2025年建筑工程承包简易合同

建筑工程承包简易合同介绍

一、合同概述

这是一份关于建筑工程承包的简易合同介绍，涉及甲方（建设单位）和乙方（承包单位）之间的权益保障和工程实施细节。合同的目的是明确双方的责任、权利和义务，确保工程顺利进行。

二、合同双方信息

甲方：____建设单位

乙方：____承包单位

三、工程概况

1. 工程名称：循环水零车间改造工程

2. 工程地点：具体地点

3. 工程内容：施工图纸设计改造内容，主要包括弧形筛池、气浮池、第四级生物滤池、车间防滑地面和排水沟改造、设备间改造等。

四、工期要求

本工程施工工期为40日历天。因设计变更、恶劣天气或其他不可抗拒因素影响，工期可相应顺延。如工期无故延迟一天，将扣除工程款总额的5‰。

五、承包方式及合同价款

1. 承包方式：本工程采用包清工的方式进行承包，所有工程原材料及施工辅助材料由建设单位提供。本工程不得转承包。

2. 合同价款：本工程合同施工费为51.5万元。如有设计变更或工程量增减，以实际发生工程量参照承包方报价进行调整。

六、工程质量及验收

1. 工程质量标准：合格

2. 施工单位需确保按设计图纸施工，原材料质量由建设单位保障。

3. 隐蔽工程及单项工程竣工后，施工单位需提交验收通知，由建设单位进行工程质量验收。

七、双方主要责任

1. 甲方：及时提供详细的施工图纸，及时供应原材料并保证质量，派驻工地代表对现场进行监督检查，协调解决现场事宜，按合同约定支付工程款。

2. 乙方：负责施工界区内的用水、电线路架设，严格按照设计图纸进行施工，确保工程质量和进度，配合甲方做好验收工作，提供施工日志并出具国家正式税务发票。乙方还需保证文明施工、工具材料摆放整齐、确保原材料合理使用、严格按照安全生产操作规程施工等。

八、工程款支付

完成全部合同内容后，付至合同价款的95%。其余5%作为质量保证金，竣工之日起一年后不计息付清。

九、违约责任及争议解决

1. 双方发生争议时，应协商解决；如协商不成，可向莱州市人民法院提起诉讼。 2. 乙方在施工过程中如因违约造成工期延误或质量问题，应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。甲方如未按合同约定支付工程款，应承担违约责任。十、附则及其他约定事项本合同一式两份双方代表签字盖章后生效具体事宜由双方根据实际情况协商约定本合同为甲乙双方建筑工程承包的法律依据双方应共同遵守执行本合同未约定事项可由双方另行协商解决本合同附件与本合同具有同等法律效力附件包括施工图纸设计方案验收标准等文档最终解释权归甲乙双方共同拥有。以上即为建筑工程承包简易合同的主要内容在签订合同前请甲乙双方认真阅读并理解合同条款确保合同内容的准确性和完整性。在签订合同后双方应严格遵守合同约定共同推进工程的顺利进行。建筑工程承包简易合同

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将特定建筑工程发包给乙方达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：____________________

工程编号：____________________

工程地点：____________________

二、工程要求

1. 楼板厚度要保证在10-12公分之间，地面砖及墙面砖铺贴后应确保接缝严密、平整，板面纹理顺畅、无反花、磕碰、分缝均匀等现象。瓷砖铺贴后地面不得出现不平和积水。

2. 墙面刮涂888材料后，应达到无不平、无刮刷痕迹、无划伤、平滑的要求。888材料需刮涂三遍。

3. 基础及现浇钢筋混凝土工程必须使用“坪塘”牌42.5号水泥。砌砖可使用其他品牌32.5号水泥。室内暗线采用铜芯线，主线及厨房用电线截面不小于4cm²，各房间插座线截面不小于2.5cm²。所有电线需用套管包好。

三、建筑规格

1. 房屋一层层高3.2米，二层、三层层高3.0米。

2. 屋顶、阳台、厨房、卫生间必须做好防水测试，不得渗漏、积水，否则需负责相应赔偿。

四、施工要求及注意事项

1. 乙方在施工过程中需保证施工质量，遵守安全施工规范，确保安全文明施工。

2. 乙方需对邻居房屋做好保护，因施工造成的损坏由乙方负责。

3. 如乙方在建筑装饰设计过程中故意隐瞒必要工程项目并试图在施工过程中增加，甲方有权不增加费用。

4. 地面要做好防水、防潮处理。

5. 每间房至少配备4个7孔插座（除开空调、电视、网线外），2盏灯，并预留2条灯线。房屋构造细节详见合同约定。

6. 每项材料施工完成后需经甲方验收合格，方可进行下一道工序。

7. 工程拆、建过程中要保证现场质量、安全、卫生，符合城管、街道社区要求。施工过程不得扰民，晚上十点后停止施工。

五、材料要求

所有建筑材料，如钢材、水泥、砂灰、电线、水管、排污管、门窗架、预制板、开关、插座、水龙头等，必须是国家认证的合格产品。品牌及生产厂家详见合同约定。

六、安全责任

1. 乙方自开工之日起至新房建好交工甲方验收之日止，期间包括拆除旧房建设新房期间的一切大小安全事故，均由乙方负责。甲方要求乙方树立安全生产第一、质量第一的思想，自始至终做到文明施工。

