经营场地租赁合同2025

租赁合同概述与条款解读：长沙家政网经营场地租赁合同详解

合同标题：经营场地租赁合同（长沙家政网版）

一、合同背景与目标

长沙家政网公开招标场地租赁，经过评标委员会评定，确定承租方。本合同旨在明确双方权益，规定租赁事宜，确保租赁经营的顺利进行。

二、出租方与承租方信息

合同开头部分详细列出了出租方与承租方的姓名、电话、法定代表人和职务等信息，以便明确双方主体身份。

三、租赁期限及财产

1. 租赁期限：明确租赁期限为若干年，自某年某月某日起至某年某月某日止。

2. 租赁财产：本厂共有财产若干元，包括国家资产和流动资金，全部租给承租方自主经营。

四、租金及支付方式

1. 租金总额：明确租金为若干元，分年度缴纳。

2. 支付方式：租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

3. 承租人将租金收入用于扩大生产，应相应增加租金，并专款专用。

五、承租人的权利和义务

1. 权利：

承租人是租赁经营期间的法定代表人和厂长。

对租赁的财产有完全的使用权。

对本厂的经营有完全的自主权。

有机构设置权、人事任免权、专业技术人员聘任权等。

自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

纳税后剩余利润自主支配。

从租赁之月开始，停发工资、奖金，保留原工资级别，享受国家规定的晋级权。

享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

可对闲置无用、技术性能落后的旧设备提出处理意见，经出租人同意进行更新改造。

2. 义务：

按规定缴纳各种税费和统筹基金。

按时如数缴纳租金。

保证租赁的厂房、设备完好，定期维护保养。未经出租人同意，不得转租、转包他人经营。合同终止时保证租赁的固定资产净值不减少。

对租赁的厂房、设备进行财产保险。自觉接受党组织的监督，尊重职工民主权利等。本合同的签订和履行过程中如有未尽事宜，双方应协商解决并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。通过这份长沙家政网的场地租赁合同，我们可以清晰地看到关于租赁双方的权益保护、租金支付方式和承租人的职责等内容的具体规定和解读。希望通过这样的租赁合同可以保障双方的利益并确保经营的顺利进行！承租人必须确保本厂职工的权益得到切实保障。在提升经济效益的持续提高职工的平均收入水平，不断改善他们的劳动条件和福利待遇，营造一个公正、和谐的工作环境。为此，需要租赁经营方案具备明确的规定。以下为详细的租赁合同内容：

一、财产抵押与保障措施

承租人需要提供价值____元的财产作为抵押，抵押物在租赁期间仅享有使用权，不得擅自处分。为确保财产安全，抵押物应申请家庭财产保险。抵押金将交由出租方存入银行，所产生的利息归承租人所有。

二、出租人的权利与义务

出租人有权按时收取租金，监督租赁财产不受损害、本厂的产品方向、财务及产品质量等。出租人也负有协助解决承租人经营中的困难、不干涉其经营自主权、保障职工合法权益等义务。

三、合同的变更与解除

合同一旦生效，即具有法律约束力，不可随意变更或解除。若需变更或解除，需双方协商一致并达成书面协议。在特定情况下，如国家政策发生重大变化、承租人因管理不善导致连续亏损或重大损失等，合同可相应变更或解除。不可抗力因素也可成为合同变更或解除的理由。租赁期满后，合同自行终止，承租人需提交审核报告并离职。若本厂继续租赁经营，承租人在同等条件下有优先承租权。

四、违约责任

双方应全面履行合同义务，违约者需承担相应的责任。具体违约责任包括：逾期支付租金的违约金、无力支付租金时的风险保证金处理、租赁期满后无法按质量交还财产的赔偿及违约金等。出租人违约造成承租人经济损失的，需赔偿直接损失并支付违约金。

五、纠纷解决与附则

合同双方发生纠纷时，应优先协商或调解解决；若协商不成，可诉诸法律。合同还规定了承租代表人发生意外事故的处理方式、合同组成部分的效力及合同的签字生效等细节。这份租赁合同不仅确保了承租人的经营自主权，也维护了职工的合法权益，为双方提供了一个公平、透明的合作平台。它不仅是一份经济合同，更是一份社会责任的承诺。此合同的执行不仅有助于工厂的经济繁荣，也有助于构建和谐社会。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁场地经营的事宜达成以下协议：

一、租赁场地

乙方承租甲方________________（层/厅）________________号场地，面积__________平方米。用途以营业执照核准的经营范围为准。库房__________平方米，库房位置为____________。

