最新版商铺租赁合同范本

商铺租赁合同专业解读与范本展示

随着商业活动的繁荣，商铺租赁成为日常商业行为的重要组成部分。本文将围绕商铺租赁合同展开深入探讨，并为大家呈现一份专业且详尽的租赁合同范本。

一、商铺租赁合同概述

商铺租赁是指出租人将商铺的使用权暂时让渡给承租人，承租人支付租金的行为。此类合同涉及的主要内容涵盖商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、商铺用途、合同解除条件等。

二、合同范本展示

以下是商铺租赁合同的范本，供参考：

商铺租赁合同

甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________

一、出租商铺基本情况

甲方将位于____________________的商铺，建筑面积为______平方米，出租给乙方作为______场地使用。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如需续租，须提前与甲方协商并重新签订租赁合同。

三、租金与支付方式

1. 租金：每平方米月租金为______元，月租金总计______元。2. 支付方式：乙方应按季度支付租金，每次支付金额为______元。四、商铺用途与装修乙方承诺在租赁期内仅将商铺用于约定的商业活动，不得擅自改变用途。如需装修，需提前告知甲方并得到同意。五、其他费用乙方需承担租赁期间的水电气费、物业管理费等费用。六、甲乙双方责任与义务1. 甲方需确保出租商铺的合法性。2. 乙方需遵守国家法律法规，合法经营。七、合同解除条件双方约定，若乙方逾期支付租金超过一个月、擅自转租或改变商铺用途等情况发生时，甲方有权解除本合同。八、其他约定事项包括但不限于：合同终止时乙方需恢复原状、乙方整体转让商铺需经甲方同意等。九、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________

三、注意事项

1. 在签订合确保甲乙双方充分了解合同条款并同意其中的内容。

2. 合同中的每一项条款都应清晰明确，避免产生歧义。

3. 对于涉及的重要事项，如租金支付方式、合同解除条件等，双方应特别关注并达成共识。

4. 合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同副本，以备查证。

乙方获悉甲方有意出售其拥有的房产，若乙方未在协议生效后的指定七日内书面表达购买意向，则视为甲方有权将房产转让给第三方，乙方将自动放弃优先购买权。此项约定体现了乙方的知情权和选择权，同时也为甲方提供了合理的决策空间。

乙方需严格遵守包括《用户手册》、《装修守则》在内的物业管理制度。乙方还需与物业管理公司签订一系列协议，包括但不限于《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》以及《消防安全责任书》等，这些文件作为本合同的必要附件，确保了双方在租赁期间的责任和义务得到明确和规范。

关于房屋的质量保险，费用由产权人承担；而乙方在租赁期间的人身及财产安全则由乙方自行负责。若乙方在租赁期间对房屋造成损害，需承担相应的赔偿责任。这一规定旨在明确租赁期间的权责关系，保障双方的合法权益。

在违约责任方面，如果乙方擅自更改商铺经营范围、利用商铺进行非法活动或拖欠租金超过一定期限，甲方有权单方面终止合同，收回房屋，并不退还保证金。同样，如果甲方需要提前终止合同，应提前以书面形式通知乙方，并在双方协商同意后支付一定的违约金。若乙方需要提早解除合同，也应提前通知甲方并征得房屋产权人的同意。合同的转让权在乙方手中，但转让时必须获得房屋产权所有人的许可。

对于不可抗力导致的房屋损毁，甲乙双方互不承担责任。如因不可抗力导致合同终止，租金将按实际使用的时间结算，多退少补，全额保证金将退还给乙方。

在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。如果协商不成，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼解决。

关于本合同的未尽事宜，甲乙双方可以共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式几份，甲乙双方各执几份，自双方签字盖章之日起生效，合同到期自行作废。

补充条款中可能包括甲方的具体要求和乙方的承诺等细节内容。在商铺租赁合同范本二中，出租方和承租方的身份证信息、商铺的具体地址、建筑面积等都得到了明确的表述。租期以及其他细节如租金交纳方式和条件、押金的数额等也都得到了详尽的约定。这样的合同范本确保了双方在租赁过程中的权益得到充分的保障。合同终止之际，在乙方交清租金、水电费、煤气费、电话费等各项费用的前提下，甲方将退还乙方所缴纳的押金。若乙方提前解除此合同，则视为违约，押金将不予退还。如果乙方在承租期间对甲方商铺及相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除相应的维修和赔偿费用，不足部分乙方需在接到甲方通知后的七天内补足。

关于费用的缴纳，甲方每月自行向有关部门交纳管理费和清洁费。而水电费、煤气费、电话费则由乙方每月自行交纳。若租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修责任由乙方承担；但若损坏属于家私、家电设备的正常磨损，则维修费用由乙方负责。

关于出租方与承租方的变更，若租赁期间甲方将房产所有权转移给第三方，必须符合国家有关房产转让规定，且需提前______个月书面通知乙方。新的业主将继承原甲方在本合同中的所有权利和义务。同样，如果乙方欲将租赁商铺转租给第三方，也必须先获得甲方的书面同意。

乙方的职责包括依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权加收滞纳金，每逾期一天，乙方需支付月租金的____%作为滞纳金。如果乙方拖欠租金达到____天，甲方有权收回商铺并不退还押金。甲、乙双方在合同终止前需提前____个月书面通知对方是否终止合同。在租赁期间，乙方必须采取合理防范措施保护租赁设备和设施完好无损（自然折旧除外）。如需变更商铺用途，必须获得甲方同意。租赁期满后，乙方需负责将商铺恢复到良好状态，否则甲方有权自行恢复并扣除相应费用。除此之外，乙方还需遵守相关规定如不得在商铺外附加物件或更改商铺结构等。

