2025年个人房屋出租合同简易版

细述2022年个人房屋简易出租合同

出租方（甲方）：

身份证：

承租方（乙方）：

身份证：

在甲乙双方自愿、平等、互利的基础上，经过友好协商，甲方决定将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特此订立此合同。

一、房屋详情及用途

1. 租赁房屋位于广州仑头村北区120幢401室内的一间单间，作为普通住房使用。

二、租赁期限及条款

1. 租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 每月租金为XXXX元，乙方需按月付款，每月提前五天支付。乙方需支付押金XXXXX元，总计XXXXX元。

3. 乙方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4. 租赁期满，甲方在验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。若乙方要求续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用规定

1. 在租赁期内，甲方应确保房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2. 除双方在本合同及补充条款中约定的维修责任外，其余均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方维修时需提前通知乙方，乙方应配合。

3. 乙方因需要可对房屋进行装修装饰，但设计、规模、工艺、用料等需事先征得甲方同意。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

四、房屋的转让与转租规定

1. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2. 若甲方同意乙方转租，应订立补充协议。乙方依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约处理

在租赁期内，若乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同、收回房屋，并收取合同总租金20%的违约金。若违约金不足弥补损失，乙方还需负责赔偿。

1. 未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋。

2. 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正修复。

3. 擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。

4. 拖欠房租累计一个月以上。

六、合同生效及其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

房屋出租协议与居住使用细则

一、房屋概况及租赁用途

甲方位于本市______【区】【县】______路______【弄】【新村】______【号】【幢】______室的居住房屋（简称该房屋）即将出租给乙方。此房屋【建筑面积】【使用面积】为______平方米。在签订此合同前，甲方已向乙方出示了房屋的房地产权证或其他相关权属证明，并告知该房屋在签约前【已】【未】设定抵押。

在签约之前，甲方已经向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲乙双方确认，甲方没有对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建。乙方承诺，将承租该房屋作为居住使用，并承诺在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理的规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约。

关于房屋公用或合用部位的使用范围、现有的装修、附属设施、设备状况等，甲乙双方在合同附件中详细列明，以此作为房屋交付和返还的验收依据。

二、交付日期与租赁期限

双方约定，该房屋的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方承诺在____年____月____日前将该房屋交付给乙方进行验收。若甲方逾期交付，每逾期一日，需向乙方支付______元违约金。

三、租金及支付方式

双方约定，该房屋的月租金为（______币，下同）______元。在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。乙方应按月或按约定时间向甲方支付租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付______元违约金。支付方式在合同附件中详细列明。

四、保证金和其他费用

乙方在租赁房屋时，需向甲方支付房屋租赁保证金，相当于_____个月的租金，即______元。合同终止时，保证金除用以抵充由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余部分将返还给乙方。

租赁期间，该房屋所产生的水、电、气、通信、空调、有线电视等各项费用由【甲方】【乙方】【】承担。其中应由【】分担的部分，具体比例或金额在合同补充条款中约定。除上述费用外，其他费用均由【】承担。

五、房屋使用要求和维修责任

甲方应确保该房屋交付时符合安全条件。若乙方发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障，应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的指定时间内进行维修或委托乙方维修。若甲方逾期不维修也不委托乙方维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

乙方应对房屋的使用安全负责，并合理使用和爱护房屋及其附属设施、设备。若因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或发生故障，乙方应负责修复。若乙方不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

甲方应定期检查和养护房屋及其附属设施、设备，确保它们处于正常的可使用和安全的状态。在检查和养护前，甲方应提前通知乙方。检查和养护时，乙方应配合甲方，尽量减少对乙方使用该房屋的影响。

若乙方需要装修或增设附属设施和设备的，应在签订合在合同附件中约定。若在本合同附件中未约定的，应事先征得甲方的书面同意。涉及报批的，应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准。关于装修或增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲乙双方在合同附件中约定。

五、租赁期间，甲方有权委托第三方机构检查房屋的安全状况。若乙方违反了国家和本市的房屋租赁规定，导致房屋在使用过程中出现安全隐患，并被管理部门责令整改，第三方机构可以代为进行整改，同时可采取必要措施确保房屋的安全使用。因此产生的损失将由乙方承担。

第六条 转租、承租权转让和交换

在租赁期间，乙方若要部分或全部转租该房屋，应事先获得甲方的书面同意，并遵守国家和本市的相关房屋租赁规定。乙方与次承租人应订立书面转租合同。未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租，也不得与他人承租的居住房屋进行交换。

第七条 抵押和出售

若甲方在租赁期间需要抵押该房屋，应在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺在抵押后、处分该房屋前的一定时间内书面征询乙方是否愿意购买该房屋的意见。乙方如明确表示购买，则在同等条件下享有优先购买权。若甲方在租赁期间计划出售该房屋，应提前一段时间书面通知乙方，乙方在同等条件下也享有优先购买权。乙方若在收到甲方书面通知后一定时间内未明确表示购买意向，则视为放弃优先购买权。在乙方放弃优先购买权后，甲方应在出售合同中约定由受让方继续履行租赁合同。若需实地看房，甲方应与乙方协商，未经协商一致，乙方有权拒绝。

第八条 续租

双方约定，若房屋租赁期满甲方不再继续出租，应在租期届满前一段时间书面通知乙方。若未按时书面通知，则本合同租期届满后自动续租，但转为不定期租赁。在转为不定期合同后，若甲方提出解除合同，应给予乙方一定宽限期。宽限期内，乙方需按合同约定支付租金及承担的其他费用。

