个人商铺出租合同范本2025年

个人商铺出租合同范本（长沙家政网版）

一、甲方与乙方友好协商，经过平等一致的意见交流，就商铺租赁事宜达成如下合同范本。

二、甲方出租的商铺位于繁华地段，具体地址XXXXX，商铺面积经过专业测量为XX平方米。

三、租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方在合同签订后XX日内完成商铺交付，如甲方延期交付，租期相应顺延。

四、租金及支付方式：

1. 每月租金为人民币XX元，乙方每XX个月缴纳一次租金。乙方可以选择支票或现金方式支付租金。甲方在收取租金时，必须提供税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒绝支付。

2. 考虑到乙方的利益，甲方提供一段时间的免租期（具体天数可协商），用于乙方进行装修和营业准备。

五、甲乙双方的权利与义务：

1. 甲方需保证商铺的产权清晰，无纠纷。

2. 乙方需合法经营，不得在商铺内进行违法活动。

3. 乙方有义务按时缴纳租金及其他费用。

4. 甲方需为乙方提供基本的商铺设施，如水、电、照明等。

六、对于商铺的损坏和维修，乙方应负责日常维护，甲方负责重大维修。具体维修责任和费用承担方式可另行协商。

七、在租赁期内，如乙方需要提前结束租赁，应提前XX个月通知甲方，并按照合同约定的方式支付违约金。如甲方需要提前收回商铺，也应提前XX个月通知乙方，并赔偿乙方的相应损失。

八、未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十、附件：

1. 商铺平面图

2. 产权证明文件

3. 甲乙双方身份证复印件

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

日期：XXXX年XX月XX日

法人代表（签字）：________________ 法人代表（签字）：__________________收款人名称：待填写

本合同由甲方与乙方签订，自签署之日起生效。乙方需交纳____个月的租金作为押金。合同结束时，乙方如已缴清所有租金及水电、煤气、电话等相关费用，甲方将退还乙方押金。若乙方提前解除合同，将不予退还押金。若乙方在租赁期间对甲方的商铺和相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须补足。

第四条：关于水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳

1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行交纳。

3. 电话费由乙方自行交纳。

4. 租赁期间，如乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁也由乙方负责，但正常磨损除外。

第五条：出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，若甲方房产所有权转移给第三方，应提前____个月书面通知乙方。新的第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 若乙方欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。新的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条：乙方的职责

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如拖欠，甲方有权加收滞纳金。每逾期____天，乙方应支付月租金____%的滞纳金。如拖欠租金达____天，甲方有权收回商铺并不退还押金。

2. 双方须在合同终止前提前____个月书面通知对方是否终止合同。

3. 乙方必须采取合理防范措施，保护租赁设备和设施完好无损（自然折旧除外）。任何变更租赁商铺结构或用途需经甲方同意。如乙方造成租赁商铺及其设备毁损，应负责恢复原状；租赁期满不恢复者，甲方可自行恢复，费用从乙方押金中扣除。

4. 乙方在租赁商铺内安装超过电表负荷的设备等需甲方同意，并办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续而产生的事故或罚款由乙方负责。

5. 乙方不得在租赁商铺外附加物件、涂刷涂料或做出更改。

6. 租赁期满或合同解除后，乙方必须按时交还租赁商铺，保持适宜使用的状况（自然折旧除外）。逾期不搬迁，甲方有权处理乙方物品，不承担保管义务，并有权要求乙方赔偿损失。

7. 乙方保证合法经营，遵守法规和规定。因违法经营造成甲方的连带损失由乙方负责赔偿。

8. 甲方需向乙方出示相关证件原件和复印件，包括产权证、身份证和租赁许可证等。如因第三方对租赁商铺主张权利导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方的损失。

9. 甲方负责设施的维修保养、大厦或小区的安全和管理、租赁商铺的结构性维修，并保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条：合同期满后的优先权

若甲方继续出租租赁商铺，在同等条件下，乙方享有优先权（租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

第八条：不可抗力及征收或拆迁

若因不可抗力的自然灾害导致乙方无法使用租赁商铺，乙方需立即通知甲方。双方同意若租赁商铺因不可抗力毁损无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任。如遇征收或拆迁，甲方将获得相关补偿款；经营性部分的补偿将由甲方按照标准向乙方支付。个人商铺出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_________________________

承租方（以下简称乙方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将产权所有的商铺出租给乙方使用事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、租赁内容

甲方将位于_________市_________县_________街_________巷_________号的门面房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋用于经营，其经营范围以乙方营业执照为准。

二、租赁期限

租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，若双方无异议，可自动续约。

三、租金及其他费用说明

1. 租金按月以现金方式支付，先付后租。甲方收到租金后应出示有效收据凭证。

2. 合同有效期内租金共计人民币______元，每月租金为人民币______元。乙方在签订合同时支付人民币______元作为履约保证金和财务押金。正式入住后______日内支付首月租金。之后每月头______天内交付次月租金。合同期满后，如乙方无违约行为或财物损失，甲方须全额退回押金。

四、双方权利和义务

1. 甲方应保证房屋及设备完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修。如遇到部门要求对有关设施进行改造，费用由甲方负责。

