商铺出租合同协议书范本

商铺出租合同协议书范本

长沙家政网为您详细介绍以下商铺出租合同内容：

一、出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）的姓名经过友好协商，双方决定签订合同。

二、合同涉及商铺的基本信息

甲方愿意将位于____的商铺，占地面积____平方米，配套设施齐全的商铺出租给乙方。该商铺用途为____（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方于本合同生效之日起____日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

三、租期及租金

1. 租期共____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租金总额为____元。租赁期间，甲方不得任意调整租金。

3. 乙方需按照约定时间支付租金，如无故拖欠租金，甲方将给予乙方____天的宽限期。从宽限期结束后的第一天开始，甲方有权按照实欠租金的____%加收滞纳金。

4. 在签署合乙方向甲方交纳____元的押金。合同期满或终止，乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方将无息退还乙方押金。

四、商铺的修缮

1. 由甲方负责维修的，甲方在接到乙方通知后____日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方负担。

2. 乙方自行维修的，费用由乙方负担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理方式为____。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方自行缴纳。

3. 使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担。

4. 甲乙双方必须按相关税收规定，按期交付各自所负担的税款。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按期交付租金。

2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动合法并遵守相关纪律和规章制度。

3. 若乙方擅自改变商铺的使用性质、擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动、逾期交纳租金或在甲方限期交纳后仍拒不交纳者，甲方有权解除合同。

4. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得干涉乙方的正当经营活动。

5. 甲方必须为乙方的经营活动提供方便，给予乙方同本店商铺平等的一切经营条件。

七、乙方的权利与义务

1. 乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预。

2. 乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所需的条件。

3. 乙方只有商铺的使用权，没有所有权，不得转租或转让商铺。从事个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员。

4. 乙方的经营范围不得超出营业执照规定的范围，也不得超出甲方的经营范围。

5. 乙方必须亮证经营，不得以甲方名义从事经营活动，商品销售活动必须实行现货交易。

6. 乙方必须爱护商铺设备，如损坏必须承担修复或赔偿责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。乙方必须严格遵守甲方的店堂规章制度，秉持端正的经营态度，倡导文明经商，对待客户礼貌周到，同时必须遵守安全消防规则，共同维护店容的整洁与卫生。

第八条 担保方的权责

担保方拥有了解乙方经营情况的权利，有权要求乙方依法经营并恪守相关纪律、规章制度。担保方还督促乙方按时向甲方交纳租金。若乙方不按规定的期限和数量交纳租金，且在甲方催交后仍然拒绝交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳。担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。

第九条 合同的变更与解除

租赁期满若未能续租或合同因故提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止后的指定日期内，将租赁的商铺及其配套设施以良好的适租状态归还甲方。若乙方拒绝归还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的损失由乙方承担。若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

第十条 续租条款

乙方若在租赁期满后希望继续租赁该商铺，应在租赁期满前指定日期书面通知甲方。甲方将在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租，双方将重新订立租赁合同。若甲方未在租赁期满前作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金维持原合同标准。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第十一条 违约金和违约责任

若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，视为甲方违约，需按解除合同之日起至合同期满的租金百分比作为违约金支付给乙方。若乙方拖欠租金超过指定天数，视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需自拖欠租金的第二天起至合同期满的租金百分比作为违约金支付给甲方。

第十二条 声明及保证

甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。在签署本合双方均确认未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的重大不利影响。双方均已完成内部授权程序，本合同的签署人分别是甲乙双方的法定代表人或授权代表人。本合同一经生效即对双方具有法律约束力。

第十三条 保密条款

双方应保证对从对方获取且无法从公开渠道获得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）进行保密。未经提供方同意，一方不得向任何第三方泄露商业秘密的全部或部分内容。保密期限为指定年份。违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿损失。

第十四条 不可抗力条款

本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、行为等。如因不可抗力或征用等原因需收回商铺，甲方应提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后余额退还乙方（不计息）。如保证金不足抵缴乙方应缴费用，则由乙方补足差额。

第十五条 通知条款

所有本合同相关的通知和文件往来必须用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。如需要变更通知或通讯地址，应在变更之日起指定天数内以书面形式通知对方；否则，未通知方承担相应责任。通讯地址变更信息为_______________________________ 。合同争议处理与商铺租赁合同范本

一、合同争议处理

本合同受______国法律管辖并按其进行解释。在合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，应按照以下第______种方式解决：

1. 提交______仲裁委员会仲裁；

2. 依法向人民法院起诉。

二、合同补充与附件

本合同如有未尽事宜，应依照相关法律规定处理。双方可达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同的附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分。

三、合同效力

本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；合同副本______份，送______留存。

四、商铺租赁合同范本

出租方：______（以下简称甲方）

承租方：______（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本租赁合同。

1. 甲方将位于____________的商铺间租给乙方作为合法经营场地。商铺编号为______，建筑面积为______平方米。

2. 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满后，乙方在同等条件下可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同。

3. 租金计算及支付方式：每月租金按建筑面积______元/平方米计算，每月计付租金______元。租金采用按月支付方式，并于当月______日前缴清。逾期支付需按每日______%计付滞纳金。第二年租金适当调整。

4. 管理费为人民币______元/平方米/月，合计为______元，于每月______日前交清。

5. 乙方需在签订本合同后当月内向甲方交纳租赁押金______元人民币。如乙方全面履行合同义务，合同期满后甲方将押金无息退还；如乙方违反合同约定，甲方有权没收押金并保留索赔的权利。

