经典城市私人商铺租赁合同范本
城市私人商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。
一、租赁商铺概述
1. 甲方将其合法拥有的位于_________________________的商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_______平方米，具体地址为____________。
2. 商铺附属设施包括____________________________________等。
二、租赁房屋用途
1. 乙方租赁房屋作为商业经营使用。
2. 乙方承诺在租赁期内，不会擅自改变商铺的原有结构和用途，确保合法经营。若需改变需事先获得甲方书面同意。
三、租赁期限及租金支付
1. 本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金从签订日开始计算。乙方在签订合同后支付租金及押金等费用给甲方。租金支付方式按年支付，第一次支付______年租金共计人民币______元整（大写______）。自第______年开始，租金每年递增______%。若双方无法协商确定租金涨幅，可委托专业资质的第三方房产评估公司进行市场评估确定。乙方需按时支付租金，如逾期超过______天未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、甲方的权利与义务
1. 甲方应在乙方支付租金之日将商铺钥匙交付乙方使用。并保证所出租商铺权属清楚，无共同人异议及纠纷。保证出租房屋能合法用于商业经营。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。合同期满后，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的可移动设施、设备归乙方所有；未能移动的设备设施归甲方所有。甲方有权要求乙方在规定时间内搬离商铺并归还商铺及其设施设备。对于未按时搬离的物品，甲方有权处理并不承担任何责任。同时对于未经同意擅自改造房屋结构的情况造成的后果由乙方全权承担法律责任。若甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患等情况时应及时通知乙方并负责维修或承担相应损失赔偿等责任。甲方对房屋进行检查、养护时应提前通知乙方并配合检查养护工作以确保房屋的正常使用和安全状态得以维持；因乙方阻挠造成后果由乙方负责承担相应责任与损失赔偿等后果影响正常营业情况的发生双方协商解决相关事宜和赔偿等损失问题。对于租赁期满后的续租问题双方需提前沟通协商并在租赁期满前三个月内明确是否续租及续租条件等条款内容后重新签订新的租赁合同以保障双方权益不受损害或实现优先租赁权等利益保障措施的实施和执行落地工作等事项内容的履行和实施落地工作等事项内容的履行和实施落地工作等事项内容并严格执行合同约定内容以保障双方权益不受损害或实现合同目的等目标达成和实现落地工作等事项内容的落实和执行落地工作等细节内容的有效执行和实施落地工作的完成等等内容以及事项的实施和执行落地工作的顺利推进等目标的实现和落实情况的监督和执行效果的反馈和反馈机制以及纠纷处理机制的建立健全等方面共同遵守和维护合同秩序维护合法权益的履行等各方面的内容进行进一步的沟通和协商和明确达成共识和共同遵守和执行本合同的各项条款和约定等事项内容及其约定条款的有效执行和实施落地工作以及效果的评估等机制的完善和提高并承担相应的违约责任和经济赔偿等问题按照法律法规约定解决执行落实细节问题等事项内容的执行和实施落地工作的完成等各方面的细节问题的处理解决以及责任追究和违约责任的追究和赔偿问题的解决方案的落实和执行落地工作的推进和实施效果的评估和反馈机制的完善和提高等方面的内容进行进一步的沟通和协商达成共识并严格执行合同约定内容和承担违约责任和经济赔偿等问题解决方案的落实和执行落地工作的推进和落实效果的评估和反馈机制的完善和改进措施的落实和执行落地工作的推进和实施效果的评估和反馈机制的有效运行等方面的内容进行进一步的完善和改进措施的落实和执行落地工作的推进和落实效果的监督和考核机制的完善和改进措施的落实和执行落地工作的持续监督和管理等方面共同遵守和维护本合同的各项条款和约定等事宜的实现和完成等方面的细节问题的处理解决及其解决方案的落实和执行落地工作的推进和落实效果的监督和考核机制的完善和改进措施的落实和执行落地工作的持续优化和改进措施的落实和执行落地工作的持续改进和创新等方面的内容进行进一步的探讨和研究达成共识并严格执行合同约定内容和承担违约责任和经济赔偿等问题解决方案的落实和执行落地工作的持续改进和创新等方面的工作的持续推进和落实效果的监督和考核机制的持续优化