南宁个人房屋出租合同范本

南宁个人房屋出租合同范本解读及定制指南

介绍：

本篇文本主要介绍了南宁个人房屋出租合同的范本。合同内容详细列出了出租方和承租方的权利和义务，包括房屋信息、租赁期限、租金及交付方式、押金、租赁期间的其他约定事项、违约责任等。

解读：

一、甲方和乙方的信息

甲方为出租方，乙方为承租方。双方需提供真实有效的身份证等证件，并签字盖章。

二、房屋信息

详细描述了出租房屋的坐落、面积、装修及设施等信息。

三、租赁期限

租赁期限及起租和终止日期明确列出。需注意合同期限及续约事宜。

四、租金及交纳时间

乙方需按照约定的时间和方式支付租金。每月租金数额明确，乙方应提前一个月付清后续租金。

五、租房押金

乙方需支付一定数额的押金，到期结算后多余部分将退还。

六、租赁期间的其他约定事项

包括甲乙双方应爱护房屋设施，如损坏需按价赔偿；所有费用由乙方支付，包括水电煤气、物业费等；房屋仅供乙方使用，不得非法转租或改变用途；租赁期间如遇到不可抗力因素，双方互不承担违约责任等。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方违约，需支付违约金。损失超过违约金时，需另行追加赔偿。

定制指南：

1. 根据实际情况填写甲方和乙方的姓名、联系电话等信息。

2. 详细描述房屋的基本信息，包括地址、面积、装修及设施等。

3. 确定租赁期限、租金数额及交付方式，以及房屋维修责任和转租的约定等。

4. 注意解除合同的条件和违约责任的条款，确保双方权益。

5. 甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。

6. 可根据具体情况添加其他约定事项，如开具房租发票产生的税费支付方式等。

7. 如有需要，可添加关于开具发票产生的税费由谁支付的条款。合同未尽事宜双方可协商解决并补充条款。纠纷解决方式可选择友好协商或法院裁定。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。最后甲乙双方签字盖章并注明日期完成合同签署过程。合同终止时可根据实际情况酌情延长租赁期限如乙方确实无法找到房屋等特殊情况可与甲方协商妥善解决租赁延续问题。在签订合同时应注意遵守相关法律法规以确保合同的合法性和有效性。

第三条 租金与支付方式

甲方与乙方经过商议，确定每月租金为______元。乙方需在每月______日按时将租金交付给甲方。甲方在收到租金时，需出具由税务机关或县以上财政部门认证的收租凭证。若无合法收租凭证，乙方有权拒绝支付。

关于租赁税费的交纳方式和税率，双方已经商议决定按照第______款执行。无论是甲乙双方各自承担，还是共同商议决定，都将确保税费按时按标准交纳。

第四条 房屋修缮与装饰规定

甲方有义务保持房屋的良好状态，包括定期检查、及时修缮，确保不漏水、不淹水，以及户内水、电、照明等设施的正常使用。修缮的范围和标准将按照相关规定执行。在修缮过程中，乙方应积极配合，不得阻碍施工。

关于修缮的具体办法，双方已商议决定按照第______款执行。如果需要进行装饰，乙方需在不影响房屋结构的前提下，事先获得甲方的同意。装饰的费用和租赁期满后的处理双方已达成协议，工料费由______方承担，所有权则属于______方。

第五条 租赁双方的变化处理

若甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同对新所有者依然有效。若甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。乙方如需与第三人互换用房，应事先获得甲方同意。

第六条 违约责任

甲方未能按照第一、二条约定交付符合要求的房屋，需赔偿______元。如双方中任何一方未能履行第四条约定的条款，违约方需赔偿对方______元。乙方逾期交纳租金，除需补交欠款外，还需按照租金的______%以天数计算支付违约金。甲方如收取约定以外的费用，乙方有权拒绝。若乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权终止合同，并按约定租金的______%以天数计算由乙方向甲方支付违约金。合同期满时，乙方如未经甲方同意继续使用房屋，需按约定租金的______%以天数计算向甲方支付违约金。所有违约行为的赔偿事宜，双方同意在合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

