简单个人商铺租赁合同样本

精致商铺租赁合同范本展示

尊敬的租客与业主，下面是长沙家政网为您呈现的精致商铺租赁合同范本。让我们一同探寻租赁细节，开启合作共赢之旅！

出租方：××先生/女士（以下简称甲方）

承租方：××先生/女士（以下简称乙方）

基于平等、自愿、公平的原则，甲乙双方就乙方租赁甲方商铺一事，达成如下重要协议：

第一条 商铺概况

甲方将位于繁华地段的商铺，具体地址为××路××号，建筑面积为××平方米，出租给乙方作为经营之用。乙方经营范围需符合租赁用途，严禁擅自更改。乙方所租的商铺面积将以产权管理机关最终核定为准。

第二条 租赁期限及续租事宜

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方有意续租，需在合同到期前XX天提出书面申请，双方重新商议租金后签订新合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条 租赁保证金

为确保合同的履行，甲乙双方商定租赁保证金为××元。乙方在本合同签订之日起XX日内一次性支付。合同期满或正常终止后XX日内，若乙方无欠款且商铺完好无损，甲方将全额退还保证金。

第四条 租金与支付方式

月租金为××元，按产权建筑面积计算，租金总额为××元。支付方式采用季度支付制，乙方需在上一期租金到期前XX日内预付下一期租金。相关税费由乙方承担并负责办理。

第五条 商铺维护与装修

1. 乙方应妥善使用商铺设施，不得破坏房屋原结构和设备。

2. 若需装修，需事先获得甲方同意并向物业管理方申请施工。乙方装修时需服从物业管理方的统一管理。合同期满后，装修物归属按双方约定处理。

3. 若乙方整体转让未到期的商铺使用权，需经甲方同意，并确保受让方与甲方重新签订租赁合同，满足原合同条件。

第六条 甲乙双方的责任与义务

第一条 合同双方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第二条 租赁物及地点

甲方出租的商铺位于_____________________________，租赁面积为_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，_____楼_____平方米。

第三条 租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条 保证金、租金、费用

1. 乙方须在签订本合同时缴纳保证金人民币______元。租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。

2. 租金：从____年____月____日起至____年____月____日，每月租金人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。租金每月合计为人民币______元。乙方须在每月的__日前向甲方缴交当月的租金及费用。

3. 管理费：含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用，每月每平方米______元，乙方每月需支付______元管理费给甲方。

4. 电费、水费按商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。甲方须在次月__日前完成上月水电费的结算并通知乙方缴纳。

第五条 甲方责任

1. 甲方负责配备小区内的消防设施、公共卫生设施、供水供电设施，并负责这些设施的维护保养。

2. 甲方负责制定《商业小区综合管理规定》和其他管理制度，并负责日常的物业管理，配备相应的管理、服务团队，如保安员、清洁工等，以维护小区的正常经营秩序。

3. 合同期内的租赁税由甲方承担。

第六条 乙方责任与义务

1. 乙方须按照约定的时间和金额支付租金、保证金及管理费。乙方逾期支付租金或有关费用的情况下，每日需支付逾期金额____%的滞纳金给甲方。如逾期超过一个月，甲方有权单方终止合同并收回商铺，保证金不予退还。

2. 乙方不得擅自改变商铺的经营范围或进行非法活动，如有违反，甲方有权立即终止合同并收回商铺，保证金不予退还。同时保留追究其法律责任的权利。

3. 乙方享有转租权，但转租时必须告知甲方并得到甲方的同意。乙方需确保转租的承租者也遵守本合同的各项规定。

4. 合同期内，因业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家法律法规保护。若因业主转让房产导致本合同无法继续履行，甲方需提前告知乙方并协助乙方处理相关事宜。

第七条 违约责任及免责条款

1. 乙方如有违约行为，甲方有权单方终止合同并收回商铺，保证金不予退还。同时保留追究其违约责任的权利。反之亦然。具体违约责任包括但不限于：擅自改变商铺经营范围、利用商铺进行非法活动、拖欠租金累计超过一个月等。

2. 如因不可抗力因素（如自然灾害等）导致房屋损毁，双方均不需承担责任。如因此导致合同终止，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第八条 争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，可以向商铺所在地人民法院提起诉讼解决争议。

第九条 合同未尽事宜及补充条款

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行作废。

第十一条 补充条款（请在此处详细列出补充内容）

_____________________________________________________________________。

甲方（盖章）：_________________________ 乙方（盖章）：_________________________ 联系电话：_________________________联系电话：_________________________ 签订日期：_________年______月______日签订日期：_________年______月______日第五条、乙方责任

乙方作为承租方，需严格遵守甲方的《______商业小区综合管理规定》。乙方的责任包括但不限于以下几点：

1. 乙方需自觉遵守甲方制定的商业小区管理制度，确保商业小区的正常运作。在承租商铺后，乙方应立即办理相关的营业执照和税务登记手续，严禁无证经营。乙方需自行办理财产和人身保险，确保自身及商铺的安全。

