2025深圳租房合同模板大全

深圳租房合同详解：

在深圳这座繁华的城市，租房成为许多人的居住选择。下面我们就来详细介绍一份深圳租房合同的主要内容。

一、房屋概况与租赁双方信息

甲方（出租人）与乙方（承租人）在友好协商的基础上，就租赁房屋一事达成协议。房屋的具体信息包括房屋的所有权情况、法律概况以及详细的租赁房屋概况。双方还需提供姓名、名称、住所等基本信息。

二、租赁期限

租赁期限是双方协商一致的时间段，自某年某月某日起至某年某月某日止。如遇不可抗力事由、甲方逾期交付房屋或其他非乙方原因导致房屋无法居住的情况，租赁期限应顺延。

三、租金条款

租金是乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。租金金额、支付方式、支付地点和支付方式等细节均在合同中明确规定。甲方收取租金时应提供合法有效的发票。

四、相关费用

合同中明确了租赁期间产生的各种费用的承担方，如税收、煤气费、水电费、电话费、环境卫生费等。乙方在租赁期间拥有房屋的使用权，包括外墙、屋顶、地下空间及附属设施等。

五、房屋变更与设立他项权利

合同规定了租赁期间，若甲方将房产所有权转移给第三方或乙方欲将房屋转租给第三方时，应提前通知对方。甲方设立抵押权或其他他项权利时，也应提前告知乙方。

六、房屋修缮

租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修。如因非乙方原因造成的自然损坏或人为损坏，甲方应及时修缮。若甲方未能及时履行修缮义务，乙方有权自行修缮。

深圳租房合同是一份详细规定租赁双方权益的法律文书。在签订合双方应充分了解合同内容并确保自身权益得到保障。租赁契约：深圳版

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，甲乙双方为明确租赁期间各自的权利和义务，经过友好协商，特此签订本合同。

一、房屋描述

1. 甲方出租的房屋位于深圳市[具体地址]。该房屋具备[具体描述房屋座落、间数、面积及房屋质量等信息]。

二、租赁期限

租赁期共_____年零___月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。乙方因工作需要或其他原因需提前搬离，必须提前月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。若因甲方原因导致乙方无法正常居住或生命财产安全受到威胁，乙方有权要求提前解除合同并追究甲方违约责任。

三、租金及支付方式

乙方应按照合同规定交付租金。租金标准和支付方式按国家相关规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商确定）。甲方如无正当理由拒收租金，乙方不负迟延交租的责任。

四、房屋修缮与维护

甲方应定期对房屋及其设备进行认真检查和修缮，以确保乙方居住安全和正常使用。如甲方未按时履行修缮义务，乙方可代甲方修缮，修缮费用可抵销租金或向甲方索还。如房屋出现倾倒危险或其他严重妨碍乙方正常居住的情况，甲方应及时进行修缮或暂时补救。否则，乙方有权退租。

五、权利与义务

1. 甲方应如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，包括房屋权属、维修次数、物业管理、治安、环境等，并如实回答乙方的相关咨询。

2. 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致时按当地县级以上人民对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

3. 租赁期间，如或经正常合法程序审批的拆迁行为，按照国家拆迁条例和当地拆迁有关规定执行。

五、乙方违约处理

若承租方（乙方）擅自将承租房屋转给他人使用，违反合同约定，应支付违约金。具体违约金金额需双方协商确定。若乙方行为导致房屋毁坏，除支付违约金外，还应负责赔偿相应损失。

七、免责条款

若房屋因不可抗力因素毁损，且由此给乙方造成损失，双方均不承担任何责任。

八、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

十、本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，由双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份。合同副本若干份，送交相关单位备案。

出租方（甲方）与承租方（乙方）租房合同

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的（或整租的）位于上海市XX区XX路XX弄XX号室房屋出租给乙方使用。该房屋土地用途为XX用地，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋状况良好，产权证号码清晰。

二、租赁用途

乙方承诺租赁房屋仅作为XX使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。未经甲方书面同意以及相关部门审批，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限及续租

甲方于XXXX年XX月XX日前交付房屋给乙方，租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方要求续租，须在租赁期满前一个月提出书面意向，双方可协商新的租金和期限后签订新合同。

四、租金及支付方式

月租金为人民币X元整（大写：X万仟佰元整）。租金按X个月为一期支付，第一期租金及保证金应在XXXX年XX月XX日前付清。之后，乙方应于每期租金支付日前的X天内支付下一期租金。支付方式由双方协商确定。

