大型城市商铺租赁合同范本

城市商铺租赁合同范本解读及撰写建议

对于大型城市商铺租赁合同的撰写，首先要确保内容的全面性和清晰性。下面我们就以长沙家政网提供的范本为例，来解读一下城市商铺租赁合同的要点和撰写建议。

一、标题及简介

标题要简洁明了，如《城市商铺租赁合同》。简介部分要清晰地描述商铺的基本信息，包括位置、面积等。

二、租赁期限

明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。要明确合同期内乙方是否有权转让合同，合同期满后是否享有优先承租权等。

三、租赁用途

写明乙方租赁商铺的用途，如商业使用。并约定乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途，确保甲方权益。

四、租金及支付方式

详细写明租金金额、支付方式、支付时间等。要明确租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等由谁承担。

五、甲方的权利与义务

甲方应保证出租的商铺能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照所需手续。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

六、乙方的权利与义务

乙方需按照合同约定使用房屋，并按照约定进行装修。要明确乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务等由谁承担。乙方不得利用房屋从事非法经营及犯罪活动。

七、合同的变更和解除

明确合同变更和解除的条件，如乙方未按约定期限交付租金超过半年以上的，甲方有权解除合同。也要规定乙方在何种情况下有权解除合同。还要规定在租赁期间，双方均可变更或解除合同的情形。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的等。这部分要详细、清晰，确保双方的权益。

八、其他约定

城市商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_________ 身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_________ 身份证号码：___________________

在这美好的日子，甲方愿意将心爱的商铺之钥交付于乙方手中。双方在法律法规的见证下，经过友好协商，共铸此租赁之缘，细节如下：

一、商铺基本情况

甲方将位于繁华地段的商铺，具体地址为_________，占地面积_________平方米，配套设施完备，包括_________等。此商铺旨在为乙方提供开展营业执照核准的经营活动的场所，自本合同生效之日起_________日内，甲方将商铺及其相关设施交付乙方验收并使用。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

三、租金及支付方式

1. 租金总额为_________元。在租赁期间，甲方不得因任何理由调整租金。

2. 乙方需按照约定时间支付租金。租金每_________个月交一次，首次租金在合同生效后_________天内支付，之后的租金支付时间以此类推。

3. 若乙方未能按时支付租金，甲方将给予乙方_________天的宽限期。宽限期过后，从第_________天开始，甲方有权按实欠租金的_________%加收滞纳金。

4. 在签署合乙方需向甲方交纳_________元的押金。当合同期满或终止时，乙方在付清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对商铺进行恢复后，甲方将无息退还押金。

四、商铺修缮与改善

商铺的维修责任由甲方承担。当乙方通知甲方维修时，甲方应在接到通知后的_________日内完成维修。如甲方未能及时履行维修义务，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。乙方也可对商铺进行改善或增设他物，但必须经过甲方同意。合同期满后，这些改善或增设的设施的处理方式由双方协商确定。

五、费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行向物业管理公司交纳。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数之后的费用由乙方负责。

3. 商铺经营产生的其他各项费用均由乙方承担。包括乙方申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用。甲乙双方必须按照税收规定，按期缴纳各自负担的税费。

六、甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按时交纳租金并上报各种报表；有权对乙方的经营活动进行监督；若乙方违反相关规定或合同规定，甲方有权解除合同。同时甲方也必须尊重乙方的经营权利并为乙方的经营活动提供必要的支持。甲方必须给予乙方与店内其他商户平等的经营条件。甲方的义务包括但不限于以上内容。具体的权利义务还需要甲乙双方根据实际情况进行约定和细化。合同期内若甲乙双方一方未能履行应尽义务给对方造成损失的应承担相应的赔偿责任。具体的违约责任和赔偿标准应在合同中明确约定以便双方遵守和执行。未尽事宜双方可另行签订补充协议加以约定补充协议与本合同具有同等法律效力等条款内容等双方共同约定并签署确认后生效执行本合同一式二份甲乙双方各执一份作为共同遵守的依据双方签字盖章之日起生效法律效力等条款内容共同遵守执行本合同自双方签字盖章之日起生效法律效力等条款内容共同维护双方的合法权益等详细内容请双方仔细阅读并在达成一致后签署本合同确认双方共同遵守和执行相关的规定和要求。七、乙方的权利与义务：乙方在租赁期内享有商铺的使用权并有权要求甲方提供必要的经营条件；乙方不得擅自转租或改变商铺用途；不得利用商铺从事非法经营活动；必须亮证经营且不得超出营业执照的经营范围；爱护商铺设备如有损坏需承担修复或赔偿责任等内容也应包含在合同中具体内容需甲乙双方共同约定并签署确认合同期间双方应共同遵守合同约定共同维护双方的权益和利益并确保合同的顺利执行等内容细节还需甲乙双方根据实际情况进行协商并明确约定在合同中体现以保障双方的权益和责任得到充分的保障和维护。", "id": "e8d8e7a8a5e7f0d6c9c2e9d4d6f5c9eb"}{"content": "城市商铺租赁合同范本甲方（出租方）：身份证号码：乙方（承租方）：身份证号码：鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方有意租赁该商铺进行合法经营。双方在平等、自愿的基础上，依据国家相关法律法规的规定，经协商一致订立本合同：第一条 商铺基本情况甲方将其所拥有的坐落于________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的占地面积为______平方米，配套设施包括______等。乙方租赁该商铺用于______（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。甲方应于本合同生效之日起______日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。\乙方需遵守甲方的店堂规定，秉持端正的经营态度，倡导文明经商，展现礼貌待客。必须遵守安全消防规则，共同维护店容的整洁与卫生。

