简单房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同协议书撰写指南及范例

随着城市化的进程，房屋租赁需求日益增长，一份明确、规范的房屋租赁合同对于双方当事人都至关重要。长沙家政网的小编今天为大家分享如何撰写房屋租赁合同协议书，并提供一个详尽的范例。

一、房屋租赁合同协议书的基本构成

1. 甲乙双方的基本信息：包括姓名、性别、身份证号及联系方式。

2. 房屋的基本信息：包括房屋的位置、面积、结构等。

3. 租赁期限：包括起始日期和结束日期。

4. 租金及支付方式：包括年租金、支付方式及时间等。

5. 房屋用途及维修责任：明确房屋的用途，以及甲乙双方关于房屋维修的责任划分。

6. 其他费用：如水电费、物业费、有线电视费等。

7. 押金事项：包括押金的金额、退还方式等。

8. 违约责任：任何一方违反合同应承担的责任。

9. 其他约定：包括房屋内的设施、当前水电表状况等。

10. 争议解决方式：约定合同执行过程中发生争议的解决方式。

二、范例

简单房屋租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：____________（身份证号：___________________________）

承租方（以下简称乙方）：____________（身份证号：___________________________）

甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将位于______________市_________区_________小区_______栋_______单元_______的住房出租给乙方。房屋面积为______平方米，结构为______结构。

第二条 房屋用途

该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自__________年_____月__日至__________年_____月__日止，租期为_____年。

第四条 租金及支付方式

该房屋年租金为人民币________元整。租金每______年支付一次，乙方于每年______月______日前支付下一年度的租金给甲方。

第五条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

第六条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关该房屋的抵押、债务等甲方均在交付房屋前办妥。如有未清事项，由甲方承担全部责任。

第七条 维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承担。因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，如因乙方原因发生火灾等事故，对甲方及周围邻居造成损失的，由乙方负责赔偿。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，水费、电费、有线电视费、网费、燃气费等由乙方支付。甲方负责物业费及取暖费。

第九条 房屋押金及退还方式

乙方支付甲方______元作为押金。如乙方对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为赔偿。租赁期满后，如乙方履行了合同义务，甲方应退还押金。

第十条 续租与退房约定

租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方则优先同意乙方续租；如乙方明确表示不租或转租他人，应提前______个月告知甲方；如不提前告知甲方将扣留乙方押金。

第十一条 违约责任及违约金数额

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，需向另一方支付______个月租金作为违约金。若违约金不足以弥补损失，违约方还需承担赔偿责任。

......（后续部分可根据实际情况添加）其他未尽事宜双方另行议定并签订补充协议）。补充协议与本合同具有同等法律效力。若发生争议协商不成可向人民法院起诉解决。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份。。本合同内容真实有效合法双方必须遵守执行本合同所有条款！本协议共______页！本协议签字之日起既生效！本协议具有法律效益！甲乙双方均无异议！未尽事宜双方另行协商处理！本协议解释权归甲方所有！如有疑问可向甲方咨询！本协议仅限一次有效出租行为使用不得多次使用多次复印无效本协议以签字日期生效到期后自动作废甲乙双方共同遵守本协议的约定认真履行自己的职责和义务不得私自更改协议内容本协议共一式两份甲乙双方各持一份本协议最终解释权归房东所有！本协议不得涂改！涂改无效！未尽事宜可补充条款盖章生效！本协议共______页附身份证复印件甲乙双方各一份本协议一式两份甲乙双方各执一份双方签字盖章后生效！本协议最终解释权归房东所有！如有疑问可向房东咨询！本协议仅限一次有效出租行为使用不得多次使用多次复印无效本协议自双方签字盖章之日起生效具有法律效力！本协议一式两份甲乙双方各执一份共同遵守本合同所列条款本协议最终解释权归房东所有。上述范例提供了一个全面的房屋租赁合同协议书样本，涵盖了租赁的各个方面，包括甲乙双方信息、房屋描述、租赁期限、租金和支付方式、押金事项、维修责任等。在实际使用中，可以根据具体情况进行修改和完善。房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

联系电话：____________________ 联系电话：____________________

日期：________________年______月___日 日期：________________年______月___日

一、背景及目的

根据《中华人民共和国》及相关法律法规，甲乙双方为了明确房屋租赁合同中的权利和义务关系，经过友好协商，特订立本合同。

二、租赁物及用途

甲方将自有的位于_____市___街___巷___号的房屋，栋号为___，间数为___，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，房屋类型为___，结构等级为___，完损等级为___，主要装修设备齐全，出租给乙方作为___使用。

三、租赁期限

租赁期为___个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。在以下情况下，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 乙方拖欠租金超过___个月或空关超过___个月。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

