2025年商铺铺面租赁合同

长沙家政网撰写的商铺铺面租赁合同

身为商铺的出租方与承租方，为了明确双方的权利与义务，共同签订此商铺铺面租赁合同。

一、出租人与承租人的基本信息

出租人（甲方）：__________________

承租人（乙方）：__________________

双方证件编号及联系地址如文首所示。

二、商铺的详细情况

1. 甲方出租的商铺位于繁华路段，具体地址是：_______________路，商铺建筑面积达到_________平方米。

2. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方需在此期限内合法使用商铺。

三、租金及相关费用

1. 年租金为人民币______元整（______元）。双方经平等协商，乙方需预交半年租金为人民币______元整（______元）。

2. 乙方必须按时向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。

3. 电费由乙方自行缴纳。甲方告知乙方电表底数为______度，此后产生的费用由乙方承担。合同期满后，乙方不再负责缴纳电费。除此之外，因商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担。

四、违约条款及责任

1. 若甲方在乙方未违反合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金______元。

2. 若乙方在甲方未违反合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿违约金______元。

五、续租与合同终止的相关事宜

1. 若甲方要求租赁期满后停止租赁该商铺的，应在租赁期满前______日书面通知乙方。若甲方同意乙方续租，双方应重新订立租赁合同。

2. 租赁期满时，乙方若无违约行为，则享有同等条件下对该商铺的优先租赁权。合同终止的几种情况如自然灾害导致的合同目的无法实现等也在合同中详细列出。若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。但租赁期间，若因自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。同时合同中还包括争议处理方式、解释及其他补充与附件等内容。本合同自双方签字之日起生效，一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。合同还强调了本合同的标题仅为阅读方便而设，不应影响本合同的解释。本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。在履行过程中发生的争议，双方应协商解决或依法向人民法院起诉。双方还对免责条件等进行了详细约定。本合同内容全面、详尽且符合法律要求，为一份严谨、规范的商铺铺面租赁合同。通过签订本合同，出租方与承租方能够明确各自的权利与义务，确保双方的合法权益得到有效保障。商铺铺面租赁合同

出租方（甲方）：[姓名] 身份证号：[身份证号码]

承租方（乙方）：[姓名] 身份证号：[身份证号码]

根据双方的协商，甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、商铺基本情况

甲方出租的商铺位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米（使用面积为[面积]平方米）。

二、租赁期限

租赁期限为[年数]年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方应于合同签订后X日内交付商铺。如甲方延期交付商铺，则租期相应顺延。

三、租金和支付方式

1. 每月租金为人民币[金额]元，乙方每X个月支付一次租金。乙方可以通过支票或现金方式支付租金。甲方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票。

2. 本合同签署时，乙方应交纳X个月的租金作为押金。合同终止时，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方将退还乙方押金。如乙方提前解除合同，押金不予退还。如乙方在承租期间造成商铺和相关设备损坏，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

四、费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方自行交纳。

4. 租赁期间，如因乙方原因造成租赁物内与商铺质量有关的设施损坏，维修费用由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损坏，维修费用也由乙方负责。

五、出租方与承租方的变更

1. 租赁期内，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前X个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 租赁期内，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。

六、乙方的职责

1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如逾期缴纳，甲方有权加收滞纳金。如拖欠租金达到约定天数，视为违约，甲方有权收回商铺并不退还押金。

2. 甲乙双方合同终止前，须提前X个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方在租赁期内，必须做好防范措施，保护租赁设备和设施完好无损。如因乙方原因造成租赁商铺及设备毁损，乙方负责恢复原状。

4. 乙方在租赁商铺内安装设备或仪器，须征得甲方同意，并办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意及未办理相关手续产生的事故或罚款由乙方承担。

5. 乙方不得在租赁商铺外附加任何物件或涂刷涂料或做出任何更改。

6. 租赁期满或合同解除后，乙方必须将商铺内的全部设备、设施在适宜使用的状态下交给甲方。如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。

七、违约责任

1. 甲乙双方任何一方未履行本合同条款均构成违约，违约方需向另一方支付违约金，并赔偿因其违约造成的实际损失。

2. 如因不可抗力导致本合同无法履行或产生损失，双方均不承担违约责任。但不可抗力事件持续超过三个月时，双方可通过协商解除合同。

八、合同的解除与终止

1. 甲乙双方可因不可抗力事件、国家政策调整等原因协商解除合同。

2. 租赁期满且双方未续签合同，本合同自然终止。

商铺铺面租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

一、概述

双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方租赁商业房屋一事达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁期的顺利进行。

二、租赁物及地址

甲方同意将位于__________________的商铺，建筑面积为______平方米，出租给乙方作为______场地使用。乙方经营范围在租赁期内不得随意更改，以确保商铺的正常运营。租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

