标准个人商铺租赁合同范本

长沙家政网提供的个人商铺租赁合同范本全面详细，涵盖了出租方与承租方的各项权利和义务，确保了双方的权益。此合同明确了租赁物的具体位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、甲乙双方的权利和义务等关键信息，并详细规定了各项费用的缴纳、违约金和违约责任的承担、续租、合同终止、免责条件、争议处理方式等内容。合同格式规范，条款清晰，通俗易懂，为双方提供了便捷的交易流程。

在签订合出租方和承租方需仔细阅读每一项条款，确保双方对合同内容有清晰的认知并达成共识。双方还需注意保持沟通顺畅，及时解决问题，确保租赁过程的顺利进行。长沙家政网提供的这份合同范本，旨在帮助双方建立公平、透明的租赁关系，为双方提供一个可靠的保障。

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文章质量很高，内容专业且全面，涵盖了个人商铺租赁合同的各个方面。语言通俗易懂，表达清晰流畅，具有吸引力。

出租人（甲方）：______________ 联系电话：_________________________

承租人（乙方）：______________ 联系电话：_________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方经过友好协商，根据相关法律法规，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于______________________路______号的商铺出租给乙方。商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租期为____年。

三、租金及支付方式

1. 乙方租赁甲方商铺的月租金为人民币______元。

2. 乙方需于合同签订时一次性支付______年租金总额人民币______元。

3. 租金支付方式：乙方应以每____个月为一期，按期支付租金给甲方。

四、权利与义务

1. 乙方在签订合同时需向甲方缴纳店铺设施抵押金人民币______元，押金不计息。

2. 乙方拥有店铺的经营、管理和使用权，甲方不得干涉。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理归甲方所有。

3. 乙方负责店铺的所有费用，包括但不限于投资成本、水电费、店铺装修、税费等。租赁税除外。如因乙方原因造成店铺设施损坏，乙方需按市场价赔偿或负责修复。如需对门店进行改装，须经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方负责。甲方有义务保证水、电的正常供应，但因乙方操作不当造成的损失除外。甲方应确保产权清晰，如因产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。甲方应提供房屋产权证明等合法手续供乙方备案。如因规划或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲方应提前通知乙方并退还剩余租金及押金等费用。对于的相关政策调整或市场变化等因素导致的损失，双方应协商解决。在租赁期内如因不可抗力因素造成重大损失，双方应共同协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在租赁期内如发生房屋质量问题影响乙方正常经营，甲方应及时维修并承担相应费用。双方还约定了乙方的其他权利和义务包括但不限于守法经营、保持店铺门前畅通、维护店铺设施等。如违反相关约定应承担违约责任并赔偿损失。如乙方需转包他人经营需事先书面报告甲方并经同意签订变更协议后方为有效等规定。此外本合同还规定了期满时的相关规定包括搬迁期限、设施处理等内容以及违约责任的承担方式等条款内容保持一致并详细阐述如下：五、期满规定：本合同期满后乙方应在期满前将租赁范围交还甲方并清理场地保持房屋原状交还甲方同时按照约定处理装修等设施的归属问题押金在双方交接清楚后由甲方退还乙方如乙方违约需承担违约责任并赔偿损失等内容保持一致六、违约责任：双方应共同遵守本合同的各项条款和义务任何一方违反合同约定均应承担违约责任并赔偿对方人民币_____元及相关法律责任等内容保持一致本合同一式两份甲乙双方各执一份作为合同履行的依据七、本合同自签订之日起生效双方应共同遵守执行任何一方不得违约或废止合同如有违约违约方应赔偿对方相关损失本合同正本一式两份甲乙双方各执壹份本合同解释权归甲方双方签字盖章生效甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________签订日期：_________年______月______日", "出租人（甲方）联系电话：_________________________ 承租人（乙方）联系电话：_________________________第一条 商铺基本信息一、出租商铺坐落地址甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，商铺的具体地址为_____________(请填写商铺的详细地址)。该商铺的建筑面积为_____平方米。二、承租目的及经营范围乙方承租该商铺主要用于经营_______（请填写具体的经营项目）。乙方有权在商铺内开展合法的商业活动。第二条 租赁期限及相关事项一、租赁期限租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。二、租金支付方式及金额乙方向甲方支付的租金总额为人民币______元（大写）。租金支付方式以每______个月为一期，每期租金为人民币______元。第三条 甲方的权利与义务一、设施抵押金及所有权归属乙方在签订合同时需向甲方缴纳店铺设施抵押金人民币______元（大写）。该押金不计利息。二、产权保证及水电设施归属甲方保证对所出租的商铺拥有合法产权，并保证在租赁期间内不发生产权纠纷或其他权利争议。水电设施归甲方所有。三、维修与保养责任划分租赁期间，如因乙方的过错导致店铺设施损坏或丢失的，乙方应按照市场价进行赔偿或负责修复。如需对商铺租赁协议