五、保证金及退还规则

为确保房屋及相关设施的安全完好以及租赁期内相关费用的及时结算，甲乙双方约定保证金为人民币X元整（大写：X万仟佰元整）。乙方应在合同签订时全额支付保证金，甲方在收到保证金后应予以书面签收。租赁期满后，乙方结清费用并交还房屋及设施后，经甲方确认应立即无息退还保证金。六、费用承担及物业管理费规定 乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气等费用由乙方自行承担并按单如期缴纳逾期不付的违约责任由乙方承担物业管理费由 方支付 七、甲方责任和义务 甲方应定期对房屋和设施进行维修和保养提前十天通知乙方相关费用由甲方承担并同意乙方对房屋进行简单装修及整改 房屋及附属设施因乙方的过失或错误使用受到损坏时甲方有修缮的责任并承担相关费用若经乙方催告后甲方不及时处理造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任 甲方应保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷 八、乙方责任和义务 乙方在租赁期内应确保所有活动均符合中国法律及当地管理规定不做任何违法之行为否则视为违约相关责任与甲方无关 乙方应按合同规定按时支付租金及其他各项费用否则视为违约 除此之外的其他未尽事宜双方可另行协商补充协议以补充规定的条款与本合同具有同等效力 合同双方共同遵守本合同之各项条款共同确保双方的权益和安全在共同协商的基础上达成合作愉快的共识九、违约责任与处理措施

甲乙双方均为本合同的主体，若任何一方未能按照本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，都将被视为违约。对此，双方同意支付违约金为人民币元整（大写：万仟佰元整）。若甲方违约，除退还乙方保证金外，还需支付上述违约金；反之，若乙方违约，甲方有权扣除上述金额作为违约金。

在合同执行过程中，双方如有争议，应首先通过友好协商解决。若协商无果，可提交至上海仲裁委员会进行仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止与解除条件

1. 任何一方在租赁期内单方面提前终止本合同，都将被视为违约。

2. 租赁期间，如遇到以下情形，合同可终止，且双方互不承担责任：

该房屋所占用的土地依法被提前收回；

该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；

该房屋因不可抗力因素而毁损、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

1. 双方在签署本合应具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务和责任有清晰的认识，并愿意按合同规定严格执行。任何一方的违约行为，另一方都有权索赔。

2. 甲方允许乙方在房屋沿街外立面设置灯箱广告牌。

3. 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

4. 本合同共四页，一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

深圳租房合同补充条款

出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

本合同所涉房屋位于深圳市______区（县）的_______________________________。该房屋为楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积为____________平方米，装修状况为__________________，其他条件为______________________________________________________。需特别说明的是，该房屋（已/未）设定抵押。

第二条 房屋权属状况

甲方应确保对所出租的房屋享有所有权或转租权，并向乙方出示相关的房屋所有权证或书面凭证，以确保乙方的租赁权益。

第三条 房屋用途及变更

该房屋用途为_________________________。在租赁期内，乙方应按照约定的用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的用途。如有需要改变用途的情况，应提前与甲方协商，并按规定报请有关部门审核批准。

第四条 身份验证

甲乙双方在签订合应互相出示真实有效的身份证明，包括身份证或营业执照等。

第五条 房屋改善与装修

1. 甲方应在合同签订后的______日内对房屋进行改善，改善的费用由（甲方/乙方）承担。改善的内容包括但不限于____________________________等。

2. 甲方允许乙方对房屋进行装修、装饰或添置新物，但应在约定的范围内进行，装修、装饰或添置新物的具体范围应为_____________________________________等。双方也可另行书面约定具体的装修、装饰方案。

第六条 租赁期限及续租事宜

房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____月。租赁期满前，双方应就是否续租进行协商。如双方同意续租，可另行签订租赁合同；如一方不同意续租，租赁关系终止。合同续写

乙方有意继续承租的，应在租赁期满前提前XX日向甲方提出续租要求，形式可为书面或口头。在征得甲方同意后，双方应重新签订房屋租赁合同，以确保租赁关系的合法性和双方的权益。若乙方继续使用租赁房屋而甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限为不定期。但双方均享有随时解除合同的权利，但应提前XX日以书面形式通知对方。

第七条 租金

（一）租金标准：双方约定租金为______元/年，租金总计______元（大写______元）。该房屋租金在租赁期内保持不变。自租赁期满后的第一次续约开始，双方可根据市场情况和双方协商对租金进行调整。具体调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。乙方需确保支付租金的账户有足够的余额以应对任何可能的自动扣款。

