私人商铺租赁合同模板简单

私人商铺租赁合同模板简介及详细条款解读

长沙家政网为您呈现简洁明了的私人商铺租赁合同模板。以下是合同的主要内容及其解读：

私人商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、概述

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方使用。双方根据国家相关规定，经过友好协商，订立本合同。

二、租赁物描述

1. 商铺地址：________________________。

2. 建筑面积：_________㎡；使用面积：__________㎡。

三、租赁期限

租期：_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

四、租金及支付

1. 每月租金：人民币____________元。乙方每____个月支付一次租金，可以选择支票或现金方式。

2. 押金：相当于____个月租金，合同终止时，在乙方交清所有费用后归还。若乙方提前解除合同或造成损害，押金可能不予退还或从中扣除。

五、费用缴纳

1. 管理费：由甲方缴纳。

2. 水电费、煤气费：由乙方缴纳。

3. 电话费：由乙方缴纳。

4. 维修费：租赁期间，因乙方原因导致的设施损毁由乙方负责；正常磨损除外。

六、出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，甲方转移产权不需乙方同意，但应提前二个月通知乙方。

2. 乙方转租商铺须经甲方书面同意。

七、乙方的职责

1. 依约缴纳租金及其他费用，逾期视为违约，甲方有权收回房屋并扣除滞纳金。

2. 甲乙双方合同终止前，需提前一个月通知对方。

3. 乙方需合理使用和保护租赁物，不得擅自更改用途或结构。如确需变更，需经甲方同意。租赁期满或合同解除时，乙方需将租赁物交还甲方。若乙方损坏租赁物及其设施，需负责修复或赔偿。若乙方逾期不搬迁，甲方有权处理乙方的物品并不承担保管责任。乙方需遵守国家法规和规定合法经营，因违法经营造成的损失由乙方负责赔偿。甲方需向乙方出示出租房屋的相关资料原件并承担因第三方对出租房屋主张权利造成的损失赔偿责任。

八、未尽事宜双方协商解决，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。本合同具有法律效力，违约者需承担法律责任。本合同解释权归甲方所有。本合同未尽事宜按照国家有关法律法规执行。希望这份私人商铺租赁合同模板能够为您带来便利，同时确保双方的权益得到保障。如需进一步了解合同内容或其他相关事宜，请咨询专业律师或相关机构以确保合同的合法性和有效性。甲方在租赁期内需履行多项责任：

（1）对合同约定的设施进行全面的维修保养，包括但不限于照明、供暖、卫生设施等，确保租赁物的正常使用。

（2）负责所出租大厦或小区的安全和管理，保障乙方及其他承租人的生命安全及财产安全。

（3）对租赁房屋的结构性维修负责，如遇到房屋结构问题，甲方需及时采取措施，确保房屋结构安全。

甲方还承诺在租赁期内保障乙方合法经营的权益，确保乙方的经营不受任何不当干扰。

合同期满时，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权。租金可根据社会物价指数的变化进行适当调整。

关于租赁期间可能遇到的不可抗力因素，如自然灾害等，若因不可抗力导致乙方无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。双方同意，若房屋因不可抗力损毁无法修复，合同可自然终止，双方均不需承担责任。在此情况下，甲方需将押金及预付租金无息退还给乙方。

在配备室内电器、家具及装修标准方面，以附件确认的内容为准。

本合同如有未尽事宜，双方应协商解决，补充规定与合同具有同等效力。如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同自双方代表签章后生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

现在我们来详细讨论私人商铺租赁合同的相关内容：

出租方（甲方）与承租方（乙方）已经就甲方拥有产权的房屋达成租赁意向。房屋的具体地址、建筑面积以及租赁期限都在合同中明确列出。

关于租赁期限，合同规定自某年某月某日起至某年某月某日止。在此期间，如果乙方出现擅自转租、转让或转借房屋、利用承租房屋进行非法活动或拖欠租金累计达一定天数等行为，甲方有权中止合同，收回房屋，并有可能要求乙方赔偿违约金。

合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先租赁权。但租金会根据当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

关于租金和租金交纳期限，合同详细列出了每年的租金金额以及交纳时间。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方将按照合同规定收取滞纳金。

在租赁期间，房屋的修缮由乙方负责。出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮由承租方自行承担费用。当乙方不再使用出租方的门市时，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

以上就是私人商铺租赁合同的主要内容。双方在签订合同时应当充分了解合同条款并严格遵守。第五条 费用缴纳与承担

一、物业管理费、水电费及其他费用

1. 乙方需自行向物业管理公司交纳物业管理费。

2. 水电表的底数已设定为特定数值，自该数值起，所有费用由乙方承担，直至合同期满。

3. 维修费：在租赁期间，若因乙方原因导致租赁房屋的质量问题或内部设施损坏，包括门窗、水电等，维修费用由乙方负责。

4. 其他费用：乙方使用房屋进行商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于是自己申请安装的设备如电话、宽带、有线电视等，均由乙方承担。

