沿街商铺出租合同范本

沿街商铺出租合同范本

出租人（甲方）：XXX

承租人（乙方）：XXX

长沙家政此介绍一份详尽的沿街商铺租赁合同范本。在此合同中，甲方将其拥有的商铺出租给乙方，双方经过友好协商，根据国家相关法律法规，共同订立以下条款：

第一条：商铺基本情况

甲方将位于XX地址的商铺，占地面积XX平方米，配套设施完备，租赁给乙方使用。该商铺用途为乙方营业执照核准的经营范围。甲方自本合同生效之日起XX日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条：租期及时限

租期共计XX年，自XXXX年XX月XX日零时起至XXXX年XX月XX日二十四时止。

第三条：租金及支付方式

1. 租金总额为XX元。租赁期间，甲方不得无故调整租金。

2. 租金每XX个月交一次。首次租金于合同生效后XX天内支付，之后每次租金于XX时间交清。

3. 若乙方拖欠租金，甲方给予XX天宽限期。自第XX天起，甲方有权按实欠租金的XX%加收滞纳金。

第四条：商铺修缮与维护

1. 甲方负责维修的，乙方通知后XX日内完成。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2. 乙方负责维修的，费用由乙方负担。

3. 甲方允许乙方对商铺进行改善或增设他物。合同期满后，改善或增设的物件按以下方式处理：XXX。

第五条：费用缴纳

1. 物业管理费由乙方自行交纳给物业管理公司。

2. 水电费由乙方承担，水表表底数为XXX度，电表表底数为XXX度，此后费用由乙方承担至合同期满。

3. 因商业活动产生的其他费用均由乙方承担，包括自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

4. 双方需按税收规定各自交纳所得税款。

第六条：甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按时交纳租金。

2. 甲方有权监督乙方的经营活动是否合法，并对其进行相关纪律和规章制度的监督。

3. 若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：擅自改变商铺用途；擅自转租、转让或利用商铺从事非法经营活动；逾期交纳租金并经催告后仍不交纳；严重违反相关纪律和规章制度等。甲方尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动，并给予乙方同本店商铺平等的一切经营条件。如发生以上违约情况并解除合同后，乙方需按照合同约定支付违约金并赔偿甲方的实际损失。违约金不足以弥补损失的还需要补足差额部分费用。违约金的具体数额和赔偿方式由双方根据实际情况约定在合同中明确条款内容以保障双方的权益不受损害。合同解除后乙方必须立即将租赁的商铺及配套设施以良好适租的状态交还甲方若拒不交还甲方有权采取必要措施收回商铺由此造成的损失由乙方承担并保留追究其法律责任的权利等条款内容可以根据双方需求进行添加或修改以符合实际情况和保障双方利益不受损害的原则为主旨进行撰写合同内容的相关条款约定细则解释说明等内容 。长沙家政网提醒大家在签订此类合同时务必谨慎以免日后产生纠纷造成不必要的损失和责任风险发生 。第七条至第九条的内容与原文一致在此不再赘述 。本合同范本旨在提供一个沿街商铺出租的基本框架双方在签订合同时应根据实际情况和需求进行修改和完善以确保合同内容符合双方的利益和要求从而维护双方的权益得到充分保障 。", "长沙家政网提醒您签订合同时请务必谨慎以确保双方权益得到充分保障。"乙方在租赁期内若需中途退租，应提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，乙方需缴清所有应缴费用，且乙方已缴纳的保证金将无偿归甲方所有。

第十条关于续租事宜

乙方如希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应当在租赁期满前的特定日期（具体天数需双方协商确定）向甲方发出书面通知。甲方应当在租赁期满前对乙方的续租请求作出书面答复。如甲方同意乙方续租，双方应重新签订租赁合同。若甲方在租赁期满前未作出书面答复，则视为甲方默认同意乙方续租，租期为不定期，租金则依照原合同规定。租赁期满时，若乙方无违约行为，则享有商铺的优先租赁权。

