路边商铺租赁合同样本

长沙家政网为您呈现详细的路边商铺租赁合同样本。合同双方为甲方与乙方，旨在明确租赁商铺的具体事宜。

合同伊始，双方明确甲方的产权及租赁意图，乙方租赁甲方的位于路边的商铺，进行合法经营。紧接着，双方就租赁地点与铺位面积、租赁期限及费用支付方式进行详细约定。值得一提的是，乙方需在签订合同时缴纳保证金，并在每月特定日期前缴清当月的租金、设施费、管理费和水电费。甲方则负责小区内的公共设施配备和维护保养，并制定相关的管理制度以确保小区的正常运作。甲方还承担合同期内的租赁税。

对于乙方而言，除需遵守甲方的管理制度外，还需办理相关的营业执照和税务登记手续，并自行办理财产和人身保险。乙方还需做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内使用明火的炊具或占用公共场地。对于商铺内的设备和设施，乙方有责任保管和维护。若乙方需要对商铺进行内部装修，需事先报备并经批准后方可施工。迁出时，一切嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除。乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。经营过程中所产生的债权债务由乙方自行承担。

若乙方连续停业、空置、歇业超过规定天数，甲方有权单方面终止合同并扣除保证金作为违约金。这一规定确保了商铺的正常使用与经营秩序。

商铺租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

一、租赁物与用途

甲方同意将其所有的路边商铺租赁给乙方使用，乙方将自主经营，并确保所经营的商品或服务符合相关法律法规。乙方承诺不会改变商铺的使用性质或经营项目。

二、商铺状况与设施

商铺已进行装修，并配备有卷闸门等固定设施。室内外的设施完备，功能齐全，适合乙方经营所需。

三、租赁期限与退租规定

1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，为期______年。

2. 乙方在租赁期内若需中途退租，应提前______个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方需缴清所有应缴费用，且乙方所交保证金将不退还。

3. 乙方若将商铺的承租权转租给第三者经营，须经甲方审核同意。中途转租的，将按照乙方所交保证金的______%进行退款（不计息），其余______%保证金则无偿归甲方。

4. 若因不可抗力或有关部门征用等特殊情况，确需收回商铺的，甲方将提前______个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后，余额将退还乙方（不计息）。如保证金不足以抵缴乙方应缴费用，则由乙方补足差额。

四、违约责任

1. 甲方未按期交付商铺给乙方使用的，甲方将按照实际交付时间计收租金。

2. 乙方在租赁期内如有违约或损坏小区建筑物、设施的，将以保证金先行赔偿。若保证金不足以赔偿损失，乙方需补足差额。乙方逾期缴纳或补足保证金，甲方有权单方面解除合同，并由乙方承担全部违约责任。

3. 乙方应如期缴纳租金、设施费、管理费和水电费等应缴费用。如逾期缴费，每逾期一天，将按照应缴总费用额的每日______%加收违约金。逾期______天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，并不退还保证金，由乙方承担全部违约责任。

4. 乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方视情节轻重给予处理。如导致甲方单方面解除合同，乙方应承担全部违约责任。

5. 乙方不得擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修。如有此类行为，除必须恢复原状外，还需赔偿由此造成的一切损失。

6. 乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过______天，不得将商铺作为经济担保、抵押，更不得利用商铺进行非法活动。如有上述行为，甲方有权单方面解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

五、其他事项

1. 租赁期内，如遇自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金。若因灾害影响连续两个月仍无法使用商铺的，则本合同自动终止，双方互不承担责任。

2. 合同期满，如乙方无违约行为且在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方需在租赁期满前______个月内以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排租户。

3. 本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同在履行过程中发生的纠纷，双方应协商解决，协商不成的可以向______市人民法院提起诉讼。

4. 本合同一式______份，甲乙双方及见证律师各执______份。本合同自双方签字盖章之日起生效。 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　　 　　　 　 　 　　　 　 　 　　　 　 　 　 甲方（盖章）：_________ 　　　　　　　　　　　　　　　 乙方（签名）：_________　　　　　　　　　　　　　　　 联系电话：___________________ 　　　　　　　　　　　　　　　 联系电话：_______________________　　　　　　　　　　　　　　　 见证律师：（签名）：_________　　　　　　　　　　　　　　　 签订日期：_________年______月______日　　　　　　　　　　　　　　　 签订日期：_________年______月______日

四、租金条款

经过双方协商，门面月租金定为______元。乙方在签订合需一次清当年的门面租金。每年的租金会有一定的递增，乙方需按时缴纳，不得拖欠或任何理由拒绝支付。

甲方提供完备的水电设施供乙方使用。水电费由乙方负责支付，乙方需按月向供水电部门或甲方交清水电费，不得有任何拖欠。为确保公平交易，需明确水电表的底数，其中水表底表吨位为_________，电表底数度数为_________。

五、租赁责任条款

乙方需尊重甲方门面建筑物的固定财产和装修，不得随意拆除。若乙方希望装修改造门面，需处理好各种关系并征得甲方同意。乙方的施工不得危及房屋门面的安全。

对于甲方门面室内外所有固定财产及配套设施，若发生损失或遗失，乙方需负责赔偿并维修恢复。合同期满后，乙方增设和改换的设施不得拆除和损坏。若有损坏，乙方需照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。

