2025个人租房合同电子版

个人租房合同指南：一份详尽的租赁合同如何撰写？

寻找合适的租房对于许多人来说都是一项重要的事务。为了确保双方的权益，一份详尽的租房合同是必不可少的。下面，我们将为您详细介绍如何撰写一份个人租房合同。

一、合同基本结构

1. 出租方（甲方）信息：包括姓名、联系方式和地址等。

2. 承租方（乙方）信息：包括姓名、联系方式和地址等。

3. 房屋基本情况：包括房屋坐落、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。

二、合同主要内容

1. 租赁期限：包括起始日期和结束日期，以及租赁的时长。

2. 租金和押金：包括租金数额、支付方式、支付周期等，以及押金的金额和返还方式。

3. 租赁用途和房屋使用要求：明确乙方租住房屋的目的，以及对房屋的使用规定。

4. 房屋和室内设施的安全性能：确保房屋的结构安全以及附属设施的正常使用。

5. 房屋维修责任：规定房屋及其附属设施的维修责任归属。

6. 物业服务、水电燃气等相关费用的缴纳：明确乙方需要承担的费用。

三、其他条款

1. 房屋权属状况：确认甲方对房屋的所有权或转租权。

2. 交验身份：双方需提供真实有效的身份证明。

3. 房屋改善：如乙方需要对房屋进行装修或改善，需事先征得甲方同意，并明确范围和费用承担。

4. 房屋租赁保证金：乙方支付保证金，用于确保合同的履行，租赁期满后，如无违约情况，应如数返还。

5. 其他费用：明确租赁期内，与房屋有关各项费用的承担方式。

6. 房屋的交付及返还：规定交付和返还房屋的条件和时间。

四、合同的法律效力

合同应注明依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上订立本合同，以确保合同的法律效力。

撰写个人租房合要确保内容的详尽和明确，以保护双方的权益。在签订合建议请教专业人士的意见，确保合同的有效性和合法性。

（以下为空行，供出租方和承租方签字）

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

日期：XXXX年XX月XX日

《房屋附属设施、设备清单》是租赁的重要一环，经过双方仔细交验、签字盖章并移交房门钥匙后，即标志着房屋的正式交付。当租赁期满或合同终止后，乙方需返还房屋及其所有附属设施。双方验收认可后，再次在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，同时结清各项费用。对于乙方添置的新物，可自行收回；而对于乙方装修、装饰的部分，双方需明确处理方法。

在租赁期内，甲方应确保房屋及其附属设施的良好使用状态。一旦发现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在规定时间内响应并进行维修，否则乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，将相应减少租金或延长租赁期限。

对于房屋的合理使用及附属设施的保护，乙方有明确的责任。因保管不当或不合理使用导致的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。若乙方拒绝维修或承担责任，甲方可代为处理，相关费用由乙方承担。对于因房屋自然属性或合理使用导致的损耗，乙方无需承担责任。

关于转租问题，需经甲方书面同意，乙方方可转租。转租时，应与接受转租方签订书面合同，并确保房屋及其附属设施不被损坏。若造成损坏，由乙方向甲方承担赔偿责任。

在租赁期内，若甲方转让房屋，应提前通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。若租赁期内房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间依然具有法律效力。

合同的解除方面，若双方协商一致，可以解除合同。若该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围，或因地震、火灾等不可抗力导致毁损、灭失，合同亦终止，双方互不承担违约责任。若甲方出现未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合约定、不承担维修义务等情形，乙方有权解除合同。同样，若乙方出现不支付租金、欠缴费用、擅自改变房屋用途等情形，甲方有权解除合同并收回房屋。

在违约责任方面，甲方若出现特定违约情形，应支付违约金给乙方。因甲方未按约定履行维修义务导致乙方损失，甲方应负责赔偿。租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前通知乙方，并退还已收取的租金余额及支付违约金。乙方若出现特定违约情形，应支付违约金给甲方。若乙方擅自装修、装饰或添置新物，甲方可要求恢复原状或赔偿损失。若乙方需提前退租，应提前通知甲方并支付违约金。未达到解除合同条件的情况下，若甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按规定标准支付违约金。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法拥有的房屋租给乙方使用事宜，经双方协商一致，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方将其所有的房屋，位于______________________，房屋结构为______，面积为______平方米，质量良好，租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

租金为每月______元，按______（月/季度/年）支付。乙方应在每个支付周期开始前______天内将租金支付给甲方。

第四条 双方权利义务

1. 甲方有权按照约定收取租金，并在租赁期间保持房屋的正常使用功能。甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其设施的安全。

2. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并按时支付租金。乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋的结构和功能。

3. 若乙方因生活或工作需要，需对房屋进行装修或增设设施，须事先征得甲方同意。

4. 租赁期间，乙方不得将房屋转租、转让或转借给他人。如有特殊情况需提前与甲方协商。

5. 若乙方逾期支付租金，应支付违约金；若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条 合同的变更和终止

