常用版商铺租赁合同模板

长沙家政网为您介绍常用版商铺租赁合同模板的奥秘

当我们谈论商铺租赁，涉及到的事宜可不少。今天，长沙家政网为您详细解读一份全面的商铺租赁合同模板。

出租方与承租方的姓名是合同的首要元素，这是双方身份的明确标识。接下来，合同将细致阐述租赁的详细内容。

一、租赁门面描述

合同将明确出租的门面房的具体位置、建筑面积等详细信息，让双方对租赁物有清晰的认知。甲方需确保对所出租的房屋享有完全的所有权，并保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

乙方租赁房屋的目的将在合同中明确，乙方承诺在租赁期限内，不会擅自改变门面的原有结构和用途，除非得到甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准。

三、租赁期限

合同将明确规定租赁期限，自某年某月某日起至某年某月某日结束。租赁期限的设定有助于双方明确权利与义务的时间范围。

四、租金及支付方式

合同将详细列出每年的租金金额、支付方式、支付时间等细节。因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。为保证合同的履行，乙方还需支付履约保证金，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

五、甲方的权利与义务

甲方需按时交付房屋钥匙给乙方，并保证出租的房屋能够从事商业经营。在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应在规定时间内搬离。

六、乙方的权利与义务

乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。乙方有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。乙方的经营过程中所产生的费用、税收、债务由乙方自行承担。乙方必须保证合法经营，不得利用房屋从事非法活动。乙方需按时支付租金。

七、续租事宜

租赁期满后，如甲方有意续租，乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的一定时间内向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

合同详细列出了双方可以解除合同的情形，如乙方未按约定期限交付租金超过一定天数、擅自改变房屋结构或用途、未经允许转租或转让承租房屋、从事非法活动等。同样，甲方也有权在特定情形下解除合同。也列出了双方均可变更或解除合同的情形。在涉及重大利益的事项上，双方需协商一致并书面确认。若是因甲方原因导致乙方无法正常营业超过一定时间的，甲方需承担相应的责任。这份合同模板旨在确保双方的权益得到充分的保障，让租赁过程更加顺利。商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，甲方将所属商铺租赁给乙方使用。双方经友好协商，达成以下协议条款，共同遵守。

一、租赁物与面积

甲方将位于_____________________的商铺出租给乙方使用。商铺的租赁面积为______平方米，其中底层铺面建筑面积为______平方米，二楼面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、保证金与费用

1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚且经甲方验收商铺合格后，甲方将上述保证金退还给乙方（不计息）。

2. 乙方需按月向甲方缴纳租金。每月租金为人民币______元。设施费用每月分摊人民币______元。

3. 每月的管理费（包括公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）为每平方米______元。

4. 电费和水费按照有关部门规定的商业用电、用水价格收取（含损耗、区内路灯分摊）。乙方需在每月______号前支付上月的水电费。

四、甲方之责任

1. 甲方负责配备小区的消防设施、公共卫生设施、供水供电设施，并负责这些设施的维护保养。

2. 甲方负责制定《______商业小区综合管理规定》和其他管理制度。

3. 甲方负责配备专业的管理和服务人员，如保安员、清洁工等，以维护小区的正常运营秩序。

4. 合同期内的租赁税由甲方承担。

五、乙方之责任

1. 乙方需自觉遵守甲方制定的管理制度和商业小区的其它规定，确保商业小区的正常运营。

2. 乙方在承租商铺后，需及时办理营业执照和税务登记手续，禁止无证经营。乙方还需自行办理财产和人身保险。

3. 乙方需做好商铺的安全、防火、防盗工作。严禁在商铺内使用明火的炊具，禁止占用公共场地作经营或堆放货物之用。因乙方原因导致的失火、失窃等事故造成的损失由乙方负责赔偿。

六、不可抗力因素

如因不可抗力因素（如地震、台风、洪水、战争等）导致房屋及其附属设施严重受损，致使合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任及赔偿

1. 若符合本合同第八条第一项和第三项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。违约金的数额为当年租金的______，不足以弥补经济损失的，还需赔偿对方的经济损失。若乙方逾期交付租金或未经甲方同意逾期交还房屋，也需按照上述规定支付违约金。

商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等互利的基础上就甲方将商铺租赁给乙方使用事宜达成以下协议：