四、租金及支付方式

甲乙双方议定月租金为_______元，乙方应在每月___日交纳给甲方。甲方收取租金时，必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的，乙方有权拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式可按以下第__款执行：

1. 双方按相关税法规定比例各自承担；

2. 双方议定。

五、房屋修缮与使用

甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保不漏、不淹及三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，保障乙方正常使用。修缮范围和标准按相关通知执行。乙方应积极协助甲方修缮，不得阻挠施工。关于修缮责任，双方可按照以下第_______款办法处理：

1. 由甲方出资并组织施工；

2. 乙方先行垫支维修费并施工，竣工后凭正式发票从乙方应交纳的房租中扣除；

3. 由乙方负责维修；

4. 双方议定其他方式。

因乙方使用需要，在不损坏房屋结构的前提下，可对房屋进行装饰。装饰规模和工艺等需事先得到甲方同意。装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理可议定如下：工料费由_____方承担；所有权属_____方。

六、合同变更与履行

1. 如甲方按法定手续将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效；

2. 甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权；

3. 乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。

七、违约责任及解决方式

1. 甲方未按合同第一、二条约定交付符合要求的房屋，应赔偿元；

2. 租赁双方中如一方未履行第四条约定的有关条款，违约方应赔偿对方元； 逾期交付租金时，除补交欠租外，还应按租金的___%以天数计算向甲方支付违约金；如乙方擅自转租房屋或损坏房屋设施等违约行为时按约定租金的___%以天数计算向甲方支付违约金；合同期满后乙方继续使用房屋应按约定租金的___%向甲方支付违约金。甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行经济索赔事宜的解决。如因不可抗力因素导致房屋损毁或造成损失双方均不承担责任。对于其他违约行为双方可协商解决或申请仲裁机构裁定。对于违约行为的认定和处理依据本合同相关条款和法律规定进行。若需诉讼解决双方同意由______人民法院管辖。若因不可抗力因素导致合同无法履行双方均免于承担违约责任并积极协商解决相关问题。对于租赁期间产生的争议双方应友好协商解决若协商不成可依法向当地人民法院提起诉讼。双方均应积极履行本合同未尽事宜可另行协商补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章后生效。本次房屋租赁委托代理人为甲方的__________代为办理相关手续签署相关文件代理人与甲方承担相同的法律责任和义务。（本条款内容请在公证人协助下完成）公证人（盖章）：____________________日期：________________年______月___日。", "本次房屋租赁委托代理人为甲方的__________代为办理相关手续。", "手写部分包括代理人的姓名和办理时间等信息应在实际签订合同时填写并由甲乙双方签字确认以保证合同的真实性和有效性。）以下是甲乙双方签署的正式合同："}以下是甲乙双方签署的正式合同：

房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

鉴于甲方拥有并管理的房屋符合乙方的租赁需求，经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将其位于_____区____楼___单元____号的房屋出租给乙方使用，房屋使用面积为______________平方米。

二、租约条款

1. 本租约是乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

2. 租金数额根据房屋条件或租金标准变动时，租额将相应调整。乙方应于每月____日前交清租金。

3. 乙方在下列情况下，甲方有权终止租约，收回房屋：

（1）将承租的房屋转让、转借或私自交换使用；

（2）未经甲方同意私自改变承租用途；

（3）无故拖欠租金超过____个月。

三、房屋修缮与保养

甲方将定期检查、维修房屋和设备，确保安全、正常使用。乙方应积极协助维修工作，不得阻碍施工。如因甲方检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，甲方负责赔偿。

四、房屋翻建与承租权

甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方享有优先承租权，但须事先签订协议。

五、乙方责任

乙方应负责保管、爱护承租的房屋及其室内装修设备，并防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。公共房屋和设施如楼梯间、门道、走廊等，乙方应爱护使用，防止损坏。

六、禁止私自改动

乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如有需要，应事先取得甲方同意或签订协议。否则，乙方应负责恢复原状。

七、退租事宜

乙方退租房屋时，应于____日前通知甲方，并办清以下手续：

（1）交清租金和应交纳的赔偿费；

（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备；

（3）撤销租约。

八、特殊条款

1. 乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方有权终止租约。

2. 因国家建设或特殊需要必须腾让房屋时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

九、租约有效期及未尽事宜

本租约自____年____月___日起至____年____月___日止有效。一式__份，甲乙双方各执__份。未尽事宜双方协议解决。其他补充事宜：_____________________________。甲乙双方身份证复印件、联系电话及签字盖章如下： 甲方（盖章）：________________ 身份证号：________________ 联系电话：________________ 日期：___________年______月___日；乙方（盖章）：________________ 身份证号：________________ 联系电话：________________ 日期：___________年______月___日。以上为长沙家政网小编的分享，希望对您有所帮助。