2. 甲方负责协调与有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。协调费用由甲方承担。提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。在此期间发生的所有费用由甲方承担并赔偿给乙方造成的损失。并保证乙方的正常营业使用不受影响。并经常检查其完好性发现问题应及时向乙方通报并负责修复保证乙方的正常经营秩序不受影响否则由此引起的责任概由甲方承担并赔偿给乙方造成的损失。如因甲方的房屋权属问题导致乙方无法继续经营甲方应赔偿乙方的全部损失及违约保证金全额费用包括营业损失等一切费用以及按照租赁金额的________%支付违约金等费用并清除该商户保证乙方的正常营业秩序不受影响否则由此引起的责任概由甲方承担并赔偿给乙方造成的损失以及按照租赁金额的________%支付违约金等费用同时乙方有权单方面终止合同收回房屋并不承担违约责任且押金不予退还由此造成的损失由甲方承担等责任；如因乙方的经营行为导致无法继续经营则由乙方承担全部责任并承担违约责任及损失等费用包括但不限于违约金等费用同时甲方有权单方面终止合同收回房屋由此造成的损失由乙方承担等责任。甲方对此房屋的所有权保证不存在纠纷问题如果存在产权纠纷等问题概由甲方承担违约责任及损失等费用包括但不限于违约金等费用并赔偿给乙方造成的所有损失包括但不限于营业损失等一切费用并保证乙方的正常营业秩序不受影响否则由此引起的责任概由甲方承担并赔偿给乙方造成的损失同时乙方有权单方面终止合同收回房屋并不承担违约责任且押金不予退还等责任；若因产权纠纷导致第三方强行停业所造成的损失由甲方赔偿乙方的全部损失包括但不限于营业损失等一切费用同时本租赁合同继续履行不受影响并保证乙方的正常营业秩序不受影响否则由此引起的责任概由甲方承担并赔偿给乙方造成的损失等责任同时乙方有权单方面终止合同收回房屋同时租赁房屋发生的一切社会事件均与乙方无关均由甲方全部承担由此造成的损失均由甲方负责赔偿乙方损失费违约金双倍押金金额并承担一切法律责任等经济责任；在合同期内若因甲方原因导致政策性整改导致乙方无法正常营业或营业受到影响等情况由甲方承担所有责任并负责赔偿乙方的损失包括但不限于经营损失费违约金双倍押金金额等费用并保证乙方的正常营业秩序不受影响；若因不可抗力因素导致无法正常营业或营业受影响等情况甲乙双方各自承担自己的损失互不承担责任等后果具体情况协商解决。甲方有权依照法定程序转让出租的房屋但不得影响本合同的履行和乙方的权益转让后本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效否则视为违约并按照本合同规定的违约责任条款处理同时甲方需向第三方履行本合同约定的义务和责任否则视为违约并按照本合同规定的违约责任条款处理并向乙方支付违约金________元整同时本合同继续履行并不受任何影响；如因拆迁等原因导致无法继续履行合同甲乙双方无条件终止合同由此产生的经济损失甲乙双方各自承担自己的经济损失互不承担责任双方均不违约；如因不可抗力因素导致无法正常营业甲乙双方各自承担自己的经济损失互不承担责任双方均不违约特殊情况协商解决；在租赁期间若因规划调整或政策调整导致无法继续履行合同甲乙双方无条件终止合同补偿的搬迁补偿费归甲方所有经营补偿归乙方所有甲乙双方互不承担责任双方均不违约特殊情况协商解决；在租赁期间内甲乙双方不得随意解除租赁合同否则视为违约违约方必须向另一方支付违约金人民币________元整作为赔偿并承担由此造成的经济损失等情况若因不可抗力因素导致的违约甲乙双方均不承担责任特殊情况协商解决等责任。甲方保证已出租的房屋设定抵押被依法处分给第三方第三方应继续履行原租赁合同本合同对新的当合同期满，甲方继续出租其房屋时，乙方享有优先租赁的权利。乙方需在租赁期满前两个月向甲方明确提出续租意向，双方经过友好协商，将签订新的租赁合同。随着时光的流转，租金将根据当时的物价和周围门市租金的涨幅进行合理调整。租赁期满后，乙方需将房屋如数交还甲方，并确保所有费用已结清。一旦双方确认无误，甲方将立即退还押金给乙方。

若甲方决定出售其商铺，必须在规定的月数前书面通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买的权利，无需额外支付费用。乙方必须在国家法律法规允许的范围内进行经营或办公，若乙方从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿经济损失。

在合同有效期内，乙方拥有对租赁房屋及相关设施的法律使用权。乙方需按照合同规定及时缴纳租金及其他相关费用。若乙方希望对房屋进行装修或改造，必须先获得甲方的同意，且改造费用由乙方自行承担。合同解除时，除可移动设施外，所有与房屋有关的装修和设施将归甲方所有。

对于设备设施出现的问题，甲方应及时修复或更换。若甲方未能及时履行，乙方有权代为修复或更换，相关费用将从房租中扣除。因不可抗力导致的无法正常营业情况，租金将在房屋重新装潢完毕后开始营业再计算。因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋造成的损失，双方互不承担责任。

关于违约情况，若甲方未能按期向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，需按日支付违约金。在合同有效期内，若甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。若乙方未按时支付应付款项，需支付违约金，超过一定期限后，甲方有权收回房屋。因甲方原因导致乙方未能正常营业造成的损失，由甲方承担责任并赔偿。

本合同经双方法定代表人签字并交付定金后生效，具有法律效力。在合同执行过程中发生的纠纷，双方应友好协商，如协商不成，可诉诸法院解决。合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。双方应提供有效证件文件备存。本合同一式多份，双方各持一份，具有同等法律效力。最后附甲乙双方盖章、身份证号、联系方式及签约日期等信息。希望这份合同可以帮助您在长沙家政网顺利租赁房屋。