三、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。合同期满后，如乙方需要继续租赁，须提前____天向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。重新议定租金后，双方可签订续租合同。否则，乙方不再继续租赁。

四、租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为______元（人民币大写______），在本合同签订之日起______内一次性支付。此保证金作为合同履行的一部分，用于确保乙方履行本合同约定的义务。

五、甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金。

2. 在租赁期内，甲方需对商铺设施进行维修保养，确保商铺的正常使用。具体维修保养内容详见附件。

3. 甲方负责租赁商铺所属的大厦或小区的安全和管理。

4. 甲方需负责租赁商铺的结构性维修。

5. 甲方应保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。若因甲方原因造成乙方无法正常使用商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

六、乙方权利与义务

1. 乙方需按时支付租金和保证金，不得逾期。

2. 乙方保证承租甲方的商铺仅作商业用途，遵守国家法规和相关规定，合法经营。因乙方违法经营造成的连带损失由乙方负责赔偿。

3. 若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。双方同意租赁商铺因不可抗力损毁无法修复使用时，本合同可自然终止，互不承担责任。甲方需退还所有押金及预付租金。如遇征收或拆迁，除补偿款归甲方外，经营性部分的补偿应按约定标准支付给乙方。

4. 乙方应爱护商铺及内部设施，不得擅自更改经营范围或结构。如需装修，须事先征得甲方同意。合同期满后，如乙方不再续租，装修费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。

七、合同其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲、乙双方在租赁期满或合同正常终止后，经过友好协商，达成一致约定。在乙方按时缴纳房租及其他费用且无损坏商铺的情况下，恢复商铺原状后不影响二次租赁的，甲方将在一定期限内将租赁保证金全额退还给乙方，此保证金不计利息。这一约定旨在保障双方的权益，促进合作关系的持续健康发展。

关于租金价格与交付时间，双方也有明确的约定。月租金单价按照每平方米计算，总金额则为产权建筑面积的租金总和。支付方式及预付租金的期限也都在合同中详细规定。甲方税款的承担方式及办理事宜也作为备注事项明确在合同中。

在租赁期间，乙方应妥善使用商铺设施，保护房屋结构和设备不受破坏。如果需要装修，需事先获得甲方同意并遵守相关规定。租赁期满后，对于装修物的处理，双方也有明确的商定。若未达成续租协议，乙方需按要求拆除室内固定装修物并恢复原状。在租赁期内，若乙方需要将未到期的商铺使用权整体转让，需经甲方同意并满足一定条件。

关于甲、乙双方的责任和义务，甲方需确保出租房屋的合法性，乙方则需遵守法律、法规，并在合同期内从事合法经营活动。甲方与物业管理公司签订的相关文件所享有的权利和义务，在本合同期内由乙方享有并履行。若乙方知晓甲方有意出售房产且未在规定时间内表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。

在合同的违约责任部分，双方明确了各自应承担的责任。若乙方有擅自改变租赁商铺经营范围、利用承租商铺进行非法活动或拖欠房屋租金等行为，甲方有权终止合同并采取相应的措施。同样，甲方若需要提前终止合同，应提前通知乙方并支付违约金和赔偿装修损失。乙方若需要提前解除或终止合同，也应提前通知甲方并按照合同规定执行。因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。

在免责条款部分，双方约定如遇不可抗力因素导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任。合同终止时，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方全额退还乙方保证金。

关于解决争议的方式，双方约定如发生争议应首先协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式多份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。补充条款（第十一条）

甲方代表与乙方代表：

经过友好协商，双方同意，特订立以下补充条款作为协议的组成部分，以明确双方的权利与义务。

一、甲方

甲方（填写姓名/单位名称），在此确认其身份及代表人地位。与乙方共同缔结本协议，双方共享协议中的权益，共同遵守协议规定。

二、乙方

乙方（填写姓名/单位名称），同样确认其身份及代表人地位。与甲方携手合作，共同推进双方的合作事宜，确保协议的顺利执行。

三、联系方式

为方便日常沟通，甲方与乙方的联系电话已列明如下：

甲方电话（填写电话号码）

乙方电话（填写电话号码）

四、协议签订日期

本协议经甲乙双方充分协商，于____年____月____日由甲方代表与乙方代表正式签订，双方均确认此日期为协议的生效日期。

五、长沙家政网的分享

长沙家政网作为专业的家政服务平台，一直致力于为广大用户提供优质的家政服务信息。今日，我们分享此补充条款，期望能为大家在签订协议时提供一些参考与帮助，确保双方的权益得到保障，合作得以顺利进行。

本协议中的补充条款是双方共同协商的结果，是对原有合作协议的完善与补充。双方应共同努力，秉承诚信、互惠、共赢的原则，共同推动合作关系的深入发展。

以上即为长沙家政网小编今天的分享，希望对您有所助益。让我们共同期待双方合作的美好未来！