商场店铺租赁合同范本

长沙家政网推荐商场店铺租赁合同范本介绍及指南

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋，双方经协商订立本合同。以下是合同范本及详细解读：

一、租赁概述

甲方将其合法拥有的位于_______________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米，附属设施完备。乙方租赁房屋作为商业门面使用，在租赁期内，乙方需保证门面的原有结构和用途不被擅自改变。

二、租赁期限及租金支付

本合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。租金签订日开始为每年人民币元，第一次需支付年租金元。从第年开始，租金每年一次性支付，具体租金按每年递增%或由市场价涨落经双方协商约定。如双方无法达成协商，可由专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。

三、甲方权利与义务

甲方应在乙方支付租金之日将房屋钥匙交付乙方。保证出租的门面能够从事商业经营，权属清楚，无共同人意见和使用纠纷。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。对于乙方添置的设备设施，可移动拆除的归乙方所有，未能移动拆除的归甲方所有。

四、乙方权利与义务

乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。租赁期间，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。拥有转让权，但须告知房屋所有人。如不告知而私自转让，需承担法律责任。

五、房屋使用要求和维修责任

乙方发现房屋及附属设施损坏或故障时应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。如逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。甲方保证房屋及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。检查、养护时，应提前通知乙方并配合。因乙方阻挠而产生的后果由乙方负责。

六、续租与合同变更解除

租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，必须在租赁期满前两个月向甲方提出。双方可根据实际情况重新协商后签订新合同。乙方未按约定期限交付租金超过60天以上的或其他特定情形如从事非法经营及违法犯罪活动等，甲方有权解除合同。甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过20天以上的或其他特定情形如因房屋纠纷导致乙方无法正常营业的等乙方有权解除合同。如因特殊情况导致合同解除的除因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的以外甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金。

以上为商场店铺租赁合同范本的主要内容及解读供您参考使用。在签订合同时请务必仔细核对各项条款并确保双方理解一致以避免后续纠纷。长沙家政网祝您生意兴隆财源滚滚！租赁契约典范

一、出租方（甲方）：李林蔚

承租方（乙方）：肖文飞

二、租赁物及用途

甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧的商铺（具体地址以房产证为准），在良好且可租赁的状态下租给乙方作为商业经营使用。商铺建筑面积为61.03㎡。

三、租赁期限

租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金与保证金

1. 租金为每月每平方米30元，每月租金合计为人民币壹仟捌佰叁拾元整（￥1830.00）。乙方应在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，之后每月租金均在当月XX日前一次性付清。

2. 为确保房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方需交纳人民币叁仟元整（￥3000.00）作为房屋使用保证金。合同期满后，若乙方付清所有费用，甲方将全额退还保证金。

五、设施及费用承担

1. 房屋租赁期间发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2. 若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

六、甲方责任与义务

1. 甲方保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责处理。

2. 甲方在签约时即将房屋交给乙方使用。

七、乙方责任与义务

1. 乙方应按时支付租金及各项费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。

2. 未经甲方和有关部门同意，乙方不得改变房屋结构。对房屋的装饰应以不损坏整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3. 租赁期间，乙方不得转租、转让、联营或以其他方式损害甲方利益。若要求续租，须在本合同期满前三个月向甲方提出申请。

4. 若因被盗、火灾等事故造成损失，以及乙方人为因素导致的损害，由乙方负责。

八、合同的解除与终止条件

除下列情形外，合同期内有效，不得单方解除：租赁期满；因乙方过错造成严重房屋毁损；不可抗力导致房屋毁损达不到使用目的；征收或拆除房屋；乙方迟延交付房租超过一定期限（如超过XX天）。

九、违约责任及赔偿标准

任何一方违约造成合同终止的，应向对方支付合同总值的XX%违约金，并赔偿其他损失和费用。对于房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋等情形，甲方应承担相应责任并赔偿乙方相应损失。若因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，造成合同不能继续履行的，双方均免于承担责任。对于因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致的损失与责任分配问题双方另有约定的按约定执行。对于其他未尽事宜，双方可以补充协议的方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。对于租赁期间的水电费等约定不变，乙方在承租时需交纳水电费押金，退租时结清费用后退还押金。此外还对商场店铺租赁合同范本的具体内容进行了规定和约定。

