大型广场场地租赁合同范本
大型广场场地租赁合同范本
甲方（出租方）：
法人代表：
身份证号码：
乙方（承租方）：
法人代表：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为共同合作经营，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条 经营场地面积与商品类别
甲方将位于伟忠家电服饰广场的特定租赁面积（净营业面积与分摊公共面积之和）______平方米，提供给乙方用于______类商品的经营。乙方不得擅自经营合同规定范围以外的商品，否则需无条件撤出并接受______元的罚款。乙方经营的商品或新商品需提前三日向甲方报备，未经许可不得上柜。
第二条 租赁期限及入场
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 本合同签订时，乙方需向甲方交纳______元作为进场定金。甲方将通知乙方接收场地，若乙方不能在甲方规定的时间内完成场地装修、货架摆放及商品陈列并进场经营，所交纳的进场定金将不予退还。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：经甲乙双方核准后，乙方租赁面积为______平方米，每平方米单价为______元，年租金总额为______元。
2. 支付方式：乙方年租金总额为______元，应于合同签订后______日内缴纳。若因特殊情况需延期缴纳，必须向甲方提交申请并通过审核批准，但每月需交纳总额3%的滞纳金。
第四条 甲乙双方的权利与义务
1. 甲方：
（1）负责商场的整体管理，制定并公布相关规定和制度；
（2）承担乙方在承租期间的工商税务费用；
（3）负责商场的治安、消防、后勤及售后服务监督，以及商场整体推广活动的组织与执行；
（4）根据市场实际情况为乙方提供广告支持，费用按租赁面积由乙方分摊。
2. 乙方：
（1）严格遵守国家法规及甲方的规章制度，文明经商，不欺行霸市；
（2）负责区域自用电费，并按时交纳；
（3）交付______元作为违规保证金，约束工作行为。合同期满或终止后若无违规行为发生，保证金将如数退还；
（4）合同签订后，应按约定交付租金；
（5）承担工商、技术质量监督等部门的抽检费用；
（6）每日销售额的一定比例由甲方统一扣除，用于商场的公共费用；其余部分由乙方留存。合同期满享有优先续约权，否则甲方将另行处理；
（7）积极配合甲方的整体推广活动，并承担相应费用；必要时提供人员配合；
（8）负责区域装修设计方案需经甲方审定，费用自理。装修需符合甲方要求，不得损坏商场原有面貌。
第五条 售后服务
乙方必须严格遵守“消法”规定，执行甲方售后服务部门的决定，维护商场信誉。
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
大型广场场地租赁合同范本
甲方（出租方）：
电话：[甲方电话号码]
乙方（承租方）：
电话：[乙方电话号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将其位于武汉汉口某广场的XX号商铺（详见附图）出租给乙方使用。商铺建筑面积XX平方米，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得超范围经营或擅自转租。乙方负责自行装修铺位并配备安装相关设施，相关费用自理。
二、租赁期限及开业准备
租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁起始时间自XXXX年XX月XX日，免租XX天供乙方进行装修及开业准备。乙方的装修方案应达到国家工程质量、安全、消防及卫生的标准，且需事先提交甲方及物业公司书面认可。
三、租金与费用承担
乙方应按照约定的租金标准支付租金，并承担商品质量、服务质量或产品标志引发的顾客投诉、退换货等损失和赔偿。若因乙方所售商品引发顾客向工商、消协投诉，甲方有权进行经济处罚并要求乙方向顾客赔礼道歉。若乙方的行为造成甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方统一收银、统一管理，乙方的每一笔销售需开具相应票据并到甲方指定收银台交款。乙方不得私收营业款或擅自收款，若有违反，甲方将处以十倍以上的罚款，严重者将终止本合同。
四、商场价格与促销
乙方经营的商品定价应遵循公平原则，不得高于本地区其他商场或专卖店的同类商品定价。乙方在区域内进行打折、变价等促销活动，需事先获得甲方的书面同意。
五、合同变更与转让
合同期间，乙方不得擅自转让经营场地。若需变更场地或面积，需提前与甲方协商并征得甲方同意。合同变更须双方书面确认。
六、场地调整
甲方有权根据商场布局需要调整乙方的场地位置或面积。若因甲方调整导致乙方经营受影响，甲方将提前十日通知乙方，经营日期相应顺延，场地费用作相应调整。
