二手房简易合同范本：购房交易必备指南

二手房买卖合同详解

经过长沙家政网小编的精心整理，二手房买卖合同的构成及其内容变得更为清晰。一份完整的二手房买卖合同应包含以下关键要素：

一、买卖双方的基本信息及身份证信息，确保交易双方的合法身份。

二、房屋的基本信息，包括位置、类型、面积和产权证号等，为交易的核心资产提供详细描述。

三、交易价格及付款方式。合同应明确交易的总金额，并约定支付方式，如银行按揭或一次性付款，同时详述首付和尾款的金额及支付时间。

四、房屋的交付时间及费用结算方式，确保交易过程中的时间节点和费用明确。

五、税费的承担方，明确在交易中由哪一方承担税费，避免后续纠纷。

六、违约责任。合同应明确规定，如甲乙双方在任何一方违约的情况下，应如何承担违约责任，保障守约方的权益。

除此之外，合同还应包括相关主体、公证和备案情况、争议解决方式以及未尽事宜的处理方法等。

现在，让我们来看一下简单版的二手房买卖合同：

甲方（出卖人）与乙方（买受人）根据双方的自愿和诚信原则，经过友好协商，就甲方拥有的二手房买卖事宜达成以下共识：

1. 双方承诺与保证：甲方保证其拥有房屋的全部所有权，并无任何瑕疵；乙方承诺将诚信履行本合同规定的义务。

2. 标的物与计价：甲方愿意转让的房屋包括所有装修及物品，总价值经双方确认后计价。房屋位于特定地点，所有费用包含在内。在甲方履行相关义务的前提下，该价款为净价，即产生的税费由乙方承担。

3. 交付与支付：合同签订时，甲方需交付房屋所有权、土地使用权证书等；乙方在合同签订后的指定天数内支付全部房款。

4. 所有权转移与协助义务：房屋所有权自交付后转移给乙方。甲方需配合乙方办理相关过户手续，无需额外收费。

5. 违约责任：如因甲方原因导致乙方卷入争议解决程序，甲方需承担全部损失并承担违约责任。若甲方未履行协助义务或乙方未依约支付款项，需承担相应的违约责任。

6. 争议解决：合同履行过程中产生的争议应提交仲裁委员会仲裁。

7. 杂项规定：包括本合同未竟事项由双方协商确定，本合同一式六份，双方签字后生效等。

此合同为长沙家政网小编整理分享，旨在帮助大家更好地进行二手房交易。在签订合请务必仔细阅读每一条款，确保自己的权益得到保障。进行房产交易时，务必遵守相关法律法规，确保交易的合法性和公正性。二手房买卖合同

甲方（出售方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

经友好协商，甲乙双方就甲方房产转让给乙方事宜达成以下协议：

一、甲方声明与保证

甲方确认自己是所售房屋的合法所有者，已取得______市（区/县）的房屋所有权证书，证书号为______字第______号。房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

甲方承诺，房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料真实有效。甲方保证所售房屋符合国家及______市房屋上市交易政策规定，并承担由此产生的法律责任。

二、乙方声明与承诺

乙方已充分了解甲方所售房屋的情况，自愿购买该房屋，并愿意支付约定的房款，同时承担违反本合同义务的法律责任。

三、交易价格及支付方式

1. 甲乙双方协商确定，上述房产的交易价格为人民币（大写）______元整（￥______）。

2. 乙方在签订本合支付购房定金人民币（大写）______万元整（￥______）。

3. 乙方选择以下第______种方式支付房款：

（1）若乙方为非贷款客户，应在签订本合同后三个工作日内支付全部房款。

（2）若乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内支付除贷款额度外的剩余房款。银行贷款部分的房款按银行规定支付。

（3）若乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付。贷款部分房款按照贷款机构规定支付。若所申请的贷款额度不足，乙方应在银行审批通过之日起三个工作日内补足首付款；若贷款未获批准，乙方应在十个工作日内补足剩余房款。

四、产权过户与房屋交付

1. 产权过户：乙方非贷款客户的，双方应在乙方支付全部房款之日起五个工作日内共同办理产权过户手续；乙方为贷款客户的，双方应在贷款审批通过之日起五个工作日内办理产权过户手续。

2. 房屋交付：在完成产权过户之日起七个工作日内完成房屋交验。甲方应确保房屋空置并结清相关费用。双方应签署《物业交验单》。甲方保证售后房屋无产权和债务纠纷，如因甲方原因造成不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方承担全部责任。公共维修基金按照北京市规定，在房产过户后归乙方继续使用。

五、违约责任及税费承担

1. 甲乙双方应严格按照约定履行义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿给对方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

2. 因本合同而产生的争议，双方应首先友好协商。协商无果的，任何一方都有权向当地人民法院提起诉讼。合同自双方签字之日起生效。甲乙双方信息如下（详见甲乙双方信息填写处）。在实际签署合同时请确保所有信息准确无误，双方理解并同意合同内容后再进行签署。合同的每一条款都是保护双方权益的重要约定，务必认真对待。本合同由长沙家政网分享，旨在为双方提供合同参考与帮助。在签署合同时请确保理解并同意合同条款后再进行签署以确保双方的权益得到合法保护。

注：此合同仅供参考，实际合同内容需根据具体情况和相关法律法规进行调整。合同争议解决之道：理性、冷静与尊重同行

在商业交往和日常生活中，合同的签订是对双方权益的一种保障，也是彼此信任的基础。当合同争议发生时，我们需要以何种态度去面对呢？提醒每一位身处合同纷争之中的当事人，保持冷静和理性至关重要。情感化的决策往往会加剧矛盾，导致无法挽回的后果。在这个关键时刻，我们更应该借助法律的力量，以公正、公平的态度通过合法途径解决问题。

要知道，法律是公平的秤砣，不偏不倚地维护着每一个公民的合法权益。合同是双方自愿达成的约定，双方都有责任和义务遵守其中的条款。当双方在合同执行过程中产生分歧时，应以诚信、友善的态度进行沟通与交流，寻求共识，化解矛盾。

尊重是合同精神的基石，也是解决争议的前提。请双方珍惜彼此建立的合作关系，尊重对方的权益和立场。不要因一时的冲动和情绪化，而采取过激的行为，导致合同关系破裂，甚至引发不必要的法律纠纷。

在解决合同争议的过程中，双方可以寻求专业的法律咨询，理解合同中的条款与义务。通过合法途径，如协商、调解、仲裁等方式解决问题。这些方法都能有效避免争议升级，减少不必要的损失。

让我们铭记，合同不仅仅是文字的堆砌，更是双方信任与承诺的见证。在争议面前，我们要以理智和冷静的态度去面对，用法律的力量维护自己的权益。也要以开放和尊重的态度与对方沟通，共同寻找解决问题的最佳途径。

让我们携手共进，以诚信、友善、尊重的态度面对合同争议，共同维护商业交往的和谐与稳定。记住，合同争议并不可怕，只要我们以冷静和理性的态度去面对，问题总会得到解决。让我们在法律的引领下，共同创造一个更加美好的商业环境。

提醒每一位身处合同纷争中的当事人，尊重法律，尊重彼此，让我们共同为和谐商业交往贡献力量。