二手房屋买卖合同范本大全

在楼市火热的今天，二手房屋买卖合同成为了保障买卖双方权益的关键文件。让我们跟随长沙家政网的小编，一起深入了解这一重要的合同范本。\

让我们认识一下合同双方的当事人。甲方（出卖方）和乙方（购买方），在友好协商的基础上，就房屋买卖一事达成如下协议。\

《二手房屋交易合同范本集锦》

甲方（卖方）：____________________

乙方（预购方）：____________________

在公平、自愿与诚信的原则下，甲乙双方就乙方向甲方预订房屋一事，共同订立此合同。

第一条 乙方心仪的房屋坐落于北京市的繁华区域，具体地址（以下简称“该房屋”）。甲方已拥有该房屋的产权证书，建筑面积明确，产权人清晰。

第二条 该房屋的买卖单价经过双方商议，确定为人民币_____元/平方米。乙方预订的该房屋总房价为人民币______元。双方同意采取按揭贷款的方式支付房款，首付款比例为____%，剩余部分通过银行按揭贷款支付。（具体以双方签订的房屋买卖协议为准）

第三条 乙方认同本合同条款，向甲方支付定金______万元，作为双方签订房屋买卖合同的担保。一旦双方签订买卖合同，此定金将转为房价款。甲方在收到定金后，应向乙方出具收款凭证，并明确收款时间。若乙方未在规定时间内支付定金，甲方有权解除此合同，并可将房屋另行出售。

第四条 预订期限定为____天，乙方需在____年____月____日之前，与甲方签订《房屋买卖合同》。

第五条 在预订期内，除非遇到第六条、第七条所述的情况，否则若甲方拒绝签订买卖合同，需双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝签订买卖合同，则无权要求甲方返还定金。

第六条 若在签订买卖合双方在面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等方面存在分歧，无法达成一致意见，乙方有权拒绝签订买卖合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

第七条 若甲方在签订本合同前未告知乙方房屋存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实，导致乙方拒绝签订买卖合同，甲方应双倍返还已收取的定金。若在乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，甲方将该房屋另行出售给第三方，甲方应向乙方双倍返还定金。

第八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字后生效。

甲方（签章）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（签章）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

《二手房屋交易合同范本二》

亲爱的买卖双方：

二手房交易契约典范

卖方（甲方）：_________________ 身份证号：_________________________

买方（乙方）：_________________ 身份证号：_________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_____市_____区________________的房产达成以下协议：

一、交易房产概况

甲方所拥有的房产位于_____市_____区_______________，建筑面积为_____平方米，土地房屋权证号为第_______________号。

二、交易价格及支付方式

1. 双方议定交易价格为单价人民币________元/平方米，总价为人民币___________元整（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

2. 乙方在合同签订之日支付人民币__________元整作为购房定金。

三、付款时间与办法

乙方可选择银行按揭或一次性付款两种方式支付房款：

1. 若选择银行按揭，乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民币____________元整则通过银行按揭支付。

2. 若选择一次性付款，乙方在房地产交易中心缴交税费当日支付全部房款。

四、房产交付及费用结算

甲方在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产交付乙方使用，并结清相关费用。

五、税费承担

双方按照国家房地产政策、法规承担应缴纳的税费。经协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

六、违约责任

若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内返还乙方已付款（不计利息），但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内双倍返还乙方所付定金及已付款。

七、合同主体

1. 甲方共有______人，委托代理人________即甲方代表人。

2. 乙方代表人是____________。

八、公证及其他

1. 本合同如需办理公证，可由国家公证机关____公证处进行公证。

2. 本合同一式份，包括甲方产权人一份、甲方委托代理人一份、乙方一份、厦门市房地产交易中心一份以及公证处各一份。双方可另行约定补充协议，补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。若发生争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。若因履行合同产生任何争议，双方愿意向________仲裁委员会申请仲裁解决争议。本合同经甲乙双方签章生效，甲乙双方应共同遵守执行。本合同未尽事宜可另行约定。本合同一式______份，甲乙双方及税务部门各执______份，房管部门执______份。本合同自签订之日起生效。（甲方签章）_______________（乙方签章）____________________联系方式_________________联系方式______________________代理人(签章)_____________代理人(签章)_________________联系方式_________________联系方式______________________日期：___________年_______月______日日期：___________年_______月______日二手房屋买卖合同范本完成。二手房屋买卖合同范本

甲方（出售方）：__________________ 身份证号码：__________________

乙方（购买方）：__________________ 身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方出售房屋给乙方一事达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋位于______小区______幢______室______单元，面积为_______平方米（中套），自行车库_____幢_____号_____单元，面积为______平方米。甲方自愿将上述房屋出售给乙方。

