简单店铺出租合同书

店铺出租合同书

介绍：长沙家政网为您详细解读下面这份简单店铺出租合同书。该合同明确了出租方与承租方的责任与义务，确保双方的权益得到保障。接下来，让我们一起了解这份合同的详细内容。

一、出租方与承租方的信息

甲方（出租方）：

地址：[具体地址]

电话：[联系电话]

乙方（承租方）：

地址：[具体地址]

电话：[联系电话]

二、合同的主要内容

第一条：甲方将位于[地址]的商铺出租给乙方，作为经营场所。商铺的套内面积为[具体面积]㎡。

第二条：租金及支付方式

1. 租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]至[结束日期]。

2. 租金每年递增，具体金额如下：（大写）[金额汉字表述]。

3. 本合同签订之日，乙方需支付部分租金作为押金。其余租金支付方式由双方协商确定。

第三条：关于水电费、保洁费、电话费和维修费的缴纳办法。其中，管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等由乙方自行交纳；租赁期间，如因乙方原因造成设施损坏，维修费用由乙方承担。

第四条：出租方与承租方的变更。乙方如需转租房屋，需征得甲方同意，并办理相关手续。

三、乙方的职责

1. 乙方必须按时缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权加收滞纳金；如拖欠超过15天，甲方有权收回房屋。

2. 乙方应负责保持租赁房屋及其设备的完好，如有损坏，应负责修复。

3. 乙方在租赁房屋内安装设备或特殊仪器，需事先征得甲方同意。未经允许产生的事故或罚款由乙方承担。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁房屋交还甲方，保持清洁完好。

5. 乙方保证合法经营，遵守国家法律法规和甲方规定，因违法经营造成的一切后果由乙方承担。

6. 乙方应遵守国家相关安全法规，因施工和经营造成的人员伤害由乙方负责。

7. 租赁期间产生的一切税费由乙方承担。

四、甲方责任（在租赁期内）

1. 甲方提供合格的租赁房屋，确保水电两通。

2. 维护乙方的合法利益和经营权，因偷盗行为及自然灾害造成的损失由乙方承担。但甲方有义务协助处理相关事宜。

3. 在乙方未公开经营性质及种类前，甲方不得随意泄露其商业信息。如甲方泄露造成损失，应承担相应责任。以下为合同的其他条款（略）。总的来说这是一份详尽且全面的店铺租赁合同书模板适合广大需求者参考使用根据实际需要进行调整和完善后便能更好地保障双方权益。在签署任何合同之前请务必仔细审阅并理解合同条款以确保您明白自己的权益和责任并符合当地的法律法规要求。出租方与承租方经过友好协商，就位于某市某号商铺的租赁事宜达成以下协议。该商铺由出租方——XX有限公司（以下简称甲方）出租给承租方（以下简称乙方）。以下是双方共同遵守的租赁条款：一、租赁物坐落及期限甲方将位于某市某号的商铺出租给乙方，租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、租金及支付方式租金为每平方米每月XX元，乙方需按季度缴纳租金给甲方。乙方逾期支付超过XX日，需按年租金的XX%支付违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。三、税费及保险所有房产税、契税等税金均由乙方承担。如需甲方开具正规财税发票，相关费用及税金由乙方支付。租赁物的保险由乙方自费投保。四、租赁物移交及返还要求甲方将商铺及附属设备设施移交给乙方时，双方需实地清点并确认物品状况。乙方在租赁期间需妥善使用、保管、保养所有物品。租赁期满或合同提前终止时，乙方需将租赁物交还甲方，并确保其良好、适租的状态。如发生损坏或丢失，乙方需赔偿。五、租赁用途乙方承诺仅将租赁物用于办公用途，并遵守相关规定。未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。否则，甲方有权扣除年租金。六、甲方权利与责任甲方有权制定有关规章制度，并交由乙方实施。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉其正常经营。甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等进行检查和抽查。七、乙方的权利与责任乙方享有自主经营权，但需按期支付租金及各项税费。乙方需合理使用并爱护配套设施，如发生毁损，需自费维修。乙方必须遵守各部门的管理规定。乙方在经营过程中需做好安全、防盗、防火等工作。租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途或转租给第三人。如因乙方原因造成安全事故等损失，责任由乙方承担。乙方在装修、装饰过程中，需先征得甲方书面同意。合同终止或租赁期满后，乙方不得拆除装修和装饰物，需将承租物完好无损地移交甲方。这份合同是双方共同达成的约定，双方需共同遵守。如一方违约，需承担相应的违约责任。希望双方能够友好合作，共同实现共赢。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行协商并达成补充协议。（注：以上内容仅为示例，实际合同需根据具体情况进行调整。）关于乙方责任的租赁物保护约定

