二手房购房合同撰写指南及标准合同示例
亲爱的读者们，大家好！今天我们将深入二手房购房合同的撰写要点，同时为大家呈现一份标准购房合同示例。在长沙家政网，我们始终关注您的需求，为您提供最实用的信息。接下来，让我们一同了解如何撰写购房合同以及其中的关键内容。
一、撰写购房合同的要点：
1. 甲乙双方基本信息：务必详细列明双方姓名、身份证件号码等关键信息。
2. 房屋基本情况：全面描述房屋的地址、建筑面积、房产证信息等，确保无遗漏。
3. 交易价格及支付方式：明确房屋售价总金额，同时详细规定支付方式及时限。
4. 违约责任：详细规定甲乙双方在违约情况下的责任承担方式，确保公平合理。
二、标准版购房合同示例：
标准版二手房购房合同
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
第一条 房屋基本情况
甲方房屋坐落于：______________________________；位于第______层______户。房屋结构为______，房产证登记面积______平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。
第二条 交易价格及支付方式
双方商定，以房产证登记面积为依据，每平米__________元，该房屋售价总金额为______万元整。乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第三条 房屋交付期限
甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。
第四条 乙方逾期付款的违约责任
如乙方未按约定时间付款，甲方有权追究违约责任。自应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同。
第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除特殊情况外，如甲方未按约定时间交付房屋，应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。每逾期一天，甲方按已付款的______%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。
第六条 产权过户登记
甲方应协助乙方在规定期限内办理权属过户登记手续。如因甲方原因造成乙方无法在规定时间内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须退还已付款并赔偿损失。
第七条 其他约定
签订合同后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证房屋产权无纠纷、质量符合国家有关规定，并承担交付使用之前的有关费用。由此引发的纠纷由甲方负责处理。甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期按日收取违约金。因本房屋所有权转移所发生的税费由甲乙双方按规定交纳。本合同未尽事宜，由双方另行议定并签订补充协议。本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成时，可依法向所在地人民法院起诉。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。附加条款根据具体情况填写。在签订合同后还需注意一些细节问题：比如房屋内的家具、家电是否包含在内以及物业费用的结算等等问题都需要双方协商并明确标注在合同中以避免后续纠纷的发生。同时合同中还应注明一些可能出现的意外情况及其解决方案以便双方能够顺利履行合同中的义务和责任维护双方的合法权益不受损害。通过这次购房经历相信您已经对购房合同有了更深入的了解并掌握了撰写购房合同的关键要点相信在未来再次需要时会更加从容地面对合同中的各种挑战并顺利地完成整个交易过程。希望大家在购房路上越走越顺畅生活更加美好！支付条款及房屋交付细节如下：
乙方在恭顺的______年______月______日前，向甲方支付定金______元。此定金将在乙方完成一次性付款时，作为房款的一部分予以抵充。乙方的房款将分期向甲方支付：首期在______年______月______日，乙方向甲方支付人民币______万元；二期款项在房屋产权证与土地使用权证顺利过户后当日支付______万元；最后一部分款项，在房屋交付之日结清，金额为人民币______万元。每一期的付款，甲方收到后都会开具收据，作为交易的有效凭证。
双方早已默契地定于______年______月______日，为房屋的正式交付日期。在此之前，甲方将负责将房屋内部清空，做好一切交接准备。双方会协商确定一个时间节点，共同向有关部门申请附属设施和相关权益的更名手续。甲方将按时迁出与该房屋相关联的户籍关系。若甲方未按规定履行以上任何一项义务，将需承担相应的违约责任。
双方确认，尽管房屋所有权证上未有明确记载，但所有依法对该房屋享有共有权的权利人都已书面同意将该房屋出售给乙方。双方还对办理过户手续的时间和其他相关事宜进行了详细约定。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应提供必要的文件和协助。如因甲方的延误导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同并追究甲方的法律责任。对于土地使用权变更手续，双方也有明确的约定和操作流程。如遇需缴纳的土地出让金或土地收益金等问题，双方亦有明确的承担方式和处理策略。所有违约行为，双方都有明确的违约金规定和相应的处理方式。
本合同如乐章般和谐，一式若干份，甲乙双方各执若干份，并提交房屋权属登记机关一份，用于申请所有权转移登记。本合同自甲乙双方签署之日起，即刻生效，如同优美的旋律在空中飘扬。关于物业管理、水电燃气等相关杂费的处理方式，合同中也已详尽规定，为双方权益提供全面保障。