乙方需严格遵循与甲方签订的商铺租赁合同，合同内容涉及到诸多重要事项，需要我们共同遵守。

乙方不得擅自改动商铺内的建筑结构和装修设备。如果需要进行内部装饰或装修，必须向甲方提交设计方案并得到批准。当乙方结束租赁时，任何新增的嵌在建筑结构内的附属设施不得拆除，甲方也不会对此进行补偿。乙方如需张贴宣传品或设置广告，必须遵守小区的相关规定并接受甲方的统一规划。

乙方承租的铺位仅用于经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。乙方在经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担。开张之日乙方必须开门营业，且连续停业、空置、歇业不得超过规定天数，否则将按照合同规定进行处理。

关于合同的变更与解除，若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请。如经甲方审核同意转租给第三者经营，需按照约定处理保证金。如遇不可抗力或有关部门征用等特殊情况，甲方需提前通知乙方收回商铺。

在违约责任方面，甲方和乙方都有各自需要承担的责任。如乙方违约或损坏小区建筑物、设施，应以保证金赔偿。租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，应如期缴交，否则将按照合同规定加收违约金。若乙方违反商业小区综合管理规定或其他如擅自改变商铺使用性质和经营项目、连续停业超过规定天数等行为，甲方有权单方解除合同并追究乙方的违约责任。

合同还规定了其他事项，如遇到自然灾害造成的损失由双方协商减免停业期间的租金；合同期满或提前解除合同后乙方应按时退还商铺；在租赁期满后在同等条件下乙方有优先承租权等。如果在履行合同过程中发生纠纷且无法协商解决，任何一方都有权向所在市人民法院提起诉讼解决争议。本合同由律师事务所见证，一式几份由甲乙双方及见证律师各持一份。合同经过双方共同协商后签订补充协议也具有同等法律效力。

甲方（出租方）：（盖章）_________________________乙方（承租方）：（签名）_________________________

联系电话：_________________________联系电话：_________________________

签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日

合同标题：商铺租赁合同模板V3

合同

一、前言

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规和本市规定，在双方自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，双方就此订立本合同。

二、出租方与承租方

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

三、租赁物业描述

1. 甲方将其合法拥有的位于_______________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共______平方米。

2. 附属设施（详见附表）。

四、租赁用途

1. 乙方租赁该房屋用于_____________________。

2. 乙方承诺在租赁期内，未经甲方事先书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

五、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前双方协商一致可续签。

六、租金及支付方式

租金每年为人民币______元整，租金支付方式和时间如下：首次租金支付签订合同时一次性支付______年租金______元整；第______年开始租金需提前______个月支付，租金按每年______%递增或由双方根据市场价格协商调整。若双方无法协商达成一致，则按专业资质第三方房产评估公司评估的市场价支付。

七、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付租金后交付房屋钥匙给乙方。

2. 甲方应确保出租的房屋权属清晰，无纠纷，适合商业经营。如因权属问题导致的纠纷由甲方负责解决并承担损失。

3. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋及其附属设施。对于可移动的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。

八、乙方的权利与义务

一、甲方未能按时交付租赁房屋超过一定天数，例如连续五天或以上未能交付，乙方有权提出解除合同。

二、在乙方承租期间，如果甲方因为该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷，或者甲方与第三人的纠纷牵涉到该房屋及土地，导致乙方无法正常营业超过七天以上的，乙方有权解除租赁合同。

关于租赁合同的解除，若因合同终止使乙方遭受损失，甲方应按照乙方的具体经营性损失支付赔偿金。但以下几种情况除外：

一、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的。

二、该房屋因自身原因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的。

三、遭遇地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使合同无法继续履行的。

租赁合同中还包括以下条款：

一、乙方在租赁期间所缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应提供相应的收据。乙方因使用房屋而支付的其他费用，乙方需提交相应的收据复印件给甲方。

二、如果甲乙双方因特殊情况需要提前终止合同，必须提前三个月通知对方，并得到双方同意后，方可办理手续。如甲方违约，除退还相应期限的房租外，还需支付上述赔偿金；反之，如乙方违约，甲方有权不退还租金。

三、关于合同的未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

四、本合同连同补充条款及附件共若干页，一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

关于租赁期间的水费、电费，双方约定了特定的价格，无特殊情况不予变动。乙方在承租时向甲方交纳水电费押金，退租并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。

出租方（甲方）与承租方（乙方）分别填写了各自的联系地址、电话和证件号码，以兹证明。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能对大家有所帮助。在租赁合同中，明确双方的权利和义务，对于维护双方的利益至关重要。