北京市租房合同范本5篇
北京市租房合同的撰写要点及范文
一、标题及简介
标题通常为《北京市房屋租赁合同》。简介部分需概述房屋的基本情况，包括房屋地址、结构、面积、用途等。
二、合同格式及主要内容
合同格式应清晰明了，包含出租方和承租方的信息、租赁期限、租金及支付方式等。以下为合同范本：
北京市房屋租赁合同范本
出租人（甲方）：
姓名/名称：_____________________
身份证号/统一社会信用代码：_______
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
承租人（乙方）：
姓名/名称：_____________________
身份证号/统一社会信用代码：_______
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________
一、房屋基本情况
房屋地址：_______________________
房屋结构：_______________________
面积：___________________________
用途：___________________________ （如居住、办公等）
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
租金为人民币______元/月，支付方式______（如月付、季付等）。租金支付日期为每月的______日。押金______元，签订合同时一次性支付。
四、其他费用及日常维护责任划分等约定事项 （可列举具体条款） （注：这部分需要根据实际情况详细约定） 。 五、违约责任及争议解决方式 （可列举具体条款） （注：这部分也需要根据实际情况详细约定）。如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。仲裁机构为______仲裁委员会，或者选择向______人民法院起诉。六、其他约定事项（根据实际需要进行补充约定）七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下为签字部分）出租人（甲方）：_______________________承租人（乙方）：_______________________法定代理人：_______________________法定代理人：_______________________委托代理人：_______________________委托代理人：_______________________联系地址：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________签订时间：____年__月__日 签订地点：_______ 通过以上范本，可以看出一个完整的租房合同应包含的主要内容。在实际撰写时，需要根据具体情况进行调整和补充，确保双方的权益得到保障。在撰写过程中，语言应简洁明了，避免出现不必要的法律纠纷。合同中的每一条款都应清晰明确，避免出现歧义。物业租赁合同
一、物业基本情况与设施
甲方同意将其拥有的位于繁华市区之“该房屋”出租给乙方使用，房屋用途为居住区域，建筑面积为平方米。该房屋的现有装修及设施情况详细记录在附件中，作为双方交验的凭据。除另有约定外，该附件作为乙方在本合同履行期间使用房屋的验证依据。
二、租赁期限
该房屋租赁期限为个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方要求续租，必须在租赁期满前提前个月通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
该房屋租金为人民币元/月。租金支付方式及时间为每支付一次租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回房屋，乙方需按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、中介服务费用及租赁条件
乙方需一次性支付丙方租赁信息服务费，相当于房屋月租金的50%。甲方应出示房屋的《房屋所有权证》或相关证明文件，并保证出租不违反国家法律法规。乙方需承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等实际费用。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应及时负责维修并承担费用。租赁期内，乙方对房屋进行装修或改动需经甲方同意。合同期满时，乙方不得移走自行添加的结构性设施。若甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方，本合同继续有效；若甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
五、产权变更与押金
如甲方产权发生变化，本合同对新的产权人继续有效。乙方应在签约时支付押金，以保证合理并善意地使用房屋及其配套设施。租赁期满时，若无违约情况，押金将全额退还。
六、合同的终止与违约处理
合同终止情况包括租赁期限届满、甲乙双方协商一致终止等。合同终止时，乙方应将房屋钥匙及附件中的物品交给甲方。若甲乙双方中一方违约，另一方有权终止合同并提出赔偿要求。甲方未按合同规定时间提供房屋或中途擅自解除合同，需支付违约金；乙方未经同意转租、拖欠房租或利用房屋进行违法活动，需支付相应违约金。租赁期内产生的费用逾期未交，甲方可用押金支付。若乙方中途擅自退租，需按合同总租金的10%支付违约金。
七、其他约定事项
甲乙双方对水电设施的使用和维修约定如下：[具体约定]。关于租赁房屋的改动和装修约定如下：[具体约定]。双方还就其他未尽事宜进行了友好协商并达成一致意见。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。北京市租房合同范本（精简版）
甲方（出租人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
乙方（承租人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
鉴于甲方拥有一套位于北京市的优质房产，现同意出租给乙方使用，双方在充分了解、协商的基础上，就租赁事宜达成如下协议：
一、房屋描述与设施
详细地址：[地址]。房屋类型为公寓，面积[具体面积]，配备有全套家具家电及设施。具体设施包括但不限于空调、洗衣机、冰箱等。双方将在合同中详细列出所有设施和家具的清单。
二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金与支付方式
每月租金为人民币XX元整。乙方需每月支付一次租金，先付后住。乙方在签订合同时支付首月租金，并在之后每月的相应日期前支付下个月的租金。
四、押金条款
乙方在签订本合同时需支付押金人民币XX元整给甲方作为保证金。合同结束后，在乙方结清所有费用并确认房屋无损坏后，甲方将押金全额退还给乙方。
五、其他条款与约定
1. 甲乙双方需提供真实有效的证件，如身份证和房产证等。
2. 乙方应爱护房屋及其设施，如有损坏需按价赔偿。
3. 水电煤气、网络、有线电视等费用及物业费用由乙方承担，乙方需按时缴纳所有费用。入住时的水电煤气度数已详细记录，作为合同附件。
4. 乙方不得私自转租房屋或改变其用途。如需开具房租发票，产生的税费由乙方承担。
5. 合同期间，任何一方不得擅自解除合同。如遇不可抗力因素导致无法继续履行的，双方均不承担违约责任。
6. 如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院解决。中介费及相关违约责任已在合同中详细约定。
7. 其他特殊约定将在合同附件中详细列出，与本合同具有同等法律效力。具体包括但不限于装修要求、宠物政策等。
六、违约责任及赔偿约定
如甲乙双方中任何一方违反合同约定，违约方需向守约方支付违约金人民币XX元整。如损失超过违约金数额，违约方还需另行赔偿。中介费及其他相关费用也将在合同中详细约定。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。合同自签字盖章之日起生效，并具有同等法律效力。此外需注意的其他事项在合同中也应明确列出。
