天津二手房购房合同示范样本及关键条款解析

天津二手房购房合同的撰写要点及范例

随着天津房地产市场的持续繁荣，二手房交易逐渐增多。购房合同作为交易的关键法律依据，其规范性和明确性显得尤为重要。下面，我们将深入天津二手房购房合同的撰写要点，并结合一个实际范例进行详尽解释。

一、购房合同的基本要素

1. 买卖双方基本信息：包括姓名、身份证号、居住地址和联系电话等，确保双方的及联系方式无误。

2. 房屋基本信息：包括房屋的位置、建筑面积、产权情况、户型、楼层等，确保描述准确，避免误解。

3. 成交价格及付款方式：包括总房价、定金金额、支付方式及时间等，明确双方权益。

4. 合同签订日期及生效时间：确保合同的时效性和法律效力。

二、天津二手房购房合同范例

卖方：（简称甲方）

买方：（简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同。

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方的位于天津市某区的住宅房产，建筑面积详细记载，包括土地房屋权证号码。此部分需详细描绘房屋的具体信息，确保产权清晰。

第二条：甲方权益保证

甲方确保已如实陈述房屋权属状况和其他具体状况，并保证该房屋不受他人合法追索。此条款保护乙方的权益，避免产权纠纷。

第三条：定金与房款支付

乙方在签订合同时支付定金，并在收到市房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单后支付剩余房款。明确支付时间和条件，确保交易流程的顺利进行。

第四条：交付与物业费用

甲方在正式交付房屋前腾空房屋，并在三天内一次性结清物业费用等。此条款确保房屋的结构及室内物品的完好性，同时明确物业费用的交接责任。

第五条：违约责任

若甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还；若乙方违约，已付定金归甲方所有。此条款旨在规范双方的交易行为，减少违约情况的发生。

第六条：合同主体及争议解决方式

明确合同主体及代表，约定在履约过程中发生争议时的解决方式，可以是协商或诉讼。还规定了合同未尽事宜的处理方式和合同的法律效力。

天津二手房购房合同的撰写要点在于明确、详尽地描述房屋信息、交易条件、付款方式、交付时间和违约责任等。在实际签订合双方应充分理解并遵循合同的各项规定，确保交易的顺利进行。希望能帮助读者更好地理解天津二手房购房合同的要点和范例。房屋交易合同及所有权确认

一、前言

甲方（出卖人）与乙方（买受人）就房屋交易事宜，经过友好协商，达成以下协议。

二、房屋交付与违约

甲方应按照本合同约定的期限，将房屋交给乙方使用。如甲方未能按时交付，应按照乙方的意愿解除原租赁关系或将租赁权转给乙方。每逾期一天，甲方需向乙方支付累计已付款的______%作为违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。

甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出。如未能按时迁出，甲方也将按日支付违约金。

三、房屋状况及费用承担

所售房屋室内设施不再变更，甲方保证该房屋在交易时产权无纠纷，质量符合国家有关规定。房屋交付使用之前的费用，包括水、电、气、物业、有线等，由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理。

因房屋所有权转移所发生的税费由甲乙双方按国家有关规定各自承担。

四、合同生效与终止

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。双方必须严格遵守本合同条款，不得擅自更改或解除。若需更改或解除，须经双方协商一致并书面确认。本合同的终止情形包括合同期满、甲乙双方协商一致解除合同或者法律法规规定的其他情形。

五、确认与补充

关于房屋的所有权状况及其他具体状况，甲方已作真实陈述，并保证此房屋无担保情况，无任何权属纠纷。关于房屋的转让价格及支付方式，双方已达成一致共识。甲方在正式交付房屋前，应保证腾空该房屋，并承担相关风险。

在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应提供必要的文件并配合乙方完成相关手续。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除本协议，甲方需承担违约责任。

六、具体细则及约定

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或协议，补充内容同样为本合同不可分割的部分。

2. 本合同的修改必须经双方协商一致并采取书面形式进行。双方确认的修改文件构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 关于房屋的具体交易细节和权益分配，甲乙双方已在合同中详细约定。双方应共同遵守，确保交易顺利进行。若发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。自甲乙双方签字盖章之日起生效，并在合同所规定的条款全部履行完毕后终止。

甲方（出卖人）：_______________ 身份证号码：___________________ 联系电话：___________________ 日期：___________________

乙方（买受人）：_______________ 身份证号码：___________________ 联系电话：___________________ 日期：___________________

关于房屋所有权证的证号具体编号及所有权归属等详细情况，甲乙双方已做明确确认。双方已明确知晓并同意房屋的所有权状况、转让价格及支付方式等所有内容。在办理过户手续及交付房屋过程中，甲方将积极配合乙方，确保交易顺利完成。房屋买卖协议：双方的契约精神与共同愿景

在长沙这座充满活力与希望的城市，一份房屋买卖协议的签订，不仅是纸上的墨迹，更是双方对未来生活的共同期许与承诺。今天，长沙家政网为您解读这份房屋买卖协议的主要内容，愿您在置业之路上更加明晰权益，安心前行。

甲方，作为房屋的出卖方，手中所持的不动产，是他们辛勤劳作、岁月累积的宝贵资产。乙方，作为购买方，对这份交易寄托了太多的期待与梦想。协议的签订，首先体现的是双方的平等自愿，遵循诚信原则，共同商定房屋的价格、交付日期、支付方式等条款。

协议的核心内容是房屋的详细信息和交易条件。房屋的坐落位置、建筑面积、产权状况等，都是协议中不可或缺的部分。每一项数据，都是对房屋的真实描述，为双方的交易提供透明的信息。而交易条件，包括房价款的确定、支付方式的选择等，都是双方共同商议的结果，体现了双方的互惠互利。

在协议的履行过程中，双方都有各自的义务和责任。甲方需按时交付房屋，保证房屋的产权清晰，无纠纷。乙方则需按时支付房款，确保交易的顺利进行。如遇不可抗力因素，导致协议无法如期履行，双方需友好协商解决，展现双方的契约精神与诚信原则。

协议中还明确了违约责任。在交易过程中，若任何一方违反协议的约定，都需要承担相应的法律责任。这不仅是对守约方的权益保障，也是对违约方的一种约束和提醒。

长沙家政网温馨提示：在实际应用中，请根据具体情况进行修改和补充。房屋买卖协议是双方共同达成的约定，需要根据实际情况进行调整和完善，以确保双方的权益得到最大化的保障。

在这份协议的见证下，让我们共同期待未来的美好生活。愿双方在置业之路上，携手共进，共创辉煌。此协议的签订，不仅是房屋的买卖，更是双方信任与合作的开始。让我们一起，为美好的未来而努力！