第九条 房屋返还

除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在合同租期届满后一定时间内返还房屋。若合同转为不定期合同，乙方应在约定的宽限期届满后一定时间内返还房屋。未经甲方书面同意逾期返还的，乙方应按每日一定金额向甲方支付违约金。在返还房屋时，除合同附件另有约定外，房屋及其装修、附属设施和设备应符合正常使用后的状态，经甲方书面验收认可后，双方结清各自应承担的费用。

第十条 合同解除的条件

双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同得以解除：

1. 该房屋因公共利益需要被依法征收；

2. 该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方无法正常居住使用；

3. 租赁时甲方已告知该房屋已设定抵押，租赁期间被处分；此外还有其他特定情况（待补充）。

若甲方存在特定情况（如未按约定时间交付房屋、交付的房屋存在重大质量缺陷等），乙方可书面通知甲方解除合同并要求赔偿损失。同样地，若乙方存在特定违约行为（如擅自转租房屋、利用承租的居住房屋从事违法活动等），甲方也可书面通知乙方解除合同并要求赔偿损失。关于违约的具体情形和赔偿方式可进一步协商确定。关于解除合同的详细情形和操作流程可在合同中进一步细化。

第十一条 合同登记备案

一、背景概述

二、逐点分析

个人房屋租赁合同（简易版）

房东（甲方）：____________________

租赁方（乙方）：__________________ 身份证号码：___________________

身份证地址：_____________________ 工作单位：_____________________

一、合同生效与登记备案

自合同签署之日起的三十天内，甲方和乙方应携手合作，通过房地产经纪机构前往社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案手续。双方需确保流程的顺利进行。

二、关于租赁事项与变更等事宜

乙方需按照相关规定，在租赁关系发生变化时及时办理变更手续。若因一方原因导致无法办理相关手续引起的纠纷和损失，由该方承担法律责任。对于续租或租赁终止的事宜也应按流程操作。

三、违约责任条款

关于房屋交付验收时的装修和设备问题，若存在缺陷影响乙方使用，甲方应在指定时间内修复。若甲方未履行告知义务导致乙方损失或未履行维修责任造成损失，甲方应赔偿乙方损失。对于乙方未经甲方同意擅自装修或增设设施的情况，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。若因一方提前解除合同造成损失，应支付相应违约金并赔偿损失。违约金的金额需根据实际情况确定。双方需明确各自的责任与义务。若存在违约行为，违约方应按照合同中的约定承担相应的法律责任。

四、争议解决方式及其他条款双方同意本合同由中华人民共和国法律管辖并遵循相关法规解决争议双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议合同未尽事宜可经双方协商补充本合同一式几份双方各持一份并有几份具有同等效力最后附甲乙双方联系信息及其他必要说明双方签署本合同后合同生效本合同需加盖双方公章以示确认本合同签订日期年月日双方签署于经纪服务情况部分需明确是否通过经纪机构代理及经纪机构相关信息等本合同作为双方租赁关系的法律文件具有法律效力并需遵守其条款和规定特此说明甲乙双方同意遵守上述条款并在下方签名盖章以确认双方身份及意愿甲方盖章乙方盖章日期年月日附注甲乙双方身份证复印件各一份作为合同附件妥善保管此合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力作为双方租赁期间的法律文件必须严格遵守并认真履行所有条款和规定未尽事宜双方协商解决如有违约将依法追究法律责任本合同的签订旨在保障双方的权益并共同维护租赁市场的稳定秩序甲乙双方本着公平自愿的原则共同制定本合同内容真实有效符合相关法律法规的规定甲乙双方一致同意并接受本合同的全部条款和条件并以此作为约束双方行为的法律依据双方签名盖章后本合同正式生效并具有法律效力特此声明甲乙双方盖章确认日期年月日附经纪服务情况说明及相关信息确认等此合同具有法律效力不容反悔。以上就是关于个人房屋出租合同的简易版本仅供参考使用时应结合实际情况进行调整和完善以保证其法律效应和实用性同时各方在签订前应充分了解合同条款并确保自身权益得到保障在履行合同过程中应遵守相关法律法规积极履行各自的义务共同维护良好的租赁关系和社会秩序的稳定发展 合同签订地点：（具体地点）。

一、租赁房屋为房，房间内部已配备的设施有x，另外增加的设施有x。

二、租赁期限为年/月，自年月日起至年月日。

三、租金为每月元，包括闭路电视费每月13元。乙方需在每月的日准时将租金交付给甲方。如果租金支付延期，乙方需按照延期天数，每天额外支付5元的滞纳金给甲方。除此之外，管理费、水费、电费以及卫生费等日常开支均由乙方自行承担。

四、乙方在租赁期间需遵守相关法规和规定，不得利用租房进行任何违法违规活动。乙方需负责用电、用水、防火、防盗等安全措施，确保房屋安全。若因乙方原因造成设施损坏或遗失，应照价赔偿。乙方不得带闲杂人员入内，保持室内安静，注意公共卫生，以免影响他人生活。乙方不得将房屋转租给他人。

五、合同签订之日，乙方需向甲方支付元作为押金。如果双方中任何一方违约，押金将作为违约金赔付给对方。若乙方超过交付日期10天仍未支付租金给甲方，则视为违约，甲方有权收取乙方的全部押金并另行转租该房屋。在租赁期满且无特殊情况时，甲方将如数退还押金给乙方。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

联系电话：__________________

联系电话：__________________

银行账号：__________________

日期：XXXX年XX月XX日

日期：XXXX年XX月XX日

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能对大家有所帮助，让租房过程更加顺利，权益得到保障。