租赁合同补充条款及商场店铺租赁协议

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺租赁事宜，经过友好协商，特制定此租赁合同。

一、提前终止条款

在承租期内，若因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方。乙方接到通知后，需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋。对于因此产生的损失，甲方不承担责任，但将负责退还乙方已交但未使用完时间的租金。

二、文件提供

甲方应提供产权证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方需提供身份证明文件。双方验证后，可复印对方文件备份。所有复印件仅供本次租赁使用。

三、争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。若协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

四、合同未尽事宜

对于本合同未涉及的事宜，甲、乙双方协商一致后，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

五、合同生效与份数

本合同经双方签章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

六、商铺租赁详情

甲方将位于兴国县将军大道的商铺出租给乙方，商铺建筑面积为8.57㎡。乙方确认已了解商铺状况，并同意按现状承租。商铺用途为商业，乙方承诺将用于经营约定项目，未经甲方书面同意不得变更。

七、租赁期限及交付

租赁期限为壹年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。双方签署本合同且乙方支付保证金后，甲方将于20XX年XX月XX日前将商铺交付乙方使用。商铺交付时，双方应进行交接并签字确认。乙方应于约定交付日办理交接手续，逾期则视为商铺已交付。

八、租金及相关费用

租金按商铺建筑面积计算，总计为人民币XX元。租金不含税，甲方收到款项后向乙方开具收据。乙方需承担使用商铺所产生的水电费、税收规费等费用。

九、租赁保证金

乙方需支付人民币XX元作为租赁保证金。若乙方未发生违约行为并交清费用、按约定归还商铺，保证金将在三十日内无息返还。若乙方违约，甲方有权没收保证金。

十、物业管理

乙方接受商铺所属物业公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。商铺的设施设备日常管护由乙方负责。乙方需进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业公司，然后划分责任进行维修维护与保养。乙方的装修及自行安装设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。商铺的安全防火责任也由乙方负责。

十一、装修和改建

乙方可根据需要对商铺进行装修、装饰、修葺改造及安装必要设施设备等。相关费用由乙方承担。乙方的装修方案需经甲方同意并取得有关部门许可后方可进行。乙方的装修作业不得影响商铺的整体建筑结构和安全性。甲乙双方各自独立承担因装修产生的纠纷或责任。

关于商铺租赁的重要条款与规定

为了保障双方权益，乙方在装修作业时必须严格遵守相关规定。装修应尽可能封闭进行，过程中不得产生过大的噪声、粉尘和刺激性气味。乙方严禁在商铺外的共用部分堆放装修材料或作业产生的废物，以免干扰或影响邻近物业的使用。

乙方的装修、改造及设施设备的安装使用等行为，均不得对其他相关联物业的使用或功能造成影响。若需进行环保、卫生、消防等验收，乙方应自行负责并取得许可或验收合格后方可投入使用。

关于转租、分租或出借方面，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或出借该商铺的全部或部分。若经甲方同意的转租，乙方仍需履行本合同义务，包括但不限于交纳租金。乙方需对转租承租人的行为负责。

在双方权利义务方面，甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前三个月，甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施，并保证乙方在承租期间正常合理使用该商铺。乙方则需按本合同约定使用该商铺，依法经营，并自行承担经营过程中产生的一切责任。

合同终止与续期方面，合同终止日，乙方应搬离该商铺的可移动物品。装修及固定添附物归甲方所有。若乙方逾期搬离，应支付占用费。若乙方欲续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

关于违约责任，乙方逾期交纳租金、费用等，每日需按逾期总额的1%向甲方给付滞纳金。若甲方或乙方违约解除合同，违约方需承担相应的责任。因乙方违约导致的损失，乙方应负责赔偿。

本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。本合同一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

以上为长沙家政网小编为您整理的相关租赁条款，希望能帮助您更好地了解商铺租赁的相关事宜。