6. 乙方经营期间的所有费用或按有关规定应付的其他费用由乙方承担。甲方收取的费用均不含税，但应出具收据。乙方用水、电费用按甲方规定的价格支付。

7. 合同期满或终止时，乙方必须在______天内将商铺交还甲方。交还时，商铺应恢复原状（如隔墙、门窗、管道等），否则需支付恢复费用。乙方负责清理所有杂物并搞好卫生。租赁物内的装修材料（如水管、电线、隔断、门窗等）无偿归甲方所有。

8. 乙方不得擅自改建、翻建商铺，不得改变原主体结构和布局。租赁期间由乙方负责维修、保养。乙方必须配备防火器材并消除安全隐患。

9. 乙方签订本合同后，如需装修店铺，须向甲方有关部门登记备案并遵守甲方的相关规定（如统一制作招牌、用电安装等）。装修必须在合同生效之日起______天内完成，并于______日正常开门营业。如未能按时完成装修或连续三天关门，甲方有权终止合同并收回商铺。

10. 甲方可协助乙方办理相关证照，费用由乙方承担。

11. 乙方应按时缴纳各项费用。如未能按时缴纳，甲方有权停止供水供电等，由此造成的损失由乙方承担。逾期支付租金或其他费用的，应按约定支付滞纳金或违约金。如乙方违反合同约定导致甲方经济损失的，应赔偿甲方的损失。

甲方在书面催缴通知发出后，乙方仍不履行的，将被视为违约。甲方有权果断解除合同，无偿收回商铺及其珍贵的附属设施设备和装修材料。更令人遗憾的是，押金将不予退还，甲方还有权追收滞纳金。

在合同签订的一年之内，乙方必须慎重考虑物业的持有，确实需要转让租凭权的，应向甲方提交书面申请。转让手续只有在缴纳了____元的转让手续费后才能办理，否则将按照违约处理。

合同期间，乙方必须严格遵守法律法规和《治安管理条例》，依法经营，并消除所有可能的安全隐患。若乙方未能遵守这些规定，甲方有权责令其整改或终止合同，且不会作出任何赔偿。

本合同与法律法规相抵触的，以法律法规为准。对于合同中的未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，或由仲裁委员会进行仲裁。

本合同为商铺出租合同协议书范本，甲方将产权属于自己的____铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经过友好协商，共同遵守本合同。

关于租赁地点和铺位面积，租赁地点位于____。租赁面积为____平方米，其中底层铺面建筑面积为____平方米，二楼为____平方米。

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

关于保证金、租金、设施费和管理费等，乙方在签订合同时需缴纳____元作为保证金。租赁期满且费用结算清楚后，甲方将退回该保证金（不计息）。每月的____号前，乙方应缴纳当月的租金、设施费和管理费等相关费用。其中设施费每月分摊____元，管理费每月每平方米____元。除此之外，乙方还需按照有关部门规定的商业用电、用水价格支付相应的水电费。

甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生、供水供电设施等，并负责这些设施的维修保养。甲方负责制定《商业小区综合管理规定》和其他管理制度，确保小区的正常运作。合同期内的租赁税由甲方承担。

乙方需自觉遵守甲方制定的管理制度和商业小区的其它规定，确保商铺的正常运作。乙方在承租商铺后应及时办理营业执照和税务登记手续，不得无证经营。乙方还需做好商铺的安全、防火、防盗工作，严禁在商铺内使用明火炊具或占用公共场地存放货物杂物等违规行为。若因乙方责任导致的失火、失窃等事故给商业小区造成损失，应由乙方负责赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备。乙方应负责保管和维护商铺内的设备设施，如有损坏要及时维修并承担相应费用。在商铺内部装修时，乙方应将装修设计方案提交甲方批准后方可施工。当乙方迁出时，商铺内增设的一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。

乙方需在小区内张贴宣传品或设置广告时，应遵守小区的相关规定，并接受甲方的统一规划指导。乙方承租的铺位仅限于经营服装及其相关辅料，禁止改作他用或经营其他商品。乙方在经营过程中发生的所有债权债务自行承担，甲方不涉其中。

乙方必须在小区开张之日即开始营业，连续停业、空置、歇业的时间不得超过规定的天数，否则将按照合同第七条第6项进行处理。这一条款对乙方有着严格的营业要求，意在保持小区商铺的活跃度和持续性。

关于合同的变更与解除，乙方如需在租赁期内中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方需缴清所有应缴费用，且乙方所交的保证金将无偿归甲方所有。如果乙方在租赁期内希望将商铺的承租权转租给第三者，须经甲方审核同意。中途转租的，保证金的一部分会退还给乙方，其余部分则无偿归甲方所有。如遇不可抗力或有关部门征用等特殊情况，甲方会提前一个月通知乙方，乙方应无条件交还商铺。对于乙方所缴纳的保证金，在扣除应缴费用后，余额将退还给乙方。

在违约责任方面，甲方如未按期交付商铺给乙方使用，将按照实际交付时间计收租金。乙方在租赁期内如违约或损坏小区建筑物、设施，需以保证金赔偿，如保证金不足以赔偿，则需补足差额。乙方应如期缴纳租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用，否则将按照逾期天数支付违约金。若乙方违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重进行处理，包括但不限于警告、扣除保证金、单方解除合同等。

合同还规定了其他条款，如乙方不得擅自改变商铺的使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过规定天数等。在合同提前解除或到期不再续租时，乙方需按甲方要求退还商铺，并在规定时间内搬走财物，否则视为放弃。合同还就不可抗力、优先承租权、纠纷解决等方面进行了规定。

以上就是长沙家政网小编今天的分享内容了，希望能对大家有所帮助。在遵守合同规定的双方应积极沟通、协作，共同维护好商业小区的繁荣与稳定。