城市商铺租赁合同简洁范本

在繁华都市，商铺租赁是商业活动的重要一环。对于正在寻找商铺的您，长沙家政网的小编今天为您详细解读城市商铺租赁合同的关键要素。让我们一同探寻租赁背后的法律与艺术。

租赁，是出租人与承租人在约定的时间内，关于资产使用权的互换行为，以租金的支付作为交换条件。而商铺租赁合同，则是规范这一行为的重要法律依据。

商铺租赁合同的构成：

1. 标题明示：合同开头明确为《商铺租赁合同》。

2. 物业简介：详细描绘商铺的地理位置、面积、设施等基本情况。

3. 租赁期限：明确起租与结束时间，同时注明租赁用途。

4. 租金条款：详尽描述租金金额、支付方式及时间，如年付或季度付等。

5. 押金和其他费用：标明押金金额、其他费用如物业管理费、水电费等。

6. 物业维护责任：界定商铺及其附属设施的维护责任归属。

7. 转委托说明：若承租方需转租，需明确条件和程序。

8. 合同解除条款：列出合同解除的条件和流程。

以下是简洁的范本示例：

商铺租赁合同

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

一、物业详情

甲方出租的商铺位于_______, 建筑面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付

1. 年租金为人民币______元，大写______元整。

2. 乙方需按约定时间提前一个月支付租金给甲方。

3. 逾期支付租金，乙方需按每日______%支付滞纳金。

四、物业修缮与使用

1. 甲方交付商铺时，其装修及修缮由乙方负责。

2. 租期结束时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

五、费用缴纳

乙方需自行缴纳物业管理费、水电费等，并承担房屋质量及内部设施损坏的维修费用。

六、合同变更与转让

1. 若甲方转移房产所有权，合同对新所有者继续有效。

2. 乙方转租商铺，需事先书面申请并得到甲方同意。

七、违约与赔偿

1. 甲方违约提前解除合同，需支付违约金______元。

2. 乙方违约提前解除合同或损害房屋，需支付违约金并赔偿损失。

八、免责条件

因不可抗力导致的房屋损坏或乙方损失，双方互不承担责任。乙方因不可抗力不能使用房屋时，需立即书面通知甲方。

在签订商铺租赁合甲乙双方应充分了解各自的权利与义务，确保合同内容明确、条款公正。长沙家政网小编提醒您，在签订合同时务必谨慎，确保自己的权益得到保障。希望上述内容能为您在租赁商铺时提供有益的参考。城市商铺租赁合同简洁范本

出租方（以下简称甲方）：________________ 联系电话：____________________________

承租方（以下简称乙方）：________________ 联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着友好协商的原则，签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于___________，房屋间数为______，面积为______，房屋内设备齐全，具体情况详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，乙方拥有该商铺的使用权。

三、租金和支付方式

租金按照国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商确定）。乙方应按时支付租金，如有逾期，需支付违约金。

四、房屋修缮与保养

甲方应定期对房屋进行检查和修缮，以保障乙方的正常使用。如因甲方的疏忽导致乙方人身伤害或财物损失，甲方应负责赔偿。如乙方需要对房屋进行修缮，应事先通知甲方，并取得甲方的同意。

五、权利与义务变更

1. 若甲方转移房产所有权给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。

2. 甲方出卖房屋时，须提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

3. 乙方如需与第三人互换房屋，应事先取得甲方的同意。

六、违约责任

1. 甲方未按合同约定交付房屋的，需支付违约金______元。

2. 甲方未按时交付房屋的，需支付违约金______元。

3. 甲方未按时修缮房屋的，需支付违约金______元；如造成乙方人身伤害或财物损失的，需负责赔偿。

4. 乙方逾期支付租金的，除应补交租金外，还需支付违约金______元。

5. 乙方擅自将房屋转给他人使用的，需支付违约金______元；如造成房屋损坏的，还需负责赔偿。

七、免责条件

如因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致房屋毁损，双方互不承担责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如乙方继续租赁且甲方同意的，双方可续签合同；否则，乙方应将房屋归还甲方。若乙方到期确实无法找到新房屋，甲方应酌情延长租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向法院起诉并要求赔偿损失。甲方对房屋的附属设施拥有所有权，乙方不得擅自改动。合同期满后或合同解除后，乙方必须将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。如有损坏或遗失的，乙方需负责赔偿。本合同未尽事宜按照国家法律法规的规定执行。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中产生的任何争议或问题均应按照本合同的约定解决。双方共同遵守本合同的各项条款并承担相应责任和义务以确保合同的顺利执行和双方的合法权益得到保障。城市商铺租赁合同简洁范本