二、租赁期限

自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。其中免租期为自____年__月__日起至____年__月__日。

三、租金及支付方式

本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为______元；租金支付方式为（现金/支票/汇票）。第一次租金的支付时间为____年__月__日，后续租金支付时间及金额按照双方约定执行。

四、保证金

乙方应在本合同签订之日起______日内支付本合同约定租金总额的______%作为保证金，计______元。甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

五、保险条款

甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险等；乙方自行投保的范围按双方约定执行。

六、甲方权利义务

1. 依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2. 对违反规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3. 按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4. 除非有明确定约定，不得干涉乙方正常的经营活动。

5. 进行市场商业管理，改善并维护市场整体形象，包括商品规划、功能区域划分、商品定位等。

6. 负责市场的物业管理，包括建筑物管理、维护保养，水、电、气等设施的管理和维修，清洁管理，保安管理和消防管理等。

7. 负责市场的整体广告宣传，确保全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。

七、乙方权利义务

1. 有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2. 具备合法经营资格，按照核准的经营范围亮证照经营。

3. 按照约定的用途开展经营活动，遵守甲方的规章制度，服从监督管理。

4. 按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5. 合理使用市场内的设施，如有改动需先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

6. 合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7. 未经甲方书面同意，不得将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8. 按照甲方要求提供备案资料。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜由双方另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。

九、关于广告发布权

建筑物的立面及内部非乙方承租区域，其广告发布权归属于甲方所有。乙方未经甲方明确同意，不得以任何形式进行广告宣传活动。

八、合同的解除条款

若乙方出现以下情形，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方按照预定的标准支付违约金：

1. 乙方经营资格不合法，包括但不限于因违法经营被相关行政部门吊销、收回证照的情形。

2. 乙方未按照约定的用途使用场地，且在甲方书面通知后一定次数（可填写具体次数）仍未改正的。

3. 乙方利用场地进行假冒伪劣商品的加工和销售活动。

4. 乙方累计多次（可填写具体次数）进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣社会影响。

5. 乙方擅自将场地转租、转让、转借给第三方，或与其他租户交换场地。

6. 乙方逾期一定天数（可填写具体天数）未支付租金。

7. 乙方违反保证金协议的约定。

8. 未经甲方同意，乙方连续一定天数（可填写具体天数）未开展经营活动。

9. 乙方违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理。

若甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前一定天数（可填写具体天数）书面通知对方。经协商一致后办理解除租赁手续，并按照预定的标准支付违约金。若甲方自身原因提前解除合同，除支付违约金外，还应按照实际使用期限相应减收租金，并退还保证金及利息。

九、其他违约责任说明

1. 若甲方未按照约定提供场地或相关经营设施（如用水、用电等），导致乙方无法正常经营，甲方应相应减收租金。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2. 若甲方未按照约定投保，导致乙方相应损失无法得到赔偿，甲方应承担相应的赔偿责任。

3. 乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付一定比例的违约金（可填写具体比例）。

十、免责条款

由于不可抗力或其他不可归责于双方的原因，导致场地不适于使用或租赁时，甲方应相应减收租金。若场地无法恢复原有状态，本合同自动解除，保证金及利息应退还，双方互不承担违约责任。

十一、续租条款

本合同续租适用以下第X种方式：

1. 若乙方有意在租赁期满后续租，应提前一定天数（可填写具体天数）书面通知甲方。甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。若租赁期满前甲方未做出书面答复，则视为甲方默认同意续租，租期为不定期，租金标准参照原合同。

2. 租赁期满时，若乙方无违约行为，则享有场地的优先租赁权。若乙方无意续租，应在租赁期满前一定天数（可填写具体天数）内书面通知甲方；若乙方存在违约行为，是否续租由甲方决定。

十二、场地交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后一定天数（可填写具体天数）内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。若乙方未按照约定交还场地，甲方有权采取必要措施收回场地，由此造成的损失由乙方承担。

十三、争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决或申请有关部门调解。协商或调解不成的，可选择以下第X种方式解决（只能选择一种）：

1. 提交至XX仲裁委员会仲裁；

2. 依法向XX人民法院起诉。

十四、其他约定事项

1. 在租赁期限内，若场地所有权发生变动，不影响本合同的效力。

2. （其他具体约定事项可根据实际情况填写）

…… ……（此处省略原文的第十五至十六部分的内容） ……

甲乙双方对合同内容的任何变更或补充应采取书面形式，并经双方签字盖章后作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件。如规章制度内容与合同约定相冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。经营场地租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《西安市城市公共经营场所安全管理工作实施细则》等相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁场地从事经营的有关事宜达成如下协议：