2. 白天和晚上的安全保卫工作由乙方负责直至工程竣工甲方验收合格。

七、甲方职责

1. 甲方负责做好开工前的准备工作，协调处理好邻里及周边单位的关系。

2. 甲方有权监督施工、督促进度、检验材料及工程质量，发现问题及时提出并要求乙方整改。如甲方需改变施工方案，应与乙方商量并适当补偿。

八、附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格结清工程款后终止。如有需要修改的部分，经双方协商后再作补充。本合同签订后应严格遵守合同条款，违约者应按照相关法律规定承担违约责任。本合同未尽事宜可由双方协商解决。解决争议时，以《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等相关法律法规为依据进行处理。双方对合同内容的理解和解释应遵守诚信原则并保持一致性。若发生纠纷无法通过协商解决时，可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。甲乙双方共同遵守本合同条款并忠实履行各自的义务以确保工程的顺利进行和双方的权益得到保障。本合同自双方签字盖章之日起生效合同编号：____________年______月______日（甲乙双方签字盖章处）。 双方盖章处）__________年______月______日）__________年______月______日）。 甲：（盖章处） 方签字处） 乙：（盖章处） 方签字处） （甲乙双方签字处） （甲乙双方签字处） （日期填写处） （日期填写处） （日期填写处）根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的有关规定甲乙双方本着公平自愿的原则经过充分协商就本建筑工程项目的施工承包事宜达成如下协议：一工程概况工程名称：___________工程地点：___________二工程内容及承包范围本工程为新建一幢民用住宅楼包括地基与桩基土建水电气安装室内装修等施工图纸设计的全部内容三承包方式本工程采用包工包料的方式由乙方负责采购材料并负责施工四合同工期本工程自签订合同之日起计算工期为第一章：工程项目概述

一、工程项目名称

二、工程项目地点

三、工程项目由单位批准，批准文号为[批准文号]。项目主管单位为[项目主管单位]。

四、承包范围和内容详见工程项目一览表。工程建筑面积为[工程建筑面积]平方米，其他细节为[其它细节补充]。

五、工程造价总额为[工程造价总额]万元，其中土建工程[土建金额]万元，安装工程[安装金额]万元。

第二章：施工准备

一、发包方职责：

1. 在[时间]前完成建筑红线以外的水、电、路等“三通”工作，并负责进场道路的维修。

2. 在[时间]前，提供施工所需的总体水源、电源、变压器，并确保满足施工需求。完成红线内的场地平整和障碍物拆除工作。

3. 合同签订后的[天数]天内提交建筑许可证。

4. 合同签订后的[天数]天内（以收到第一张图纸为准），提供完整的建筑安装施工图[份数]份，以及施工技术资料[份数]份，包括地质及水准点座标控制点等资料。

5. 组织承包方、设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并在[天数]内提供三方签署的交底会审纪要，分发有关单位。

二、承包方职责：

1. 负责施工区域的临时道路、设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作。

2. 组织施工管理人员、材料、施工机械进场。

3. 编制施工组织设计或方案、施工预算、总进度计划，以及材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），送交发包方。

第三章：工程期限

一、根据工期定额和使用需求，双方商定工程总工期为[总工期]天（日历天），自[开工年月日]至[竣工年月日]。具体各单位工程开竣工日期详见附表一。

二、开工前[天数]天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、如遇以下情况，工期可相应顺延，并需经发包方现场代表签证：

1. 施工场地未能达到施工条件；

2. 发包方提供的材料、设备影响施工；

3. 重大设计变更或地质资料不准确导致的设计方案改变；

4. 停电、停水影响正常施工；

5. 监理签证不及时影响下一道工序施工；

6. 未按合同规定拨付预付款或代购材料差价款； 7. 人力不可抗拒的因素。第四章：工程质量与验收标准一、双方共同要求工程质量达到标准____二、承包方必须严格按照施工图纸及国家相关规范进行施工，接受发包方代表的监督。三承包方在施工过程中应遵守以下规定：隐蔽工程必须经过发包方代表的检查验收后方可进行下一道工序；分项分部及单位工程质量评定结果应及时报送发包方及质量监督站备案。发生重大质量事故时应按相关规定及时处理并上报有关部门。四工程竣工后承包方应按规定进行保修保修期限自竣工验收之日起计算第五条 建筑材料、设备的供应与验收以及差价处理

