2025租房房屋租赁合同通用

探索房屋租赁合同的奥秘：长沙家政网带你一探究竟

在租赁房屋的旅程中，一份周详的房屋租赁合同无疑是我们的指南针。那么，这份合同该如何撰写呢？跟随长沙家政网的小编，一起揭开这份合同的神秘面纱吧。

在撰写房屋租赁合你需要关注以下四个重点：首先是甲乙双方的身份确认，其次是合同的具体内容，再次是双方的违约责任，最后是明确的时间节点。

【租房房屋租赁合同篇1】

出租方（甲方）的身份信息、联系方式、现住所等一应俱全。协议签订的时间与地点清晰明了。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，甲乙双方就房屋的租赁达成如下协议：

第一条 甲方保证出租的房屋拥有完全的所有权和使用权。乙方在签订合应充分了解房屋的全貌，并以现状为准。甲方应向乙方出示能表明所有权的房产证等相关权属证书，乙方留存复印件。

第二条 出租房屋的基本情况，包括房屋坐落、结构、建筑面积等。还要明确出租房屋所占地土地使用权取得的方式。房屋的门窗状况、水、电、气、暖的供应情况也要详细列明。

房屋租赁期限明确自某年某月某日至某年某月某日止。

第三条 租金的支付方式和时间。租金每月固定金额，租赁期间，甲方不得擅自调整租金。租金每XX支付一次，每次支付的具体金额明确。支付方式可以是现金或支票，甲方收取租金时向乙方出具收条。

第四条 房屋交付期限。甲方应在合同生效后的一定时间内将出租房屋交付给乙方。

第五条 相关费用的承担。出租房屋在租赁期间产生的税收和征收的其他费用由甲方承担。而乙方在租赁期间因正常生活需要承担的煤气费、水电费、暖气费等由乙方承担。

第六条 出租房屋的转让与转租规定。租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方。如甲方转让房屋所有权，须通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如甲方将房屋所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

第七条 出租房屋的维修和使用。甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修。租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的损坏，影响乙方正常居住的，甲方应在接到通知后的一定时间内予以修缮。如甲方未按时修缮，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。租赁期间，乙方未经甲方同意不得改变房屋的结构和用途。如乙方需装修房屋、安装设备等，须事先征得甲方同意。

第八条 合同的变更、解除和终止。双方可以协商变更或解除合同。在某些特定情况下，如乙方未经同意改变房屋用途、违反维修责任等，甲方有权解除合同。同样，如果甲方迟延交付出租房屋、违反维修责任等，乙方也有权解除合同。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立此租赁合同。

一、房屋描述及保证

甲方保证其出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定。房屋位于（省、市）（区、县）门牌号，面积为平方米。现有装修及设施、设备情况详见合同附件，作为甲乙双方交付和验收的依据。

二、租赁期限及用途

1. 该房屋租赁期为个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 乙方承诺租赁该房屋仅作为使用。

3. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋如期交还。若乙方希望续租，必须在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、双方提供文件

甲乙双方应互相提供身份证明文件，如营业执照、身份证等，并进行复印件备案，以备本次租赁使用。

四、甲方权利和义务

1. 若因甲方不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，甲方应按照本合同租金总额的XX%向乙方支付违约金，并对超出违约金部分的乙方损失进行赔偿。

2. 若甲方迟延交付房屋，每逾期交房一日，应向乙方支付租金总额XX%的滞纳金，并承担由此给乙方造成的损失。

3. 甲方应履行维修义务。若情况紧急，乙方进行维修的，甲方应支付维修费用或折抵租金。

4. 若甲方擅自解除合同并提前收回房屋，应按照本合同租金总额的XX%向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。

5. 若因房屋权属瑕疵或非法出租而导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的损失。

五、乙方权利和义务

1. 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前十日书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的XX%计算。

2. 乙方逾期交付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金总额XX%的滞纳金。

六、争议解决

因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决。协商不成，可选择以下方式解决：（选择方式一）在甲方所在地法院诉讼；（选择方式二）向仲裁委申请仲裁。具体名称请双方自行填写。

七、其他约定及附则

1. 本合同自双方签字之日起生效。如有其他约定或法律、行政法规规定的，则从其约定或规定。

2. 自本合同生效之日起日内，甲方应持本合同及相关证明文件向申请租赁合同登记备案。变更、终止本合同，甲方应在变更、终止之日起日内办理相关手续。因甲方未办理相关手续引起的纠纷由甲方承担一切责任。

3. 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。未尽事宜可经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。若补充规定与本合同条款不一致，以补充规定为准。本合同自双方签字之日起生效。甲乙双方盖章签字后生效。（文中涉及到的具体日期、金额等需根据实际情况填写。）

一、该房屋的每月租金为人民币XX元整，租金总额为人民币XX元整。

二、租金支付方式如下：

1. 甲方提供有效的收款凭证后，乙方按时支付租金。

第六条：租赁期间的相关费用及税金

一、甲方应承担的费用：

1. 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如有关部门征收本合同未列明的与房屋有关的费用，应由甲方承担。

二、乙方应交纳的费用：

1. 乙方应按时交纳自身应承担的费用。

2. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条：房屋修缮与使用

一、租赁期内，甲方应确保房屋的安全使用。除双方在本合同及补充条款中约定外，房屋及附属设施的维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外）。

1. 甲方提出维修时，应提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

3. 乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下一种方式：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条：房屋的转让与转租

一、租赁期内，甲方有权依照法定程序转让房屋。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方依然有效。

二、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

房屋租赁合同（针对乙方违约情况）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经过甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋一事，我们共同制定以下条款：