七、附加条款：乙方需遵守当地法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。本合同中的未尽事宜可另行协商解决或补充条款的方式加以补充。本合同期满后如需续租，双方应提前三个月进行协商并签订新的租赁合同。本合同一式三份具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管各自的合同副本以备查证之用。本合同自双方签字盖章之日起生效。此合同严禁随意修改和复制以免混淆合同条款引起纠纷双方需要按照本合同内容履行各自的义务和责任确保本次租赁活动的顺利进行并共同维护双方的合法权益不受侵犯特此签订本租赁合同以兹证明立此为据如有任何疑问请及时联系中介方协商解决本合同一经签订即具有法律效力任何一方不得擅自更改或解除如有违约将依法追究责任并承担相应损失特此说明。甲方签字：[亲笔签名] 日期：XXXX年XX月XX日 乙方签字：[亲笔签名] 日期：XXXX年XX月XX日 丙方代理人签字：[亲笔签名] 日期：XXXX年XX月XX日北京市租房合同范本（详细版）
甲方（出租人）：___________
乙方（承租人）：___________
根据《房屋租赁条例》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方位于_________市_________大厦_________室的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下租赁协议：
一、租赁房屋描述
甲方将上述房屋出租给乙方使用，建筑面积共计_________平方米。租赁房屋的具体位置、面积、布局等以双方实际确认为准。
二、租赁期限
租赁期限为贰年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方需向甲方一次性支付的租金为人民币_________元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费）。乙方还需负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费等。
三、租金支付方式与时间
租金支付方式：_________(如年付、半年付等)。乙方需提前一个月支付下一年度的租金。乙方需在租赁期开始前交付押金和首期租金。租赁期满后，押金在扣除可能存在的费用后返还。
四、甲方交付房屋及产权证明
甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证出租房屋的用途符合国家有关消防安全规定。甲方需向乙方提供产权证明，确保乙方可办理工商执照等相关手续。
五、房屋使用与维护
乙方应正常使用并爱护房屋及其内部设施，避免不正常损坏。合同终止时，乙方应按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、维修责任
出租房屋及其内部的设施如发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取有效措施。甲方应在接到乙方通知后叁日内进行维修。如因乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担。
七、合同解除与终止
发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）不可抗力或意外事件使合同无法履行；（二）决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。合同解除后，乙方预交款有余的，应退还乙方。如甲方提前三个月通知乙方解除合同，应结清房租，多余部分退乙方。
八、违约责任
因下列情形之一，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任：（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方私改出租房屋用途的；（二）乙方不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自装修出租房屋。因上述原因解除合同，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失。
九、其他情形下的合同解除与赔偿
因下列情形之一，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失：（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；（三）甲方不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的。乙方因上述理由单方解除合同的，应及时通知甲方，迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款余额、支付违约金人民币_____元。
十、合同终止后的处理
本合同终止后，乙方应于终止后五日内迁离出租房屋并返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还房屋的，甲方可向人民法院提起诉讼。
十一、附则
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方协商补充。本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关或向人民法院起诉。本合同以中文书写为准。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
丙方（盖章）：__________
联系电话：__________
联系电话：__________
联系电话：__________
第十六条：当本合同的有效期届满，乙方有意继续租用甲方出租的房屋时，必须在期满前一个月明确提出续租要求。甲方决定继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。双方就续租达成一致后，应重新签订租赁合同。
第十七条：本合同共四份，甲乙双方各执两份，以作凭证。
第十八条：本合同自签署之日起即刻生效。对于任何未在本合同中明确提及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。
甲方（签章）与乙方（签章）在此正式盖章，法定代表人和联系电话等信息也一一列明，以示双方对此合同的认同。
《北京市租房合同范本5》
出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）经过友好协商，为了明确双方的租赁条件和责任，特签订此合同。
一、甲方愿意将其位于某地的房屋出租给乙方使用。租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。每月租金为人民币X元，乙方需在每期X号前缴纳下期租金。
二、自本合同签署之日起，乙方需向甲方缴纳押金X元。合同期满，乙方如结清所有租赁费用并归还房屋锁匙，甲方将如数退还押金。若甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、在租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求。如果乙方出现以下情况之一，甲方有权立即终止合同并收回房屋：
1. 乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动；
2. 乙方擅自改变房屋用途或转租给他人；
3. 乙方拖欠租金超过5天。
四、关于违约责任：
1. 若甲方未按合同规定时间将房产交付乙方使用，甲方应支付乙方一个月租金的违约金；
2. 乙方逾期交租，除补交租金外，还需支付一个月租金的违约金给甲方；
3. 若甲方提前收回房产，除退还乙方押金和剩余租金外，还需支付一个月租金的违约金；若乙方提前退租，除结清费用外，押金将作为违约金赔偿给甲方；
4. 房屋内的连墙电线、灯具及内外装修不得拆除。
五、在租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋损毁或乙方财产损失，双方互不承担责任。其他原因造成的房屋损毁，乙方需负全部责任并赔偿甲方损失。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。