六、违约责任条款

乙方不得单方面将甲方的门面转租给他人经营和使用，否则视为违约。甲方有权收回门面并终止合同。若乙方有特殊原因需要转让门面，必须得到甲方的明确同意。否则由此引发的一切经济纠纷和刑事责任均由乙方承担。

七、合同形式与法律效力

本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲、乙双方的公章及法定代表人的签字如下：

甲方(公章)___________________ 乙方(公章)_____________________

法定代表人(签字)____________ 法定代表人(签字)_______________

日期：_________年__________月__________日

路边商铺租赁合同样本（续）

出租方（以下简称甲方）：________________________

承租方（以下简称乙方）：________________________

根据相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将某地址的商业房屋出租给乙方使用。双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁地址及用途

甲方将位于____________建筑面积为__________的房屋出租给乙方作为______场地使用。乙方承诺在租赁期内不擅自更改经营范围。租赁面积最终以产权管理机关核定为准。

第二条 租赁期限

租赁期限从______年______月____日起至______年______月______日止，共计______年______个月。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方需要续租，须提前_____天向甲方提出书面申请，双方重新议定租金后签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条 租赁保证金

甲乙双方商定本房屋租赁保证金为_____元。乙方须在本合同签订之日起____次性支付该保证金。在租赁期满或合同正常终止后____日内，若乙方无拖欠房租及其他费用、且商铺无损坏，甲方将全额退还租赁保证金（保证金不计息）。若乙方对商铺有损坏则需按约定赔偿后，再退还保证金。

第四条 租金价格与支付方式

每平方米月租金单价为_____元，月租金总计（按产权建筑面积计）_____________元整。支付方式采取季度支付的方式，由乙方在上一期租金到期前_____日内预付下一期租金。甲方税款由乙方承担并负责办理相关手续。备注：甲方需提供税务发票等相关证明文件给乙方办理报销手续。若甲方无法提供相应证明文件导致乙方无法报销的费用由甲方承担。若遇税率调整等政策性因素造成的税金变化则按照政策规定执行。若因房屋出租产生的税费由双方根据合同约定分担等约定内容需要在本协议中进行具体规定和调整的需进行补充协议约定明确双方权利义务关系和相关责任承担问题以确保合同的有效性和可执行性双方可以根据实际情况进行修改和补充协议内容等条款的约定应明确具体责任承担方式和处理办法等细节问题以确保双方权益得到合理保障第五条 租赁期间的商铺修缮和装修方面乙方应按约定妥善使用商铺内的设施保护房屋原结构和设备不受破坏装修过程中如需拆除室内隔墙及墙内设施设备等需事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工否则造成的后果由乙方承担且装修方案应符合相关规定和消防法规要求以确保房屋安全在使用过程中乙方应遵守物业管理规定和相关法律法规的规定不得擅自改变房屋结构和外观如需进行装修改造需事先征得甲方同意后方可进行合同期满后对于装修的权属问题双方可以进行协商达成一致意见后可拆除室内固定装修物和搬离可移动设施设备等如因乙方的装修造成房屋损坏或其他损失则应承担相应的赔偿责任甲方也有权要求恢复原状或进行修复费用由乙方承担等条款的约定应明确责任范围和赔偿标准等问题以确保双方的权益得到合理保障双方商定租赁期满甲乙方未达成房商铺续租协议时甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施设备等但乙方应承担隔墙及室内设施恢复责任以确保房屋的正常使用和再次出租本合同在租赁期满之际，甲方与乙方之间的商铺租赁协议终止。当双方未达成续租协议时，甲方允许乙方拆除室内固定装修物，但乙方需将承租范围内的隔墙及室内设施恢复原状。

在租赁期内，若乙方有意转让未到期的商铺使用权，必须得到甲方的同意，并满足双方原先签订的房屋租赁合同的条件。受让方需与业主重新签订租赁合同，而装修物的权利则归属于乙方处置。

关于甲乙双方的职责与义务，甲方需对出租房屋的合法性负法律责任。乙方在合同期内必须严格遵守法律法规，并在国家法律允许的范围内开展经营活动。乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理制度，并签订相关的协议和文件。

如果乙方拖欠房租超过规定的期限，甲方有权终止合同，收回房屋，且保证金不予退还。同样，如果甲方无故提前终止合同，应提前通知乙方并支付违约金，赔偿乙方的装修损失。乙方若需要提前解除合同，也应提前通知甲方，并经双方同意后方可终止合同。值得注意的是，乙方的经营权受到国家相关法律法规的保护。

在租赁期间，如发生因不可抗力导致的房屋损毁，甲乙双方互不承担责任。如果因此终止合同，租金将按实际使用时间结算，多退少补，全额保证金将退还给乙方。

在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。如果协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

在合同签字盖章生效后，合同到期后自行作废。还有一些细节问题需要注意，例如在甲方产权人转让房产时，乙方放弃优先购买权；房屋的质量保险费用由产权人承担，而乙方在租赁期间的人身和财产安全由乙方自行承担等。

以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望能够帮助到大家更好地了解商铺租赁合同的相关内容。在签订合双方应明确各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。