和改进措施的落实和执行落地工作的持续创新和发展等方面共同遵守和维护本合同的各项条款及其解决方案的实现和落实效果的监督和考核机制的持续优化和改进和创新发展等方面的内容以及涉及到相关法律法规和政策文件等方面的内容进行严格的遵守和执行并保证合法合规经营等方面的内容进行进一步的明确和细化达成共识并承担相应的违约责任和经济赔偿等问题解决方案的实现和落实情况的监督和考核机制的建立和实施及其法律风险的防范和控制等方面的工作的持续推进和落实效果的监督和考核机制的持续优化和改进和创新发展等方面进行持续的改进和优化和提升并保证合法合规经营等目标的实现和落实情况的监督和考核机制的持续优化和改进和创新发展等方面的长期合作和共赢的实现和维护合同秩序的稳定性和长期性的发展等方面的内容进行长期的合作和发展及维护城市私人商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
一、房屋坐落地址
出租方出租的商铺位于_______省_______市_______区_______街______号商铺，建筑面积______平方米。乙方承租该商铺用于经营______。
二、租赁期限
租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。在租赁期满前，双方如无异议且乙方履约完毕合同义务，经甲方同意后，可续约同等期限的合同。
三、租金和租金交纳期限
1. 每年租金为人民币______元整（_______元）。月租金每平方米不超过______元。自租赁期开始之日起，每半年支付一次租金。具体支付时间为每年的___月和___月。
2. 为减轻乙方负担，甲方同意乙方分两次缴纳租金。但乙方必须按照约定的时间和金额支付租金。如乙方无故拖欠租金超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方支付滞纳金。滞纳金按每日拖欠租金的百分之___计算。乙方缴纳的押金在合同到期或终止后无息退还。
四、租赁期间房屋修缮及费用承担
甲方将房屋交给乙方后，乙方负责装修及修缮工作。租赁期内，乙方承担所有装修及修缮费用，甲方概不负责。若乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。如有损坏，需负责修复或赔偿损失。若因不可抗力因素（如地震、台风、洪水等）导致房屋损坏，双方协商解决。甲方应向乙方提供相应证明文件并协助修复工作。甲方负责承担房屋的房产税、土地税等税费，以及房屋主体结构的维护费用。若因乙方经营产生的费用由乙方自行承担。甲乙双方共同承担租赁期内房屋的正常维护费用，如水电费、物业费、清洁费等。相关费用凭证复印件应交由甲方备案。如遇特殊情况需提前终止合同，双方应提前___个月通知对方并协商处理后续事宜。本合同未尽事宜可由双方协商补充约定并作为本合同的附件存在与本合同具有同等法律效力。双方保留的复印件应与正本合同具有相同效力。双方补充条款约定如下：甲乙双方需共同遵守当地的法律法规和相关的商业行为规范等条款内容并承担相应的责任和义务以确保双方权益得到保障和维护商业秩序的良好发展等条款内容可根据实际情况进行修改和补充。甲乙双方签字确认本合同的法律效力并承诺遵守执行本合同条款内容并承担相应责任和义务等条款内容。合同一式两份甲乙双方各执一份以备查验和维护各自的权益。本合同的执行过程中发生任何争议双方应友好协商解决如协商不成可提交当地仲裁机构仲裁或向人民法院起诉解决争议等条款内容可根据实际情况进行修改和补充以确保双方权益得到保障和维护商业秩序的良好发展等条款内容具有法律效力并受到法律保护等条款内容可根据实际情况进行修改和补充。最后甲乙双方签字盖章确认本合同的生效日期为签订之日起生效并共同遵守执行本合同条款内容等条款内容可根据实际情况进行修改和补充以确保双方权益得到保障和维护商业秩序的良好发展。。
五、其他条款内容说明补充：甲方提供水电设施并确保正常使用如果因特殊情况导致商铺内设备设施故障乙方应及时通知甲方维修但维修期间对乙方的损失不予负责其他设施均由乙方自行配备及维护同时甲乙双方应妥善保管商铺内的设施设备防止意外损坏或被盗等情况发生如遇特殊情况需提前终止合同双方应提前沟通协商并妥善处理相关事宜以确保双方权益得到保障和维护商业秩序的良好发展等条款内容可根据实际情况进行修改和补充。（注：具体细节可根据实际情况进行修改和补充）在租赁期内甲乙双方应遵守当地的法律法规和相关的商业行为规范严禁违法违规行为的发生一旦发现将依法追究责任并由违约方承担一切损失和责任等条款内容可根据实际情况进行修改和补充以确保双方的合法权益得到保障和维护商业秩序的良好发展等条款内容具有法律效力并受到法律保护等条款内容可再次详细约定其他特殊情况的处理方式和解决方案以及违约责任的追究方式等确保合同的全面性和有效性。。本合同连补充条款及附件共___页___式___份甲乙双方各执___份均具有同等效力本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力双方应共同遵守执行本合同条款内容以确保双方的合法权益得到保障和维护商业秩序的良好发展。。
