个人商铺租赁合同范本2025

探索商铺租赁之路：长沙家政网为您解析个人商铺租赁合同

租赁，是出租人与承租人之间的一种约定，出租人在特定期间内将资产使用权让与承租人，以获取租金。今天，长沙家政网的小编就为大家详细解读一下关于个人商铺租赁合同的相关内容，尤其是2022年的最新格式。

一、合同基本格式

1. 标题：《商铺租赁合同》。

2. 简介：商铺基本情况介绍，包括但不限于位置、面积、结构等。

3. 租赁期限及用途：明确租赁的时长，从何时至何时，以及乙方租赁商铺的用途。

4. 租金及押金：详细列明租金金额、支付方式及时间，以及押金的金额与退还方式。

5. 其他费用：包括但不限于是物业管理费、水电费等。

6. 商铺及附属设施的维护：明确甲乙双方在此方面的责任与义务。

7. 转委托说明：如乙方需将商铺转租，需明确相关条件与流程。

8. 合同的后续解除问题：包括合同期满后的续租条件、合同解除的条款等。

二、实例解读

以某出租方（甲方）与承租方（乙方）签订的《商铺租赁合同》为例。

1. 出租物业：甲方向乙方出租位于某楼的三层商铺，供乙方经营酒店使用。

2. 租赁期限：租赁期限为五年，自某年某月某日起至某年某月某日止。租金按年支付，从第二年起，租金按前一年递增8%。

3. 合同期满后，乙方如需续租，需在合同期满前30天以书面形式提出申请。否则，视为乙方不续签合同。如甲方不接受乙方的续租条件，本合同期满后自行失效。乙方只能在征得甲方许可的情况下经营酒店，不得从事其他业务。

4. 租金标准及支付方式：第一年租金为人民币某元，第二年租金为人民币某元。乙方需交纳一个月的租金作为履约保证金。如乙方违约，此保证金将不予退还；如乙方履约，合同期满后甲方将足额退还。乙方还需按时交纳物业管理费等费用。甲方需按时交付房屋给乙方使用，否则需支付违约金。甲方还承担房屋主体结构的维修责任。若因甲方延误维修而造成损失，由甲方承担赔偿责任。若甲方在租赁期间需提前解除合同，须征得乙方同意。若甲方产权转移给第三方，合同中甲方的权利和义务由第三方承担，并保证不影响乙方的权益。乙方需在经营范围内从事经营活动并爱护经营场所设施；遵守甲方的相关规定；按时交纳租金并依约使用房屋等。若乙方违约则需承担相应的违约责任包括支付违约金等。若乙方在甲方同意的前提下将房屋转租必须签订转租合同并在甲方备案。通过这份合同甲乙双方可以在平等自愿协商一致的基础上共同实现共赢共创美好未来！房屋租赁合同说明及规定

一、房屋简介及用途

甲方将其位于（地点）的栋楼号房屋，精装修后，面积约平方米，租赁给乙方使用。乙方承租该房屋用于经营。甲方保证房屋符合租赁用途，并保证其产权清晰无争议。

二、租赁期限与续租规定

1. 本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2. 合同期满时，如乙方有意续租，须在期满前四十五天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签合同。否则，乙方将失去优先承租权。

3. 若合同期满前乙方决定不继续租赁，应提前四十五天以书面形式通知甲方，并按照甲方的要求办理退租手续。未经同意单方终止合同，乙方交纳的保证金将不予退还。

三、租金及支付方式

本合同期内，年租金为元。乙方需在签订合同时一次性付清全年租金。若合同期间内因市场行情变化需调整租金，双方应协商一致后进行调整。

四、保证金规定

乙方在签订合同时需向甲方交纳合同保证金元。合同期满时，乙方按照甲方要求办理退租手续，并经甲方验收合格后，凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修规定

1. 乙方可对房屋进行装修，但不得影响、破坏房屋的整体结构和建筑风格。装修费用由乙方自行承担。

2. 租赁期届满后，对乙方未撤除的装修部分，甲方不承担补偿责任，其所有权归甲方享有。

六、费用分担

1. 水、电等费用按照乙方的实际使用量进行结算，并依照相关部门规定的统一收费标准按月缴纳。

2. 乙方经营所产生的税费由其自行承担。若因乙方的违法行为导致的罚款或损失，也由乙方自行承担。

七、免责条款

因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，以及因国家政策需要拆除或造成损失的情况，甲乙双方不承担违约责任。但房屋租金将根据实际天数进行结算。