1. 若甲方需出售房屋，应在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

2. 若乙方需与他人互换房屋，应事先征得甲方同意。甲方应支持乙方的合理要求。

3. 合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。合同的变更和终止应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第六条 违约责任及赔偿标准

1. 甲方未按约定交付房屋的，应支付违约金______元。

2. 甲方未按时修缮房屋的，应支付违约金______元；如造成乙方人身伤害或财物损失的，应负责赔偿。

3. 乙方逾期支付租金的，除补交租金外，还应支付违约金______元。

第七条 不可抗力免责条款

在房屋租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋毁损，造成承租方损失，双方均不承担任何责任。

第八条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向当地工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定事项

对于本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，由合同双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本若干份，送交相关单位备案。

出租合同详单一览表电子版（个人版）第三版

一、出租方与承租方身份信息概述

出租方身份证号码与承租方身份证号码（以下简称甲乙双方）。甲乙双方在房屋租赁事宜上达成了以下协议。

二、房屋概况及租赁期限

甲方将其位于市区建筑面积平方米的房子出租给乙方使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止，共计X个月。在签订本合乙方一次性支付给甲方X个月的总租金人民币（大写）XXX元整（小写XXX元）。乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币XXX元整（小写XXX元）。租赁期满后，甲方将全额退还房屋租赁押金给乙方。如果甲方拖延不交付房屋，应按总租金的XX%金额按天赔偿乙方经济损失。在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或收回房屋时，应提前与乙方协商并退还全部租金及房屋租赁押金，同时偿付乙方房屋租金XX%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷。如果乙方需要甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应予以协助。甲乙双方经友好协商确定签字之日起合同生效，具有法律效力。甲乙双方签字确认日期为XXXX年XX月XX日。甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方各持一份合同正本备案。甲乙双方身份证复印件作为附件附在合同后面。甲乙双方需妥善保管本合同以备查验。本合同一式两份甲乙双方各执一份以备查证。合同副本若干份送交相关部门备案存档以备日后查验核实使用。本合同经甲乙双方签字盖章后生效并具备法律效力遵守执行至租赁期满为止不再续签自动失效处理。在执行过程中如有任何争议双方应友好协商解决协商不成可向当地人民法院提起诉讼解决争议纠纷问题处理完毕为止本协议终止作废处理完毕不再续签协议自动失效处理完毕本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力共同遵守执行本协议签署地本地机关进行公证盖章有效合法化办理手续签署协议人亲笔签名签署本协议日期年月日。本协议的签订代表着双方均已明确了解并同意本协议中的所有条款和条件自愿遵守执行本协议所有条款和条件不得擅自更改本协议内容违反本协议约定内容应承担违约责任并承担相应法律责任本协议自双方签字盖章之日起生效具备法律效力遵守执行至租赁期满为止。（完）第四部分：费用条款

一、相关费用承担

1. 租赁期间产生的税收由承担，包括因租赁合同无效、撤销或变更而产生的税收，除非双方书面协议变更此承担方。

2. 乙方在租赁期间需承担因正常生活所需的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等费用。环境卫生费、治安费、物业管理费用等也由乙方承担。

3. 房屋的租赁使用权归乙方所有，包括房屋的外墙、屋顶、地下空间及附属配套设施等，乙方有权进行正常使用。

第五部分：房屋变更与他项权利

一、房屋所有权转移

在租赁期间，若甲方将房产所有权转移给第三方，应提前三个月书面通知乙方，乙方享有同等价格的优先购买权。所有权转移后，第三方即成为新的甲方，承担原甲方的权利和义务，甲方不再承担本合同约定的责任。

二、转租规定

乙方若欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。第三方成为新的乙方，享有原乙方的权利和义务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。否则甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

三、设立抵押权及其他他项权利

甲方如需在租赁期间对房屋设立抵押权，须提前两个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方决定终止合同，租赁关系自终止通知书到达甲方次日起计算。甲方设立其他他项权利时，应提前一个月书面告知乙方。如未提前告知，乙方有权单方面解除本合同并追究甲方的违约责任。

第六部分：房屋修缮与维护责任

一、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修或委托承租方代行维修，维修费用由甲方承担。甲方应确保房屋能满足乙方的正常使用和居住需要。若因甲方未能及时维修造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

