屋价格及费用

双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币______元整（含附属设施费用）。甲乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

三、付款方式

甲乙双方同意采用以下方式进行付款：____________________________。

四、房屋交付

在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后，甲方在___日内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致逾期交房的，可据实延长交付时间。

五、违约责任

1. 乙方未按本合同规定的付款方式付款的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之二支付违约金；逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。届时将由乙方承担此次交易中的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%的违约金。

2. 甲方未按本合同第四条规定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按照购房总价的千分之二支付违约金；逾期超过一个月的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同。甲方应承担此次交易中的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

六、其他保证及约定事项

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。交接后如发生该房屋交接前存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余交有关部门存档。本合同自甲乙双方签字之日起生效。

附件：房屋的详细地址、产权证明文件等。甲乙双方身份证复印件各一份。联系方式及紧急联系方式等。甲乙双方应确保所提供信息的真实性及有效性。甲乙双方签字盖章后生效。本合同解释权归甲乙双方共同拥有。本合同一式两份具有同等法律效力。本合同不得随意修改或解除如因不可抗力导致合同无法履行的双方可协商解决。协商不成的可向当地人民法院起诉本合同自双方签字盖章之日起生效甲方签字盖章乙方签字盖章日期：XXXX年XX月XX日关于个人房屋购买的合同协议书卖方：________________________身份证号码：________________________买方：________________________身份证号码：________________________鉴于甲、乙双方就乙方向甲方购买私有房屋事宜经过友好协商达成如下协议：一、房屋基本情况住宅建筑面积为平方米以房产处核定面积为准住宅价格为每平方米元二、交易金额及支付方式双方商定房屋总价为人民币大写金额需明确支付方式及时间等条款三、房屋交付时间及相关事宜双方商定房屋交付时间并明确相关事宜如物业交接、费用结算等四、违约责任明确甲、乙双方的违约责任及赔偿金额五、其他约定明确其他需要约定的事项如产权保证、物业问题、争议解决方式等本协议一式两份甲、乙双方各执一份本协议自双方签字盖章之日起生效注：以上内容为合同的主要结构和内容在实际撰写合同时需要根据具体情况进行调整和补充并且双方在签订合同前应认真阅读并理解合同条款在签订合同前应充分了解相关法律法规遵守法律法规的规定以确保合同的合法性和有效性同时双方在签订合同时应诚实守信等价有偿公平合理地进行交易以避免后续纠纷的产生。此外合同中应明确各项条款的生效条件和相关规定以便在执行过程中避免出现任何争议和纠纷从而提高交易的效率和安全性并保障双方的合法权益得到维护。个人房屋购买合同协议书（修改版）甲方（卖方）：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（买方）：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则就乙方向甲方购买位于____________的私有房屋达成如下协议：一、房屋基本情况住宅建筑面积为平方米住宅结构为类型房屋所有权证号及土地使用权证号详见附件二、交易价格及支付方式双方商定房屋总价为人民币大写交易价格一经确定不得随意变更如确需变更双方应书面协商并签订补充协议三、付款方式双方同意采用以下方式进行付款：________________________四、房屋交付时间及相关事宜双方商定自签订合同之日起个工作日内完成房屋交付物业交接费用结算等事宜五、产权保证甲方保证所售房屋产权清晰无纠纷如因产权问题引发纠纷由甲方承担全部责任六、违约责任如甲、乙任何一方违反本合同约定均应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失七、其他约定1. 本合同未尽事宜可由双方协商补充并个人房屋购买合同协议书

甲方（售房人）：

乙方（买房人）：

见证人：

一、概述

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方已经充分了解该房屋的具体状况并自愿购买。双方根据平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，订立本房屋购买合同协议书。

二、房屋基本情况

1. 房屋坐落：____________。

2. 建筑面积：______平方米（不包含地下室面积）。

3. 房屋所有权证证号：____________。

4. 房屋平面图及四至见房产证。

5. 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

6. 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

三. 交易价格及支付方式

1. 房屋总价为：（人民币）______元整，（小写）______元。

2. 乙方在签订本协议时支付定金：（人民币）______元整，（大写）______元。该定金在乙方支付房款时充抵。

3. 房价款的支付时间和方式：（双方自行约定）。

四、交付及办理手续

1. 甲方应于_____年____月____日前正式交付房屋给乙方。交付前，甲方应腾空房屋。

2. 双方约定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3. 如甲方未按规定履行上述义务，应按约定承担违约责任。

五、其他权利人的同意及相关手续

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。甲、乙双方同意在本契约生效后一定期限内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按规定办理该房屋土地使用权变更手续。

六、物业交接及相关费用处理

该房屋的毁损、灭失风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。物业管理、水、电、燃气等相关杂费按双方约定处理。

七、违约责任及补充条款双方需遵守本契约的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议，补充条款或补充协议以及本契约附件均为本契约不可分割的部分。本契约自双方签订之日起生效。备注：____________ 。本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同签订后立刻生效甲方（售房人）：签字盖章乙方（买房人）：签字盖章见证人：签字盖章年 月 日以上内容即为个人房屋购买合同协议书的主要内容，双方应当共同遵守并履行其中所规定的义务和责任。"，可以在保障内容真实、准确、合法的基础上采用生动的语言和丰富的文体进行表达，同时保持原文风格特点。第十五条补充条款在此详述

随着甲乙双方对协议的共识，一份关于个人房屋购买的合同协议书展现在人们面前。以下为协议的具体内容。

甲方，身为_______镇_______居委___组的居民，与乙方，身为_______镇______村___组的村民，经过友好协商，甲方决定将自己的一幢房屋出售给乙方。此房屋位于______市______区______镇______村______组小地名____________。这是一幢木质结构的房屋，包括三间主体住房、猪圈和牛圈。

关于房屋的边界，协议明确规定，东至______，南至______，西至______，北至______。房屋的具体位置和边界确保了双方的权益，避免了未来的纠纷。

关于房屋的价格和付款方式，双方达成一致。房屋的售价为人民币______元整。乙方在签订本协议时，一次性向甲方支付全部款项。

在权利与义务方面，协议明确指出，从本协议生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权。与此房屋相关的所有事宜，均与甲方无关。房屋出售后，甲方所有的义务和权利全部转移给乙方。这意味着，由于房屋拆迁或其他原因产生的风险及利益，全部由乙方负责或享有。

此协议一式二份，甲乙双方各执一份。协议从甲乙双方签字之日起生效。证明人在协议下方签字见证了整个交易过程。

以上是长沙家政网小编今天的分享，一份房屋购买协议不仅仅是纸上的文字，更是双方诚信和法律的见证。希望通过这份协议，甲乙双方能够保障自己的权益，同时也为未来的相处打下坚实的基础。无论是购买还是出售，双方在签订协议时都应慎重考虑，确保自己的决策是明智的。