广州房屋租赁合同范本

广州房屋租赁合同范本介绍

长沙家政网为您详细解读广州房屋租赁合同范本。合同分为甲方（出租方）和乙方（承租方）两部分，双方基本信息在此处列明。接下来，合同内容经过双方协商确定，包括房屋的用途、相关费用的缴纳、租赁期限、房租及支付方式等。

一、租赁房屋

甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用，具体地址、建筑面积或使用面积以及房屋当前的装修、设备设施状况等详细信息在合同附件一中详细列明。乙方承诺租赁该房屋仅用于约定的用途，不得擅自改变，且不得超出其营业执照核准的经营范围。

二、租赁期限

租赁期限由双方约定，同时甲方同意给予乙方一定的免租期，用于装修等准备事项。在此期间，乙方无需承担租金，但需承担实耗的水、电费用及物管费用。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如乙方希望继续承租，应在租赁期满前一定时间内提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金

本合同实行先付租金后使用原则，租金标准、支付方式及支付时间等由双方约定。乙方在合同签订后应支付部分或全部保证金作为履行合同的保证。如乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定导致甲方损失，甲方有权扣除保证金以抵付损失。在乙方按合同约定履行各项条款、归还房屋并结清相关费用后，甲方将退还剩余保证金。

四、其他费用

乙方在租赁期间需承担水、电、煤气、通讯等费用。物业管理费的标准、支付方式及时间等由双方约定。乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构。租赁期满后，如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。乙方还需承担与租赁房屋有关的其他费用。

五、房屋交付

甲方在收到首期租金、物业管理费及保证金后一定时间内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应按附件一进行交接并签署房屋交付确认书。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。

六、转租和归还

在租赁期间，乙方不得转租租赁房屋。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋归还甲方。在归还时，双方应共同确认租赁房屋的状况，确保房屋及其设施完好无损。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。双方在合同终止时还需进行水电等费用的结算。以上内容仅供参考，具体条款应以双方实际签订的租赁合同为准。关于租赁房屋的相关条款与规定

一、转租条款

乙方在租赁期内，不得擅自转租。若擅自转租部分或全部，将被视为违约行为。甲方有权立即解除租赁合同，并保留不退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金的权利。甲方有权要求乙方承担由此产生的所有违约赔偿责任。

二、房屋交还

租赁期满或合同提前终止后，乙方需在指定时间内按照附件一的要求，将租赁房屋及甲方提供的设备设施归还甲方。如乙方未能按时交还，甲方有权采取措施收回房屋，相关费用由乙方承担。乙方有权拆除并取回自己的装修和装饰，但不能损害房屋结构和甲方设施。未在规定时间内拆除或取回的物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

三、装修与改造

租赁期内，乙方可对房屋进行装修或改造，但不得改变房屋的基本结构。甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止后拆除装修。若乙方拒绝拆除，甲方可代为拆除，相关费用由乙方承担。

四、保证与责任

甲方保证拥有完全资格和权利将房屋按约租赁给乙方，并对房屋及其设施进行定期维修保养。乙方需确保租赁房屋用于合同约定的用途，并遵守所有法律、法规。乙方应按时支付租金和其他费用，正常使用并爱护甲方提供的设施，避免不正常损坏。如因乙方使用不当导致损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。

五、合同的解除

若甲乙双方协商一致，可提前解除合同。若发生不可抗力事件，甲方应尽快修复房屋。租赁房屋修复期间，乙方免交租金和物业管理费。若发生甲方不可预见的市政规划等事件，双方应按实际租用天数结清费用。若乙方出现逾期支付租金、改变租赁用途、转租房屋、擅自装修等行为时，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。同样，若甲方违反保证或合同其他约定，乙方在补救期内未得到补救，致使乙方不能正常营业或合同权益受损时，乙方有权提前解除合同并要求赔偿实际损失。

六、其他注意事项

乙方在经营过程中发生的对第三方的责任由乙方自行承担。如甲方被要求承担相关责任，赔偿后有权向乙方追偿。合同还规定了其他相关条款和细节，以确保租赁过程的顺利进行。甲方与乙方签订了一份房屋租赁合同，乙方租赁甲方的房屋作为住宅用途。关于退租和违约事项，双方做了如下规定：

一、退租条款

在乙方搬迁并交回房屋后，甲方应及时退还乙方剩余的款项，租金按照实际使用天数进行结算。如果乙方选择不解约，仍有权要求甲方赔偿实际损失。当租赁期满或合同提前终止时，乙方必须按照合同附件一的要求将房屋交还甲方。若未能按时交还，乙方不仅需要按照实际使用天数支付双倍租金，还需要承担一定的违约金。如果乙方在租赁期内擅自退租，需要支付年租金的相应比例的违约金，且预付的租金、物业管理费及保证金可能不予退还。