出租方（以下简称甲方）：【填写出租方法人姓名或名称及联系电话】

承租方（以下简称乙方）：【填写承租方法人姓名或名称及联系电话】

一、租赁商业门面及二楼住房概述

甲方将其合法拥有的位于【填写商铺具体位置】的商业门面及二楼住房出租给乙方，供乙方进行经营活动和居住使用。租赁物附属设施包括（详细描述或附表）。

二、租赁用途

乙方租赁甲方门面及二楼住房主要用于商业经营和居住。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的原有结构和用途，不得经营产生大量尘粉的商品，不得从事餐饮业或加工噪音较大的物品场所，确保租赁场所周围及公共过道的卫生清洁。

三、租赁期限

本次租赁合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1. 租金为每年【填写租金金额】。租金以现金方式一次性支付。

2. 乙方应支付甲方房屋设施损失、水电费押金【填写押金金额】。租赁期满且费用结清后，甲方将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应在乙方支付全部租金后，将商业门面及二楼住房交付乙方使用。

2. 甲方不得将乙方租用的商业门面及二楼住房转租给第三者，或在租赁期内提高房租。

3. 甲方应确保所出租商业门面及二楼住房权属清晰，无纠纷。

4. 甲方有权占用商业门面前面的院坝停放车辆，乙方不得干涉。如遇甲方特殊需要临时占用，乙方应允许。

5. 租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回商业门面及二楼住房。对于乙方添置的设备设施，移动、拆除的归乙方所有，未能移动、拆除的甲方可留用。乙方应在租赁期满后一定期限内搬离。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方按照本合同约定使用商业门面及二楼住房，不承担自然损耗的赔偿责任。

2. 乙方有权根据需要对商业门面及二楼住房进行装修美化，但不得破坏主体结构及墙面。

3. 乙方承担租赁期内因使用租赁物所产生的卫生费、债务及国家税费等。

4. 乙方使用前，应负责隔开商业门面与公共过道。关于水电费的付费方式具体为……（详细约定）。

七、商业门面及二楼住房使用要求和维修责任

1. 在租赁期间，乙方负责商业门面及二楼住房的安全管理，因自身原因造成的损失自行承担。

2. 乙方应及时维修损坏或故障的租赁物及其附属设施，长期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3. 乙方应保证甲方的出租的商业门面及二楼住房及其附属设施处于正常可使用和安全状态。

八、续租事宜

租赁期满后，甲方有权收回商业门面及二楼住房。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前二个月提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商并签订新的租赁合同。

九、违约责任及其他约定事项

双方应严格遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。九、门面归还时的风采

在租期届满后，乙方应将那独特的商业门面及其二楼住房恢复成其原始状态，如同甲方首次出租时的模样。若乙方选择续租，甲方将乐意继续保留此门面的租赁权。否则，乙方必须在租期结束后的七日内腾空门面并归还给甲方。如果乙方未能按时归还，甲方有权自行或委托他人恢复门面的原貌并收回房屋，乙方不得对此提出任何权利主张。当乙方按照合同要求归还门面时，必须得到甲方的验收认可，并付清所有相关费用后，方可办理退租手续。

十、转租、转让与交换

乙方郑重承诺，在租赁期间，不会将门面的承租权转让给他人，也不会与他人承租的门面进行交换使用。只有在特殊情况下并获得甲方书面同意后，方可进行此类操作。

十一、合同的变迁与解除

若乙方出现以下情况，甲方有权解除合同并不退还租金及押金：未按约定时间支付租金及相关费用超过20天；在租赁期内擅自改变门面的结构和用途并未得到甲方的书面认可或同意；在租赁期内擅自转租或转让承租门面；从事非法经营及违法犯罪活动。

反之，如果甲方在乙方承租期间因门面或土地与第三方产生纠纷，或者甲方与第三人之间的纠纷影响到乙方的正常营业超过20天，乙方有权解除合同。若甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面转让给第三方或者门面主体结构存在缺陷危及安全，乙方同样有权解除合同。

在租赁期间，双方可以协商变更或解除合同。如因不可抗力因素导致门面严重受损，无法继续履行合同；或者门面在租赁期间被征收、征用或拆迁，双方均可提出变更或解除合同。如甲方无理由违约终止租赁合同导致乙方损失，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。但依法收回土地使用权、因社会公共利益或城市建设需要征用或拆迁的、门面毁损、灭失或被鉴定为危险的除外。

十二、详尽条款

对于本合同未涉及的事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式进行约定。补充协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同连同补充条款及附件共五页，一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（签章）____________与承租方（签章）____________在日期_________年_______月_____日的见证下，共同确认了这份具有法律效力的合同。这份合同的每一页都承载着双方的责任与期望，期望乙方在租赁期间能够妥善保管并合理使用门面，甲方能够按时履行出租义务，共同维护这份合同的权威性和有效性。