七、争议解决与法律适用
本合同执行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。本合同的变更与解约应遵循合同约定及相关法律法规的规定。合同期间如发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。合同期满或中途解约，乙方需承担相应违约责任及费用。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方可另行协商补充。本合同为甲乙双方就租赁事宜达成的唯一正式协议，其他任何协议均视为无效。本合同具有同等法律效力。甲乙双方需共同遵守本合同条款规定并承担相应责任和义务。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力双方共同遵守。（以上合同范本仅供参考实际合同应根据具体情况进行适当调整。）
八、其它未尽事宜：甲乙双方共同协商解决并制定补充协议解决。本协议一式两份双方签字盖章生效各执一份存查。（略） （以下为合同正文留白处） 甲乙双方确认签字：____________年____月____日 （甲乙双方手写签名盖章处） 以上大型广场场地租赁合同范本可供参考在实际签订合同时请务必仔细审查每一条款确保双方的权益得到充分的保障 如有疑问请咨询专业的法律顾问帮助审阅和修改合同条款。合同期满后续租条款
当甲方的租赁房屋合同期满时，如甲方有意继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租的权利。这不仅体现了租赁的连续性，也保障了乙方对租赁物的稳定使用。
租金及支付细节
1. 双方协商确定的月租金为人民币________元，年租金为人民币________元。租金采取预付形式，先付后用，每半年支付一次，金额为人民币________元。首次租金应在签署本合同之日支付，之后的租金应在上一期最后一个月的20日至该月月末之间交纳。支付方式可以是支票或现金。
2. 合同签署之时，乙方需交纳履约保证金人民币________元。合同结束时，乙方需交清所有租金及水电、物业等相关费用后，甲方应返还其履约保证金。若乙方擅自解除合同，履约保证金将不予退还。若乙方在租赁期间对甲方房屋或设备造成损害，或存在其他违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除维修和赔偿费用以及违约金。
3. 甲方收到租金后，应向乙方提供租金收据。关于本合同的所有税费，双方应根据规定各自承担。
物业管理费及其他费用规定
1. 乙方需自行承担出租房屋的物业管理费、卫生费、水电费、电话费以及公共分摊等因经营产生的所有费用。签署本合乙方应与大厦物业管理公司签订《物业服务合同》，并按约定支付相关费用。
2. 租赁期间，若因乙方原因造成房屋内部与房屋质量相关的设备设施损坏，维修费用由乙方负责。
转租及变更规定
租赁期内，若乙方欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
乙方的职责
1. 乙方必须按时支付租金及其他费用。若逾期支付，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计算。如乙方拖欠租金或其他费用超过15天，甲方有权解除合同，停止水电供应、收回房屋，并不退还乙方履约保证金。乙方需无条件撤离大厦。
2. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，需经甲方书面同意。
3. 合同期间，甲方不承担维护租赁房屋内部设施及装修装饰的义务。乙方的装修部分及不能拆除的固定设施在合同结束时需无偿交付给甲方。
4. 若租赁期满或合同解除后，乙方未搬离的物品视为放弃，甲方可自由处理。若乙方逾期不搬离，甲方有权处置乙方在房屋中的设施和物品。乙方必须保证承租的房屋仅作为特定使用目的使用，不得擅自改变用途或作其他经营使用。否则乙方需无条件撤离大厦并不得向甲方要求退还任何费用。乙方的经营活动需遵守国家法律法规和规定并自行承担风险。乙方不得将承租的房屋用作任何形式的抵押，且第三方与乙方的债权债务与甲方无关。若因乙方违法行为给甲方造成损失，乙方需负责赔偿。
甲方的职责
1. 甲方应在合同签订后三日内向乙方展示出租房屋的相关资料。