（三）租金支付方式：甲方或其代理人直接收取租金。乙方应在银行开立账户，并通过该账户支付租金。若乙方未按期支付租金，则甲方或其代理人有权从乙方的账户中直接扣除相应金额。若甲方委托了房地产经纪机构进行租赁管理，则该机构应在本合同签订后的三个工作日内将合同送交银行。但请注意，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金。

（四）甲方或其代理人收到租金后，应向乙方提供收款凭证，以确保透明和合法的交易流程。

第八条 房屋租赁保证金

（一）在甲方交付房屋时，乙方需支付房屋租赁保证金，具体金额为______元（大写______元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任。剩余部分应如数返还给乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋相关的费用分担如下：

（一）乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。乙方需保存相关缴费凭据并向甲方出示。

（二）房屋租赁税费以及本合同未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

（一）甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及附属设施后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方。双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，并结清各自应承担的费用。对于乙方添置的新物，可由其自行收回；对于乙方装修、装修的部分，可选择由乙方恢复原状或由甲方给予补偿。返还后的房屋内遗留物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现损坏或故障时应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的XX日内进行维修。逾期未修复的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设设施，甲方不承担维修义务。 ……（接续原文）

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因保管不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒绝维修或承担责任，甲方可代为维修或购置新物，相关费用由乙方承担。因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 转租 （一）除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意方可转租房屋。（二）若转租该房屋时未经过甲方的同意私下转租的,由承租者承担违约责任。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的应由乙方向甲方承担赔偿责任。（四）转租的期限不得超过原合同的剩余期限并注明转租后甲乙双方的权利义务关系。（五）在转租过程中甲乙双方应共同遵守国家法律法规的规定不得损害国家集体和他人的利益不得利用转租牟取暴利否则甲乙双方应承担相应的法律责任。（六）如甲乙双方就转租事宜发生争议可向当地房屋租赁管理部门寻求帮助协调解决也可依法向法院起诉维护自己的合法权益。（七）关于房屋的合租情况需注明合租人数及各承租人的基本情况及权利与义务以保障双方合法权益第十三条 所有权变动 （一）在租赁期内若甲方转让该房屋需提前告知乙方以确保乙方的合法权益不受侵害。（二）在同等条件下乙方享有优先购买权。（三) 若甲方出售的房屋存在产权纠纷或其他问题导致乙方无法继续承租则应按照合同约定承担相应的违约责任。（四）在产权变动后甲乙双方应重新签订租赁合同以确保双方的权益得到合法保护。（五）产权变动后若甲乙双方无法就新的租赁合同达成一致则双方均有权解除本合同并按照合同约定处理相关事宜包括退还已支付的租金租赁契约：深圳布吉街道莲花路房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

甲乙双方经过友好协商，就位于深圳市龙岗区布吉街道莲花路号的房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋概述

甲方同意将其拥有的位于深圳市龙岗区布吉街道莲花路号的房屋，建筑面积㎡出租给乙方使用。该房屋作为居住或商业用途，具体用途由乙方决定。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，乙方享有该房屋的使用权。

三、租金及支付方式

乙方每月向甲方支付租金人民币元整。租金应在每月的5号前支付完毕。乙方在签订本合同时需向甲方缴纳二个月房租元作为履约保证金，合同期满后退还。

四、费用承担

出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费、水电费、卫生费等均由乙方负责交纳。乙方应按时支付这些费用，避免影响房屋租赁的正常进行。

五、房屋维护

甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修。若因甲方拖延维修或不作委托维修导致房屋毁损，乙方不负责任，且甲方应赔偿乙方的经济损失。

六、租赁规则及违约责任

1. 乙方需依约交付租金，如有拖欠，每天按租金额5%加收滞纳金。如租金拖欠达一个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

2. 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。如因故意或过失造成房屋和配套设备的毁损，应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失。

3. 租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同。如需提前终止合同，必须提前三个月书面通知对方并征得同意。若违约，应双倍返还履约保证金。

4. 租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同后，乙方需按时归还房屋。如需续租，须提前三个月与甲方协商。若逾期不还又未续租，甲方有权通过法律手段处理。

七、不可抗力及补充规定

租赁期间如因不可抗力的自然灾害导致房屋毁损，本合同自然终止，相关损失按有关法律规定处理。本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生纠纷时，甲乙双方应通过协商解决；协商不成时，可请房屋租赁管理部门调解或起诉至人民法院处理。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下为甲乙双方签字盖章部分：出租方（签字）：_________ 承租方（签字）：_________ 签订日期：_______年____月____日。以上内容即为甲乙双方对本次房屋租赁事宜的详细约定和说明，双方均已充分理解并自愿遵守。