一、租赁期限

本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及交纳期限

1. 每年租金为人民币________元整（大写：________元）。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不超过________元。

2. 从第二年起，每年租金将在上一年度的基础上增加________元，即第二年租金为________元，第三年为________元，第四年为________元。

3. 为减轻承租方经济压力，经双方友好协商，承租方于合同签订之日需交付押金____元。出租方同意承租方每年租金分_________期付款。具体付款期限及金额如下：

第一期租金为_________，付款时间为____年____月____日。

第二期租金为_________，付款时间为____年____月____日。

第三期租金为_________，付款时间为____年____月____日。

租金收款账户信息如下：

户名：__________

开户行：_______________

账号：________________________

4. 承租方必须按照约定时间向出租方缴纳租金。如承租方未能按时支付租金，出租方将给予7天宽限期。从宽限期结束后的第一天起，出租方有权按实欠租金的____%加收滞纳金。合同到期或终止后，押金将无息退还。

三、房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方有权进行装修及修缮。但如承租方不再使用出租方的门市，不得破坏已装修部分及房屋结构。

四、费用缴纳

1. 管理费由甲方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、煤气费由乙方每月自行支付。

3. 电话费由乙方自行承担。

4. 租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费用由乙方承担。租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当造成损坏的，同样由乙方负责维修费用。

五、租赁商铺经营义务

（一）出租方义务：

1. 出租商铺标志的制作与监督承租方在明显位置悬挂或张贴。

2. 监督承租方遵守经营场所规章制度，并及时报告有关部门关于承租方的违法行为。

3. 禁止将商铺租给与原经营范围不符或反向的承租人。

4. 对于违反城市规划及规定的商铺（如占道设置），禁止出租并予以撤销。

5. 不为承租方提供银行账号、票证和服务员标牌。

6. 不为承租方的非法经营提供便利。

7. 保证商铺可满足承租方经营目的，并辅助办理营业执照等手续。如因出租方原因或房屋手续问题导致承租方受损，承租方有权解除合同并要求赔偿。

（二）承租方义务：

1. 不得超出核准的经营范围。

2. 在明显位置悬挂或张贴租赁商铺标志。

3. 不得私自转租、转让商铺，不得借出租方名义从事经营活动。

4. 文明经营，礼貌待客，明码标价，并提供正式销售凭证。

5. 禁止销售假冒伪劣商品、腐烂变质食品等，不得销售无厂名、厂址的商品，并避免其他违反国家法律法规的活动。

6. 按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。如提前停租，应办理注销税务登记等手续。

7. 禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8. 自觉接受各部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，遵守营业场所的有关规章制度。

六、变更条款

1. 租赁期内，如甲方房产所有权转移给第三方，应符合国家相关规定，无需乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，新的房产所有者即成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。

2. 租赁期内，如乙方希望将租赁房屋转租给第三方使用，需事先获得甲方的书面同意。新的使用方即成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。违约与协议终止：商铺租赁的深度解读

若您是出租方，在未触及协议底线的情况下提前解约或转租他人，将支付违约金_____元。反之，若承租方在遵守协议的前提下提前解除协议，亦需支付相应违约金_____元。若承租方擅自转租房屋或造成房屋损坏，违约金为_____元。

关于续租，承租方若有意继续租赁商铺，需在租赁期满前一定时间内书面通知出租方。若出租方同意，双方将重新签订租赁协议。如出租方未予答复，则视为默认续租，租期不定，但租金依旧。若承租方在租赁期间无违约行为，则享有商铺的优先租赁权。

在协议执行过程中，如出现承租方擅自转租、转借房屋，或利用房屋进行非法活动，或拖欠租金达30天等情况，出租方有权中止协议并收回房屋。如因不可抗力导致协议目的无法实现，或者一方明确表示不履行主要义务等，协议将终止。若商铺因拆迁灭失，双方约定拆迁补偿由承租方享有。

关于免责条件，若租赁房屋因自然灾害损毁，双方均不承担责任。若因不可抗力导致承租方无法使用房屋，需立即书面通知出租方。

协议争议的处理方式依中华人民共和国法律进行。双方可通过协商、调解解决争议，如协商或调解不成，可提交仲裁或依法起诉。所有通知和文件往来必须使用书面形式，可采用书信、传真、电报等方式。若一方变更通知或通讯地址，应在规定时间内以书面形式通知对方。

在协议的解释上，应依据协议目的和文本原义进行。标题仅为阅读方便而设，不影响协议解释。未尽事宜，双方可协商解决。本协议自双方签字并加盖公章之日起生效，有效期若干年。正本一式几份，双方各执几份，具有同等法律效力。希望长沙家政网小编的分享能帮助大家更好地理解和处理商铺租赁中的相关问题。