2. 除双方在合同及补充条款中约定的外，甲方负责房屋及其所属设施的一般维修（但乙方使用不当或人为因素除外）。维修前需提前七天书面通知乙方并尽量配合乙方的协助工作。此外甲方还应对大厦的安全和管理负责并确保不干涉乙方的合法经营。此外甲方应保证出租房屋的质量和结构符合约定的用途并保证房屋的安全性能够符合国家相关标准的规定以避免可能给乙方带来的人身或财产损失风险的存在并在房屋租赁期内确保租赁物的质量和结构符合约定用途同时承担相应的修缮义务和责任范围内向乙方的正当经营行为提供必要的支持协助与保障措施以保障乙方的合法权益不受侵害并尽力协助解决相关问题纠纷等合理要求确保双方合作顺利进行并确保甲乙双方权益的合法性和稳定性并遵守法律法规履行相关义务和责任以维护甲乙双方的合作利益和市场秩序的良好运行等各方面的职责和义务以保障双方合作顺利进行并尽力协助解决相关问题纠纷等合理要求同时也保障甲乙双方的合法权益和市场秩序的良好运行等各方面的稳定和利益最大化等方面有着不可忽视的重要作用和义务体现体现了甲乙双方的合作和诚信理念以及在市场经济环境下的竞争与合作机制的不断优化和完善等特点和责任义务的存在和要求体现双方的公平公正原则和要求实现合作共赢的局面同时甲方的职责还涉及到风险管理和危机应对等方面需要在合作过程中充分沟通协作以确保合作的顺利进行以及共同应对各种风险和危机保障双方的利益最大化同时这也是甲乙双方建立长期合作伙伴关系的重要基础之一同时也符合市场经济的竞争与合作机制的共同要求和体现双方诚信合作的价值观和理念的重要性等等内容也体现了双方在合作过程中的诚信和公平原则以及在处理问题和纠纷时的合理性和公正性等方面的要求和体现甲乙双方的合作和诚信理念以及在市场经济环境下的竞争与合作机制的持续优化和完善等特点和重要性等要求体现了双方合作关系的稳定性和长期性以及对未来合作的期待和信心等等内容总之甲乙双方应该充分沟通和协作以确保合作的顺利进行并尽力租赁合同范本（大型广场场地）
一、出租人（甲方）
承租人（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方场地经营事宜达成如下协议：
二、租赁场地与用途
乙方承租甲方位于广场的场地，具体位置和面积以现场实际测量为准。乙方在此场地开展的经营范围以营业执照核准的内容为准。乙方有权使用甲方提供的库房，具体位置及面积双方共同确认。
三、租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。其中，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日为免租期。
四、租金及支付方式
租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准根据市场行情及双方协商确定。租金支付方式为（现金/支票/汇票等）。第一次租金的支付时间为XXXX年XX月XX日，之后的租金支付按照合同规定的时间节点进行。若乙方逾期支付租金，应按照未支付金额的百分之多少支付滞纳金。
五、保证金
为保证合同的履行，乙方应在合同签订之日起多少日内支付一定金额的保证金，作为履行合同的担保。保证金的管理和返还办法详见合同附件。若乙方未按照约定支付保证金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
六、甲方权利义务
1. 甲方有权制定相关规章制度并监督实施，包括但不限于治安、消防、卫生、用水电等方面的规定。
2. 甲方有权对违反规定的乙方进行教育、整顿，甚至单方解除合同。
3. 甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。除双方另有约定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
4. 甲方应对市场进行全面商业管理，包括但不限于商品规划、功能区域划分、商品定位、经营管理及质量管理等，以维护并改善市场的整体形象。若因甲方管理不善导致乙方损失，甲方应承担相应责任。甲方还有义务协助乙方处理相关纠纷和进行人员培训等。
七、不可抗力条款
如因自然灾害或政策干预等不可抗力因素导致甲方无法出租或乙方无法使用租赁场地，双方应立即书面通知对方确认后，本合同自然终止。如遇火车站广场改造等特殊情况导致道路封堵，乙方仍须按时如数向甲方交纳租金，经营风险由乙方自行承担。双方应共同协商解决方案。若因不可抗力导致合同无法履行且造成损失，双方均不承担违约责任。但在合同有效期内出现的不可抗力因素导致的损失应由违约方承担并赔偿守约方相应损失。 双方均应在合同中明确各自的权利和义务并严格遵守合同条款以确保合同的顺利执行并维护双方的合法权益。双方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定以确保市场的稳定和持续发展并共同推动市场的繁荣和进步 。