六、其他约定补充说明：关于商铺的交付标准验收标准和承租方的经营范围等相关事宜在此再次详细说明以避免未来可能出现的纠纷等具体内容可以根据实际情况进行修改和补充确保双方权益得到充分保障和维护商业秩序的正常运行等条款内容可进一步细化和具体化以加强合同的约束力和可执行性等具体内容可以根据实际情况进行调整和完善。（注：具体细节可根据实际情况进行修改和补充）在租赁期内如遇规划征收或拆迁等情况双方应遵守的相关政策并按照的要求进行协商处理相关补偿事宜同时本合同自动终止双方均不承担违约责任等条款内容可以根据实际情况进行修改和补充以确保双方的合法权益得到保障和维护商业秩序的正常运行等条款内容具有法律效力并受到法律保护等具体内容可以根据实际情况进行调整和完善。。 甲方出租方签字盖章：__________________ 日期：_________年_____第五条：费用缴纳规定
甲方每月自行向有关部门缴纳管理费，确保商铺运营有序。乙方则需每月自行支付水电费、煤气费，确保商铺日常运营所需。对于电话费，乙方也需自行承担。在租赁期间，若租赁物内的设施因乙方原因造成损坏，维修责任由乙方承担，包括与房屋质量有关的设施和家私、家电设备。
第六条：出租方的责任与义务
出租方在商铺租赁期间需制作租赁商铺标志并监督承租方在显眼位置悬挂或张贴。出租方还需监督承租方遵守经营场所的各项规章制度，并及时报告有关部门承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为。出租方有责任确保商铺的经营范围与承租方需求相符，禁止将商铺租给与原经营范围不符或反向的承租人。对于商店门前或占道设置的商铺（包括店内妨碍顾客出入的柜台），若违反城市规划及城市管理规定，出租方应予以撤销。出租方还需确保不为承租方提供非法经营的便利，并承诺商铺可满足承租方的经营目的。若因出租方原因或房屋相关手续问题导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。
第七条：承租方的责任与义务
承租方在租赁期间不得超出核准的经营范围，并在显眼位置悬挂租赁商铺标志。承租方不得私自转租、转让商铺，也不得以出租方的名义从事经营活动。在销售商品时，承租方需明码标价，并提供正式的销售凭证。承租方也有义务文明经营、礼貌待客，并避免销售假冒伪劣商品、腐烂变质食品等。承租方还需按税务部门规定办理纳税登记，依法纳税。若承租方提前停租，应办理注销税务登记等手续。承租方还需遵守国家法律法规，不得转借、出卖、出租相关许可证和营业执照，并接受各部门的监督检查。
第八条：出租方与承租方的变更
若租赁期间房产所有权需转移给第三方，出租方应符合国家相关规定，并提前二个月书面通知承租方。转移后，第三方将成为新的出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务。若承租方欲将租赁房屋转租给第三方，必须得到出租方的书面同意。新的使用者将成为新的承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条：违约金与违约责任
若出租方在承租方未违约的情况下提前解除协议或租给他人，视为违约，需支付违约金______元。若承租方在未违约的情况下提前解除协议，也需支付违约金______元。若承租方擅自转租房屋或造成房屋损坏的，应支付违约金______元。
第十条：续租与优先租赁权
若承租方希望在租赁期满后继续租赁商铺，应在租赁期满前书面通知出租方。如出租方同意续租，双方应重新签订协议。若租赁期满前出租方未作出答复，则视为同意续租，租期为不定期，租金维持原协议。在租赁期满且无违约行为的情况下，承租方享有优先租赁权。
第十一条：协议中止与房屋收回
城市私人商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
甲乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方的商铺事宜达成如下协议，共同遵守。
一、租赁地点与期限
甲方同意将其位于繁华的____市____区____商铺出租给乙方使用。乙方充分了解了该商铺的位置和周边环境，并自愿承租作为经营场所。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。合同到期后，若乙方希望继续租赁，甲方将优先考虑并保证乙方的第一租赁权。
