个人租房通用合同范本出炉：要点解析与实例展示

个人租房合同撰写指南：长沙家政网为您详解！

租赁，是日常生活中常见的交易行为，涉及到出租人与承租人之间的权益保障。当您在长沙这座繁荣的城市需要签订个人租房合一份规范、详尽的合同至关重要。为了帮助大家更好地理解和撰写租房合同，长沙家政网为您准备了以下撰写指南及样本。

一、个人租房合同的基本格式

1. 标题：《房屋租赁合同》。

2. 房屋基本情况简介：详细列出房屋地址、面积、格局等。

3. 房屋租赁期限及用途：明确租期起始与结束时间，以及房屋用途（如居住、办公等）。

4. 租金及支付方式：详细列明租金金额、支付周期（月、季等）、保证金或押金事项。

5. 其他费用：如水、电、煤气、物业管理费等责任的承担方式。

6. 房屋及附属设施维护：规定房屋及内部设施的维修责任，以及损坏时的处理办法。

7. 转委托说明：如承租人需要转租房屋时，需明确相关条件和责任。

8. 合同解除问题：列明合同解除的条件和后续处理办法。

二、关于转让事宜的详解

当乙方（承租人）需要转让房屋时，必须向续租方展示本协议内容，确保转让在租期内进行。未经甲方（房东）书面同意及签字的转让将视为无效。对于乙方的无效转让，乙方和续租方需共同承担责任。若该无效转让已完成交接，责任将由续租方全额承担。有效的转让租期需在合同规定的租期内，租金等细节也要在协议中明确。

三、关于续租事项的规定

租房者在遵守前期协议的前提下，享有优先续租权。原租期结束前一个月，必须与甲方重新签订租房协议。租金会在前期协议租金基础上逐年递增，增幅根据当年情况确定。若原租期已满而新的续租协议未签订，甲方将收回房屋。

四、协议生效与违约条款

本协议经甲乙双方协商一致、同意后签名盖章生效。违约的违约金金额为人民币叁仟元整。如乙方违约，除支付违约金外，甲方有权收回房屋，并要求乙方缴清所有应付款项。

五、其他注意事项

1. 本租房协议是甲乙双方的正式协议，以原件为准。

2. 如有转让，需经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用。

3. 根据实际情况，可以添加补充协议。

甲方和乙方分别签字确认并填写各自的联系方式，以确保合同的法律效力。希望通过这份租房合同撰写指南及样本，能为您提供帮助和参考。在签订个人租房合请务必谨慎对待每一个条款，确保自身的权益得到保障。