八、其他条款本合同正本一式三份甲乙双方各执一份经双方签章后生效若双方在合同履行过程中发生纠纷应协商解决协商不成的可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉本合同未尽事宜可由双方另行协商补充合同予以明确九、违约责任若甲乙双方任一方违反合同约定应承担相应的违约责任包括但不限于支付违约金赔偿损失等违约方应承担的责任应足以弥补守约方的实际损失本合同经甲乙双方签字盖章后生效并具有法律效力双方应共同遵守本合同一式三份甲乙双方各执一份作为履行合同的依据十、合同的变更和解除本合同一经签订即具有法律约束力未经甲乙双方协商一致不得随意变更或解除任何一方违反合同约定均应按照合同约定承担相应的违约责任如需变更或解除合同应提前通知对方并就相关事宜协商一致后办理变更或解除手续本合同未尽事宜可由双方另行协商解决以上内容为租赁合同范本大型广场场地版本双方应共同遵守并按照合同约定履行各自义务以确保市场的稳定和繁荣发展 承租人（盖章）：XXXX出租人（盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日应对市场进行全面物业管理，并承担起市场内的安全防范与经营设施的建设维护责任。这包括管理建筑物（包括公共区域及租赁场地）的维修保养，对商户装修的审查监督，以及水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备设施的系统管理、维修和保养。清洁管理和保安管理也是我们的职责所在，确保市场的公共卫生和公共安全。我们还得负责市场的消防管理和内外通道、道路、停车场的管理。
为了提升市场的知名度和吸引力，我们将进行全方位的市场广告宣传，并承诺全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的XX%。
乙方作为市场的租户，有权监督我们履行合同约定，同时需要合法经营，持有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。乙方需要按照约定的用途开展业务，并遵守我们依法制定的各项制度和索票索证制度。乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的各项税费。对于市场内的设施，乙方需要合理使用，如有损坏需要修复或赔偿。乙方在经营过程中需要遵循诚实信用的原则，不得损害市场的利益和其他商户和消费者的合法权益。
如果乙方需要将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，需要事先得到我们的书面同意。乙方需要按照我们的要求提供有关个人或企业的备案资料。未经我们同意，乙方不得在任何形式下进行广告宣传。
在合同履行过程中，如果乙方出现某些情况，我们有权利解除合同并要求乙方支付违约金。这些情况包括但不限于：不具有合法经营资格、未按照约定的用途使用场地、利用场地加工销售假冒伪劣商品、进行其他违法活动、擅自转租转让场地、逾期未支付租金、违反保证金协议、未经同意连续数日未开展经营活动、违反管理制度情节严重或拒不服从管理等。
如果因为甲方的原因需要提前解除合同，我们需要提前通知乙方，并按照约定的标准支付违约金。如果甲方未按约定提供场地或设施导致乙方无法正常经营，应减收相应租金并赔偿损失。如果甲方未按约定投保，导致乙方无法获得相应的赔偿，甲方也需要承担赔偿责任。如果乙方未按时支付租金，需要支付一定的违约金。
在不可抗力或其他不可归责于双方的原因使得场地无法正常使用时，甲方应减收相应租金。如果场地无法恢复，则合同自动解除，保证金及利息将退还，双方互不承担违约责任。
合同争议解决方式
本合同在执行过程中发生的争议，应当首先由双方友好协商解决，或通过有关部门进行调解。如果协商或调解无法解决争议，应按照下列第XX种方式解决（只能选择一种）：
一、提交北京仲裁委员会进行仲裁；
二、依法向XX人民法院提起诉讼。
其他约定事项
1. 在租赁期限内，若场地所有权发生变动，本合同的效力不受影响。
合同生效与效力
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式XX份，甲方持XX份，乙方持XX份，[其他持有情况]。合同内容的变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章后作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。
规章制度的效力
甲方单方制定的规章制度，作为本合同的附件。若规章制度内容与合同约定相冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
签署事项
甲方（签字盖章）：（此处可以添加甲方的名称）
签约日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字盖章）：（此处可以添加乙方的名称）
签约日期：XXXX年XX月XX日
长沙家政网小贴士：今日分享到此结束，希望这些内容能为大家提供帮助。在签署合双方应充分了解合同内容并遵守相关条款，确保合同的执行和履行。遇到争议时，应优先通过协商或调解解决，确保合同关系的和谐稳定。请大家在签订合同时谨慎处理各项事宜，确保自身权益得到保障。