二、租金与付款方式
第一年商铺租金为人民币____元整。自第二年、第三年起，每年租金为人民币____元整。付款方式为每年一次付清。乙方在签订合同时需首付____万元作为押金，以后的房租分别在每年的____月____日、____月____日、____月____日、____月____日及合同期满前一次性付清。若合同期满双方无争议，甲方将全额退还乙方押金。
三、协议的终止与解除
1. 本协议期限届满，双方不再续签的；
2. 双方通过书面协议一致同意解除本协议的；
3. 由于不可抗力导致协议目的无法实现的；
4. 委托期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；
5. 一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
6. 一方有违约或违法行为导致协议目的不能实现的；
7. 因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁补偿由承租方享有。若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失，双方互不承担责任。租赁期间，承租方需立即书面通知出租方。
四、争议解决方式
本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择向________仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
五、通知与联系方式
所有与本协议有关的通知与文件往来，必须使用书面形式，可采用书信、传真、电子邮件等方式传递。通讯地址变更后，一方应在变更之日起____日内书面通知对方。否则，未通知方需承担由此产生的责任。本协议自双方签字并盖章之日起生效，有效期为____年。正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。甲乙双方在此确认并同意以上条款。未尽事宜可另行协商补充。最后衷心祝愿双方合作愉快！祝愿乙方生意兴隆！甲方与乙方共同签署确认本合同内容无误后盖章生效：甲方______乙方______签约日期：______年______月______日。四、水电计费概述
当乙方租用房屋时，甲方需确保水电供应畅通无阻，并确保合同签署前所有的水电费用已结清。租赁期内，乙方需按时向相关部门缴纳水电费用。若因乙方原因导致水电供应不畅，乙方需自行解决。
五、甲方的权益与责任明细
1. 甲方应确保出租商铺的权属清晰，如发生与甲方产权及债权、债务有关的纠纷，甲方需负责解决，并为乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。
2. 甲方需对商铺进行定期的检查，包括但不限于屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主体结构问题，并承担正常的商铺维修费用。
3. 当乙方租赁期满并选择不再续约时，甲方将收回出租的房屋及附属设施。
六、乙方的权益与责任详解
1. 乙方可根据经营需要，在征得甲方同意的前提下，对出租房屋进行装修改造，但不得损害房屋的主体结构，相关费用由乙方自行承担。
2. 在合同期内，乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。
3. 若因乙方使用不当或其他人为原因造成商铺主体受损，乙方需负责赔偿或修复。租赁期满后，若乙方不再续租，应保证现有的装潢原状，不得故意损毁现有装修和相关设施。
4. 违约责任：若任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，并追究违约方的责任，支付违约责任金元。
七、协议其他条款
1. 若本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成，任何一方均有权向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可依法向当地人民法院起诉。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商议定。
3. 本合同一式份数份，甲乙双方各执份数份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
签订日期：_________年______月____日 签订日期：_________年______月____日
以上就是长沙家政网今日分享的内容，希望能对大家有所帮助。在水电计费、甲乙双方的权利与责任等方面，双方需明确各自的权益与义务，确保租赁期的顺利进行。