一、乙方租赁期间，必须遵守以下规定，否则甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方需支付违约金：

1. 未经甲方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。

2. 不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。

3. 不得改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。

4. 不得拖欠房租超过三个月。

违约金为合同总租金的百分比，如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿损失的责任。

二、乙方需按时交纳租赁期间应由其承担的费用，如逾期缴纳，每逾期一天需支付滞纳金。

三、租赁期内，如乙方未经甲方同意中途退租，需按合同总租金的百分比支付违约金。

四、乙方如逾期支付租金，每逾期一日需按日租金的倍数支付滞纳金。租赁期满，乙方应按时归还房屋，如逾期归还，需支付滞纳金并承担损失。

免责条款：

1. 因不可抗力导致的合同不能继续履行或损失，甲乙双方不承担责任。

2. 因国家政策需拆除或改造已租赁的房屋，甲乙双方互不承担责任。合同因此终止的，租金按实际使用时间计算。

合同未尽事宜：

对于合同未涉及的事项，甲乙双方可协商补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

争议解决方式：

本合同项下发生的争议，双方可先协商或申请调解；协商或调解不成的，可选择仲裁或诉讼解决。

其他约定事项：（此处可具体约定其他相关事项）

本合同自双方签字盖章后生效，一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

甲方：

签约代表：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方：

签约代表：

日期：XXXX年XX月XX日

一、租期

自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。合同期满后，甲方优先考虑乙方续租。租期内，乙方不得擅自转让。

二、租赁要求

1. 乙方在租赁期间需负责缴纳所有税费。

2. 乙方应保护房屋结构完整，任何改变需经甲方同意。水电线路为暗线，墙壁不得钉钉打洞。

3. 乙方应保持室内外清洁，保护设施安全。如有损坏，需照价赔偿。

4. 甲乙双方不得擅自中止合同。如单方违约，需赔偿对方壹万元损失费。特殊情况需双方协商。

5. 乙方需按时交清房租，逾期则需缴纳滞纳金。

6. 甲乙双方应团结协作，遇有矛盾协商解决。甲方代表在用水用电方面需给予乙方支持。

三、门面租赁合同特定条款

甲方将特定门面出租给乙方经营，为规范双方行为，达成如下协议：

1. 乙方承租前，需取得营业执照并确保经营项目符合工商部门审验。非本地人口需提交身份证、暂住证、流动人口证等证件，并将复印件交于甲方。

2. 乙方需交纳_____元门面押金，不得抵减租金。合同期间如全面履行，到期后甲方将押金全额退还（不计息）。

3. 合同期间，乙方不得私自转让门面。如因特殊情况需转让，需经甲方同意并支付____计生证、元的转让管理费。私自转让则罚款___计生证、_元，并从押金中扣除。新承租者需重新签订协议并交纳房租。

4. 房租为每月___计生证、____元，乙方需先交钱后租房，月底交清次月房租，不得拖欠。拖欠则首次罚款__计生证、__元（从押金中扣除），再拖欠则甲方有权收回门面另行出租。

5. 乙方必须遵守国家法规、法令和政策，搞好综合治理。违法乱纪造成的损失由乙方承担。情节严重者甲方有权终止合同并没收押金。

6. 乙方需自理工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费等费用。餐饮业主应注意环境卫生，确保下水道畅通，如有堵塞需共同出资疏通。

7. 乙方需做好防火、防盗及“门前三包”工作。如因乙方责任导致损失，由乙方承担。后果特别严重的将移交司法部门处理。

8. 乙方需妥善保管甲方设施，如有损坏需照价赔偿（从押金中扣除）。不得对门面进行外观改造，如需改造需征得甲方同意。否则甲方有权收回门面并没收押金。

9. 本合同有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。若国家宏观政策有重大变化、当地对城区重新规划或甲方有重大举措需收回门面时，甲方需提前一个月通知乙方，乙方无条件服从并不得提出补偿要求。合同到期后甲方对门面招标时，乙方在同等条件下享有优先权。

租房合同之房租篇

甲方（出租人）：_____________

乙方（承租人）：_____________

签订日期：__________年______月______日

一、房屋用途与租赁期限

1. 房屋用途：此房屋仅供居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，需遵守甲方书面同意的任何变动。

2. 租赁期限：在此租期内，乙方需承担日常房屋维修费用，任何对房屋结构有影响的变化或装修需得到甲方的事先书面同意。

二、租金与费用

1. 房屋租金：每月租金为人民币__整。

2. 水电费用：乙方需按时交纳水电费，电费__度/月，水费__吨/月。

3. 押金：乙方需支付甲方财产押金人民币__整。若无损坏财产设施及拖欠水电费情况，租赁期满后，甲方应全额退还押金。

三、租赁期间的行为约束

1. 在租赁期内，乙方如有逾期交纳约定费用、中途擅自退租、将房屋转租或转借他人等行为，甲方有权终止合同。

2. 乙方不得将押金转换为房屋租金，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。任何违法活动都将导致合同立即终止。

四、租赁期满后续

租赁期满前，若乙方希望继续租赁，甲方同意续租的话，双方应重新签订租赁合同。

五、财务安全及责任

1. 乙方需保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应承担全部责任。

2. 乙方需妥善保管自己的随身物品，如发生财产丢失，责任自负。

六、其他条款

1. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

2. 如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租人）：_____________

乙方（承租人）：_____________

联系电话：_____________

身份证号码：_____________

签约日期：_____年_____月_____日

以上为长沙家政网为您分享的租房合同样本，希望对您有所帮助。在租房过程中，明确双方权责，确保居住和谐愉快。