房屋拆迁安置补偿合同范本解析与实用指南

房屋拆迁安置补偿合同书

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

鉴于甲方因建设需要，需拆除乙方使用的房屋，甲乙双方经充分协商，根据国家有关城市房屋拆迁安置补偿的法规和政策，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：

一、合同概况与当事人信息

1. 项目名称及地点：甲方进行的建设项目为__________，位于__________。甲方已取得合法的《拆迁许可证》。

2. 乙方在拆迁范围内的房屋状况：乙方拥有房屋共______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，产权明晰。

二、拆迁安置方式及内容

1. 乙方安置地点确定为______，拥有房屋共______间，建筑面积______平方米，使用面积______平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。

2. 乙方的临时过渡安排于______，房屋______间，过渡期限自______年______月______日至______年______月______日。甲方承诺在过渡期内确保乙方正常回迁，乙方应在收到正式安置通知后的指定时间内迁入安置用房。

三、安置房屋的标准及产权归属

1. 甲方提供的安置房屋符合国家及地方的相关建筑标准和质量要求。

2. 安置房屋的产权归属依双方约定处理。若归乙方所有，双方应签订房屋租赁合同并履行相关费用支付义务；若产权归甲方所有，双方应签订房屋买卖合同并办理产权转移手续。

四、房屋拆迁补助及补偿方案

1. 甲方支付乙方搬家补助费______元、临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）______元、转学补助费______元、提前搬家奖励费______元以及其他补助费______元，总计人民币______元。

2. 对于乙方被拆除的房屋，双方选择以下方式进行补偿：选择作价补偿的，按每平方米______元进行补偿；选择产权调换的，明确调换房屋的具体信息并约定结构差价、面积差价及房屋成新差价等。

对于临时过渡期届满后的回迁问题，甲方保证乙方的顺利回迁。如出现延期情况，甲方将按照以下方式处理：

提供与原面积、质量相等的安置房屋，确保乙方的正常生活。

若逾期未超过指定月份，将按照临时过渡费标准加付一定百分比作为补偿；若逾期超过该指定月份，将按照更高的百分比加付临时过渡费，切实保障乙方的权益。

在特殊情况下，如因不可抗力因素或拆迁户搬迁进度延迟导致安置房屋建设延期，乙方同意甲方适当延期提供安置房屋。在上述情况发生时，甲方应在情况发生后的指定时间内通知乙方。因这些情况造成的安置延期，逾期安置期间的临时过渡费将按照双方约定的方法进行处理。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。一式三份，甲乙双方各持一份，另一份提交给房屋拆迁主管部门备案。

甲方（代表）：________________________（签名）日期：____年__月__日

乙方（代表）：________________________（签名）日期：____年__月__日