简单铺面出租合同范本

铺面出租合同范本（长沙家政网版）

出租方（甲方）：[姓名] 身份证号码：[身份证号码]

承租方（乙方）：[姓名] 身份证号码：[身份证号码]

甲方拥有一处优质的产权商铺，现决定将其出租给乙方。双方在公平、公正的基础上，经过友好协商，达成以下协议：

一、铺面概述

甲方出租的商铺位于[地址]，建筑面积[平方米数]，地理位置优越，商业价值显著。

二、租赁期限及续约

双方商定租赁期限为[租赁年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。合同期满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租金将根据当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

三、乙方责任与义务

1. 乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或转借铺面。

2. 乙方应合法经营，不得利用承租房屋进行违法活动。

3. 乙方需按时缴纳租金，如拖欠达[天数]天，需支付[违约金金额]元的违约金。

四、租金及支付方式

1. 年租金为人民币[年租金金额]，大写[大写金额]。

2. 乙方需以现金形式向甲方支付租金，每年支付一次，于[指定日期]前交至甲方。

3. 若乙方拖欠租金，甲方将按实欠租金的[%]加收滞纳金。

五、铺面修缮与设施

甲方交付铺面时，乙方可自行装修和修缮。租期结束或合同解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费用由乙方承担，自水表底数[度数]、电表底数[度数]开始计算。

3. 租赁期间，因乙方原因导致的房屋或设施损坏维修费用由乙方负责。

4. 乙方需自行承担申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

七、变更事宜

1. 若甲方出售房产，合同对新业主继续有效，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 乙方如因需要转让铺面，必须事先书面申请，经甲方书面同意后，第三方成为合同当事方，享有乙方权利，承担乙方义务。

八、违约责任与赔偿

1. 甲方违约提前解除合同或租给他人，需支付违约金[违约金金额]元。

2. 乙方违约提前解除合同，需支付违约金[违约金金额]元。

3. 乙方违反合同规定，擅自转租铺面或造成损坏的，应支付违约金[违约金金额]，并负责修复或赔偿。

九、免责条件与通知义务

因不可抗力导致的房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用房屋，乙方需立即书面通知甲方。

铺面出租合同范本

出租方（签章）：____________ 承租方（签章）：____________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

甲方（出租方）身份证：______________________

乙方（承租方）身份证：______________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经过双方友好协商，甲方决定将拥有的门面房屋出租给乙方使用，为此双方达成以下协议：

一、铺面描述

甲方将其拥有的位于____________的门面房屋出租给乙方，该门面建筑面积共______平方米。

二、租赁期限

租赁期为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将房屋对外出租或转让。合同期满后，如甲方继续对外租赁该房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则视为自动放弃。

三、租赁用途

乙方租赁该房屋作为商业使用。乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的结构和用途。

四、租金及支付方式

1. 租金为______年______万元整，大写为__________________，租金分______年付清。每年______月______日为付款日，每次支付______大写为__________________。

2. 租赁期间，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方承担。

五、甲方权益与职责

1. 甲方应在乙方支付第一次租金后将房屋钥匙交付给乙方。

2. 甲方需保证乙方能够从事商业经营，并积极配合乙方办理营业执照所需手续。

3. 租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

六、乙方权益与职责

1. 乙方按照约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，但不得破坏主体结构。

3. 乙方经营过程中产生的费用、税收、债务等由乙方承担。

4. 乙方严禁利用该房屋进行非法经营及犯罪活动。

七、合同变更与解除

1. 若乙方未按约定期限支付租金超过半年以上的或从事非法经营及犯罪活动的，甲方有权解除合同。

2. 若甲方存在不交付或迟延交付租赁房屋的情况超过指定天数的或涉及房屋纠纷导致乙方无法正常营业的，乙方有权解除合同。若租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的情况下，乙方也有权解除合同。在租赁期间内，双方也可以协商一致或通过不可抗力因素变更或解除合同。其中不可抗力因素包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及战争等不可预见的社会事件。八、其他条款本合同未尽事宜可由双方协商补充协议解决；本合同自双方签字盖章之日起生效。希望双方在遵守合同的同时能够共同维护好铺面的运营秩序和环境卫生，共同创造一个和谐友好的商业氛围。合同范本：简单铺面出租合同

甲方（出租方）：____________ 身份证号码：____________________________

乙方（承租方）：____________ 身份证号码：____________________________

一、概述

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方使用。根据国家的有关法律法规，双方在公平、公正、自愿的原则下，经过友好协商，特订立本合同。

二、铺面详情

1. 铺面地址：出租方出租的商铺位于______号，建筑面积为______平方米。

2. 租赁期限：租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金与支付方式

1. 每年租金为人民币______元整（______元）。月租金每平方米不得超过______元，每米柜台不得超过______元。

2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年为______元，第三年为______元，第四年为______元）。

3. 为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金分______期付款，具体付款期限及金额如下：

第一期租金为______，付款时间为______年______月______日。

第二期租金为______，付款时间为______年______月______日。

第三期租金为______，付款时间为______年______月______日。

4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期。从第8天开始，甲方有权向乙方每天按实欠租金的_____％加收滞纳金。