一、场地与设施

甲方同意将其拥有的位于某处的场地租赁给乙方使用，场地面积约为XX平方米。甲方负责提供经营场所，但不负责装修。乙方在进行装修时，应遵守房屋结构，不得擅自更改，以确保安全。合同期满后，除可移动的设施外，其他装修部分应保留原状无偿归还甲方。

二、经营范围与期限

乙方应在租赁场地内进行协议约定的经营服务，不得超出范围或变更用途。租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期间，如乙方单方解除合同，甲方有权不予退还剩余租金和保证金。租赁期满，乙方应按时交还场地。

三、租金与支付方式

租金实行年度支付制，每年租金为XX元。合同签订之日，乙方应一次性付清首年租金。自第二年起，每年租金递增5%。若乙方一次性支付三年租金，则享受无递增优惠。水电、物业、电梯等费用按标准收取，乙方自行承担相关税费。

四、履约保证金

为确保合同履行，乙方需交纳XX元人民币作为履约保证金。如乙方在租赁期内违反规定，甲方有权扣除保证金以赔偿损失。保证金用于担保乙方经营行为造成的甲方损失，包括形象受损、顾客投诉、销售问题等。若乙方单方解除合同，甲方可扣除罚款并从保证金中支付处理费用。租赁期满后，如无违约情况，甲方将退还保证金。

五、双方权利义务

1. 甲方权利义包括：制定规章制度并监督实施；协助行政管理机关对违规行为进行监督、教育、整顿；提供场地及相关设施和经营条件；维护市场形象及物业管理等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除约定情况外。

2. 乙方权利义包括：监督甲方履行合同；具备合法经营资格并亮证照经营；遵守规章制度及索票索证制度；按期支付租金及承担税费；爱护并合理使用设施，损坏需赔偿；按约定用途诚信经营，不得损害他人权益并承担违法经营后果等。如需转让场地，应得甲方书面同意并按规定办理手续。应提供备案资料给甲方。

六、未尽事宜与违约责任

合同未尽事宜双方另行协商补充。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力双方签字盖章后生效。如一方违约应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。本合同自签订之日起生效至合同期满终止。

甲方（签字盖章）： 联系电话：XXXXXXXXX 签约日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：联系电话：XXXXXXXXX签约日期：XXXX年XX月XX日在繁华的长沙，对于建筑物的外观以及其内部空间的使用权，有着严格的规范。尤其是对于那些从事各类商业活动的场所，建筑物的外立面以及内部非承租区域，这些广告发布的重要位置，其广告发布权归属于甲方所有。乙方在未经甲方明确同意的情况下，不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传，这是商业活动中的红线，不容逾越。

对于租赁合同的执行，更是严谨。一旦乙方出现以下情形：因违法经营被吊销证照、改变场地用途、销售假冒伪劣商品、进行违法活动、擅自转租转让场地、逾期未支付租金或相关费用、违反合同协议、连续未开展经营活动、拒不服从甲方管理等，甲方有权解除租赁合同。此时的乙方，需要按照约定的标准支付违约金。

合同的解除并不意味着所有责任的终结。如果是因为甲方的原因解除合同，除了支付违约金，还应退还保证金。而对于其他违约责任，如甲方未能提供适当的场地或设施导致乙方无法正常经营，应减收相应租金并赔偿损失；乙方未按时支付费用，则需支付违约金。

关于续租的问题，如果乙方希望在租赁期满后继续租用，必须提前通知甲方。而甲方在期满前的答复至关重要。同意续租则重新签订合同，未答复则视为同意但租期为不定期。在租赁期满或合同终止时，乙方需将场地及设施良好地交还甲方，否则甲方有权采取措施收回并追究损失。

至于争议的解决方式，双方应先协商解决或申请调解，若无法解决则可以选择仲裁或诉讼。而在合同生效方面，需要甲乙双方签字盖章并且乙方交纳保证金后生效。合同附件与合同正文具有同等法律效力。

无论是甲方还是乙方，都需要严格遵守合同的每一条款，确保双方权益不受侵犯。长沙家政网小编的分享到此结束，希望能为大家带来帮助和启示。在每一个细节中，都体现了对商业活动的尊重和规范，这也是对每一位从事商业活动的人的尊重和保障。