一、发包方负责供应的主要材料与设备，其种类与数量已详细列于附表二中。

二、除发包方供应的材料外，其他所有设备及材料均由承包方负责采购。

三、对于发包方和承包方采购的材料及设备，必须附带产品合格证才能用于工程。任何一方对对方的材料存在疑问并需要复验的，应允许进行复验。复验费用由要求复验方承担。如材料不符合质量要求，应按照相关规定处理，并由提供材料的一方承担复验费用。至于材料和设备的差价处理方式，双方将根据具体情况协商决定。

第六条 工程价款的支付与结算规则

本工程将按照“基本建设工程价款结算办法”执行工程价款的支付和结算。具体细节如下：

一、在合同签订后的指定日内，发包方将支付不少于合同总价一定比例的备料款。临时设施费、材料设备差价等也将按约定比例支付。具体支付时间、金额将在合同中详细规定。

二、发包方将在收到承包方的工程进度报告后的规定时间内，按照核实的进度支付进度款。当工程进度款支付至合同总价的特定比例时，将开始按约定比例逐步扣回备料款。

三、当工程价款支付至合同总价的95%时，将停止按进度付款。在保修期满后，连同利息一次性支付给承包方。如发包方拖欠工程进度款或尾款，需向承包方支付拖欠金额的特定比例的违约金。

四、双方将明确本合同造价的结算方式。承包方将在单项工程竣工验收后的规定时间内，提交竣工结算文件给发包方和经办银行审查。发包方将在接到结算文件后的特定时间内完成审查。如未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。

第七条 施工与设计变更细节

一、发包方提供的施工图纸、说明和技术资料是施工的有效依据。开工前，将组织设计交底和三方会审，并作出会审纪要，作为施工的补充依据。除非得到允许，否则双方均不得擅自修改。

二、施工中如发现设计错误或严重不合理之处，承包方将及时以书面形式通知发包方。由发包方会同设计等相关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方将按照修改或变更的设计文件继续施工。由此产生的额外费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）将由发包方承担，并相应调整合同造价。

三、承包方在确保工程质量和不降低设计标准的前提下，提出的合理的设计修改和工艺改进建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施。其节约的价值将按国家规定进行分配。

四、任何设计变更必须由原设计单位发出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予以实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，并在取得投资落实证明、技术资料设计图纸齐全时，承包方才实施。

第八条 工程验收流程及标准

一、工程验收将依据国家颁发的相关规定、施工图纸、说明书、施工技术文件以及双方签订的合同条款进行。

二、地下工程、结构工程等施工过程中必须有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程经当地质量监督部门检验合格后，发包方需及时办理验收签证手续。

三、工程竣工验收后，方可交由发包方使用。在规定的保修期内，因施工原因造成的质量事故和质量缺陷，由承包方无偿保修。保修条件、范围和期限按照相关法规执行。

第九条 违约责任及处理办法

一、若承包方的工程质量不符合合同规定，应负责无偿修理或返工，并承担逾期交付的违约责任及偿付逾期违约金。

二、如承包方不能按合同规定的工期交付使用，应按照合同中的相关奖罚规定偿付逾期罚款。

四、关于验收通知书的流转与交付

在承包方收到发包方的承包验收通知书后，倘若在规定的时日之内不进行验收，则需按照规定偿付相应的逾期违约金。这是一份责任与承诺的契约，更是对双方合作诚信的考验。

五、关于工程款的拨付与违约处理

合同规定，发包方必须按照约定的时间节点拨付工程款。如果未能按时付款，那么发包方需按照银行规定的逾期付款办法，每日按照未付金额的万分之三向承包方支付赔偿金。这不仅是对承包方的合理补偿，更是对合同精神的尊重与维护。

第十条 纠纷解决的艺术与法则

当合同执行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式寻求解决之道。若协商无果，那么双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。对于仲裁机构的选定，双方需在合同中明确约定。如果合同中没有预先约定仲裁机构，事后又未能达成书面仲裁协议的，那么任何一方都有权向人民法院提起诉讼。这是解决纠纷的常规途径，也是维护双方权益的法律手段。

第十一条 合同附则的详解与生效条件

本合同一式多份，合同附件亦随同备案。甲乙双方各执正本一份，其余副本需报送经办银行、当地工商行政管理机关和建设主管部门备案。合同的法律效力自双方代表签字并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。若需办理鉴（公）证的合同，则需自办毕鉴（公）证之日起生效。工程竣工验收合格并结清工程款后，合同终止。若承、发包双方需要修改合同内容，经协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。

发包方（盖章）：XXX（盖章处可填写具体名称）

代表人（签章）：XXX（签名盖章处可填写具体姓名）

地址：（此处填写具体地址）

电话：（此处填写联系电话）

日期：XXXX年XX月XX日

承包方（盖章）：XXX（盖章处可填写具体名称）

代表人（签章）：XXX（签名盖章处可填写具体姓名）

地址：（此处填写具体地址）

电话：（此处填写联系电话）

日期：XXXX年XX月XX日 以上内容就是长沙家政网今天与大家分享的内容，希望这些信息能够为大家带来帮助和启示。