第八条 担保方的权益与义务

担保方有权了解乙方的经营情况，有权要求乙方依法经营并恪守相关纪律、规章制度。担保方还有权要求乙方按时向甲方交纳租金。若乙方未能按期、按量交纳租金，且在甲方催交后仍然拒绝交纳，甲方有权要求担保方代为交纳。担保方需承担连带经济责任。在代交租金后，担保方有权向乙方追偿。

第九条 合同的变更与解除

租赁期满若未能续租或合同因故提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止后的指定日期内，将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好的适租状态交还甲方。若乙方拒不交还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此产生的损失由乙方承担。若乙方在租赁期内需要中途退租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，且乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

第十条 续租条款

乙方若在租赁期满后希望继续租赁该商铺，应当在租赁期满前指定日期书面通知甲方。甲方将在租赁期满前作出是否同意续租的书面答复。如甲方同意续租，双方将重新签订租赁合同。若甲方在租赁期满前未作出书面答复，则视为甲方同意续租，租期为不定期，租金维持本合同不变。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第十一条 违约金和违约责任

若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同，则视为甲方违约，需按提前解除合同至合同期满的租金百分比作为违约金支付给乙方。若乙方拖欠租金超过指定天数，则视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方需从拖欠租金的第一天至合同期满支付指定百分比作为违约金给甲方。

第十二条 声明及保证

甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对任何一方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人。本合同一旦生效即对双方具有法律约束力。

第十三条 保密条款

双方应保证对从对方获取且无法自公开渠道获得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经商业秘密的原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定的除外。保密期限为年。若一方违反上述保密义务，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十四条 不可抗力

本合同中的不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服并对一方当事人造成重大影响的客观事件，如自然灾害（洪水、地震、火灾和风暴等）和社会事件（战争、动乱、行为等）。如因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴纳的保证金在扣除乙方应缴费用后余额将退还给乙方（不计息）。如保证金不足抵缴乙方应缴费用，则由乙方补足差额。

第十五条 通知

甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________

乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________

鉴于甲乙双方共同达成的共识，为明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立此合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于____________________，面积约为______平方米。

二、租赁用途

乙方承租商铺主要用于商业经营。

三、租赁期限及续租规定

1. 租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，若甲方同意乙方继续承租，双方可根据市场情况协商确定新的租金及租赁条件，乙方在同等条件下享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1. 每年租金为人民币___________元。

2. 乙方需于签订本合同之日一次性支付全年租金。自第X年至第X年的租金需提前X个月支付。

3. 若乙方逾期支付租金，需向甲方支付违约金人民币______元整。

五、费用承担

1. 乙方需承担承租区域内的水、电、物业等费用，按北京相关标准的执行向甲方或物业管理方支付。

2. 包括但不限于乙方申请的电话、宽带、有线电视等设备的费用均由乙方承担。

3. 租赁期间，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方需负责修复。

六、房屋修缮与改建

1. 甲方将房屋交付给乙方后，乙方可自行负责装修和修缮。如乙方不再租赁该房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。

2. 乙方如因经营需要改建房屋或改变主要结构，需向甲方及有关部门申请，并获得同意后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。如未经许可擅自施工，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。

七、甲方权利与义务

1. 甲方有权按合同约定收取租金及逾期违约金。

2. 保证租赁房屋及其内部设施在乙方进场时能够正常使用。

3. 甲方不承担乙方的经营风险及责任。但在乙方存在违规行为时（如擅自转租、转让或转借房屋、违规及违章经营等），甲方有权采取措施予以纠正或终止合同。

八、争议解决

1. 本合同受______国法律管辖并按其进行解释。

2. 双方在合同履行过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

九、其他条款

一、甲方之权益与职责

甲方有权在必要时提前终止合同，并依法提出赔偿要求。在乙方租赁期间，乙方有权对部分面积进行招租或招商，甲方应全力支持，不得干涉。甲方还负有与乙方签订消防安全协议书，监督乙方安全使用房屋，并在发现安全隐患时要求乙方限期整改。在乙方办理相关手续时，甲方应提供房屋的相关证明文件。甲方应保证商铺的正常用水用电，除非乙方违规使用。

二、乙方之权益与职责

乙方有权在租赁房屋内开展正常经营活动，但不得擅自改变房屋用途。乙方需确保消防安全，因乙方使用或装修房屋造成的任何人身财产损害，均由乙方承担全部责任。乙方需按时交纳房屋租金及其他费用，不擅自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。如果因甲方原因导致双方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担全部损失并赔偿。

三、合同终止与违约

若租赁房屋因不可抗力因素导致损坏，致使乙方无法使用，双方均不承担责任，合同终止。若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，应赔偿对方一切经济损失，并支付壹拾万元违约金。

四、争议解决

在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

五、补充条款

本合同如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的规定，由甲乙双方共同协商补充。补充规定与本合同具有同等效力。

六、合同生效及其他

本合同自双方签字盖章之日起生效，共______页，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________ 承租方（盖章）：___________

签订日期：____年____月____日 ____年____月____日

本合同详细阐述了甲乙双方就房屋租赁达成的各项条款，双方在完全理解并接受合同内容的基础上签订此合同。希望双方在合作期间能够保持良好的合作关系，共同遵守合同条款，确保合同的顺利执行。