八、合同终止与解除

1. 若任何一方未能履行本合同规定的条款或违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除合同并追究责任。

2. 租赁期间内，任何一方无正当理由单方提出解除合同，违约方需承担全部责任。

3. 双方也可协商解除合同。协商一致后，可终止合同。

九、争议解决

本合同履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决。若协商不成，可向项目当地法院提起诉讼解决。

十、其他条款

1. 在甲方交付房屋前，乙方需与物业管理公司签订物业管理服务合同，并自行承担租赁期间的物业管理费用。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。

备注：乙方在租赁期间需保持房屋的正常使用状况，合同终止时，需按照甲方的要求交回房屋。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

日期：___________年______月______日商铺租赁合同

一、双方的权利与义务

甲方（出租方）：

1. 保证租赁物的完好并能够正常使用。

2. 对乙方使用的租赁物装修方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督。

乙方（承租方）：

1. 在国家法律、法规和商业公司规定的经营范围内进行合法经营。

2. 承担经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任。

3. 不得利用承租的门店进行非法活动，不得私自转租。

4. 执行甲方审批同意的装修方案，对租赁房屋进行装修。

5. 在合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），并承担费用。

6. 在合同有效期内，拥有对所租赁的房屋及配套设施的合法使用权。

二、违约责任

如一方违约，违约方需向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。若因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，则本合同自行终止，双方均不承担违约责任。

三、租赁详情

1. 商铺坐落地址及商铺面积：具体地址和一二层商铺面积约为___平方米。

2. 租赁期限：共10年，自___年___月___日至___年___月___日。期满后，若甲方同意，乙方可优先续租。

3. 租金和支付方式：每年租金为_____元。乙方一次性向甲方支付半年的房租（含已交押金），每半年交一次租金，前三个月为装修期免房租费。自签订本合同之日起满五年、第八年至第十年，租金会相应上涨。

4. 乙方需按照约定时间向甲方交纳租金，不得延期超过15日，特殊情况需提前与甲方沟通并得到许可。

四、房屋附属设施及费用

1. 乙方需支付承租区域内的水、电费及其他产生的直接费用。

2. 使用该房屋产生的其他费用均由乙方承担，包括乙方申请的电话、宽带、有线电视等设备费用。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋或设施损毁，维修费用由乙方负责。

五、房屋修缮

1. 出租方交付房屋后，承租方在使用期间的装修及修缮由承租方负责。承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2. 承租方在装修前需向甲方提交装修方案，经甲方及有关部门同意后方可施工。施工单位需具备资质，并向有关部门备案。施工期间和施工后出现任何问题，承租方需承担相应责任。未经同意私自施工，甲方有权终止合同并追究损失。

六、甲方权利和义务

1. 有权按本合同规定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。

商铺租赁合同详解

甲方（出租方）：

身份证号：

住址：

乙方（承租方）：

身份证号：

住址：

一、租赁概述

甲方将房屋出租给乙方作为商铺使用，乙方支付租金。合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。为确保双方权益，特制定此租赁合同。

二、甲方责任

1. 保证房屋内外各类设施在乙方进场时能够正常使用。

2. 不承担乙方的经营风险及责任。

3. 在乙方擅自整修转让或转借房屋、违规及违章经营、损害公共利益或甲方利益时，有权提前终止合同并寻求赔偿。

4. 监督乙方安全使用房屋，针对发现的安全问题要求限期整改。

5. 协助乙方办理工商、税务等手续，提供房屋相关证明文件。

6. 保证商铺正常用水用电，除非乙方违规使用水、电。

三、乙方权利和义务

1. 按照房屋用途开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改造用途。

2. 确保消防安全，因乙方使用或装修房屋造成的人身财产损害由乙方承担全部赔偿责任。

3. 按时交纳房屋租金及其他费用。

4. 不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。

5. 如因甲方原因造成双方无法正常经营，责任方应赔偿对方损失。

四、违约责任和合同终止

1. 若因不可抗力导致房屋损毁无法使用，双方互不承担责任，合同终止。

2. 若甲乙双方在没有违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失。

五、争议解决

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

六、合同补充与修改

本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

七、合同提前终止协议（针对原合同的提前终止情况）

商铺租赁合同（五号）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方本着公平、公正的原则，就位于XXXX区路街（巷、里）XX号的商铺租赁事宜，经过充分协商，达成以下租赁契约：