因不可抗拒的力量导致房屋损毁或造成双方损失，甲乙双方不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成双方损失，也互不承担责任。如因上述原因终止合同，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决方式

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，也可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。

第九条 其他事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议需报经市房屋租赁管理机关认可并备案，与本合同具有同等效力。本合同一式______份，其中正本______份，甲乙双方各执______份；副本______份，送市房管局、工商局备案。

出租方（盖章）：__________________ 承租方（盖章）：__________________

日期：______年______月______日

一、租赁物业概述及面积

我们即将展开一场独特的租赁之旅。租赁标的是一片独特的物业，其建筑面积达到了惊人的______平方米。作为甲方，我们自豪地保证，我们已经依法取得了该物业的所有权证书，确保您在租赁期间不会遇到任何权属纠纷。我们确保该物业符合各项安全标准以及公安、环保、卫生等部门的规定，且不存在违法建筑的情况。我们保证在租赁期间，该物业上无任何抵押、保证或其他可能影响您正常使用的限制。

二、租赁用途

我们与乙方达成共识，房屋用途为______。乙方承诺将充分利用这片物业，为其业务添砖加瓦。

三、租赁期限与免租期

我们为乙方提供了一个为期______个月的免租期，用于完成租赁房屋的装修和改造。这个免租期从乙方实际进入租赁房屋并开始装修之日起算。在免租期内，乙方无需向我们支付任何租金。免租期结束后，我们将共同确认一个新的起始日期，作为本合同的正式起租日。此后，乙方将按照本合同的规定支付相应的租金和费用。

四、租金及支付方式

我们的租金计算方式为：日租金为______元人民币/建筑平方米/天。这意味着每月的租金将根据物业的实际使用天数进行计算。租金中已包含物业管理费用。乙方需每月支付一次租金，首期租金应在起租日之前的______日内支付。自那以后，每月期满前______日内，乙方需支付下个月的租金。租赁期间的电费、水费、集中供暖费（如有）、电话费和数据通讯费用均由乙方承担。其中，电费、水费和集中供暖费的收费标准均按照国家规定的标准执行。我们将代收代缴电费、水费和集中供暖费，乙方应在收到我们的缴费通知后______日内缴纳。电话费和数据通讯费用等则由乙方自行与服务提供商结算。

五、设施与服务

我们为乙方提供了丰富的设施和服务。其中包括市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器；信息点及电源设施完善；双路供电，配备两台1600KVA变压器；房屋内的烟感报警系统和灭火设备运转正常；提供每日三餐服务的餐厅；向乙方所属车辆提供免费充足的停车位，包括______个固定车位；市政直供和变频稳压供水；优质排水处理回用；以及空调等设施。乙方可以在我们提供的设施基础上进行装修改造，其装修改造方案及图纸需提交我们确认备案。

六、保证金

乙方需在本合同生效之日起______个工作日内向我们支付保证金人民币______元整。合同期满后，双方完成交接并结清各项费用后，我们将全额退还该保证金。

七、合同双方的变更与转租

如果我们需要将房屋转让给第三方，我们会提前给乙方合理的书面通知。第三方将成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。在合同期内，如果乙方需要将房屋的部分或全部转租或分租给第三方，需事先告知我们。新接入的第三方将成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。在转租期间，乙方除了享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还需就被转租方履行本合同承担连带保证责任。如果转租期间本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。甲方与乙方的权利、责任及义务

一、甲方作为出租房的合法经营者

甲方保证对出租物业拥有合法产权并有权进行出租。在合同签订后，甲方应在约定的期限内将出租房屋交付给乙方。甲方有义务定期检查和及时修缮房屋，以确保其处于完好、适租的状态。甲方按照合同规定的期限向乙方收取房租及其他明确列明的费用，除此之外，甲方不得向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房产税、土地使用费及其他费用由甲方承担。