二、违约条款

1. 甲方未能按时交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取一定比例的违约金。但如果是由于乙方自身原因导致的延迟交付则除外。

2. 若乙方拖欠租金或其他费用，需要向甲方支付滞纳金。每逾期一日，甲方有权收取一定比例的费用作为违约金。

3. 任何一方违约，都应在收到另一方通知后的7天内进行更正。如果逾期未能更正，另一方有权索赔。

4. 本合同下的违约责任可以累加适用。

三、不可抗力条款

若发生不可抗力事件，受影响的一方可以在受影响的期间暂停履行其在本合同下的义务，并且无需承担违约责任。但受影响的一方需要提供充足的证据证明不可抗力已经发生和持续的时间。受不可抗力影响的一方应尽力减少不可抗力事件的后果。

四、争议解决和法律适用

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的适用法律为中华人民共和国的法律。本合同自双方签字或盖章，并且双方公司加盖印章后生效。如果租赁行为需要主管部门审批，则合同应在审批后生效。本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。合同的附件与合同具有同等法律效力。出租方和承租方的具体信息也一并列明在合同中。四、租金、支付方式和期限

甲、乙双方经过友好协商，就该房屋的租赁事宜达成如下约定：

1. 租金：该房屋的月租金为人民币（大写）______元。乙方应按时支付租金，确保租赁关系的顺利进行。

2. 支付方式：乙方同意在签订本合同时向甲方支付首期租金，并在每个季度开始时支付下一季度的租金。具体的支付方式将在双方协商后确定。乙方必须按时付款，否则每逾期一日，需按月租金的1%支付滞纳金。

五、保证金和其他费用

1. 保证金：在签订租赁合乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为一个月的租金，即人民币______元。甲方将向乙方开具收款凭证。当租赁关系终止时，除扣除合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分将无息归还给乙方。

2. 其他费用：租赁期间，乙方需要承担该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理等费用。这些费用将按照实际使用情况进行结算。

六、房屋使用要求和维修责任

1. 使用要求：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如果因为乙方的使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担维修责任。如果乙方拒绝维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

2. 维修责任：甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方进行房屋检查、养护时，应提前通知乙方，并确保减少对乙方使用该房屋的影响。如果乙方需要对房屋进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意，并按规定获得相关部门的批准。租赁期满后，依附于房屋的装修和增设的附属设施将归甲方所有。

七、房屋返还时的状态

1. 返还条件：除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在租期届满后立即返还该房屋。如果未经甲方同意逾期返还房屋，乙方需按原日租金的两倍支付日使用费。返还房屋时，应符合正常使用后的状态，并经过甲方的验收认可，双方结清各自应承担的费用。

八、转租、转让和交换

除甲方在本合同的补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意，才能将该房屋部分或全部转租给他人。未经甲方同意擅自转租将视为违约行为。双方协商达成一致后，方可进行转租事宜的进一步安排。

合同篇章——广州房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：_______________________

承租方（乙方）：_______________________

在房屋租赁的舞台上，甲方与乙方共同签署了一份重要的租赁合同。他们都具有完全民事行为能力，并对各自的权利、义务和责任有着清晰的认识。他们愿意严格遵守合同条款，共同维护双方的利益。

一、甲方将位于繁华的____市____街道____小区的一栋温馨房屋出租给乙方居住使用。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计走过__个月的时光。

二、关于租金问题，房屋的月租金定为人民币____元。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初的指定时间内，向甲方支付全月/季/年的租金，这是乙方对甲方房屋使用权的尊重与认可。

三、乙方在租赁期间产生的费用，如水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等，均由乙方自行承担。在租赁结束时，乙方必须结清所有欠费，确保双方的财务清晰。

四、为了表示诚意，乙方同意预交________元作为保证金。当合同结束时，这笔保证金将被用作冲抵房租。

五、房屋租赁期限为________，自________年____月____日至________年____月____日。期间，若任何一方希望提前终止合同，必须提前三个月通知对方，并支付总租金_______的违约金。如果甲方决定转让该房屋，乙方则拥有优先购买的权利。

六、除土地费和大修费之外，因租用该房屋所产生的其他费用均由乙方承担。

七、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。乙方也不得改变房屋的结构和用途。如果因为乙方的行为导致房屋及其配套设施损坏，乙方将承担赔偿责任。

八、甲方保证出租的房屋无产权纠纷。如果乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方将全力协助。

九、如果在合同履行过程中发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。

十、本合同连同附件共一式__份，甲、乙双方各执__份。自双方签字之日起，合同即生效。

甲方（签字）：_______________________ 乙方（签字）：_______________________

日期：____年____月____日

这就是今天长沙家政网小编带来的广州房屋租赁合同范本。合同是双方协商一致后的约定，也是保障双方权益的重要文件。希望这份合同范本能够帮助到你。