第十一条关于违约金和违约责任的规定

如果甲方在乙方未违反合同的情况下提前解除合同，应视为甲方违约，甲方需按乙方未履行的租期占整个租赁期的比例支付违约金给乙方。反之，若乙方拖欠租金超过特定天数（具体天数需双方协商确定），则视为乙方违约，甲方有权终止合同，乙方需按拖欠的租金比例支付违约金给甲方。

第十二条双方声明及保证

甲乙双方均为依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。双方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。在签署本合没有任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲乙双方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。内部授权程序均已完成，签署人为甲乙双方的法定代表人或授权代表人。本合同一旦生效，对甲乙双方都具有法律约束力。

第十三条保密协议

甲乙双方保证，对于从对方获取的商业秘密（包括技术信息、经营信息和其他商业秘密）予以保密。未经商业秘密的原提供方同意，不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为特定年限（需双方协商确定）。一方违反保密义务的，需承担相应的违约责任并赔偿损失。

第十四条不可抗力条款

本合同中的不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服并对一方当事人造成重大影响的客观事件，如自然灾害（洪水、地震、火灾、风暴等）和社会事件（战争、动乱、行为等）。如因不可抗力或有关部门征用等原因，确需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴保证金在扣除乙方应缴费用后，余额退还乙方（不计息）。如保证金不足抵缴乙方应缴费用，则由乙方补足差额。

第十五条通知条款

所有需要发出的通知以及文件往来，都必须采用书面形式，可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。如果无法采用以上方式送达，方可采取公告送达的方式。双方的通讯地址需要明确，并需在变更之日起一定天数（天数需双方协商确定）内以书面形式通知对方。否则，未通知方需承担相应责任。

第十六条争议处理条款

本合同的解释和履行适用特定国家的法律（需双方协商确定）。如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，可按以下第几种方式解决：（1）提交特定仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。

第十七条解释条款

本合同应根据合同目的和文本原义进行解释。标题仅为了方便阅读而设，不应影响合同解释。

第十八条补充与附件条款

本合同未尽事宜，依照相关法律规定执行。法律未做规定的，甲乙双方可达成书面补充协议。补充协议和附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条合同效力条款

沿街商铺租赁合同范本

出租方：XX集团有限公司（以下简称甲方）

承租方：XX食品有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法规政策，甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、商铺概况

1.1 甲方出租的商铺位于繁华的XX街XX号“XX购物中心”B楼二层整层。该商铺建筑面积约为XX平方米，具体以XX平方米为标准计算，实际面积若有出入，按XX平方米计算，不做调整。商铺平面图已附于合同附件中。

1.2 甲方作为该商铺的合法所有人，拥有签署此租赁合同的全部权利和能力，并承担合同规定的责任和义务。

1.3 关于商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修标准、附属设施和设备状况等已在合同附件二中详细列明。甲乙双方同意以此作为交付商铺和合同结束时的验收依据。

1.4 甲方B楼的地面车位供乙方无偿使用。地下停车位经双方协商后，甲方将提供一定数量的车位供乙方使用。

二、商铺用途

2.1 乙方承诺将租赁的商铺用于与乙方经营范围相符的活动。随着乙方经营范围的调整，商铺的使用范围也可相应调整，无需甲方同意。

三、租赁期限

3.1 本合同商铺租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同。

3.2 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还（如双方都有意续租并重新签订租赁合同，则除外）。

四、租金支付细节

4.1 该商铺采用固定租金方式计算租金，按建筑面积XX平方米计算（第X至第X年优惠XX平方米建筑面积按XX平方米计算）。第X年至第X年每日每平方米租金为XX元，每年年租金为XX元；第X年至第X年每日每平方米租金为XX元，每年年租金为XX元；第X年至第X年每日每平方米租金为XX元，每年年租金为XX元。第X年至第X年每日每平方米租金为XX元，每年年租金将根据附件三进行调整。总租金计算方式为按日或按月计算。具体租金数额和支付方式详见附件三。乙方需在本合同签订后XX日内支付XX个月的租金作为定金，待正式开始计算租金后该定金将抵作租金。之后每XX个月支付一次租金，每次均在起租前XX天内交清下XX个月的租金。所有款项应支付至甲方财务部门。

