场地预租赁合同模板

场地预租赁合同概览

亲爱的长沙家政网的朋友们，您好！如果您正在寻找场地租赁的详尽信息，那么请仔细阅读以下场地预租赁合同模板。此合同确保了您作为出租人和承租人的权益，清晰列出了合同双方的基本信息和租赁场地的相关事宜。接下来，让我们一起了解一下合同的主要内容吧！

出租人信息：在此处填写您的姓名或其他相关信息。

承租人信息：同样填写承租人的相关信息。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上达成了租赁场地的事宜协议。下面是具体条款内容：

一、租赁场地简介：乙方承租甲方位于某层某号的场地，面积明确标注。该场地用于预定的用途或活动。场地的具体位置和用途等细节都将在合同中明确列出。

二、租赁期限及续租安排：从具体的起始日期至结束日期，共约定租赁年数和月数。免租期也将在合同中明确标注。关于续租事宜，乙方有权选择是否续租，并提前一定时间通知甲方。若甲方同意续租，双方将重新签订租赁合同。若乙方无违约行为，则享有场地的优先租赁权。具体的续租方式和时间将在合同中详细阐述。

三、租金及支付方式：明确约定租金总额和支付方式（现金、支票等），并确定支付周期（一年、半年等）。乙方需在签订合同的指定时间内交纳首期租金，并在之后的年份中按照约定时间交纳租金。同时双方也明确了是否需要缴纳保证金及如何缴纳等事宜。关于保证金的具体金额和缴纳方式将由双方协商确定。

四、保险责任划分：甲方负责投保公共责任险等相关险种；乙方则需要根据自身的业务风险自行投保相应险种。在合同中双方会详细规定各自负责投保的范围和内容。甲方还有义务为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方的正常使用。同时乙方应遵守甲方的各项规章制度并按时支付租金及相关费用等义务。乙方在使用场地过程中应爱护并合理使用场地内的各项设施，未经甲方同意不得擅自改动或损坏设施等。此外还规定了其他如转让场地、提供资料真实性等相关的权利义务条款以及合同的解除条件等。若乙方违反合同规定的行为之一甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金或赔偿金等责任承担方式也都将在合同中明确列出以保障双方的权益不受损害。总之本合同是甲乙双方共同达成的关于场地租赁的协议双方应严格遵守共同维护各自的权益共同打造和谐的租赁关系让您的经营活动更加顺利便捷高效地进行下去！

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前约定的期限书面通知对方，经过双方协商一致后，办理租赁手续解除，并按照约定的标准支付违约金给对方。若甲方因自身原因提前解除合同，除了支付违约金，还应减免相应的租金，并退还保证金及其利息。

对于合同中的其他违约责任，有以下几点详细规定：

一、甲方未能按照约定提供场地或相关设施如用水、用电等，导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应租金，乙方有权选择继续履行合同或解除合同，同时要求甲方赔偿相应损失。

二、甲方未按照约定投保，导致乙方无法获得相应赔偿的，甲方应负赔偿责任。

三、乙方未按照约定支付租金或水电等费用，应每日支付延迟租金或费用一定比例的违约金。

四、（此处为空白，可根据实际情况添加具体违约责任）。

关于免责条款，因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致场地不适于使用或租用时，甲方应视情况减免租金。若场地无法复原，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。

对于专用设施、场地的维修、保养，乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方负责设施的日常维护、保养、年审，并保证在合同结束时设施处于可靠运行状态。甲方有权检查监督。乙方对租赁物及其附属物应妥善使用并负责维护，及时消除可能出现的故障和危险。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修并承担费用。在租赁期间，如乙方需装修或改建，须事先提交方案并经甲方同意，涉及公用部分或其他相邻用户的，应确保方案可行并征得相关方同意。装修、改建费用由乙方承担。若方案可能影响租赁物主结构的，还应经甲方及原设计单位书面同意。

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁场地及配套设施以良好、适租的状态交还甲方。逾期未交的，甲方有权采取措施收回场地并追究损失。

在声明及保证方面，双方均保证自己是合法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。签署合同时所需的一切手续均已办妥并合法有效。任何可能影响双方履行合同的判决、裁定、裁决或具体行政行为均未作出。双方内部授权程序均已完成，签署人为法定代表人或授权代表人。合同生效后即对双方具有法律约束力。双方还就保密、不可抗力等方面做出了详细约定。通知

根据本合同需要发出的所有通知，以及与本合同有关的文件往来，都必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报或当面送交等方式进行。在以上方式无法送达的情况下，方可采取公告送达的方式。双方的具体通讯地址如下列明。

若一方需要变更通知或通讯地址，应在变更之日起三日内以书面形式通知对方。否则，未通知方需承担由此产生的相关责任。

争议处理

本合同的解释和履行将受特定国家法律管辖，具体法律由双方在合同中约定。若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商或调解解决。协商或调解无果的，可选择仲裁或诉讼解决。仲裁应在特定仲裁委员会进行，或由双方共同选择的其他仲裁机构进行。若选择诉讼方式解决争议，则双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院。

解释

本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行，标题仅为方便阅读而设，不应影响合同解释。

补充与附件

对于本合同未尽事宜，将依照相关法律、法规执行。在没有法律规定的情况下，双方可达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同效力

本合同自双方或其法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。合同有效期为年，自年月日至年月日。合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本若干份，送相关部门留存。甲乙双方根据相关法律法规和公平自愿原则，经友好协商达成以下场地租赁合同：