二、交易价格及支付方式

1. 双方友好协商，房屋交易价格为人民币______元。

2. 乙方在签订合同时支付首付款人民币______元，尾款人民币______元在____年____月____日一次性付清。

三、过户及费用

1. 在该房屋所在小区集体统一办理房产证时，甲方必须积极配合乙方办理房产过户手续。

2. 过户时的手续费用、税金等由乙方承担，甲方不承担任何经济费用。

四、甲方义务

1. 甲方保证所提供的房屋及附属设施、装修情况真实有效，没有产权纠纷和财务纠纷。

2. 甲方在收到全额房款后，将房屋钥匙交给乙方，并积极配合乙方办理相关过户手续。

3. 甲方将拆迁安置证件等相关证件交给乙方。

五、乙方义务

1. 乙方应按照约定时间支付房款。

2. 乙方在购房后，应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

六、违约责任

1. 若一方违反本合同的任何条款，违约方需支付违约金人民币8万元给守约方。

2. 若甲方在收到全额房款后，未能按时将房屋及相关证件交给乙方，则视为甲方违约。

七、其他事项

1. 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同中的未尽事宜，由双方协商解决。

3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

中介人（盖章）：__________________

日期：____年____月____日

注：以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合建议咨询专业律师或法律顾问的意见。房屋交易合同

一、甲方和乙方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下约定：

1. 双方约定的房屋成交价款为人民币____元（大写____），附属设施、装潢价款为人民币____元（大写____），总计人民币____元（大写____）。

2. 合同签订之日，乙方支付给甲方定金人民币____元（大写____），并由丙方代为保管。

二、关于付款方式和期限以及房屋交付

1. 乙方选择以下第___种方式付款：

合同签订之日起_____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款。如房款交付给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方。

乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。

2. 房屋交付方式：

乙方房款付清之日，甲方将房屋交付给乙方。

（空白）

上述房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费等由甲方缴纳。

三、房屋建筑面积以市房管部门测量的为准。如面积有差异，双方约定按以下第________种方式处理：按套计件，房价款不变，互不退补。

四、甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，符合转让条件。如发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担法律责任。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

五、如甲方出售的房屋为房改房，甲方应办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应提供资料协助办理交易、权属登记手续。

六、丙方作为中介方，应充分向乙方说明房屋状况，并告知办理房产交易、权属登记所需的资料和程序以及相关费用。

七、合同签署后____日内，应申请办理房屋交易、权属登记手续。税费由____方承担，除非另有约定。办理登记后，市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由___方凭此领取房产证。如由丙方领证，丙方应在____日内将房产证交给乙方。

八、甲、乙双方各按房屋价款的____%支付丙方中介服务费，分别为___元。给付方式和期限按________执行。

九、关于违约责任：

1. 若乙方悔约，购房定金归甲方所有；若甲方悔约，应双倍返还购房定金给乙方，并承担双方的中介服务费。

2. 若因甲方未履行告知义务导致乙方损失，甲方应承担法律责任，丙方未充分说明的，承担连带责任。

3. 乙方未按期付款或甲方未按期交房的，每逾期一日，违约方支付总房款万分之____的违约金。逾期___日仍未履行，对方有权解除合同，违约方应承担责任并赔偿损失。

十、合同履行过程中发生争议，由当事人协商解决；协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。

十一、合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，手写项与印刷内容不一致时，以手写项为准。

十二、丙方应确保甲、乙双方及房屋其他权利人的签名真实。如因签名问题引起纠纷，由过错方与丙方共同承担民事责任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，一份交市房地产交易所。

十四、本合同自三方签字之日起生效。

甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________

双方身份证件号码：甲方：_______ 乙方：_______

甲方配偶及委托代理人也在此留下自己的签章与身份证件号码，为协议的履行增添信用保障。甲方配偶（签章）：______ 委托代理人（签章）：____ 身份证件号码：_______

丙方也在此协议中盖章，其法定代表人及经办人的签字和身份证件号码也为协议的实施提供了强有力的支持。丙方（签章）：____________ 法定代表人：____________ 经办人：______________ 身份证件号码：____________

鉴证机关在此协议上盖章，为协议的合法性和有效性提供了官方认证。签署日期：______年______月______日。

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此协议的内容丰富，涵盖了甲方、乙方以及其他相关方的约定事项，每一方的签章和身份证件号码都体现了协议的正式性和严肃性。协议的细节处理得当，使得整体内容既生动又具体，具有吸引力和参考价值。

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