一、甲方同意将上述商铺出租给乙方作为商业使用，商铺建筑面积为XX平方米。乙方经过实地考察，自愿承租该商铺。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市的相关法律法规和房地产管理规定，接受当地房地产主管部门的监督和管理。

三、租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。租金为每月（币种）XXX元整。租金按月结算，乙方应在每月的第X日前缴纳本期租金给甲方。乙方还须向甲方交纳（币种）XXX元的保证金，租赁期满或解除契约时，保证金将退还给乙方或者抵扣租金。

四、甲方在租赁期间的责任包括：

1. 按照约定交付房屋及设施设备给乙方使用。

2. 定期对房屋进行安全检查，并承担除乙方应承担部分外的维修费用。因甲方维修责任造成的他人伤亡或财产损失，甲方应负责赔偿。

3. 转让房屋时，需提前三个月书面通知乙方。

4. 租赁期内，如甲方需提前解除契约，应事先征得乙方同意。

5. 租赁期满需收回房屋时，应在租赁期满之日前三个月书面通知乙方；如该房屋继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

五、乙方在租赁期间的责任包括：

1. 按时缴纳租金。

2. 转租、转让、分租房屋或与他人互换房屋使用，应事先征得甲方书面同意并订立书面协议，按规定重新议定房租。

3. 因使用需要对房屋进行扩建、加建、改建或室内外装修的，应经甲方书面同意并订立书面协议，按规定重新议定房租。甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

4. 因使用不当或人为原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

5. 承担下列房屋维修费用：排水管、厕所、化粪池的清疏；饮用水池清洗及垃圾池清理；门窗玻璃及小五金的更换；室内墙面的排刷和天花的粉饰；水泵设备的维修和更换等。因乙方维修责任造成的他人伤亡或财产损失，应负责赔偿。

6. 协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或妨碍施工而延误房屋维修造成人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

7. 遵守各项约定，如因乙方原因提前解除契约的，应提前三个月通知甲方并承担相应违约责任。

8. 租赁期满或解除契约时，应交还原承租房屋和设备给甲方。如需继续承租的，应提前三个月与甲方协商并另签订契约。

六、在租赁期间，如因不可抗力原因无法履行契约，双方互免承担违约责任。

七、违约责任：

1. 任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家、省、市房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除本契约。

2. 乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，甲方有权按月租金额的千分之一收取违约金。

3. 租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，并按租赁存续期内租金总额的百分之XX收取违约金。

4. 租赁期满，甲乙双方未续订契约或解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有权按占用期间月租总金额的百分之XX收取违约金。

八、违约金、赔偿金应在确定责任后十天内支付完毕，否则按逾期支付租金条款处理。

九、本契约一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行协商并补充协议。本契约具有同等法律效力。在关于本商铺租赁协议的履行过程中，可能会遇到各种争议和问题。对此，甲乙双方应本着友好合作的原则，采取协商的方式解决。如果在协商过程中，双方无法达成一致意见，任何一方都有权利向房屋所在地区的房地产主管机关提出申请，请求调解或裁决。如果争议需要通过法律途径解决，双方还可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。我们希望通过这些方式，保障双方的权益，维护良好的租赁关系。

关于租赁期内需要缴纳的税费问题，甲乙双方应按照相关法规，各自承担应缴的税费。我们明白，税收是社会责任的一部分，每一方都应按规定履行自己的义务，共同维护社会的公平与正义。

至于本商铺租房协议书中的未尽事宜，甲乙双方可以根据实际情况，另行议定。这些补充议定书在经双方签章，并经过房地产主管机关的登记后，将作为本契约的附件，与本契约具有同等的法律效力。我们鼓励双方在合作过程中，以诚信、透明和尊重的态度，共同商议并确定相关事宜，以确保租赁协议的完善与顺利执行。

在甲方和乙方签章之际，代表双方在此立约，确认以上条款，并在指定的时间和地点签署本协议。我们期待在这份协议的指引下，甲乙双方能够建立起长期、稳定且互惠的合作关系，共同实现共同的发展目标。