第六条 出租方与承租方的变更

1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新所有者依然有效。在甲方出售房屋时，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 乙方欲转租房屋，必须事先书面申请并得到甲方同意。获得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，同时承担原乙方的义务。

第七条 违约金与违约责任

1. 若甲方无故解除合同或租给他人，视为甲方违约，需支付违约金_____元。

2. 若乙方无故解除合同，视为乙方违约，需支付违约金_____元。

3. 乙方擅自转租房屋或造成房屋损坏的，应支付违约金_____元并赔偿损失。

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏或给乙方造成损失，双方均不承担责任。若因不可抗力导致乙方无法使用房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条 争议解决方式

本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地法院起诉。

第十条 合同补充与未尽事宜

本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同共_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如一方违约，另一方有权要求赔偿违约金_____元。合同生效后如发生任何变动，双方应书面协商并作出书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方均有义务履行本合同所规定的所有条款。甲方（盖章）：__________集团有限公司 乙方（盖章）：__________食品有限公司 联系电话：_____________ 联系电话：_____________ 签订日期：_________年____月____日”。

第五条 费用缴纳细则及相关责任分配

乙方需自行承担物业管理费、水电费及其他相关费用。物业管理费的缴纳方式以及水电表的起始度数已在合同中明确设定。租赁期间因乙方原因导致的房屋质量问题或内部设施损坏的维修费用由乙方承担。除此之外的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的费用均由乙方承担。在甲方出售房屋时，乙方享有优先购买权；若乙方欲转租房屋，必须得到甲方的书面同意。新的承租方需继续履行原合同的责任和义务。如果任何一方违反合同规定擅自行动，需支付相应的违约金并赔偿损失。如果合同解除是因为不可抗力的自然灾害导致的损失双方均无责任。合同执行过程中发生争议时双方应友好协商解决；协商不成可向当地法院起诉解决争议问题。此外合同如有未尽事宜双方可协商解决并作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力双方签字盖章后生效甲乙双方均有义务履行本合同所规定的条款和协议条款包括甲乙双方的责任义务违约处理等事项甲方出租方全称集团有限公司乙方承租方全称食品有限公司联系电话签订日期年月日。",私人商铺租赁合同第三条"的内容如下：

私人商铺租赁合同第三条：出租物状况及用途说明

三、租赁期限

本合同商铺租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，否则甲方有权收回商铺，乙方应如期返还（若双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。乙方在租赁期满后继续使用商铺的行为属于违约行为，每逾期返还商铺一天，需向甲方支付相应使用费。租赁期限的稳定有助于保障双方的权益。

四、租金支付

该商铺采取固定租金方式计算租金，按建筑面积XX平方米为单位进行租金计算。具体租金标准如下：第X年至第X年每天每平方米租金为XX元；第X年至第X年每天每平方米租金为XX元；第X年至第X年每天每平方米租金为XX元；第X年至第X年每天每平方米租金为XX元。乙方在本合同签定后XX日内支付XX个月租金作为定金，然后开始计算租金。定金在正式计算租金后将抵作租金，之后每XX个月支付一次租金，每次交租需在起租前XX天内完成。付款帐号为XXXXXXXXXXXX。进场装修后的XX个月内甲方不收取租金。如因进场装修日与租赁起始日不一致导致租赁期限发生变化，租金按实际承租期限及上述条款规定的各期租金标准计算。若租赁期限超过约定的年限，超出部分的租金按照第一年的租金标准计算。乙方的租金支付必须准时，以确保合同的正常履行。

五、租赁物的交付与返还

乙方收到甲方发出的进场装修通知书即视为甲方已交付租赁物。甲方交付的租赁物需满足一系列条件，包括安装楼梯、消防系统、新风系统、中央空调系统等，并确保这些设施得到相关部门的审批通过。甲方还需提供必要的用电量和商铺的排烟、排污出口等。乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。租赁期满后，乙方应按时返还商铺，否则需支付逾期使用费。返还商铺前，乙方需自行拆卸并搬走在商铺内的所有设施和物品。若因拆卸或搬迁造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。商铺内遗留的物品视为乙方放弃所有权，由甲方处理。为确保商铺的完好返还，双方应共同遵守相关规定和程序。

六、商铺的装修及维修

甲方允许乙方根据经营需要自行设计和装修商铺，但不得影响商铺的主体结构。乙方需提交设计图纸和施工方案给甲方审批，甲方应在合理时间内作出决定。乙方必须按照甲方书面认可并经过有关部门审批的设计方案进行装修。对于乙方的装修方案，甲方应在规定的XX天内给予明确的书面答复。在租赁期间，甲方应及时对商铺进行维修，若未及时维修，乙方可代为维修并由甲方承担费用（因乙方使用不当造成损坏除外）。乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，确保商铺的正常使用和经营。通过这样的规定，双方可以共同维护商铺的良好状态，确保租赁期的顺利进行。商铺租赁条款详解