二、乙方的自主经营与义务

乙方享有自主经营的权利，并独立承担各种经济及法律责任和义务。乙方在对房屋进行装修时，必须获得甲方的书面同意，并向甲方提交相关的改造申请书、保证书及平面图、水、电图等国家有关部门批件以备备案。乙方的装修不应损害房屋的主体结构、外墙颜色和造型以及承重结构。对于由乙方负责施工、安装或提供的房屋硬件设备和附属设施，乙方负责维修、更新并承担相关费用。若因乙方改造或使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责按甲方要求恢复原状，并承担修理费用。

三、合同延续与租金调整

本合同租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方应当考虑乙方的续租要求。甲方有权根据市场情况适当调整租金，但涨幅不高于特定比例。

四、违约责任

1. 若甲方在租赁期限内确需提前收回房屋，应事先与乙方商得同意，并对乙方造成的损失予以赔偿。若乙方因特殊情况需要提前退房，必须提前2个月书面通知甲方并解除合同。

2. 若甲方未能按合同规定的时间提供租赁标的，应按日向乙方支付违约金。逾期30日未交付的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已交付的保证金、追缴滞纳金和违约金。

3. 若乙方未能按期交纳租金，应按日向甲方支付滞纳金。逾期30日未交纳的，甲方有权解除合同并扣除保证金作为租金及滞纳金。

4. 电费、水费及其他费用（如集中供暖费）由甲方代收代缴，乙方应在收到缴费通知后7日内缴纳。如逾期缴纳，应按日向甲方支付滞纳金。

5. 租赁期间，若乙方发现房屋损坏并提出维修要求，甲方应在收到通知后开始维修。若因甲方未按约定维修导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权选择退租或要求变更租金条款。因甲方未及时履行维修责任而造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

6. 任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应赔偿由此产生的实际损失。

五、免责条件

1. 建筑物因必要的或例行的维护保养而停止使用公共设施时，甲方不承担责任（提前24小时书面通知乙方并控制使用时间）。

2. “不可抗力”事件是指合同双方不能合理控制、不可预见或无法避免的事件。若此类事件影响合同履行，双方均不承担违约责任。租赁标的因不可抗力而受损或灭失时，合同自然中止，双方互不承担责任。但甲方应退还期间乙方支付的租金及保证金。

六、合同期满后的处理

合同期满后，如甲方继续出租或出卖租赁房屋，乙方享有优先权。合同终止后，乙方必须按时搬出全部物件。若搬迁后15日内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。合同争议解决及生效细则

在双方共同签订的本合同中，若在实际履行过程中出现任何争议或纠纷，应当首先通过甲乙双方坦诚的协商寻求解决之道。这些争议可能源于对合同条款的不同理解，或是由于合同履行过程中的各种实际情况变化引起的分歧。当协商无法达成共识，或者双方无法通过内部解决机制进行调解时，任何一方都有权利依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。法院将依据法律和相关证据，对双方的争议进行公正、公平的裁决。

关于合同的生效，本合同在甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章后，即具有法律效力。这意味着从签字盖章的那一刻起，双方都必须按照合同的规定履行各自的义务，并且享受合同赋予的权利。

本合同虽已详尽规定了许多方面，但难免会有未尽事宜。对于这些未明确的事项，双方应依据《中华人民共和国合同法》的基本原则，通过友好协商，做出补充规定。这些补充规定与本合同具有同等法律效力，共同构成了双方合作的完整框架。

甲方（单位名称）：__________________

乙方（单位名称）：__________________

签订日期：______年______月______日

以上是长沙家政网的小编今天的分享，希望这份合同能够帮助大家解决相关问题，为大家的合作提供明确的指导和保障。无论遇到何种问题，双方应以合同为准绳，以法律为准则，共同寻求最佳解决方案。