租赁账户信息：付款帐号[付款账号占位符]待填。

第四章 租赁期限与租金支付

一、租赁期限的开始与租金优惠

乙方在收到甲方竣工验收合格通知后，接到进场装修通知书之日即为正式进场时间。甲方将给予乙方进场装修后的前几个月无需支付租金的优惠。若因进场装修后的优惠期与合同预定的租赁起始日不一致导致租金计算日期变动，则按实际承租期限及合同规定的各期租金标准计算。若总租赁期超过预定的年数，超出部分的租金将按照每日每平方米一定金额计算。具体金额待双方商定后填写。

二、租赁物的交付与商铺回归

乙方一旦收到甲方的进场装修通知书，即视为甲方已正式交付租赁物。甲方交付的租赁物需满足一系列条件：包括免费安装楼梯、完备的消防系统、新风系统、中央空调系统并保证通过审批；提供二楼的排烟、排污出口以及无框架落地白玻的安装等。甲方还需提供一定数量的电量，但不包括中央空调的用电量。租赁期满或经甲方同意的续租期外，乙方应以书面形式通知甲方接收商铺的日期，完成商铺返还。逾期返还的，乙方需按每日每平方米一定金额支付使用费。对于商铺内的设施和物品，若未搬离或拆卸造成遗留，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。因此产生的费用由乙方承担。

三、商铺装修及维修

甲方允许乙方根据经营需要自行设计和装修商铺，前提是不得影响商铺的主体结构。乙方需提交设计图纸和施工方案，甲方将在合理时间内作出决定。对于乙方提交的方案，甲方应在规定的天数内给予明确书面答复。租赁期间，甲方应及时响应乙方的书面维修请求。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。反之，若因乙方使用不当造成租赁物损坏，则由乙方负责维修。

四、甲方的权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金，并确保交付商铺的日期不晚于预定日期。因出租商铺产生的税费由甲方承担。租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权，但在火灾、地震等突发事件时，可进入商铺。若甲方在租赁期内出售商铺，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

五、乙方的权利与义务

乙方应按合同约定支付租金，并负责申报和缴纳经营所产生的税费。租赁期间，乙方需承担水、电、煤气、空调等费用，按独立安装的表具度数和规定的标准计算。乙方拥有完整的经营自主权，并在商铺招牌的设计和安装上遵守甲方的统一规定，同时有权在特定位置设置广告牌。

六、合同的变更与解除

合同可经甲乙双方协商一致并签订书面协议进行变更。任何一方未经协商一致，无权以任何理由解除本合同。但若出现特定情况，如甲方未能按时交付商铺，经乙方书面催告后一定期限内仍未交付，或甲方交付的商铺存在不符合约定、存在缺陷危及乙方人身财产安全等问题时，除违约方承担相应责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除，并且违约方应向守约方双倍返还定金，以及其他因此产生的费用。

三、商铺安全及违约条款

甲方拥有一处商铺，现租赁给乙方使用。在租赁期内，商铺被鉴定为危房且因法令不得出租时，甲方将承担重大责任。除了双倍返还定金之外，甲方还需赔偿乙方发生的各项费用，包括但不限于装修费、品牌损失费等。对于第五条、第六条和第七条中乙方违约的情形，乙方需按照月租金的特定倍数支付违约金给甲方。对于因商铺毁损、灭失造成的非甲方原因导致的损失，乙方也应承担责任。对于甲方的违约情况，同样会按照相应条款承担违约金。一旦甲方未能按时交付商铺或乙方未按时缴纳租金，都将面临高额的违约金处罚。甲方在租赁期内必须履行维修、养护责任，否则需赔偿因商铺损坏导致的乙方财产损害或人身伤害。若甲方违反协助义务，还需赔偿乙方的所有损失。若乙方中途擅自退租或甲方提前收回房屋，都将面临相应的违约金处罚。合同还规定了其他重要条款如争议解决方式等。双方本着公平、公正的原则签订本合同，共同遵守其条款。

