房屋租赁合同电子版

房屋租赁合同要点及范文

撰写房屋租赁合同并不复杂，但对于不熟悉的小伙伴来说可能会有些迷茫。今天，长沙家政网小编就为大家分享一下房屋租赁合同的基本要点和范文，希望能对大家有所帮助。

一、房屋租赁合同的基本要点

1. 标题：如《房屋租赁合同》。

2. 房屋基本情况：包括地址、面积、结构、装修状况等。

3. 租赁用途：明确房屋的使用目的，如居住、办公、仓储等。

4. 租金及押金：详细列明租金金额、支付方式、支付时间以及押金金额。

5. 其他费用：包括水电费、物业费、暖气费等。

6. 房屋及附属设施的维护：明确甲乙双方对房屋和设施的日常维护责任。

7. 转委托说明：如乙方需转租房屋，应明确相关条件和程序。

8. 合同的解除问题：明确合同解除的条件和程序。

二、范文

租房合同范本

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1. 甲方出租给乙方的房屋位于_____省_____市_____区_____路_____号。

2. 出租房屋面积共_____平方米（建筑面积/使用面积）。

3. 该房屋现有装修及设施情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 租赁期限、用途

1. 该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。

甲方需严格遵守合同规定，不得擅自增加未明确由乙方承担的费用，这是双方合作的基石。

在租赁期内，甲方应确保房屋的安全使用。房屋及其设施的日常维护和修理责任，大部分都由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的问题。如果甲方需要维修房屋，应提前书面通知乙方，乙方应积极配合。而当乙方向甲方提出维修请求时，甲方应及时响应并提供服务。至于乙方的个性化装修部分，甲方则没有义务负责修缮。

乙方应合理使用房屋及其配套设施。如果因为使用不当导致房屋损坏，乙方应立即修复或赔偿。如果乙方想改变房屋的结构或装修，或者增加对房屋结构有影响的设备，那么必须事先获得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方原因需要提前退租时，甲方有权选择如何处理房屋的装修部分，可以是归甲方所有，要求乙方恢复原状，或是向乙方收取恢复工程的实际费用。

在租赁期间，甲方有权依法转让房屋，转让后本合同依然有效。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借。如果甲方打算出售房屋，会在XX个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

关于合同的变更、解除与终止，双方可以协商调整或终止合同。如果甲方不能提供符合约定的房屋或未尽修缮义务，乙方有权解除合同。同样，如果乙方未经允许转租、改变房屋结构、损坏承租房屋、改变租赁用途、利用承租房屋进行违法活动、逾期未交费用或拖欠房租超过XX个月，甲方也有权解除合同。如果租赁期满前乙方想继续租赁，应在XX个月前通知甲方。租赁期满时，如果甲方仍要出租房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。合同自然终止时，是租赁期满之日。

第六条：因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，合同即告终止。

第十条：房屋交付及收回的验收事宜

甲方交付的房屋及其附属设施、设备应保证处于正常可使用状态。在验收时，双方必须共同参与。如对房屋内的装修、器物等硬件设施、设备有异议，应及时提出。难以当场检测判断的，应在规定时间内向对方提出主张。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施、设备如数交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方同意留存物品，甲方有权处置。

第十一条：甲方的违约责任

甲方若不能提供合同约定的房屋，应支付乙方合同租金总额一定比例的违约金，并赔偿超出违约金部分的损失。如乙方要求继续履行合同，甲方应支付滞纳金。因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付费用或折抵租金。若甲方违反合同约定提前收回房屋，应支付违约金。因房屋权属瑕疵或非法出租而导致合同无效的，甲方应承担损失赔偿责任。

第十二条：乙方的违约责任

租赁期间，乙方若未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋，拆改房屋结构或损坏房屋，改变租赁用途或利用房屋进行违法活动，或拖欠房租累计达个月以上等行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任和损失赔偿责任。乙方逾期交纳费用、中途擅自退租、逾期支付租金或逾期归还房屋等行为，也应向甲方支付滞纳金和违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

第十三条：免责条件

因不可抗力导致的合同不能履行或损失，甲乙双方不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失，也互不承担责任。在合同履行过程中，甲乙双方应充分了解并遵守上述条款，确保合同顺利履行，减少不必要的纷争和损失。合同终止与续签：因各种原因导致合同无法继续履行时，租金将根据实际使用时间计算。如果租期不足整月，我们将按照天数进行精确计算，确保公平合理，多退少补。

关于不可抗力：我们所说的不可抗力，指的是那些无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。对于因不可抗力造成的合同约定无法履行的情况，双方应积极协商，寻求妥善解决方案。

合同未尽事宜：本合同未涉及的事宜，经过甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。这些补充条款及附件，都是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

争议解决：如果在合同履行过程中发生争议，我们首选通过双方协商或者调解来解决。如果协商或调解无法达成一致，那么可以选择以下两种解决方式中的一种：

1. 提交给仲裁委员会进行仲裁。

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他约定事项：除了以上条款，双方还可能有其他特定事项需要约定。这些约定将在本合同的“其他约定事项”部分中明确列出。