鉴于乙方对商铺的使用与维护，需明确以下责任与义务。若乙方因使用不当或不合理使用导致商铺及其附属设施受损，应负责维修。若乙方不执行维修，甲方有权代为修复，相关费用由乙方承担。

关于装修与增设设施方面，乙方若需进行装修或增设附属设施和设备，必须先征得甲方书面同意，并按规定获得有关部门批准。若装修或增设设施不影响商铺主体结构，则乙方可自行决定，无需甲方同意。但乙方增设的设施归乙方所有，维修责任也由乙方承担。

甲方有以下权利与义务：

1. 有权按合同约定收取租金。

2. 承诺交付商铺的日期不晚于______年______月______日。

3. 承担与出租商铺相关的税、费。

4. 在租赁期内，除火灾、地震等突发事件外，不得无故干涉乙方的经营自主权。若发生此类事件，甲方可进入商铺。

5. 若需出售商铺，应提前三个月通知乙方，乙方享有优先购买权。

6. 若商铺出售给第三方，甲方需确保乙方拥有连续完整的租赁权，并将本合同出示给受让方。

7. 协助乙方办理经营所需的手续，如工商、税务等，并确保不另行收费。

乙方同样拥有多项权利与义务：

1. 按约定支付租金。

2. 负责申报和缴纳经营产生的税费。

3. 承担商铺的水、电、煤气等费用，按独立安装的表具和规定的标准计算。

4. 拥有完整的经营自主权。

5. 商铺招牌的设计和安装需遵守甲方规定，并经批准。二楼与三楼之间的整圈外立面可设置广告牌。

6. 负责租赁期间商铺内的人身、财产安全。对于因租赁商铺内发生的事故里的人身伤亡和财产损失，乙方应承担甲方因此遭受的损失，但租赁物自身原因导致的除外。

7. 为避免风险，乙方应购买合适的保险。

8. 未经甲方同意，不得转租。

9. 租赁期间，需服从甲方的物业管理，并承担物业管理费。乙方承租门口区域的卫生和保安工作由乙方负责。

10. 租赁期内，乙方需提供营业执照、验资报告、税务登记证等文件给甲方，并按时上报统计报表。

关于合同的变更与解除，经甲乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。任何一方非经协商一致，不得随意解除合同。但若有特定情形发生，守约方有权解除合同，并追究违约方的责任。具体情形包括：甲方逾期交付商铺、交付的商铺不符合约定、被鉴定为危房且不得出租、乙方提交装修方案未获批准等。乙方若逾期不支付租金、开业后闲置或利用商铺从事非法活动，甲方也有权解除合同。对于这些违约情形，乙方需支付相应的违约金。在租赁期内，甲、乙双方共同遵守一份特殊的合同规定。这份合同在出现某些特定情况时，将自动解除，而双方无需承担任何责任。这些情况包括商铺的土地使用权被依法提前收回、因社会公共利益或城市建设需要商铺被依法征用，以及非甲方原因导致商铺毁损、灭失。这样的条款设定，旨在保护双方的权益，应对不可预见的情况。

关于违约责任，甲方若未能按时交付商铺，除特定情况外，应按延迟天数承担每日2万元的违约金。乙方若延迟交付租金，除特定情况，需按延迟天数承担日万分之四的违约金。甲方在租赁期内有维修、养护的责任。若甲方未能及时履行，导致商铺损坏并造成乙方财产或人身伤害，甲方应承担赔偿责任，但乙方不合理使用商铺导致的损害除外。

甲方若违反协助义务，应赔偿乙方包括装修费、品牌损失费在内的所有损失。乙方在租赁期内未经许可中途退租，已交租金不退，并需支付未到期租金的一定比例作为违约金。若甲方提前收回房屋，也应支付相应违约金，并赔偿乙方的直接和间接损失，如装修费、租金差价、利润损失等。

此合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。部分条款无效不影响其他条款的法律效力。未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁。合同一式五份，均具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

这份合同的设定既体现了公平原则，又兼顾了双方的实际需求。无论是甲方还是乙方，都应遵守合同约定，确保合同的顺利执行。若因合同履行出现纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交杭州仲裁委员会仲裁。这样一份详尽且全面的合同，无疑为甲、乙双方的合作奠定了一个坚实的基础，为双方的权利保障提供了有力的支撑。

在今天的长沙家政网分享中，希望这份合同样本能为大家提供实际的帮助，为大家的合作带来便利和保障。无论是商铺租赁还是其他合作事项，一个明确、公平的合同都是保障双方权益的重要工具。希望大家在合作中，都能得到自己想要的成果，实现共赢。