四、商铺出租合同范本（沿街商铺）

甲方同意将其拥有的沿街商铺出租给乙方使用。双方根据相关法律法规，经过友好协商，达成以下协议：

一、商铺基本情况

甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为_______㎡（使用面积为_______㎡）。乙方将在此商铺开展商业活动。

二、租赁期限及租金支付方式

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。每月租金为人民币______元整。乙方每______个月支付一次租金，可以选择支票或现金方式支付。甲方提供银行账户信息如下：开户银行为______，收款人名称为______，账号为______。在合同签订时乙方需交纳相当于____个月租金的押金。合同终止后，乙方在交清所有费用后，甲方将押金退还乙方。若乙方提前解除合同或给甲方造成损害，押金将不予退还或从押金中扣除相应费用。此外还规定了水电费、管理费等的支付方式以及维修责任的划分等条款。甲乙双方共同确认并签署本合同后生效本合同一式五份甲乙双方各执两份另一份交房产行政主管部门登记备案三份协议均具有同等法律效力合同自双方签字盖章之日起生效并在执行过程中遵循中国法律的相关规定解决争议双方应友好协商解决如协商不成可提交杭州仲裁委员会仲裁本合同是甲乙双方友好合作的开始愿双方共同遵守维护创造一个良好的商业氛围愿甲乙双方的合作关系持久顺畅共同繁荣发展

最后甲乙双方在合同中签字盖章确认联系方式和签订日期等详细信息并正式生效执行本合同。

在租赁期间，若甲方发生房产所有权转移，依法需通知乙方并征求乙方同意。若转移符合国家的房产转让规定，乙方同意甲方无需预先征得同意。但甲方应提前二个月以书面形式通知乙方。房产所有权转移后，新的所有者即成为本合同的甲方，承继原先甲方的权利和义务。反之，乙方若需转租房屋给第三方，必须获得甲方书面同意。第三方成为新的乙方，享有原乙方的权利并承担相应义务。

第六条 乙方的职责与义务

乙方必须严格按照合同约定支付租金及其他费用。若出现拖欠，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为拖欠金额的百分之__%。若乙方拖欠租金超过__天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。在合同终止前，双方需提前一个月书面通知对方。乙方需负责保护租赁期间的所有设施和设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需变更用途，必须获得甲方同意。乙方在租赁房屋内安装设备或仪器时，需征得甲方同意并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。对于因未经同意或未办理手续而产生的事故或罚款，由乙方承担责任。乙方不得在租赁房屋外附加任何物件、涂刷涂料或进行任何更改。

甲方职责：

1. 在租赁期内，甲方负责约定设施的维修保养，包括______（具体由合同双方约定）。

2. 甲方对所属大厦或小区的安全和管理负责。

3. 甲方负责租赁房屋的结构性维修。

4. 甲方保证乙方在本合同期内能进行合法经营且不受干扰。

第七条 合同续约与优先权

合同期满，若甲方的租赁房屋继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权（租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

第八条 不可抗力因素

在租赁期间，若发生不可抗力自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条 室内设施与附件确认

甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准以附件确认为准。

第十条 合同补充与争议解决

本合同如有未尽事宜，双方应协商解决并补充规定，补充规定与合同具有同等效力。合同执行中发生的纠纷，应通过甲乙双方协商解决；若协商不成，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。联系电话和签订日期随后填写。以上就是长沙家政网小编今天的分享，希望对您有所帮助。