二、若房屋在租赁期间发生自然损坏或因人为损坏、屋面漏水等事由影响乙方正常居住生活，甲方应在接到乙方通知后7天内予以修缮。若超过7天未修缮，乙方有权自行修缮并从租金中扣除相应费用或向甲方索赔。若房屋有倾倒危险或其他严重妨碍乙方居住的情形，甲方应立即进行修缮或采取补救措施。若甲方未予理睬或措施不力，乙方可退租或代甲方修缮，相关费用由甲方承担。三、对于房屋修缮的费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并有权追究甲方违约责任。四、在租赁期内如因不可抗力导致房屋损坏无法修复时，甲乙双方可按当地的有关政策协商解决房屋的修缮及损失赔偿事宜。如仍无法解决的可依法起诉至人民法院裁决。因此导致合同终止的双方均不属于违约情形。因此造成损失的由双方各自承担损失额的一半为宜。第七部分：甲方权利与义务一、甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况包括房屋权属、房屋维修次数等并保证不存在欺诈行为否则视为违约行为并承担相应责任二、如甲方未按合同规定时间提供租赁房屋每日向乙方偿付违约金人民币元累计不超过个月的租金三、租赁期间如甲方确需收回房屋自住必须提前个月书面通知乙方解除合同后甲方应支付违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的％计算四如遇正常合法的拆迁行为按照国家和当地的拆迁有关规定执行相应责任和补偿八部分：乙方权利与义务一、乙方按合同约定交付租金如甲方无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任二、租赁期间如乙方需要退房必须提前个月书面通知甲方双方协商一致解除合同乙方应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的％计算三此外根据合同的后续部分甲乙双方还对房屋的出租出租方承租方的证件号等进行了详细的约定本租房合同为电子版双方签字盖章后生效合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力在履行合同中发生争议双方应协商解决协商不成可向当地法院起诉。", "第六部分房屋修缮中的倒数第二段提到了不可抗力因素导致的房屋损坏如何处理？",在第六部分房屋修缮中的倒数第二段提到了在租赁期内如因不可抗力导致房屋损坏无法修复时，甲乙双方应按当地的有关政策协商解决房屋的修缮及损失赔偿事宜。如果仍无法解决，双方可依法起诉至人民法院进行裁决。由于不可抗力导致的合同终止不属于违约情形，因此造成的损失的承担由双方各自承担损失额的一半为宜。二、租赁用途与规定

乙方向甲方承诺，租赁房屋将仅用于特定用途，并始终遵守国家和本市物业管理的相关规定。乙方在租赁期内，未经甲方事前书面同意，以及必要的部门审批，不得擅自改变房屋使用用途。甲方对乙方承诺的用途有所了解并信任，同意将房屋出租给乙方使用。

三、租赁期限与交接

甲方将于特定日期前将房屋交付乙方使用，租赁期限从某年某月某日开始至某年某月某日结束，为期若干年。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。若乙方希望继续租赁，需在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，双方可协商新的租金和期限后签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式细节

该房屋的月租金为人民币若干元。租金按月支付，首期租金及保证金应在某年某月某日前付清。之后，乙方应在每期租金到期前的某天前支付下一期的租金。租金支付方式具体为（此处可详细注明支付方式）。

五、保证金事项

为确保房屋及其设施的安全完好以及租赁期内相关费用的按时结算，甲乙双方约定本合同的保证金为人民币若干元。乙方应在合同签订时全额支付保证金，甲方在收到保证金后应予以书面签收。租赁期满后，乙方归还房屋及设施并付清应付费用后，经甲方确认应立即无息退还保证金。

六、费用分担

乙方在租赁期内应承担实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按账单如期缴纳。逾期不付的违约责任由乙方承担。物业管理费由某方支付。

七、甲方义务与责任

甲方有义务定期对房屋和设施进行维修、保养（提前十天通知乙方），其费用由甲方承担。甲方同意乙方对房屋进行简单的装修及整改。若房屋及附属设施因非乙方的过失或错误使用而损坏，甲方有修缮的责任并承担相关费用。若因甲方不及时处理而造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用纠纷。

八、乙方义务与责任

乙方在租赁期内应确保所有活动均符合中国法律及租赁地点管理规定，不做任何违法行为。乙方应按合同规定按时支付租金及其他各项费用。

九、违约责任及处理办法

如甲乙双方任何一方未按本合同条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约。双方同意违约金为人民币若干元整。若甲方违约，除退还乙方保证金外，还需支付上述违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣除上述违约金。凡涉及本合同争议时，双方应友好协商，协商不成时，可提交上海仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止与解除条件

在租赁期内，甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同均构成违约。租赁期间，如遇房屋占用范围土地使用权依法提前收回、房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用、房屋因不可抗拒因素而毁损灭失或被鉴定为危房等情况，双方互不承担责任。此外在合同终止时双方应按规定进行结算和归还房屋及设施等事项的处理工作。 十一、其他条款细节补充说明与规定 本合同在甲乙双方签署时具有法律效力双方应严格遵守合同条款如一方违反本合同另一方有权按合同规定索赔等条款未尽事宜双方可协商补充本合同一式二份甲乙双方各执一份签字生效等细节条款此外还包括出租方承租方的身份信息和联系方式等具体内容由此构成的房屋租赁协议体现了甲乙双方对于租赁行为的规范和约定确保双方权益得到充分保障在合作过程中互相支持协作以达到共赢的目标