房屋租赁合同范本通用指南及要点解析

个人出租房屋合同撰写指南：长沙家政网倾情呈现！

在长沙这座繁华的城市里，房屋出租与租赁的需求日益旺盛。当您准备签订个人出租房屋合了解合同的主要内容至关重要。长沙家政网小编为您精心整理了一份个人出租房屋合同撰写指南，以帮助您更好地了解如何撰写一份完善的出租房屋合同。

一、合同基本框架

一份标准的出租房屋合同应包括以下要点：

1. 出租方和承租方的身份信息。

2. 房屋基本情况简介。

3. 租赁期限及续租事宜。

4. 租金、保证金及支付方式。

5. 其他费用说明。

6. 双方责任与义务。

7. 房屋使用规定及违约责任。

8. 争议解决方式。

9. 合同生效方式。

二、合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：______________________

根据相关法律法规，甲乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方一事，达成以下协议：

1. 甲方同意将其位于______市______区______路______村的房屋出租给乙方。该房屋面积为______平方米，保证出租房屋的合法性，并承担相应法律责任。

2. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3. 租金为人民币______元/月，乙方需提前一个月支付下一期租金。租赁保证金为人民币______元，租赁期满若无违约情况，甲方应全额无息返还。

4. 乙方仅可将承租房屋用于______用途。租赁期间的水、电、煤等费用由乙方承担。房屋内设施状况需明确列明并交接清楚。

5. 双方责任与义务中，应明确包括房屋维护、设施损坏赔偿等问题。

6. 合同中还需明确违约责任、特殊情况下合同的终止条件及处理方式等内容。

7. 在签署合甲乙双方及居间方（如有）应共同确认合同内容，确保双方权益。合同一式三份，甲、乙双方及居间方各执一份，具有同等法律效力。

8. 对于因转码原因可能导致的合同内容丢失或瑕疵，双方在使用前务必仔细核对确认。

三、其他注意事项

在实际签订合应根据具体情况调整和完善相关条款。特别提醒，在实际操作中要注意以下事项：

1. 甲乙双方需对合同内容充分理解并认可。

2. 在租赁期间，双方应共同遵守合同约定，共同维护双方利益。

3. 若遇不可抗力因素影响，双方均不负有责任；若因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方同样无需承担责任。

4. 对于合同中未涉及的事宜，双方可按照《中华人民共和国合同法》的有关规定进行协商并作出补充规定。若协商不成，任何一方都有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

希望通过这份精心制作的合同模板，甲方和乙方能够在未来的合作中建立起良好的信任关系，共同实现双方的利益最大化。在签订合同时请务必谨慎，确保双方权益得到充分保障！