四、租赁期间事宜

1. 房屋修缮：甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮由乙方负责，甲方概不负责。乙方不再使用甲方门市后，不得破坏已装修部分及房屋架构。

2. 费用缴纳：物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳；水电费由乙方自行承担，自租赁开始后的费用由乙方承担直至合同期满；租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门窗、水电等），维修费由乙方负责；乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方承担。

五、甲方义务

1. 甲方必须制作租赁柜台标志并监督乙方在承租的柜台或场地明显处悬挂或张贴。

2. 甲方需监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3. 甲方不得将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。违反城市规划及城市管理规定的行为将不被允许并会被撤销。

4. 甲方不准为乙方提供银行帐号、票证和服务员标牌。也不得为乙方的非法经营提供方便。

六、乙方义务

1. 乙方在租赁活动中不得超出核准登记的经营范围。

2. 乙方必须在承租柜台或场地的明显处悬挂或张贴租赁柜台标志。

3. 乙方不得私自转租、转让承租的柜台，也不得以出租方的名义从事经营活动。

4. 乙方在销售商品时需明码标价，并不得销售假冒伪劣商品和有害健康的食品。禁止销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（签字）：______

日期：____年____月____日

联系电话：_____________________

乙方（签字）：______

六、税务与手续

承租人需严格遵守税务规定，按照税务部门的要求办理纳税登记，依法纳税。若因故提前停租，应及时向原税务机关办理注销税务登记，并缴清所有相关税款。

租赁经营许可证和营业执照是承租人的重要凭证，不得转借、出卖、出租或涂改。这是商业活动的基石，务必妥善保管。

七、接受监督与遵守规章

承租人需自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查。不仅要服从出租方的指导与管理，更要严格执行营业场所管理的相关规章制度。

八、出租方与承租方的变更

若出租方决定将房产所有权转移给第三方，合同依然有效，保障新的房产所有者权益。承租人若有意出售房屋，需在三个月前通知出租方，并在同等条件下享有优先购买权。若租赁期间，承租方希望将租赁房屋转租给第三方，必须事先书面申请并得到出租方的书面同意。

九、违约金与违约责任

若出租方在承租人未违约的情况下提前解除合同或租给他人，需负责赔偿违约金。同样，承租人若在未违约的情况下提前解除合同也要承担相应违约金。若承租人违反合同规定，擅自转租房屋或造成房屋损坏，需支付违约金并承担赔偿损失的责任。

十、续租与优先权

承租人希望在租赁期满后继续租赁商铺的，需在租赁期满前一定时间内书面通知出租方。若出租方同意续租，双方应重新签订合同。若无书面答复，则视为同意续租。租赁期满时，无违约行为的承租人享有优先租赁权。

十一、合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方有权中止合同并收回房屋：擅自转租、转让或转借房屋；利用房屋进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金累计达30天并需承担相应违约金。

十二、合同的终止

六、税务及手续要齐全

在租赁期间，承租人需严格遵守税务法规，依法纳税并办理纳税登记手续。若因特殊原因需要提前停租，应及时向原税务机关办理注销手续并缴清所有税款，确保一切井然有序。租赁经营许可证和营业执照是商业活动的“身份证”，绝不能转借、出卖、出租或涂改，务必妥善保管。

七、接受监管 遵守规章制

承租人应当自觉接受各相关部门的监督检查，包括工商、税务、物价、卫生以及城市管理等部门。不仅要严格遵守出租方的管理指导，更要严格遵守营业场所管理的各项规定，确保一切运营合规合法。

八、出租方与承租方的微妙变化

如果出租方决定将房产所有权转移给第三方，合同依然有效，保障新房产所有者的权益不受侵犯。承租人若有出售房屋的打算，必须在三个月合同有效期条款及签署细节

本合同的有效期跨越特定的时间跨度，自XXXX年XX月XX日开始，直至XXXX年XX月XX日结束。这段时间内，双方需严格遵守合同条款，共同履行各自的责任和义务。本期限设定是为了确保双方在明确的时间范围内达成一致，保护双方的利益，促进公平交易。

关于合同文本的数量和持有方，本合同正本共为一式两份，出租方与承租方各执一份。这两份合同具有同等的法律效力，体现了双方在合同签署过程中的平等地位。每一份合同都承载着双方的责任与承诺，是维护双方权益的重要凭证。

在合同的签署环节，出租方与承租方法人的签章各自彰显着对合同的认同与承诺。他们的签名不仅是对合同条款的确认，更是对双方合作关系的肯定。双方的联系电话也列明其中，这不仅为双方在合同执行过程中的沟通提供了便利，也为解决可能出现的纠纷提供了联系方式。

合同的日期部分明确了合同的生效时间，标注着每一阶段的重要节点。这些日期信息对于合同的执行和双方的合作关系具有重大意义。

以上就是长沙家政网小编今天的分享内容。在这个分享中，我们呈现了一份典型的合同样本，包括合同的有效期、文本数量、签署细节以及联系方式等关键信息。希望通过这份合同样本，能够帮助大家更好地理解合同的基本构成和签署流程。每一份合同都是双方合作的开始，也是双方责任和权利的保障。希望大家在签订合能够谨慎对待，确保自己的权益得到充分的保护。