2. 乙方需做好商铺的安全防火、防盗工作。商铺内（包括______楼）严禁使用明火炊具，且不得占用公共场地作经营或堆放货物之用。因乙方责任导致的失火、失窃等事故，乙方需承担全部损失。

3. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动或拆除铺位内的建筑结构和装修设备。若需进行内部装饰或装修，需先报知甲方并经批准后方可施工。若乙方迁出时，商铺内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内的宣传或广告活动需遵守相关规定，并接受甲方的统一规划。

4. 乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得用作其他用途或经营其他商品。乙方在经营过程中所产生的债权债务由乙方自行承担。

5. 商业小区开张之日，乙方必须开门营业。此后，乙方连续停业、空置、歇业的时间不得超过约定天数，否则需按照合同规定承担相应的违约责任。

第六条、合同的变更与解除

1. 若乙方在租赁期内需中途退租，应提前______个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，乙方所交保证金将无偿归甲方所有。

2. 在租赁期内，如乙方希望将商铺的承租权转租给第三者经营，需经甲方审核同意。中途转租的，将按照约定比例退还乙方所交的保证金。

3. 如因不可抗力或有关部门征用等原因确需收回商铺时，甲方需提前______个月通知乙方。乙方应无条件交还商铺，并根据实际情况处理保证金和费用问题。

第七条、违约责任

1. 若甲方未按期交付商铺给乙方使用，甲方将按照实际交付时间计收租金。

2. 乙方在租赁期内如有违约或损坏小区建筑物、设施的行为，将先以保证金赔偿，如保证金不足，乙方应补足差额。扣除保证金后，乙方应在规定时间内补足原保证金数额，否则甲方有权解除合同并收回商铺。

3. 乙方应如期缴纳租金、设施费、管理费和水电费等费用，如逾期缴纳，将按照每日一定比例加收违约金。逾期一定天数后，甲方有权解除合同并收回商铺，保证金不予退还。

4. 乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将根据情节轻重采取相应的处理措施。如导致合同解除，乙方应承担全部违约责任。

5. 乙方不得擅自改动商铺的结构、装修，否则除必须恢复原状外，还需赔偿由此造成的一切损失。

6. 乙方需严格按照合同约定使用商铺，不得擅自改变使用性质和经营项目，不得擅自转租、分租，也不得连续停业、空置、歇业超过约定天数。否则，甲方有权提前解除合同并收回商铺。

7. 合同终止或到期不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将商铺内财物搬走。如乙方在规定时间内不搬走财物，视为放弃，甲方有权处分。

第八条、其他

1. 如因不可抗力的自然灾害导致损失，双方可协商减免停业期间的租金。若灾害影响连续两个月以上，则合同自动终止，互不承担责任。

合同封面及概述

合同封面印有“商铺租赁合同样本”字样，甲方与乙方经充分协商，就租赁事宜达成一致意见。本合同由甲乙双方共同遵守执行，见证于某律师事务所，一式三份，甲方、乙方及见证律师各执一份。

一、租赁标的及用途

甲方同意将其拥有的门面租赁给乙方使用，乙方有权自主经营，自负盈亏。门面包括甲方装修的固定财产卷闸门及室内外设施。

二、租赁期限及租金

租赁期限从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。双方协商确定门面月租金为XX元，乙方在合同签订时一次清当年门面租金。每年租金按约定比例递增，乙方不得拖欠或拒绝支付。

三、水电使用及费用

甲方提供齐全的水电表设施供乙方使用，乙方需按月向供水电部门或甲方交清水电费，不得拖欠或拒绝支付。水表底表吨位及电表底数度数为XXXXX。

四、租赁责任

乙方不得随意拆除甲方的门面及其装修的固定财产。如乙方需进行装修改造，必须处理好各种关系并保证不影响房屋安全。如甲方的门面室内外财产及配套设施有损失或遗失，乙方需负责赔偿并维修改造好，经甲方验收合格后方可。合同期满后，乙方增设和改换的固定设施不得拆除和损坏。若有损坏，乙方需照价赔偿或修复。

五、违约责任

乙方不得将甲方门面单方面转租给他人经营或使用，否则视为违约。甲方有权收回门面并终止合同。如乙方有特殊情况需转让门面，必须得到甲方同意并由甲方决定门面租金。否则引起的一切经济纠纷和刑事责任由乙方负责。对于租金支付等合同约定的其他义务，如乙方存在违约行为，也需承担相应的违约责任。

本合同一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。无论是文字还是数字部分，均不得随意更改，更改部分需经甲乙双方共同确认并盖章方为有效。本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。若因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出并经甲乙双方签字盖章后方为有效。本合同中的未尽事宜按照相关法律法规处理。本合同是甲乙双方的真实意思表示，双方应共同遵守执行本合同的所有条款和条件。本合同自双方签字盖章之日起生效并在合同有效期内持续有效直至合同期满或依法解除。特此声明！ 甲方（盖章）：___________________ 乙方法人代表（签字）：___________________ 日期：XXXX年XX月XX日 乙方（公章）：___________________ 日期：XXXX年XX月XX日 以上就是长沙家政网的分享，希望对您有所帮助。