个人房屋买卖合同范本简洁版

个人房屋买卖合同撰写指南及范本

对于想要进行房屋买卖的双方来说，一份明确、详细的个人房屋买卖合同是保障双方权益的重要文件。下面，我们将结合长沙家政网的小编分享，为您提供一份生动的、丰富的个人房屋买卖合同范本及其解析。

一、房屋买卖合同概述

在个人房屋买卖过程中，合同应明确描述甲方（卖方）的房屋状况和乙方（买方）的购买意愿。合同需包含双方的基本信息、房屋的具体描述、交易价格、付款方式、交付期限、违约责任等重要内容。

二、个人房屋买卖合同范本一

（一）基本信息

卖方（甲方）：

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

买方（乙方）：

居民身份证号码：

地址：

联系电话：

（二）房屋基本情况

甲方自愿将位于XX省XX市XX区XX号XX楼（层）室的房屋出售给乙方，包括房屋的使用权。乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买。

（三）交易价格及付款方式

双方商定，房屋总价为人民币XX元。乙方应在合同生效之日起XX日内，将购房款一次性支付给甲方。甲方需提供指定账号，如因甲方提供账号错误导致购房款无法到账，责任由甲方承担。

（四）交付期限

甲方应在购房款到账之日起XX日内，将房屋交付给乙方。如房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方。

（五）违约责任

1. 乙方如未按期付款，每逾期一日，需支付逾期金额2‰的违约金。逾期超过一个月的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并追究乙方10%的违约金。

2. 甲方如未按期交房，除人力不可抗拒的因素外，需向乙方支付房价总款倍的违约金。

（六）其他条款

1. 甲方保证房屋合法、权属清晰，并已取得所有共有人的同意。如遇征地拆迁，拆迁利益全部归乙方所有。

2. 甲方保证在交易时房屋无产权纠纷、无按揭、抵押债务、税项等。如有未清事项，由甲方承担全部责任。

3. 合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定补充协议。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明等。

4. 本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等效力。如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。最后由甲乙双方签字盖章并注明日期。

房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：__________________、____________________夫妇

居民身份证号码：____________________、______________________

住址：________________________________________________________

乙方（买方）：_______________________________

居民身份证号码：________________________________________________

甲乙双方均为某村村民，经过友好协商，就房屋买卖达成以下协议，并经村委会同意：

第一条 房屋基本情况

甲方夫妇长期定居外地，现自愿将位于某村某自然村的房屋院落（__________）及所有附属物出售给乙方。该院落建于_______年，用途为住宅。房屋结构坚固，环境优美。宅基土地使用权也将一并转让给乙方。该院落的具体位置与邻居关系清晰，东临______西邻______南邻______北邻______，登记长度为______米，宽为______米，面积为______平米。甲方提供宅基土地使用权证号____________。

第二条 交易价格及支付方式

经过双方商议，上述房屋及宅基转让的总价款为人民币（大写）____________元整。乙方在合同生效日一次性付清全部款项。甲方收到款项后，将出具收款手续。

第三条 交付日期及条件

甲方在合同生效日即将房屋院落交付给乙方。届时，该房屋院落无任何担保、抵押或租赁情况。乙方将获得完全的居住权和所有权。

第四条 产权保证

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷。如因甲方原因造成乙方无法顺利获得产权，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方的损失。

第五条 合同变更与补充

合同期间，任何一方不得擅自变更合同内容。如需要变更，应书面通知对方，并征得对方同意后签订变更协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条 违约责任

如甲方违约，应五倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不退。

第七条 争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。如协商不成，可向有关人民法院起诉。

第八条 合同生效及其他

本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同共三页，一式三份，甲乙双方及见证人各执一份。甲方和乙方的公章及法定代表人的签字、身份证号码等信息已在本合同中明确给出。未尽事宜可另行协商。本合同以中文书写，具有同等法律效力。本合同有效期为永久有效。本合同的其他约定事项详见附件。本合同自双方签字之日起生效并长期有效。特此证明！

第四条 乙方逾期付款的违约责任细述

若乙方未能按照合同规定的时间完成付款，甲方将有权收取逾期违约利息。如果逾期超过一个月，乙方行为将被视为不履行合同，此时甲方有权追究乙方的违约责任，并采取相应的法律手段。

第五条 甲方逾期交付房屋院落的违约责任详述

除非遇到人力不可抗拒等特殊情况，如果甲方未能按照合同规定的期限将房屋院落交付给乙方使用，乙方有权按照已支付的房价向甲方收取逾期违约利息。若逾期时间超过一个月，则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求赔偿相应的损失。

第六条 产权登记的约定阐释

甲方保证其房产的合法性、权属清晰，并拥有合法的土地使用权。甲方已取得全部共有人的一致同意，确保乙方能够正常使用该房产。如果因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方将承担全部责任，包括但不限于赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用以及土地增值部分。

合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证照转移。如因原因暂时无法办理产权转移手续，甲方应将相关证件交予乙方保存。如遇征地、拆迁、回迁等情况，该院落的所有权利和义务将由乙方承担。

第七条 合同争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意由所在地的村民委员会进行仲裁。

第八条 合同生效及文本

本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同共两页，一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份，具有同等法律效力。