合同生效与存档：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同及附件一式若干份，甲乙双方各执若干份，具有同等法律效力。

基本信息：甲方和乙方需要提供包括身份证号、营业执照号、电话、传真、地址、邮政编码等在内的基本信息，以便合同顺利履行。还需要提供房产证号和房地产经纪机构号码。

签约代表、日期与地点：签约代表需要在合同上签字，并注明签约日期和地点。

设施、设备清单：本设施清单作为甲乙双方签订的房屋租赁合同的附件，详细列出了租赁房屋内的设施和设备。

租赁合同详表

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

今日，甲方将位于____的房屋，拥有建筑面积____以及附属设施，愿意租给乙方使用。

一、租赁期限

租房协议自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、支付条款

每月房租为____元。乙方需先付款后住房。每次租金应提前____天支付给甲方。初次付款在____年____月____日，包含设施开支及附属押金____元，共计____元。

三、违约条款

本租赁合同一旦签署，即产生法律效力。任何一方不得无故终止协议。如发生违约情况，违约方需支付给守约方____元违约金，并按实际房租结算。

四、其他条款

1. 甲方需提供完整的房屋及设施，并依照国家规定办理相关租赁手续。乙方不得未经甲方同意改变房屋结构或设施。如有损坏附属物或装潢，需按市场价赔偿给甲方。

2. 乙方不得未经甲方同意将房屋转租或用于非法用途。外来人员必须办理暂住手续。如发生非法事件，乙方需承担后果及违约责任。

3. 若甲方无正当理由终止协议（正当理由解释权依照“民法通则”），应承担违约责任。

4. 租赁期间的水表吨数____，电表度数____，以及其他费用（试听费、物业管理费等）由乙方承担。

五、设施与设备清单

1. 燃气管道及煤气罐

2. 暖气管道

3. 热水管道

4. 燃气热水器型号：______

5. 电热水器型号：______

6. 空调型号及数量：______

7. 家具型号及数量：______

8. 其它设施设备：______ （请自行填写）

签约日期： 年 月 日 签约地点： （请自行填写）

尊敬的出租方（甲方）与承租方（乙方），在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方的权利与义务，特订立以下租赁合同。

一、房屋概况及出租信息

甲方同意将其位于福泽花苑2号楼西单元的房屋出租给乙方使用。该房屋的详细地址、面积、布局及配套设施等均已在合同中明确列出。

二、租赁期限及租金

租赁期限为共XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。每月租金为人民币XX元整，租金总额为人民币XX元整。乙方须按时支付租金，若超过约定时间未支付，甲方有权按照协议要求乙方补交费用并加收滞纳金。

三、设施保证金

乙方在签订本合同时需缴纳设施保证金人民币XX元整。在租赁期满时，如房屋及其设施完好无损，甲方将全额退还保证金；否则，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，应负责及时修复或赔偿损失。

四、权利与义务

1. 乙方仅可将租赁房屋用于合同约定的用途，不得擅自转租、转借。

2. 在乙方居住期间，若发生盗抢等损失，由乙方自行承担。

3. 乙方如需改变房屋结构或装修，必须事先获得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。租赁期满后，不得向甲方索取费用。

4. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方希望续租，须在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

5. 乙方交还房屋时，应保持房屋及设施完好，不得留存物品影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。

五、合同解除与违约责任

在租赁期间，若乙方出现下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋并要求乙方支付违约金：

1. 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；

2. 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构；

3. 损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未修复；

4. 未经甲方书面同意，改变合同约定的房屋租赁用途；

5. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

6. 逾期未交纳按约定应由乙方交纳的各项费用且给甲方造成严重损害；

7. 拖欠房租累计两个月以上。

六、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字之日起生效。在租房过程中如有未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、签约信息

本合同在双方签字盖章之后，即刻生效。它的封面和正文，如同一张精美的名片，承载着双方的承诺与信任。这份合同，并非仅仅是纸上的文字，而是双方共同达成的约定，具有法律效应。

这份合同及其附件共两份，甲乙双方各执一份。每一份合同都承载着双方的责任与义务，具有同等的法律效力。就像一份珍贵的契约，它们被双方珍视并妥善保管。

甲方和乙方，在这份合同中扮演着各自的角色。他们是合同的主体，也是合作的伙伴。他们共同遵守这份合同的每一条规定，以确保双方的权益得到保障。

这份合同的内容，涵盖了各种细节和条款。从合同的生效日期，到双方的职责和义务，再到解决纠纷的方式，每一个细节都被精心打磨，以确保双方的权益得到充分保护。它是双方合作的基石，也是他们共同发展的保障。

由于转码等原因，可能会导致合同内容丢失几个字或出现瑕疵。在使用这份合同之前，务必从头到尾仔细阅读一遍，确保合同内容的完整性和准确性。这样才能确保双方的权益得到充分保障。

这份合同是双方合作的桥梁和纽带。它承载着双方的承诺和信任，为双方的合作提供了坚实的法律基础。希望双方能够共同遵守这份合同，携手共进，共创美好未来。