甲方（出租人）：身份证号码：____________乙方（承租人）：身份证号码：____________ 甲乙双方本着公平自愿的原则，经友好协商达成如下场地租赁合同条款： 甲方自愿将位于楚王城组（大约平方）的场地租赁给乙方使用，乙方用途为开办驾校。甲方必须提供院内房屋两间，并保证水电设施完备且费用由乙方负责。乙方在使用期间因场地需要改造设施的，费用由乙方承担，但甲乙双方应共同协调周围邻里关系。在租赁期内，租金不变且甲方不得无故上调。租金每年元，一年一交，一次性付清。合同期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。甲方应保证乙方在三年内的正常使用场地，如因其他原因需让乙方搬离场地，甲方应赔偿乙方的场地设施等一切费用（以实际投资费用为准）。甲方如三年后需开发建房，应提前半年通知乙方。 本合同一式两份，甲乙双方签字后生效。 合同内容到此结束以下部分为续写内容： 出租人（甲方）：_________________________ 承租人（乙方）：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁场地从事经营的事宜经过友好协商达成如下协议： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积为平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为x 第二条 租赁期限 自年月日起至年月日止，共计个月；其中免租期为自年月日起至年月日 第三条 租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制租金标准为；租金支付方式为（现金/支票/汇票等）；第一次租金的支付时间为年月日第二次租金的支付时间为年月日至年月日...... 第四条 保证金的约定（如有）保证金作为双方约定的担保事项存在 若涉及具体金额和实际使用方式等细节问题双方应在本合同中明确约定以避免后续纠纷 甲乙双方可根据实际情况对以上内容进行补充和调整以符合双方的租赁需求和法律法规要求 同时建议在合同中注明违约责任和赔偿方式等条款以确保双方的权益得到充分保障 并于签订合同时仔细核对各项条款以避免误解和争议自本合同签署之日起，乙方应在约定的期限内支付租金总额的百分之几作为保证金，具体金额和比例依合同约定而定。此保证金旨在确保乙方履行合同义务并提供高质量商品和服务。关于保证金的交付、保管等详细事宜，合同附件中有明确规定。

第五条关于保险责任，甲方负责购买公共责任险、火灾险等保险，为市场提供基础保障。乙方则需为自己负责的部分投保，具体范围由合同明确。

第六条详细阐述了甲方的权利和义务。甲方有权制定各项规定并监管实施，包括但不限于治安、消防、卫生等方面。甲方还有责任协助相关行政管理部门处理违规行为，并单方解除合同如必要。甲方需按约定提供场地及相关设施，保障乙方正常经营，并负责对市场进行商业管理和物业管理，维护市场形象，改善经营环境。甲方还负责市场的广告宣传，确保广告宣传费用达到市场租金的一定比例。

第七条明确了乙方的权利义务。乙方有权监督甲方履行合同，应具备合法经营资格并按核准的经营范围经营。乙方需遵守甲方的各项规定，按期支付租金并承担税费。乙方还应合理使用市场设施，如造成损坏需承担修复或赔偿责任。乙方在转让场地或进行其他重要决策时，需先获得甲方的书面同意。

合同的解除部分在第八条中详细阐述。如果乙方出现某些违规行为，如违法经营、擅自转租等，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若双方因自身原因需提前解除合同，应提前通知对方并协商办理解除手续，支付相应违约金。

关于其他违约责任，在第九条中进行了详细规定。如果甲方未能提供约定的场地或经营设施导致乙方无法正常经营，应减收相应租金并赔偿损失。若甲方未按规定投保导致乙方损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。若乙方未按约定支付租金，应支付延迟租金的违约金。

免责条款

当场地因不可抗力或其他非双方责任的原因无法正常使用或租赁时，甲方将减免相应的租金。若场地损坏无法恢复原状，本合同将自动终止，保证金及利息将退还给双方，彼此无需承担违约责任。

续租政策

乙方如想在租赁期满后继续租赁场地，应提前一定天数书面通知甲方。甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。若甲方同意，双方将重新签订租赁合同。若甲方未在租赁期满前做出书面答复，则视为默认同意乙方的续租请求，租期为不定期，租金标准依照原合同。若乙方在租赁期间无违约行为，将享有场地的优先租赁权；如果乙方无意续租，应在租赁期满前提前通知甲方。若乙方有违约行为，是否续租将由甲方决定。

场地交还

当租赁期满未能续约或合同因某种原因提前终止时，乙方应在规定天数内将租赁场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。如果乙方未按规定交还场地，甲方有权采取必要措施收回场地，由此造成的损失将由乙方承担。

争议解决

本合同下发生的任何争议，应由双方协商解决或申请有关部门调解。如果协商或调解无法解决争议，可按照以下两种方式之一解决：一是提交北京仲裁委员会仲裁；二是依法向指定的人民法院起诉。

其他约定

若场地在租赁期限内所有权发生变动，不影响本合同的效力。甲方制定的规章制度作为本合同的附件，具有同等法律效力。但规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，除非国家法律、政策另有规定。

签署与生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式几份，甲方和乙方各执几份。双方对合同内容的任何变更或补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后作为合同附件，附件与合同具有同等法律效力。甲方和乙方分别在合同上签字盖章并注明签约日期。以上就是长沙家政网小编今天的分享内容，希望能为大家带来帮助。