合租生活：租赁合同要点及实用模板介绍
租赁合租房屋，你是否知道合同应该怎么写？长沙家政网小编为您介绍合租房屋租赁合同的主要内容，帮助您更好地了解合租生活与租赁合同之间的关系。
一、出租人和承租人的基本信息
合同中首先要明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、联系方式、住址等，以便明确双方的身份和权益。
二、房屋情况简介
描述租赁房屋的位置、面积、房屋结构、附属设施等基本情况，让双方对租赁物有明确的了解。
三、租赁用途
明确房屋的使用目的，例如居住、办公、商业等，并遵守当地有关房屋使用和物业管理的规定，确保双方权益不受损害。
四、交付日期和租赁期限
确定房屋的交付日期和租赁期限，以及租金的支付方式、金额和期限。明确逾期支付租金的违约责任，规定违约金数额及赔偿方式。
五、保证金和其他费用
确定租赁期间需要缴纳的保证金、水电费、物业管理费等其他费用，明确承担方和缴纳方式，确保双方在租赁期间的财务透明。
六、房屋使用要求和维修责任
规定承租方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如发现损坏应及时通知出租方修复。明确不合理的使用导致的损坏由承租方负责维修，保障出租方的财产权益。
七、合同解除条件
明确双方可解除合同的情形，如房屋被依法征用、拆迁或损毁等，双方互不承担责任。规定未经出租方同意逾期返还房屋的违约责任，确保租赁合同的正常履行。
接下来是一份合租房屋租赁合同的实用版样书模板：
合租房屋租赁合同
甲方（出租人）：___________
乙方（承租人）：___________
根据平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲、乙双方就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。
一、出租房屋情况
甲方出租给乙方的房屋位于本市____区（以下简称该房屋）。房屋用途为____，出租建筑面积约____平方米。该房屋附属设施包括地板、吊顶、水、电等。甲方保证对所出租的房屋享有合法权利并有权进行出租。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用。乙方在该房屋内进行的活动应遵守国家法律法规及甲方的相关规定。
三、交付日期和租赁期限
甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
四、租金、支付方式和期限
租金金额及支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。租金支付应按时足额，每逾期一日，乙方应按日租金的双倍向甲方支付违约金。甲方应对租金收取开具正式发票。其他费用如水电费等由甲乙双方按大厦物业管理规定自行交纳。
五、合同解除条件
本合同可在以下情况下解除：
1. 甲方未按时交付房屋，乙方催告后，在指定日期内仍未交付；
2. 甲方交付的房屋不符合合同约定或存在安全隐患；
3. 乙方因使用不当或不合理使用导致房屋主体结构损坏；
4. 乙方逾期不支付租金超过一个月。 若因乙方违约导致合同解除，乙方需支付违约金并赔偿甲方损失。若因甲方违约导致合同解除，甲方需退还乙方已支付的租金并支付违约金。
六、其他条款
根据具体情况，双方可约定其他条款，如装修要求、违约责任等。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
签约日期：__________ 签约地点：__________
甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
关于违约责任，我们有必要清晰地界定了以下几点：
若甲方在租赁期间擅自单方面撕毁合约，擅自收回房屋，这被视为违约行为，将受到严厉制裁。甲方必须支付双倍违约金以示惩戒。若此违约金未能完全补偿乙方因此遭受的损失，甲方还需赔偿差额部分，以确保乙方的合法权益不受侵犯。这是对甲方可能违约行为的明确制约。
乙方若在租赁期间擅自解除合约，提前退租，亦应支付双倍违约金。甲方有权从乙方的租赁保证金中扣除相应金额。如果扣除的违约金仍未能弥补甲方的损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。
本合同自甲乙双方签署之日起即刻生效，对于未尽事宜，双方可协商补充。当双方在合同执行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；若协商无果，可依法向当地人民法院提起诉讼。此合同为一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）__________与承租方（乙方）_________在此共同确认以上条款并签署此合同。在签订日期前，请双方务必仔细阅读合同内容，确保双方的权益得到充分保障。由于转码等原因可能会导致文档内容丢失或存在瑕疵，因此我们强烈建议双方从头到尾仔细阅读并确认无误后再使用。此合同内容源自“51dongshi”，一个提供各类合同下载及公司常用文档的可靠平台，全面满足您的合同需求。
双方在______年____月____日这一天，正式签署此合同。请双方共同维护合同的权威性和有效性，遵守合同约定，共同创造一个和谐、稳定的合作关系。