乙方在租赁期间，对于所租赁的物业，负有极其重要的保护责任。为了确保租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，并维持其功能和价值，乙方必须严格遵守以下约定：

一、乙方不得擅自改变房屋的结构、外貌、设计用途、功能和布局。这包括但不限于房屋的外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格。乙方也不得将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。

二、乙方有责任保护房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台等，不得进行违章凿、拆、搭、建。乙方也不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，或在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。

三、乙方在租赁期间，必须保证合理使用供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施，不得损坏、拆除或改造。

四、为了维护社区的生活秩序，乙方应积极响应社会治安综合治理的要求，制定防范制度，确保办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。乙方还需保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。

五、乙方在租赁期限内，应严格遵守消防安全规定。乙方需在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。若确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时，须按规定报消防主管部门批准。

六、若乙方违反以上关于保护租赁物的约定，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方拒不整改或整改不力，甲方有权书面通知乙方，并要求乙方支付年租金的20%作为违约金。对于严重违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方在租赁期间，必须妥善保护所租赁的物业，保证其完好、安全、整洁，并遵守相关的法律法规和甲方的规定。任何违反约定的行为，都将承担相应的法律责任和违约责任。在履行本合同期间，乙方需严格遵守约定，若出现不按合同约定缴纳租金、擅自停业、撤场和提前终止合同等违约行为，甲方将不予免租优惠，并要求乙方按照第三条第1款约定的租金标准补足已享受的免租期优惠。甲方有权根据乙方违约情况采取相应的措施。

乙方在承租期届满前三个月，应以书面形式明确是否继续承租。若乙方有意续租，双方应重新协商租赁条件并订立新的书面合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若合同期满未签订新合同，乙方必须立即停止经营活动并在3日内办妥退场手续、撤离租赁场地。逾期不撤离者，甲方有权收回商铺并转租他人，同时对乙方商铺内的物品进行异地封存或处置。

关于租金计算标准及交付方式，乙方承租商铺的租金按月/平方米计算，具体金额及递增比例详见合同。乙方需在签订合同当日支付第一季度租金，之后按季度支付。逾期未缴者，将按欠费总额的5‰/天加收滞纳金。若逾期超过15日，甲方有权单方面解除合同、收回商铺并扣留履约保证金。

在签订合乙方需向甲方缴纳履约保证金及商品质量保证金。若乙方违反物业管理规定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。租赁期满后，若乙方全面履行合同且保证甲方场地完好，甲方将在一个月内无息退还保证金。

甲方与乙方的权利和义务明确如下：甲方有权按协议收取场地租赁费，根据合同面积划分商铺场地，并为乙方提供辅助设施及服务。甲方还负责公共部分的物业管理和清洁工作，并根据市场整体营销政策制定广告宣传及大型促销活动方案。在租赁期内，甲方有权处置商铺，包括抵押、出售等，但不得影响合同履行。

对于乙方而言，其有权以自身名义在核准经营范围内独立经营、承担民事责任，并严格遵守相关职能部门的规定。乙方应自觉纳税，如因不按规定纳税被查处，甲方可视为乙方违约并解除合同。乙方需提供有效的证明文件，如身份证明、营业执照、税务登记证等。乙方销售的商品质量必须符合国家法律、法规、标准的要求，并禁止侵犯他人的知识产权。乙方还需遵守甲方的管理制度、服从统一管理、不得超范围经营，并维护甲方的整体企业形象。乙方还需文明经商、公平竞争、不得使用不正当竞争手段，并严格执行甲方关于营业时间的规定。若乙方在规定时间内未进场装修，视作自行放弃租赁场所，甲方有权另行安排并不承担违约责任。在租赁期间，乙方应妥善使用和维护公共设施，如需装修需经甲方审核同意后方可施工。

以上内容作为甲乙双方的基本租赁条款，双方需共同遵守。任何一方违反约定均应承担相应的违约责任。在装饰租赁场所时，我们必须尊重并遵守所有的规定和约定，不得擅自改变租赁场所的内部和外部结构，不得破坏甲方的其他场所的原结构，同时必须遵循消防安全要求，使用符合国家标准的装饰材料进行装修。对于因人为原因造成的甲方财产损失或对其他经营者利益的影响，乙方应负全责并进行赔偿。