关于租赁期满或合同解除后的相关事宜也有明确规定。甲方需保证乙方的商业使用并遵守相关法规和规定。如果因乙方的违法行为导致甲方遭受连带损失，乙方需负责赔偿。甲方还需承担对租赁商铺的维修保养责任以及确保租赁商铺的合法经营不受干扰等责任。如遇征收或拆迁等情况双方也有相应的约定。室内电器、家具的数量和型号以及装修标准也作为合同的附件详细确认。

本合同未尽事宜需双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如在执行过程中发生纠纷，双方应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时需注明各类期限及比例数字的具体细节以确保合同的严密性和可执行性。商铺租赁合同范本

经出租方与承租方友好协商，双方就租赁事宜达成如下协议：

一、出租方与承租方信息

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

证件编号：_______________________

联系地址：_______________________

甲乙双方在此确认，双方已充分理解并同意本合同的所有条款和内容。

二、商铺信息

甲方出租的商铺位于___________路，建筑面积为_________平方米。商铺的具体地址、面积等信息在合同中明确，以确保双方的权益。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。双方在此期限内享有权利并履行义务。

四、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币_________元整（_________元）。经双方协商，乙方需预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。

2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，不得无故拖欠。

五、费用缴纳

1. 电费由乙方自行承担，电表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，合同期满后乙方不再负责缴纳。

2. 该房屋用于商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担，包括乙方自行申请安装的设备费用。

六、违约金与违约责任

1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿违约金_________元。

2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方需赔偿违约金_________元。

七、续租与合同终止

1. 甲方若要求租赁期满后停止租赁该处商铺的，应在租赁期满前_________日书面通知乙方。如甲方同意续租，双方应重新订立租赁合同。

2. 租赁期满，乙方若无违约行为，则享有同等条件下对该商铺的优先租赁权。合同终止的情形包括合同期限届满、双方书面协议解除合同、因不可抗力致使合同目的无法实现等。在合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。合同还规定了其他未尽事宜的处理方式以及合同的解释原则等。本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。本合同具有法律效力。如有任何未尽事宜或争议解决方式等，双方可另行签订书面补充合同作为本合同的组成部分。同时本合同也明确了免责条件及争议处理等相关内容。甲乙双方应严格遵守本合同的各项条款规定以确保双方的权益得到有效保障并维护良好的租赁关系本次签订的商铺租赁合同范本旨在明确出租方与承租方的权益和义务确保双方在租赁过程中的合法权益本次合同经过双方充分协商和慎重考虑确保合同的公正性和合法性在签订过程中双方应严格遵守合同条款维护合同的严肃性和权威性同时也为未来的合作打下坚实的基础

八、免责条件及其他事项本合同经甲乙双方友好协商共同制定双方均对合同内容有清晰明确的理解与认可并愿意共同遵守执行双方一致同意在租赁期间如因不可抗力的自然灾害导致房屋损毁或承租人损失时双方互不承担责任如遇不可抗力情形承租人需立即书面通知出租人以便双方及时应对合同还明确了其他未尽事宜的处理方式包括合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行以及合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响合同的解释等总之本合同是一份全面详细的商铺租赁合同范本旨在确保双方的权益得到有效保障并维护良好的租赁关系。",这是一份详尽且符合规范的商铺租赁合同范本。它不仅详细说明了出租方和承租方的信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、费用缴纳等关键内容，还涵盖了违约金与违约责任、续租与合同终止、免责条件及其他重要事项。该合同经过双方充分协商和慎重考虑，确保了公正性和合法性。在签订合双方应严格遵守各项条款规定，确保双方的权益得到有效保障。在这个充满活力的世界，契约不仅仅是一种书面协议，更是对双方责任的承诺和信任的象征。此刻，出租方与承租方在此相遇，共同书写一份独特的租赁协议。他们的名字将一同被记录在这份重要的文件上，象征着一段合作的开始。

出租方（签字）____________，手持笔端，慎重地签下自己的名字，一笔一划间流露出对责任的坚守和对未来的承诺。他们相信这份租赁协议将为双方带来公正和透明，保障彼此的权利与义务。他们的名字不仅代表着个人，更代表着背后所承载的信誉和承诺。

承租方（签字）____________，同样以诚信为本，怀着对合作的期待和信任，郑重地签下自己的名字。他们的签名象征着对租赁物品的合理使用和妥善保管，以及对支付租金等义务的认真履行。他们的名字将见证这段合作的旅程，成为双方信任和责任的永恒印记。

联系电话的填写，不仅是为了沟通方便，更是双方联系的纽带。出租方的联系电话__________________与承租方的联系电话____________________在此刻紧密地联系在一起，象征着双方心灵的沟通与合作的无缝衔接。无论遇到何种问题，双方都可以通过这通电话迅速取得联系，共同解决困难。

日期是时间的见证者，记录下这一刻的约定和承诺。出租方与承租方共同选择的日期，标志着合作的开始和未来的展望。未来的日子里，他们将携手合作，共同遵守这份租赁协议，实现互利共赢的目标。

此刻的签字、联系电话和日期共同构成了一份完整的租赁协议。这份协议不仅是对双方责任的明确约定，更是对信任和合作的见证。让我们共同期待这段合作的旅程，共同书写美好的未来！