个人房屋买卖合同范本（一）

甲方（卖方）与乙方（买方）经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、甲方在特定日期购买了某村村民的回迁楼一套，现甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方已充分了解该房产相关情况并自愿购买。甲方在本合同签订时需将相关购房协议等原件交付给乙方。

二、房产的具体信息及交易价格等详见合同内容。乙方在合同签订时一次性支付购房款。

三、甲方有义务协助乙方办理房屋交付等手续，双方应遵守协议约定，如有违约需赔偿对方相应损失。

四、本协议自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。

（以下为签字及日期留白）

个人房屋买卖合同范本（二）

出卖人（甲方）与买受人（乙方）就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况与交易价格等详见合同内容。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

二、甲方保证该房屋无产权纠纷、不存在房屋抵押、债权债务及其他权利瑕疵。如存在上述未清事项，由甲方承担全部责任，乙方不承担任何责任。

三、关于购房款支付方式和房屋交付等详见合同内容。甲乙双方应在合同规定的期限内完成付款和房屋交付。

五、关于产权登记的约定

甲方在此房屋满足办理房屋产权证、土地证及其过户手续的条件时，应及时进行办理，并确保乙方能够顺利配合完成相关文件的交付。关于过户手续产生的税费等相关费用，将由甲方承担。一旦完成过户手续，甲方应提供所有与房屋有关的手续及资料，积极配合乙方办理房屋权属变更手续，不得阻挠。若因甲方原因导致乙方无法在约定的时间内完成房屋权属变更手续，乙方有权提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起一定时间内退还乙方已付款项，并按一定比例赔偿乙方损失。

在房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证、土地证及其过户手续，甲方都应确保乙方有权出租或出售此房，不得阻挠。在办理相关手续时，甲方应提供所有必要的手续及资料，如原房屋产权人的产权证、国土证，原房屋产权人的结婚证及身份证复印件等，不得拒绝或阻挠。

六、甲方逾期交付房屋的违约责任

除非遇到人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况，如甲方未按照合同规定的期限将房屋交付给乙方使用，乙方有权按照已交付的房价款追究甲方的违约金。逾期不超过一定天数，甲方应按约定支付违约金；若逾期超过一定天数，则视为甲方不履行合同，乙方有权终止合同。甲方应将乙方已付款项全额退还，并按一定利率支付利息。若甲方故意隐瞒房屋的原产权所属人、房屋位置或质量问题，影响乙方的居住和使用，乙方有权要求退房，并由甲方承担一切损失。

个人房屋买卖合同范本

甲方（卖方）和乙方（买方）根据《合同法》等相关法律的规定，经协商一致，共同签订本合同。

第一条 合同标的及房屋状况

该交易房屋位于某县某镇某村某庄，为两层砖混结构楼房。房屋占地面积和院子占地面积约为若干平方米。紧邻某处房屋。该房屋为宅基地自建房或村镇开发自建房。

第二条 合同房屋交易价款及支付方式

双方商定该房屋交易价格为人民币若干万元整。付款方式和时间如下：在特定日期付若干万元；在房屋产权证和土地使用证过户手续办理完毕之日支付若干万元；在交付房屋之日付清尾款若干万元。每次付款后，甲方应出具收据。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证该房屋在合同签订前为其专有，并提供村级以上单位对甲方专有该房屋的证明。

2. 甲方有权按合同约定收取房屋交易价款并开具收据。

3. 甲方应确保没有任何第三人对该交易房屋主张未知的权利。

4. 甲方应确保该房屋不属于违章建筑或即将被列入新规划而拆除的范围。

5. 甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6. 甲方应交付该房屋的宅基地审批文件等相关手续给乙方。

7. 签订合同后，甲方应全面交付房屋给乙方，不得采取任何行为致使合同无效。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按合同约定支付房屋交易价款并索要收据。

2. 乙方购买房屋后，如可办理相关权属登记，甲方应协助办理。

第五条 特别约定

合同协议条款

甲方与乙方就房屋问题达成协议，其中涉及到一些重要的规定与承诺。甲方承担并负责处理任何可能出现的纠纷，以确保双方的权益得到保障。

若未来需要进行房屋重建，甲方必须承认乙方的住房面积，不得侵犯其权益。若国家进行征地，所有的土地赔偿及住房面积赔偿将归乙方所有，甲方需积极配合相关手续，保障乙方权益不受损失。

在双方的责任条款中，任何一方的违约行为都将受到制约。如果一方违反合同约定，另一方有权要求违约方在一定期限内改正。对于甲方违反第四条相关规定，导致乙方在合同签订后无法行使房屋所有权的情况，乙方有权要求解除合同，并要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息，同时要求支付全部房屋价款20%的违约金。

在本合同发生争议时，双方应首先进行友好协商。如果协商无果或无法协商，双方可以通过法律途径解决争议，以维护各自的合法权益。

甲方与乙方在合同尾部留下了各自的地址、现住址和联系电话，以便在必要时进行联系和沟通。

签约时间已确定，双方均已确认并同意以上条款。这是长沙家政网小编今天的分享，希望能为大家带来帮助和保障。

注：以上内容仅为合同协议示范文本，具体条款应以实际情况和法律要求为准，建议在签订合同前请专业人士进行审查和修改。