乙方在没有得到甲方明确同意的情况下，不得擅自改变经营业态和业种，也不得将经营场地转租他人。一旦违反，甲方有权终止合同并收回场地。乙方还需负责商铺内的照明设施，并承担每月的电费、水费、电话费等相关费用。乙方必须投保财产保险，若因未办理保险而发生的意外事故，由乙方自行承担。

在广告牌、灯箱制作和安装方面，乙方需报甲方审核同意后，才能确定尺寸、功率和安装位置，并且灯箱必须使用防火阻燃材料。乙方经营人员严禁在商场内吸烟，并需了解不同火源的灭火器材的选用以及掌握灭火器的使用方法。乙方租赁场地期间，必须承担消防安全责任，采取必要的防火措施。若因乙方原因引起的火灾事故，乙方需承担经济法律责任。

为了提升商场的销售总额和所有商家的经济效益，甲方在节庆期间会举办大型促销活动，乙方应全力支持。若乙方不支持甲方的促销活动，甲方有权视为乙方违约并终止合同。

在合同执行过程中，若乙方因各种原因需要转让场地，必须向甲方提交书面申请并获得同意。未经甲方同意的私自转让，甲方有权解除合同并收回商铺。乙方在租赁期间若存在不按时缴纳场地租赁费及相关费用、违反各类法规、商品质量或服务被曝光、违反甲方管理制度、不妥善使用公共设施、销售假冒伪劣产品、与顾客发生冲突等行为，甲方有权解除合同并由乙方承担违约责任和赔偿损失。

合同期满前三个月，乙方应就是否续签合同给出书面通知。在同等条件下，乙方享有优先承租权。合同到期后，乙方如不续租或提前退场，其固定装修和装饰归甲方所有，乙方不得拆除或损毁。

关于其他约定事项，乙方应爱护公共财物、负责商铺卫生保洁、保证设施完好无损。若设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将商铺作为仓库使用、闲置或擅自停业超过7日。若发生此类情况，甲方有权收回商铺并进行处置，相关损失由乙方承担。关于费用缴纳通知的送达，双方需提供通讯地址并在变更后7日内告知对方。

关于违约责任，任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方违约，甲方可收回商铺并追究乙方的经济法律责任；如甲方违约，应双倍退还乙方履约保证金。本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并在租赁商铺所在人民法院进行诉讼解决。在不可抗力因素导致合同不能履行的情况下，双方均不承担违约责任。

本合同作为甲乙双方共同遵守的法律依据，一旦发生争议，双方应首先协商解决，协商不成则可依法诉讼解决。关于上述合同的补充条款及附件说明

在繁忙的商业交流中，合同作为双方合作的桥梁，往往承载着诸多的细节与条款。今天，长沙家政网带您深入了解一份合同的“十二、十三”部分，为您揭开合同背后的秘密。

一、合同未尽事宜的补充条款

本合同已经详尽地规定了甲乙双方的权利与义务，任何合同都难以涵盖所有可能出现的细节。对于合同未提及的事宜，双方将秉持诚信原则进行友好协商，共同补充完善。补充约定与本合同具有同等法律效力，确保双方的利益得到充分的保障。

二、乙方身份证明的重要性

本合同附件中包含了乙方的身份证复印件或营业执照复印件，这是为了确认乙方的身份与资质，确保乙方的信誉与合法性。乙方应确保所提供的资料真实有效，为双方的合作奠定坚实的基础。

三、合同的份数与法律效力

本合同一式三份，甲方持两份，乙方持一份。每一份合同都具有相同的法律效力，确保双方在合作过程中的权益得到充分保障。这也提醒双方在签署合同时务必审慎对待，遵守合同中的每一项条款。

四、合同的签署与生效

本合同在双方约定的地点签署，经甲乙双方签章后生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行各自的责任与义务。至本合同履行完毕后自然失效，确保双方的合作关系有序结束。

五、合同附件的说明

本合同附件包括装修管理条例、消防责任书以及商铺平面图等。这些附件都是合同的重要组成部分，为双方的合作提供了详细的指导与参考。乙方应仔细阅读并遵守这些附件中的规定，确保合作顺利进行。

甲方与乙方分别在合同上盖章，并由双方代表人在相应位置签字确认。签约时间记录了双方合作的起始时刻。

长沙家政网小编今天的分享到此结束，希望这份合同的解读能够帮助您更好地理解合同条款，为未来的合作打下坚实的基础。在商海浮沉中，愿您凭借这份合同找到稳固的航标，驶向成功的彼岸。